Владелец доли

3374 ответa адвокатов и юристов

Читайте также:

Алексей
Подписчиков 4
14.03.2025, 03:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4784

Хотим подать в суд о выкупе 1/6 доли автомобиля у второго владельца, после смерти за вещателя.

Подскажите вопрос такой: Хотим подать в суд о выкупе 1/6 доли автомобиля у второго владельца, после смерти за вещателя. Во время оформления наследства его оценивали 1.400.000 сейчас салон готов выкупить за 900.000 пока идет суд машина может стать ещё дешевле. Просили справку о цене у салона он не дает, говорит Вам нужно проводить экспертизу для суда. А экспертиза ставит цену 1.500.000 но за такие деньги мы не продадим Вопрос в следующим, подскажите можем ли мы в исковом заявлении указать сумму за которую выкупает салон, если не дают документы, а второй собственник против. Или нужно все таки делать оценку по рынку но у нас не купят за эти деньги и что делать?

Здравствуйте, можете в суде заявить ходатайство об истребовании справки из автосалона, в исковом заявлении Вы можете указать любую стоимость доли в праве.

Вполне возможно заявить ходатайство

Можете указать любую суммы, но её нужно подтверждать чем-то.. Мало ли кто за какую цену хочет выкупить, нужна же рыночная цена.

Ответчик вправе заявить об экспертизе стоимости.

Алексей
Подписчиков 4
13.03.2025, 18:51
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4784

Один владелец владеет пятью долями автомобиля второй одной, хотим подать иск отчуждения доли

Подскажите вопрос такой: Один владелец владеет пятью долями автомобиля второй одной, хотим подать иск отчуждения доли, при иске отчуждения это с оценкой имущественного или нет, платить нужно пошлину от отчуждения доли?

с оценкой, платить нужно

Здравствуйте Алексей

Это имущественный иск и госпошлина платится с оценочной стоимости доли в порядке ст.333.19 НК РФ

Пояснение: выкупаете долю в собственность

Да пошлина от стоимости

Кристина Игоревна
04.03.2025, 22:42
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 450

В моих документах зарегистрированных а росреестре указана я, как владелец 7/11 долей, а второй собственник стоит прочерк.

Дом находиться в долевой собственности. У меня 7/11 долей, у второго собственника 4/11. Вход и коммуникации отдельные, счета отдельные. Хочу выделить свою долю внатуре и перевести в часть. Но есть проблема. У второго собственника незаконная пристройка, несоответствующая требованиям закона и не оформлены никакие документы на дом. В моих документах зарегистрированных а росреестре указана я, как владелец 7/11 долей, а второй собственник стоит прочерк. Второй собственник отказывается выделять и не выходит на связь. Как вывести из долей в данном случае?

Необходимо выделять свою долю в натуре в судебном порядке.

Игорь5544
Подписчиков 7
15.02.2025, 09:08
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 27к

Как оформить передачу прав собственности или раздел/выдел доли сельхоз. Земли другому владельцу от собственника.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно и в лучший способ оформить передачу прав собственности от владельца, который хочет безвозмездно передать весь земельный участок или его часть (по дарственной налог наверно большой придется платить) или оформить раздел/выдел доли из надела его земли, которая имеет вид использования - сельхозяйственного назначения другому владельцу, не являющимся его родственником (физ. лицо) от собственника (тоже физ. лицо). Я так понял, что по нормам закона, для сельхоз. Земель, такая - выделяеиая минимально разрешенная площадь должна быть не менее 1 Га. У этого собственника, земельный участок имеет площадь - 1.4 Га. Что в этом случае лучше сделать, чтобы с минимальными затратами передать права на земельный участок другому владельцу?

Непонятный вопрос. У дарителя - затрат и не будет, в любом случае. Кроме технических, при оформлении.

Я буду платить, т.к. на меня дарственная или выдел будет оформляться, я выгодополучатель. Поэтому и спрашиваю, как лучше это оформить.

