Форма договора купли продажи земельного участка / Договор - 421 советов адвокатов и юристов
Поскольку не запрещены наличные расчеты, можетет продать и за наличные деньги. Екатерина, можете продать дом с расчетом за наличные деньги. Требования к форме расчётов между физическим лицами при заключении договора купли- продажи недвижимости законом не установлены. Как договоритесь с покупателем. Мне нужно продать дом с земельным участком в моей собственности без межевания. Сказали что за наличку можно, на основании какого закона?
Требования к форме расчётов между физическим лицами при заключении договора купли- продажи недвижимости законом не установлены. Как договоритесь с покупателем.
СпроситьВы можете его продать или подарить. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется [b]посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.[/b] Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (ст. 53 ЗК РФ). Можно через МФЦ. Подарите, продайте Подарите по договору дарения либо продайте по ДКП.
Формы отказа не предусмотрено. Как отказаться от дачного участка, на который имеется право собственности?
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (ст. 53 ЗК РФ). Можно через МФЦ.
Спросить
Подарите по договору дарения либо продайте по ДКП.
Формы отказа не предусмотрено.
СпроситьДля этого нужно обратиться к нотариусу и оформить договор купли-продажи. Участники сделки должны подписать этот договор. Нотариус также должен получить зарегистрированные документы на доли собственности и внести их в договор и зарегистрировать сделку в органах регистрации.
Следуя этим рекомендациям и обращаясь к профессионалам, можно успешно продать земельный участок с долями несовершеннолетних детей и защитить свои интересы. Если продается весь земельный участок одному покупателю, то можно заключить сделку в простой письменной форме. Должно быть согласие опеки. Да, так как отчуждаются доли детей. Если продавать земельный участок, и в нем есть доли не совершеннолетних детей. То обязательно сделку проводить через нотариуса?
Для этого нужно обратиться к нотариусу и оформить договор купли-продажи. Участники сделки должны подписать этот договор. Нотариус также должен получить зарегистрированные документы на доли собственности и внести их в договор и зарегистрировать сделку в органах регистрации.
Следуя этим рекомендациям и обращаясь к профессионалам, можно успешно продать земельный участок с долями несовершеннолетних детей и защитить свои интересы.
Спросить
Если продается весь земельный участок одному покупателю, то можно заключить сделку в простой письменной форме. Должно быть согласие опеки.
Спросить
Да, если есть детские доли, то это обязательная нотариальная форма и только с разрешения органа опеки.
Спросить1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
СпроситьЗдравствуйте Денис
Вы можете получить задаток от покупателя - в сумме долга, оплатить долг, снять арест и оформить дкп через МФЦ. Задаток оформляется в письменной форме по ст. 380 ГК РФ с указанием срока оформления основного договора Здравствуйте! Надо снимать обременение то есть его пристав может отменить Снять запрет можно только в одном случае -- погасить задолженность На земельный участок стоит обременение ФССП. Как продать за счёт закрытия или частичного закрытия задолженности
Здравствуйте Денис
Вы можете получить задаток от покупателя - в сумме долга, оплатить долг, снять арест и оформить дкп через МФЦ. Задаток оформляется в письменной форме по ст. 380 ГК РФ с указанием срока оформления основного договора
Спросить
Добрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен. Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обязательна письменная форма, нотариус не обязателен, для составления пакета документов: ДКП, согласование границ, акт и др.) обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?
Добрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен.
Спросить
Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьПроверить на предмет чего? Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения Сведения о договоре есть в ЕГРН. Заказать выписку ЕГРН. Можете найти юриста на сайте. Надо проверить договор купли-продажи земельного участка через ипотеку Сбербанка в простой письменной форме.
Да, сможете, Света. Здравствуйте, уважаемая Света!
В данном случае, с правовой точки зрения,
Да, вполне возможно, оформить договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) в простой письменной форме, далее обратиться с документами в Росреестр, или МФЦ, оплатив госпошлину и зарегистрировать.
Удачи! Можете оформить без межевания. Здравствуйте! Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре. Если земельный участок достался по дарственной, смогу я его продать без менжевания
Здравствуйте, уважаемая Света!