Такой вопрос требует анализа - это платная услуга

При распоряжении землями сельскохозяйственного назначения достаточно много нюансов, которые надо учитывать. Кроме того, отчуждение (купля-продажа, дарение) и выдел (раздел) - это совершенно разные ситуации, и это объемная консультация.

Вам лучше обратиться в личные сообщения к кому-либо из юристов, с приложением имеющихся документов.

Желательно все проанализировать.

Рамиль
Подписчиков 2
23.01.2025, 16:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1607

Как увидеть сколько владельцев доли в своей квартире с долей

Здравствуйте. Как увидеть сколько владельцев доли в своей квартире с долей? Через сайт росреестра видны другие мои объекты недвижимости машиноместа. А вот доля в жилье не видна. Мне нужно знать сколько владельцев доли в жилье где и моя доля без участия их. Имена владельцев доли в моем жилье мне не важны.

Здравствуйте.

Вам необходимо получить выписку из ЕГРН. Можете заказать в мфц или через госусли.

Рамиль, запросите выписку из ЕГРН.

Закажите выписку из егрн через госуслуги

Александр
Подписчиков 5
17.01.2025, 18:29
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1193

Переписать все доли на сестру, она станет единственным владельцем.

Здравствуйте, так получилось, что возникли проблемы с оформлением земли и мы на семейном совете решили, что лучше всего сделать так. Переписать все доли на сестру, она станет единственным владельцем. Но другая сестра боится, что потеряет и дом и прописку. Что ей делать?

Добрый день! Как вариант можно оформить одновременно с оформлением на сестру соглашение об опционе, в соответствии с которым вторая сестра в будущем сможет выкупить свою долю по заранее определенной стоимости, которая будет указана в соглашении об опционе. Опцион требует обязательного нотариального удостоверения.

Ей делать одно -не соглашаться с предложениями семьи.

Правильно боится, потеряет, сначала право на дом, а потом и регистрацию. Продумайте другие варианты.

Нужно выделить всё доли.

Жизнь длинная.

Ничего не делать, если боится

Елена
Подписчиков 16
23.12.2024, 23:55
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3074

Должен ли владелец доли в квартире оплачивать услуги жкх, если он в ней не проживает уже длительное время?)

Должен ли владелец доли в квартире оплачивать услуги жкх, если он в ней не проживает уже длительное время?)

Разумеется, должен.

Это обязанность прописана в законе.

Обязан (расходы на содержание).

В части: вода, канализация, свет, газ индивидуально в каждом конкретном случае...

Например: если оплачиваете воду по норме (без счётчика) то возможно решать вопрос с водоканалом ( подать заявление что не пользуетесь в связи с проживанием в другом городе), соответственно предоставить доказательства

Ева
Подписчиков 1
03.12.2024, 22:43
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3095

Будет единоличным владельцем своей доли?

Если супруги в браке составят соглашение о разделе совместно нажитого обьекта в равных долях, эти доли всё равно будут считаться совместно нажитым или в соглашении можно указать, что каждый из них будет единоличным владельцем своей доли?

Здравствуйте!

Если супруги заключают брачный договор и делят имущество, то оно перестает быть совместно нажитым.

Здравствуйте, Ева. Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества прекращает режим общего имущества супругов на те вещи, которые в этом соглашении указаны.

В соглашении можно указать, что каждый будет единоличным владельцем своей доли, такое соглашение заключается у нотариуса; также можно оформить это брачным договором

В чем отличие между соглашением и брачным договором?

Нотариальное соглашение о разделе будет означать что каждый из супругов является единоличным собственником

Татьяна
Подписчиков 16
13.11.2024, 15:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3157

Можно ли продать долю квартиры если есть долги по ЖКХ, но в базе судебных приставов они на имя владельца второй половины квартиры?

Здравствуйте. Можно ли продать долю квартиры если есть долги по ЖКХ, но в базе судебных приставов они на имя владельца второй половины квартиры, он единственный прописанный в квартире (доли не выделены, лицевой счет не разделен)? Я унаследовала долю, но права собственности не оформляла. В Сведениях об объекте из ЕГРН, которую я посмотрела on-line, в разделе Сведения о правах и ограничениях (обременениях) указано "Общая долевая собственность..." больше ничего нет. Значит, как я понимаю, квартира не под арестом. И еще вопрос: могут ли эти долги когда-нибудь перейти ко мне, хотя в постановлениях о взыскании указана фамилия второго собственника?

Татьяна, можно продать (ст. 250 ГК РФ), могут перейти если доли не выделены и лицевой счет не разделен

Александр
Подписчиков 1
07.11.2024, 16:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 328

Является ли незаконным оформление доли газопровода без согласия владельца и возможно ли оспорить это?

Здраствуйте. На меня оформили долю газопровода, без моего ведома, по решению общего собрания. С меня требовали согласие на право подписи, я отказался. 17.10.2024 на мне в госуслугах появился новый объект. Газом пользуюсь с 2020 года, все договоры заключены с газпромом. Теперь угрожают создать организацию и брать доп. плату. Насколько это законно, возможно оспорить?

Обращайтесь в суд с иском об аннулировании записи в егрн о праве собственности на долю в газопроводе.

Это где такое происходит? В СНТ, в частном секторе?

частный сектор.

Делить газопровод на доли незаконно. Либо Вы неверно выразились. Нужно знать, как точно написано в протоколе и решении общего собрания.

Скорее всего речь идет не о доле газопровода, а о доле в праве общей долевой собственности на газопровод. Две большие разницы.

Обращайтесь в суд с иском

А причем тут протокол и частный сектор

Газопровод строила организация на наши средства, 50 дольщиков 1/50 доли. Новый закон газ до границ участка бесплатно и газпром не имеет право заставить брать в собственнось грп и газопровод, по этому с нами газпром заключил договоры на поставку газа и мы с2020 пользуемся газом. 2023 попытка переписать весь газопровод на одного дольщика не удалась, 2024 эти же стали оформлять газопровод в собственность на каждого. В протоколе собрания 48 чел в место 50.Уговорили 48 чел . так как стали вымогать деньги у тех кто присоеденялся к газу по программе газификации, мне угрожали отключением, есть копии угроз.И много чего было.

Игорь
17.10.2024, 16:26

Должен ли я платить членские взносы за гараж, если уже выплатил долю старому владельцу?

Здравствуйте. Купил гараж пай выплачено полностью старым хозяином а с меня сейчас требуют членские взносы за гараж. Должен ли я их платить?

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Согласно устава возможно требование оплаты членских взносов в том числе при переходе права на гараж от одного владельца к другому. Однако, если бывший владелец оплатил взносы, то Вам, как новому владельцу, не нужно вносить повторно вступительный взнос, а придется оплачивать только текущие взносы.

Вы должны платить только текущие взносы.

Геннадий
07.10.2024, 10:49
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 294

Собственность в аварийном доме - какие права имеет владелец доли в другой квартире при переселении?

Добрый день. Квартира находится в аварийном доме, но у меня есть еще в собственности доля в другой квартире. Что я могу получить при переселении.

Наличие другой недвижимости никак не влияет на права собственника аварийного жилья.

Общий порядок получите компенсацию денежным выражении.

Если дом состоит в программе переселения в другое жильё получите равнозначное жилое помещение.

Добрый день. То, что есть другая недвижимость в собственности, никак не влияет. А вот условия расселения зависят от статуса жильца:

1. Собственники. Если дом не включён в региональную программу, при расселении можно получить только денежную компенсацию и возмещение расходов на переезд. Денежная компенсация - выкупная стоимость помещения складывается из его рыночной стоимости с учётом состояния аварийного дома, доли в собственности на квартиру и в общем имуществе дома.

Если дом включён в программу, то собственник вправе выбирать между деньгами и равнозначным жильём.

2. Наниматели по договору соцнайма. Взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наём.

Предоставляемое жильё должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в пределах этого же населённого пункта. Предоставить квартиру в другом населённом пункте региона могут только с согласия жильцов.