В данном случае, с правовой точки зрения,
Да, вполне возможно, оформить договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) в простой письменной форме, далее обратиться с документами в Росреестр, или МФЦ, оплатив госпошлину и зарегистрировать.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре.
СпроситьИз договора купли-продажи. Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше Как сособственник может узнать, за какую цену была продана доля в доме, совладельцем которого он является?
Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше
СпроситьЗдравствуйте. Можно одним договором в котором будут прописаны все три продавца. Здравствуйте. Если все три собственника продают, то обычный договор купли-продажи, в простой письменной форме (в одном договоре три продавца). Подается в Росреестр (через МФЦ). Нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Однако, Вам следует иметь в виду, что отдельно без земли дом продать нельзя, иначе будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта (ст. 1 ЗК РФ) и Росреестр откажет в регистрации перехода права. Как продать дом с участком, если 3 собственника?
Здравствуйте. Если все три собственника продают, то обычный договор купли-продажи, в простой письменной форме (в одном договоре три продавца). Подается в Росреестр (через МФЦ). Нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Однако, Вам следует иметь в виду, что отдельно без земли дом продать нельзя, иначе будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта (ст. 1 ЗК РФ) и Росреестр откажет в регистрации перехода права.
СпроситьЗдравствуйте. Без документов невозможно оформить в собственность киоск. Да, возможно. Киоск не является недвижимостью. При его покупке заключается договор купли-продажи в простой письменной форме. Нигде договор не требуется регистрировать.
[quote]ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.[/quote] Вот я хочу купить киоск И хозяин этого киоска говорит что у него нет Документов на него И покупал его без Документов Потомучто он просто стоит как киоск для торговли Подскажите пожалуйста Такое возможно? Купить киоск без Документов?
Да, возможно. Киоск не является недвижимостью. При его покупке заключается договор купли-продажи в простой письменной форме. Нигде договор не требуется регистрировать.
ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещиСпросить1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки договора Можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Обращайтесь к любому юристу. Составляется договор купли-продажи в простой письменной форме, подписывайте, сдаете на регистрацию перехода права собственности в МФЦ.
В договоре следует отдельным пунктом указать об аварийном состоянии дома. Как правильно в МФЦ оформить договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом признанным аварийным.? Все документы на земельный участок и жилой дом имеются, а также есть акт межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным. Нового строительства не планируем, а предполагаем просто ремонт и реконструкцию дома. Жилой дом и зем. участок состоят на учете в Росреестре, не сняты с учета. Как правильно оформить сделку и написать договор купли-продажи?
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки договора
СпроситьМожно составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Обращайтесь к любому юристу.
Спросить
Составляется договор купли-продажи в простой письменной форме, подписывайте, сдаете на регистрацию перехода права собственности в МФЦ.
В договоре следует отдельным пунктом указать об аварийном состоянии дома.
Спросить
Уважаемый Воробьев М.В.,здравствуйте! Правильно ли будет если в договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом в селе, который признан аварийным, будет сделана такая запись: ,,Продавец продает, а покупатель покупает земельный участок с расположенным на нем жилым домом признанным аварийным для последующей реконструкции и восстановления новым собственником,, ? Обращаю ваше внимание, что по решению ведомственной комиссии он подлежит сносу. Но дом добротный и может после небольшого ремонта простоять еще лет 100?
СпроситьВ целом правильно. Но лучше еще прописать реквизиты документа, которым дом признан аварийным и подлежащим сносу.
СпроситьЗаконодательство не содержит запрет на сделки с аварийным недвижимым имуществом. По крайней мере до момента издания администрацией распоряжения об изъятии земельного участка и аварийного недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте да можно если Вы станете собственником целого участка. Составляйте ДКП и регистрируете его в МФЦ. Здравствуйте, Вера!
Нет, так как предметом сделки является доля земельного участка, а не весь участок, то эта сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке. Здравствуйте, однозначно нотариус. Несмотря на определённую судебную практику Росреестр даже дал разъяснения по этому вопросу.
По мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости. Вам в помощь https://www.garant.ru/news/1609299/ Можно ли обойтись без натариуса, при выкупе 1/2 доли зем. участка, если я собственник другой доли 1/2
Здравствуйте да можно если Вы станете собственником целого участка. Составляйте ДКП и регистрируете его в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Нет, так как предметом сделки является доля земельного участка, а не весь участок, то эта сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, однозначно нотариус. Несмотря на определённую судебную практику Росреестр даже дал разъяснения по этому вопросу.
По мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости.
Спросить
[quote]Обязательно ли данный договор регистрировать у нотариуса?[/quote]
Нотариусы не регистрируют договоры! Они их удостоверяют. :sm_ap: Добрый день! Нет, такой договор может быть заключен в простой письменной форме, нотариус не нужен. Нет, вот если бы у вас было трое продавцов, тогда - да. Полноправный собственник земельного участка (физ. лицо) заключает договор купли продажи участка с тремя физ лицами. Обязательно ли данный договор регистрировать у нотариуса?
Обязательно ли данный договор регистрировать у нотариуса?
Нотариусы не регистрируют договоры! Они их удостоверяют. 
Добрый день! Нет, такой договор может быть заключен в простой письменной форме, нотариус не нужен.
Спросить
Здравствуйте. Если в целом, сначала необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом, подать документы в Росреестр (через МФЦ). Затем, необходимо обратиться в Социальный фонд России с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала по форме, утвержденной Постановлением Правления ПФ РФ от 24.06.2019 N 364 п (ред. от 11.01.2021) "Об утверждении Административного регламента..." (есть в свободном доступе в Интернете). Нужно проверить дом земельный участок на отсутствие обременений, проверить собственников проверить прежние договора составить договор купли-продажи сдать в МФЦ Мать с ребенком хотят купить дом за счет средств мат. капитала.
Какие первоочередные действия? Куда обратиться?
Здравствуйте. Если в целом, сначала необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом, подать документы в Росреестр (через МФЦ). Затем, необходимо обратиться в Социальный фонд России с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала по форме, утвержденной Постановлением Правления ПФ РФ от 24.06.2019 N 364 п (ред. от 11.01.2021) "Об утверждении Административного регламента..." (есть в свободном доступе в Интернете).
СпроситьНужно проверить дом земельный участок на отсутствие обременений, проверить собственников проверить прежние договора составить договор купли-продажи сдать в МФЦ
СпроситьПредварительный договор заключается, если вы одномоментно не можете заключить договор. Можно заключить. Нужно заверять у нотариуса, так как предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора ч.2 ст. 429 ГК РФ Все сделки с долями через нотариуса Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.
Предварительный договор заключается, если вы одномоментно не можете заключить договор.
Спросить
Можно заключить. Нужно заверять у нотариуса, так как предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора ч.2 ст. 429 ГК РФ
Спросить
Не получится. Сделка была ничтожной. Нет, не можете, така как расписка не является правоустанавливающим документом на земельный участок. Женщину найти и все заново прогнать. Здравствуйте!
К сожалению, не получится.
Договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в форме единого документа, подписанного сторонами и несоблюдение этого правила влечет его недействительность.
А зарегистрировать через суд можно только договор, составленный в надлежащей форме. Умерший отец купил земельный участок по расписке, где написано, что папа заплатил тысячи долларов, продавец притензий не имеет, роспись его, инициалы, дата, договора напечатанного купли/продажи нет, так как женщина владела участком на праве бессрочного пользования, права собственности не было, в то время его не выдавали, могу ли я через суд оформить право собственности на себя, так как я дочь и брат отца были наследниками?
Нет, не можете, така как расписка не является правоустанавливающим документом на земельный участок.
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению, не получится.
Договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в форме единого документа, подписанного сторонами и несоблюдение этого правила влечет его недействительность.
А зарегистрировать через суд можно только договор, составленный в надлежащей форме.