Наличие доли никак не относится квартире в аварийном доме.

При переселении вам обязаны предоставить такое же жилье, что и было.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Наличие другой недвижимости на права собственника не влияет.

Лэйла
01.10.2024, 18:42
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 108

Совладелец хочет продать свою долю, владелец мать лишенная родительских прав, прописаны несовершеннолетние дети

Здравствуйте. У меня есть 1/5 доли в доме с земельным участком, купленный на материнский капитал. Владельцем является мама, один из совладельцев говорит, что продаст долю. Дом куплен на материнский капитал, каждому выделены 1/5 доли. Сейчас в доле 2 несовершеннолетних и 3 достигших 18 лет. В доме прописаны 3 несовершеннолетних детей. Он действительно может продать эту долю, если у него есть квартира выделенная от государства, как ребенку сироте. Когда мама брала дом, она еще не была лишена родительских прав. Как можно себя обезопасить, если он продаст долю третьим лицам. Дом площадью 41.1 кв метр, земельный участок 27. Спасибо

Имеет полное право продать кому угодно с соблюдением права преимущественной покупки другими совладельцами.

Здравствуйте!

Лучше постараться выкупить долю, поскольку Вы имеете преимущественное право покупки перед третьими лицами на прочих равных условиях.

Может быть , есть вариант лишения доли ? Если он там не проживает, никак не помогает в улучшение жилищных условий …

Нет. Нельзя.

Юрий
Подписчиков 54
26.09.2024, 09:54
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 10.6к

Выписку из ЕГРН на жемельную долю (пай) наследнеку могут дать без указания владельца.

Подсказали что сельсовет может заказать с указанием владельцев, можно сельсовету заказать выписку одну на троих, так как у всех один кадастровый номер. Пропущен срок, надо для суда..

здравствуйте. Может заказать

Да можно, напишите официальный запрос в сельсовет.

Юрий, можно по официальному запросу

Юрий
Подписчиков 54
04.09.2024, 17:26
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 10.6к

Как получить выписку из ЕГРН на земельную долю (пай) , если владелец умер и не регистрировал свою право в юстиции.

Номер права не имеет, нужна выписка для суда наследнику, но в МФЦ сказали что придëт выписка без фамилии владельца, может работник путается МФЦ ведь заявление подать родственник?

Подать заявление на получение выписки из ЕГРН в МФЦ:

- Заявление может подать любой наследник умершего владельца земельной доли.

- При подаче заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения с умершим владельцем.

Во дурдом, все документы подтверждающие родство у меня были, она мне одно "" выписку с фамилией владельца может заказать только сам владелец "" и всё на закон о персональных данных ссылаясь, дурдом. ...

Обратитесь к нотариусу

Вы вправе получить выписку с указанием правообладателя как наследник.

Нотариус вправе предоставить такие сведения путем запроса в ЕГРН.

Также по ходатайству суд может запросить необходимые сведения.

Вот работники!

Отсидел в очереди и все документы собраны были и уехал не с чем...

а на какую статью сослаться если вдруг на такую же попаду...

Подать заявление на получение выписки из ЕГРН в МФЦ:

- Заявление может подать любой наследник умершего владельца земельной доли.

- При подаче заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения с умершим владельцем.

Алла
Подписчиков 1
28.08.2024, 17:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 23

Могу ли я оспорить дарение доли в доме и земле, если другие владельцы не участвовали в уходе за ними?

Мама подарила мне свою долю 1/4 дома и 1/4 земли. Другие собственники предлагали выкупить их доли, но не сошлись в цене. Так как я фактически проживала в доме 20 лет, они не участвовали в содержании и уходу за домом и землёй.Один из владельцев подарил свою долю другому (явно была купля продажа) .Можно ли оспорить дарение?

Можно оспорить договор дарения как притворную сделку, если сможете доказать оплату по этому договору.

Да, если есть доказательства мнимой, притворной сделки.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

1.Ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ

2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут

3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами -вам нужно будет доказать,что даритель получил деньги за свою долю,если докажите,то доля вернется собственнику и он будет обязан ее продавать с соблюдением ст.250 ГК РФ

Нет, в данном случае оспорить договор дарения невозможно.