СпроситьДКП за 70% кадастровой стоимости или меньше - если владел более 5 лет. Возможно будет применимо сделать цепочку по передачу в порядке дарственных близким родственникам. Добрый вечер, нужно понимать, сколько лет владеет, но самый оптимальный вариант, это через ДКП, думаю самый выгодный вариант для вас будет. Для выбора менее затратного варианта покажите юристу выписку ЕГРН на земельный участок (расширенную). В зависимости от содержания выписки будет предложен вариант, наименее затратный для обеих сторон. Тут и налоги надо учитывать. Без выписки можно ошибиться и не то насоветовать. Если в пользовании дяди более 5 лет, то смело пусть оформляет дкп в простой письменной форме (может стоить от 3-5 тыс). Если нет, то дарственные от близких родственников. Как выгоднее оформить передачу земельного участка от дальнего родственника? Есть дядя (супруг умершей сестры моей матери), на него записана наша семейная дача! Он хочет переписать ее на нас! Как это сделать менее затратно?
Возможно будет применимо сделать цепочку по передачу в порядке дарственных близким родственникам.
Спросить
Добрый вечер, нужно понимать, сколько лет владеет, но самый оптимальный вариант, это через ДКП, думаю самый выгодный вариант для вас будет.
Спросить
Для выбора менее затратного варианта покажите юристу выписку ЕГРН на земельный участок (расширенную). В зависимости от содержания выписки будет предложен вариант, наименее затратный для обеих сторон. Тут и налоги надо учитывать. Без выписки можно ошибиться и не то насоветовать.
Спросить
Если в пользовании дяди более 5 лет, то смело пусть оформляет дкп в простой письменной форме (может стоить от 3-5 тыс). Если нет, то дарственные от близких родственников.
СпроситьДобрый день!
Вы можете обратиться к любому нотариусу либо сразу в МФЦ. Порядок передачи денежных средств должен быть урегулирован договором. Нотариус не обязателен.
После того, как будет зарегистрировано право собственности покупателя на участок и получении документов об этом в МФЦ, Если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то вы можете обратиться к любому нотариусу Московской области.
Порядок расчётов вы можете определить любым способом. Вам достаточно только услуги юриста в виде дкп в простой письменной форме и выбрать депозитарий или ячейку. При продаже земельного участка в Московской области, оформление продажи осуществляется только через местный нотариус (по месту нахождения участка) или же можно обращаться в любой нотариус? На каком этапе и каким способом осуществляется получение денежных средств от покупателя - продавцу?
Добрый день!
Вы можете обратиться к любому нотариусу либо сразу в МФЦ. Порядок передачи денежных средств должен быть урегулирован договором.
СпроситьНотариус не обязателен.
После того, как будет зарегистрировано право собственности покупателя на участок и получении документов об этом в МФЦ,
Спросить
Если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то вы можете обратиться к любому нотариусу Московской области.
Порядок расчётов вы можете определить любым способом.
СпроситьВам достаточно только услуги юриста в виде дкп в простой письменной форме и выбрать депозитарий или ячейку.
СпроситьСоставьте договор купли-продажи и обращайтесь в МФЦ. Заключить договор купли-продажи, можно в простой письменной форме и через МФЦ сдать документы на регистрацию. Оплатить госпошлину. Понадобится выписка из ЕГРН. Договор подписать и сдать в МФЦ. У нас есть покупатель на земельный участок. Он согласен его купить. Что конкретно нужно со стороны продавца и покупателя чтобы совершить сделку?
Заключить договор купли-продажи, можно в простой письменной форме и через МФЦ сдать документы на регистрацию. Оплатить госпошлину. Понадобится выписка из ЕГРН.
СпроситьЕсли дом вы купили, проще всего было выделить все доли сразу в договоре купли-продажи.
Размер доли, которую надо выделить ребенку, определить просто. Разделите сумму материнского капитала на количество членов семьи — это минимум 4 человека. Посчитайте, какую часть от стоимости дома составляет эта сумма. Если дом покупали, считайте от цены в договоре, если строили — от затрат на строительство. Это и будет минимальной долей, которую нужно выделить ребенку. Больше можно, меньше нельзя. В участке можно просто выделить такую же долю, какую выделите в доме.