Здравствуйте, Алла!

"Другие собственники предлагали выкупить их доли, но не сошлись в цене."
Собственник даже предложил выкупить у него долю, хотя при дарении это было делать не обязательно. Поэтому практически минимальные шансы оспорить сделку дарения даже если сможете доказать, что сделка была возмездной.

Здравствуйте.

Если фактически было не дарение, а купля-продажа, и Вы представите суду доказательства этого, то на это основании можно оспорить

С уважением.

Здравствуйте, да конечно можете, основание на это у вас имеются.

Это будет трудно доказать.

Вы хотите доказать, что была купля- продажа, а не дарение. При наличии доказательств оплаты - можно

Юрий
Подписчиков 54
15.08.2024, 03:15
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 10.6к

Дом состоит из долей, два владельца, сосед - цыган продаëт свою часть.

Брат хочет эту часть выкупить, но предыдущий продавец продал цыганам и теперь ведь может быть тоже самое?

Если предыдущий продавец не предложил выкупить долю в порядке ст.250 ГК РФ, то брат вправе через суд перевести права покупателя на себя

Если прежний продавец продал с соблюдением всех правил, то при продаже доли Цыганом , он должен ее предложить вашему брату ее выкупить первому

Предложение само как делается, ? оформление на бумаге между цыганом и братом с указанием цены за часть? Но он же может указать 1 мл а продать за 600 тыс, и как цыган должен доказать что он продал за один миллион, за эту сумму брат купить не сможет...

Здравствуйте Юрий

Продавец должен направить извещение ( уведомление) в письменном виде о продажи доли с указанием цены продажи в обязательном порядке согласно ст.250 ГК РФ

Уведомление направляется : через почту ценным письмом с описью вложения, через телеграмму или нотариуса .

___

Продать продавец вправе только за ту сумму, что укажет в уведомлении о продаже

Я понял, что не дешевле указанной, но это же легко обойти, они с третьим лицом могут сговориться, таким же Цыганов и опять живи с табором через стену.,

Первому должен предложить брату купить. Обойти брата не сможет , так как в этом случае сделка отменяется и брат может перевести права ( предполагаемого " покупателя 3 лица " ) на себя

Цыган может еë подарить третьему лицу,? и можно ли написать в Росреестр заявление о личном присутствии при сделки, чтобы без брата они не смогли оформить сделку?

Но мне интересно и не понятно как цыган может доказать сумму сделки?

В данной ситуации есть ряд правовых аспектов, которые стоит учитывать:

1. Право на приобретение доли в общей собственности:

- Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

2. Опасения в отношении предыдущих продаж:

- Если ранее доля продавалась без соблюдения преимущественного права других участников, это может свидетельствовать о недобросовестности предыдущих сделок.

- Согласно ст. 302 ГК РФ, добросовестный приобретатель защищается от истребования имущества, однако этот статус может быть оспорен при наличии доказательств недобросовестности предыдущих сделок.

3. Риски вымогательства и противоправных действий:

- Опасения в отношении возможных незаконных действий приобретателя-"цыган" являются обоснованными, так как подобные случаи встречаются на практике.

Исходя из изложенного, рекомендуется:

1. Вашему брату реализовать свое преимущественное право на покупку доли, уведомив продавца в порядке, предусмотренном ст. 250 ГК РФ.

2. Тщательно проверить историю правоустанавливающих документов на долю, чтобы выявить признаки недобросовестности предыдущих сделок.

3. При возникновении каких-либо противоправных действий со стороны приобретателя незамедлительно обратиться в правоохранительные органы.

Соблюдение правовых норм и бдительность позволит вашему брату защитить свои права и избежать рисков, связанных с возможными недобросовестными действиями.

В ситуации, когда дом состоит из долей, и один из собственников - сосед, являющийся цыганом, решает продать свою долю, существует ряд правовых механизмов, которые могут защитить права вашего брата как сособственника.

Регулируется данный вопрос следующими нормативно-правовыми актами:

1. Гражданский кодекс РФ (ст. 246, 250).

2. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно законодательству, при продаже доли в общей собственности, остальные сособственники имеют преимущественное право покупки этой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Ваш брат, как сособственник, должен быть письменно извещен соседом-цыганом о намерении продать долю. После этого у вашего брата есть месяц, чтобы выразить намерение выкупить данную долю.

Если сосед-цыган нарушит это право и продаст долю третьим лицам (цыганам), то ваш брат вправе:

1. Потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

2. Оспорить сделку купли-продажи в части нарушения преимущественного права.

Для реализации этих прав брату следует незамедлительно обратиться к юристу и подготовить необходимые документы.

Таким образом, законодательство предоставляет вашему брату возможность защитить свое преимущественное право на выкуп доли соседа-цыгана, что позволит избежать повторения ситуации с продажей третьим лицам.

2788 из 16384

Роман
13.08.2024, 23:55
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Можно ли продать свою долю в доме без согласия другого владельца, не зарегистрировавшего своё право собственности?

Могу ли я продать свою долю в доме, не предлагая её купить другому владельцу, если он не зарегистрировал своё право собственности в ЕГР?

Согласие именно не нужно, но у остальных учатников долевой собственности преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 гк рф, таким образом нужно соблюсти порядок

Добрый вечер. Можете,если найдёте покупателя и нотариуса, который зарегистрирует сделку с такой долей и в такой ситуации

Нет, нужно направить уведомление, выполнить требования ст.250 ГК РФ.

Через суд вам обязывать собственника решать вопрос в Росреестре о регистрации перехода права собственности, а затем ст. 250 ГК РФ.

Сакина
Подписчиков 5
08.08.2024, 15:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2538

Могу ли я прописать своих несовершеннолетних детей, если доля в квартире уже распределена между владельцами?

Здравствуйте. Я владею долей 8,7 в квартире 70.1 кв м, дольщиков 8 человек. Я имею там постоянную регистрацию (месяц назад прописалась). Хотела прописать там своих четверых несовершеннолетних детей. Отказали мол площади не хватает. Верно это или я всё-таки я могу их прописать?

Вам уже отказали в регистрации, совершенно законно. На свои 8 метров вы кого регистрировать собираетесь?

Ирина
Подписчиков 1
19.07.2024, 17:11
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 316

Как оформить долю наследства, которая не была оформлена с момента приобретения в 1991 году, и кто будет ее законным владельцем?

От бабушки достался дом в трех долях в 1991 году. Одна из долей до сих пор не оформлена, в наследство не вступили. Как ее можно оформить? И кому она достанется, если получится ее оформить, всем наследникам или тому, кто подал на оформление?

Нужно признавать право собственности в порядке наследования на весь дом через суд. Кто будет истец- проконсультируйтесь с юристами. Эьл наследники 1 очереди.

Добрый вечер, Ирина.

Из вашего вопроса неясно: почему осталась неоформлена одна доля в наследстве Кто её не оформил.

Нужно разобраться в этом вопросе, чтобы советовать, что делать вам дальше.

В целом, если кто-то из предполагаемых наследников не обратился к нотариусу, значит он утратил право на получение наследства в связи с пропуском срока подачи заявления о принятии наследства, если только не принял фактически.

В этом случае нотариус должен перераспределить эту долю между другими наследниками.

Но как я уже сказала нужно конкретно разбираться в вашем вопросе.

С уважением.

Галина
Подписчиков 11
16.07.2024, 06:04
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 102.6к

Какой влияние имеет арест на доме с двумя владельцами на соседей и возможность сделок с долей в собственности?

Здравствуйте скажите пожалуйста у меня в собственности дом, этот дом на два хозяина. Сейчас наложен арест судебными приставам, влияет ли этот арест на соседей? Смогут ли они из-за этого ареста прописать кого нибудь, продать свою долю вступить в наследство?