Исполнение обязательства по наделению детей долями после приобретения жилья с использованием материнского капитала происходит путем заключения соглашения о распределении долей. Соглашение должно быть заключено в нотариальной форме, в силу ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Как выделить детям доли в доме и земельном участке. Дом куплен на мат капитал.
Если дом вы купили, проще всего было выделить все доли сразу в договоре купли-продажи.
Размер доли, которую надо выделить ребенку, определить просто. Разделите сумму материнского капитала на количество членов семьи — это минимум 4 человека. Посчитайте, какую часть от стоимости дома составляет эта сумма. Если дом покупали, считайте от цены в договоре, если строили — от затрат на строительство. Это и будет минимальной долей, которую нужно выделить ребенку. Больше можно, меньше нельзя. В участке можно просто выделить такую же долю, какую выделите в доме.
Исполнение обязательства по наделению детей долями после приобретения жилья с использованием материнского капитала происходит путем заключения соглашения о распределении долей. Соглашение должно быть заключено в нотариальной форме, в силу ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
СпроситьРасписка для этого не требуется. Ваш договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию? Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Если договор был заключен в письменной форме, то его надо подать в МФЦ на регистрацию. Если же договор вовсе не заключался, то вряд ли что-то можно сделать.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] 5 лет назад, купил участок 5 соток, по договору купли продажи, но не взял расписку с продавца, теперь не могу получить с него расписку, что бы поставить участок на кадастр, как быть?
Расписка для этого не требуется. Ваш договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию?
Спросить
Если договор был заключен в письменной форме, то его надо подать в МФЦ на регистрацию. Если же договор вовсе не заключался, то вряд ли что-то можно сделать.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосмотрите по документам, весь ли участок Ваш, есть ли отговорки. По общему правилу - да, входит. Здравствуйте!
Так Вы купили землю или нет? Не понятно что значит по дачной амнистии приобрели участок, по дачной амнистии можно только оформить участок в упрощенной форме в собственность.
Если Вы купили земельный участок по ДКП и на нем находится незарегистрированный дачный домик, то вместе с землей переходит и дом, а если дом зарегистрирован в Росреестре, то это нужно с продавцом вести диалог и смотреть ДКП Ваш. По дачной амнистии приобрели участок. Домик на приобретённой земле входит в покупку?
Посмотрите по документам, весь ли участок Ваш, есть ли отговорки. По общему правилу - да, входит.
СпроситьЗдравствуйте!
Так Вы купили землю или нет? Не понятно что значит по дачной амнистии приобрели участок, по дачной амнистии можно только оформить участок в упрощенной форме в собственность.
Если Вы купили земельный участок по ДКП и на нем находится незарегистрированный дачный домик, то вместе с землей переходит и дом, а если дом зарегистрирован в Росреестре, то это нужно с продавцом вести диалог и смотреть ДКП Ваш.
СпроситьДобрый день!
Да, имеет полную юридическую силу, если составлен по нормам ГК РФ. Здравствуйте!
Нет. Гражданским кодексом установлены требования к договору. А также договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Здравствуйте!
Да имеет юридическую силу. Если соблюдены нормы Гражданского Права и Земельного Кодекса РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков. Наталья, здравствуйте.
Юридическую силу договор имеет в том случае, если регистрация перехода прав по договору купли-продажи земельного участка была осуществлена в Росреестре.
Вы можете посмотреть есть ли регистрационные штампы с номером, датой регистрации, заверенные подписью регистратора и гербовой печатью Росреестра. Да, имеет юридическую силу. Имеет ли юридическую силу договор купли продажи земельного участка, если он написан в свободной форме и не заверен нотариусом?
Здравствуйте!
Нет. Гражданским кодексом установлены требования к договору. А также договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте!
Да имеет юридическую силу. Если соблюдены нормы Гражданского Права и Земельного Кодекса РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков.
СпроситьНаталья, здравствуйте.
Юридическую силу договор имеет в том случае, если регистрация перехода прав по договору купли-продажи земельного участка была осуществлена в Росреестре.