На соседей это не влияет (кроме того, что Вашу долю могут забрать за долги и у нех появятся новые соседи).

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.

С уважением, Буланкина Светлана

Если арест наложен на весь дом, то этот арест будет влиять и на ваших соседей . Прописать , продать они не смогут . А вступление в наследство возможно

Не на весь дом на долю которая принадлежит мне 1/4 у нас у всех доли в доме

арест на долю? смогут

Да только арест на мою долю

Светлана
12.07.2024, 20:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 79

Как быстро и правильно переписать долю на брата, если она не оформлена, чтобы соблюсти интересы владельца в плохом состоянии?

Здравствуйте, человек сидит, хочет переписать долю свою брату, но доля не оформлена. Как нам поступить? Надо это сделать побыстрей так ка человек в плохом состоянии

Сначала долю нужно оформит в установленном законом порядке.

Если в вашем вопросе указано, что осужденный, отбывающий наказание в колонии (или арестованный, находящийся в следственном изоляторе (СИЗО) желает признать за собой право собственности на долю недвижимости (квартиру, дом, землю), то он или любой человек (Вы или иной) может за денежную оплату пригласить нотариуса в СИЗО или колонию для удостоверения нотариальной доверенности.

Узнать кто из нотариусов выезжает в СИЗО и колонии можете в нотариальной палате Москвы или того региона, в котором находится колония (СИЗО).

Доверенность может быть выдана, например, Вам или на Вас и на адвоката, юриста, риэлтора с правом ведения дел в судах, офрмления права собственности, совершения сделок с недвижимостью и долей в праве собственности на недвидимость, подачи исковых заявлний (исков) в суд, документов в МФЦ, Росреестр и т.п.

После этого, например, Вы как представитель по доверенности можете подарить или продать долю недвижимости брату осужденного.

До продажи доли ее собственник должен письменно предложить другим сособственникам выкупить эту долю, указав цену.

Вопрос о признании права собственности решает районный суд по месту нахождения объекта недвижимости Уточните вопрос - почему вы считаете, что человек является владельцем доли, но она не оформлена, о какой доле в каком объекте вы спрашиваете.

Мера пресечения в ходе расследования может быть изменена судом. Осужденный и его адвокат может подать при наличии оснований ходатайство в суд об УДО - условно-досрочном освобождении, а если у него есть тяжкое заболевание, то он и его адвокат могут обратиться к начальнику колонии и в районный суд с заявлением об освобождении от наказания по болезни, освобождении из колонии.

Оформляйте доверенность и начинайте заниматься оформлением права собственности на долю. Чтобы дать более конкретный совет, необходимо знать ситуацию с неоформленной долей более подробно.

Ренат
Подписчиков 4
02.07.2024, 18:34
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 930

Кто принимает ключевые решения в компании - владелец большей доли или коллеги?

Кто принимает решения в компании у кого большая часть доли или единогласное решение? В компании из четырех участников общества один из которых имеет большую часть доли 55% на собрании проголосовал «ЗА» за назначение нового директора а остальные против. Решение будет за тем у кого большая часть доли? Устав 9.11 «Если иное не установлено Законом, решение по вопросам, указанным в подпункте 2 пункта 9.2 настоящего Устава, принимаются всеми участниками Обшества единогласно»

Если такое написано в уставе, то решение должно быть единогласным.

С уважением.

Вопрос о принятии решений в компании с несколькими участниками, включая назначение нового директора, зависит от устава компании и применимого законодательства.

Основные положения

Устав компании:

Устав компании является основным документом, регулирующим внутренние отношения участников и порядок принятия решений.

Законодательство:

Применимое законодательство зависит от юрисдикции компании. В Российской Федерации порядок управления обществом с ограниченной ответственностью (ООО) регулируется Гражданским кодексом и Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ФЗ "Об ООО").

Ваши конкретные положения

Устав компании (п. 9.11):

Согласно пункту 9.11 вашего устава: "Если иное не установлено Законом, решение по вопросам, указанным в подпункте 2 пункта 9.2 настоящего Устава, принимаются всеми участниками Общества единогласно."