Вы можете посмотреть есть ли регистрационные штампы с номером, датой регистрации, заверенные подписью регистратора и гербовой печатью Росреестра.
Спросить
Обычно продажа любого неприватизированного гаража предполагает выход владельца из кооператива и вступление в него покупателя, замена членской книжки.
Часть 2 статьи 39.20 ЗК РФ указывает, что собственник гаража в кооперативе может претендовать лишь на долю от общего участка, согласно Письму Минфина РФ номер 03-04-05/46131 от 5 августа 2016 года, член кооператива считается владельцем объекта независимо от того, была ли проведена госрегистрация. Здравствуйте.
Именно "продать", то есть заключить договор купли-продажи в письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности на гараж, можно только в том случае, если у нынешнего собственника имеются документы, подтверждающие его право собственности на этот гараж, а само право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Можно ли продать лодочный гараж, если в уставе кооператива нет пункта о продаже?
Обычно продажа любого неприватизированного гаража предполагает выход владельца из кооператива и вступление в него покупателя, замена членской книжки.
Часть 2 статьи 39.20 ЗК РФ указывает, что собственник гаража в кооперативе может претендовать лишь на долю от общего участка, согласно Письму Минфина РФ номер 03-04-05/46131 от 5 августа 2016 года, член кооператива считается владельцем объекта независимо от того, была ли проведена госрегистрация.
Спросить
Здравствуйте.
Именно "продать", то есть заключить договор купли-продажи в письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности на гараж, можно только в том случае, если у нынешнего собственника имеются документы, подтверждающие его право собственности на этот гараж, а само право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
СпроситьЕсли в Росреестре не зарегистрировано такое ограничение, то можете продать, так как продажа квартиры в доме, официально признанном аварийным, будет законной вплоть до того, как собственник заключил данное соглашение или к этому его обязал суд, если подписывать соглашение владелец помещения отказался (Администрация может подать иск о принудительном выкупе в течение двух лет с даты отправки уведомления). До того владелец волен распоряжаться имуществом по своему усмотрению – сдавать в аренду, продавать или дарить. Если не издано распоряжение об изъятии земельного участка, то ограничений по продаже нет.
в договоре купли-продажи необходимо указать на аварийность дома.
Могут быть сложности с нотариальной формой сделки, если сделка подлежит нотариальному удостоверению. Нотариусы отказываются оформлять ДКП, если дом аварийный. Есть квартира, два года назад дом признан аварийным, под снос в 2024 г, хочу переехать на ПМЖ. Могу продать квартиру? Или как сейчас поступить?
Если в Росреестре не зарегистрировано такое ограничение, то можете продать, так как продажа квартиры в доме, официально признанном аварийным, будет законной вплоть до того, как собственник заключил данное соглашение или к этому его обязал суд, если подписывать соглашение владелец помещения отказался (Администрация может подать иск о принудительном выкупе в течение двух лет с даты отправки уведомления). До того владелец волен распоряжаться имуществом по своему усмотрению – сдавать в аренду, продавать или дарить.
СпроситьЕсли не издано распоряжение об изъятии земельного участка, то ограничений по продаже нет.
в договоре купли-продажи необходимо указать на аварийность дома.
Могут быть сложности с нотариальной формой сделки, если сделка подлежит нотариальному удостоверению. Нотариусы отказываются оформлять ДКП, если дом аварийный.
СпроситьЧитайте также:
- Сделка договора купли продажи земельного участка
- Договор купли продажи доли земельного участка
- Как оформить договор купли продажи дома с земельным участком
- Нотариус договор купли продажи земельного участка
- Стоимость договора купля продажа земельных участков
- Документы для регистрации договора купли продажи земельного участка
- Договора купли продажи жилого дома с земельным участком
- Заключение договора купли продажи земельного участка
- Договор купли продажи части земельного участка
- Договор купли продажи земельного участка по доверенности
- Нотариальный договор купли продажи земельного участка
- Иск договор купли продажи земельного участка
- Оплата по договору купли-продажи земельного участка
- Договор купли продажи квартиры и земельного участка
- Росреестр договор купли продажи земельного участка