Это означает, что решения по указанным вопросам должны приниматься единогласно всеми участниками общества, если иное не установлено законом.

Голосование участников:

У вас четыре участника, один из которых имеет 55% доли, остальные против.

Законодательство РФ

Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ФЗ "Об ООО"):

Согласно ФЗ "Об ООО", решения общего собрания участников по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания участников общества, принимаются большинством голосов, если иное не предусмотрено уставом.

Назначение директора:

Вопрос назначения и смещения директора относится к исключительной компетенции общего собрания участников общества.

По общему правилу, решение о назначении директора принимается большинством голосов, если уставом не предусмотрено иное.

Ваш случай

Согласно уставу вашей компании, решение по указанному вопросу должно приниматься единогласно всеми участниками (п. 9.11).

В случае противоречий между уставом и законодательством, преимущество имеет устав, если он не противоречит обязательным нормам закона.

Итог

Поскольку ваш устав требует единогласного принятия решений по данному вопросу, и при условии, что это требование не противоречит законодательству, решение о назначении нового директора должно быть принято единогласно всеми участниками общества. Если трое из четырех участников против, то решение о назначении нового директора не будет принято.

Ваши действия

Проверка устава:

Убедитесь, что устав действительно требует единогласного принятия решения по данному вопросу.

Консультация с юристом:

Обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на корпоративном праве, чтобы получить точные рекомендации и убедиться в правильности толкования устава и законодательства.

В вашем случае, если устав компании требует единогласного принятия решения по назначению нового директора, и трое из четырех участников против, то решение о назначении нового директора не может быть принято, несмотря на то, что один из участников имеет большую долю (55%).

Ренат, согласно Устава решение должно быть единогласным.

Здравствуйте. Пока нет единого решения , принять его нельзя, это касается п.9.2

Доброе время суток Ренат! Четкого 100%го ответа вам никто не напишет. А так по логике должно быть единое мнение (решение) (я не юрист). Удачи вам!

Тут все зависит на основе какого типового устава принят Ваш устав ООО

Вообще-то доля учредителя как правило применяется при распределении прибыли и дивидентов, при голосовании по учреждению исполнительного органа (директор, гендиректор) голоса учредителей равны

Алена
Подписчиков 15
12.06.2024, 15:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5954

Могут ли родственники продать квартиру и лишить доли владельца судимого?

Если человек имеющий долю в квартире (1/4) и прописку в ней же, сядет в тюрьму (идёт суд) , то могут ли родственники продать квартиру и лишить его доли?

Нет, это невозможно.

Здравствуйте, без его согласия не могут продать его долю, и не могут лишить право собственности на долю. Только с его согласия можно продать.

Нет,у нас был такой случай,а он освободился и еще с туберкулезом,и суд обязал их или купить ему однокомнатную или вернуть все права на это квартире,а с туберкулезником семья с детьми жить вряд ли будет.

Добрый день. Многие вам сейчас напишут это невозможно, и будут правы ЗАКОННЫМ СПОСОБОМ, это невозможно, но с нарушением законно возможно и таких случаев тысячи.

Нет, у них нет такого правового основания.

Судимости хождение в исправительной колонии никаким образом не лишает человека права собственности продать они могут только свои доли никто не может продать его долю если он сам этого не захочет и не выдаст доверенность

Продать смогут только свои доли.

Нет. Права собственности можно лишить исключительно в судебном порядке и только при условии признания доли малозначительной.

Юрий
Подписчиков 1
29.05.2024, 19:33
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 216

Оплата ЖКХ владельцем доли квартиры

Я получил информацию, что собственник доли, не зарегистрированный и не проживающий в квартире, может не оплачивать услуги, предоставляемые по счетчику - воду и электричество. Каким законодательным актом (нормой) это устанавливается?

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

ст.153 ЖК и Момент возникновения права собственность не имеют к моему вопросу никакого отношения! Вопрос о конкретных услугах и о том, чем определяются эти права.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение