Владелец доли

Все сделки с недвижимость несовершеннолетних производятся только с согласия опеки.

Можно договором дарения или мены. Главное получить согласие органов опеки.

Здравствуйте, необходимо маме обратится в Органы опеки по месту регистрации со всеми документами на квартиру, если орган опеки даст согласие и обращаться к нотариусу. все сделки с недвижимостью оформляется только через нотариуса.

Вы с сестрой можете, но только с согласия органа опеки и попечительства.

заключив договор купли-продажи

Если в Росреестре зарегистрирован погреб, то через договор купли-продажи нотариальный.

Вы заплатите НДФЛ, если владели долей меньше минимального срока владения (3 или 5 лет). Покупатель не платит налог

Вы будете оплачивать ндфл если не подпадаете под условия для освобождения от уплаты ндфл

13 НДФЛ при продаже платите.

Срок владения составляет 3 года.

Вы, как продавец доли, обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученного дохода от продажи, если не соблюдаются условия, освобождающие от уплаты налога.

Чтобы посчитать налоги при продаже, нужно понимать цифры и еще 100500 других деталей.

А вот покупатель ничего не платит с покупки ,т.к. налогом облагаются только доходы с продажи.

Здравствуйте, можете в суде заявить ходатайство об истребовании справки из автосалона, в исковом заявлении Вы можете указать любую стоимость доли в праве.

Вполне возможно заявить ходатайство

Можете указать любую суммы, но её нужно подтверждать чем-то.. Мало ли кто за какую цену хочет выкупить, нужна же рыночная цена.

Ответчик вправе заявить об экспертизе стоимости.

с оценкой, платить нужно

Здравствуйте Алексей

Это имущественный иск и госпошлина платится с оценочной стоимости доли в порядке ст.333.19 НК РФ

Пояснение: выкупаете долю в собственность

Да пошлина от стоимости

с оценкой

Необходимо выделять свою долю в натуре в судебном порядке.

Непонятный вопрос. У дарителя - затрат и не будет, в любом случае. Кроме технических, при оформлении.

Такой вопрос требует анализа - это платная услуга

При распоряжении землями сельскохозяйственного назначения достаточно много нюансов, которые надо учитывать. Кроме того, отчуждение (купля-продажа, дарение) и выдел (раздел) - это совершенно разные ситуации, и это объемная консультация.

Вам лучше обратиться в личные сообщения к кому-либо из юристов, с приложением имеющихся документов.

Желательно все проанализировать.

Здравствуйте.

Вам необходимо получить выписку из ЕГРН. Можете заказать в мфц или через госусли.

Рамиль, запросите выписку из ЕГРН.

Закажите выписку из егрн через госуслуги

Добрый день! Как вариант можно оформить одновременно с оформлением на сестру соглашение об опционе, в соответствии с которым вторая сестра в будущем сможет выкупить свою долю по заранее определенной стоимости, которая будет указана в соглашении об опционе. Опцион требует обязательного нотариального удостоверения.

Думать

Ей делать одно -не соглашаться с предложениями семьи.

Правильно боится, потеряет, сначала право на дом, а потом и регистрацию. Продумайте другие варианты.

Нужно выделить всё доли.

Жизнь длинная.

Ничего не делать, если боится

обязан.

Разумеется, должен.

Это обязанность прописана в законе.

Обязан (расходы на содержание).

В части: вода, канализация, свет, газ индивидуально в каждом конкретном случае...

Например: если оплачиваете воду по норме (без счётчика) то возможно решать вопрос с водоканалом ( подать заявление что не пользуетесь в связи с проживанием в другом городе), соответственно предоставить доказательства

Здравствуйте!

Если супруги заключают брачный договор и делят имущество, то оно перестает быть совместно нажитым.

Здравствуйте, Ева. Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества прекращает режим общего имущества супругов на те вещи, которые в этом соглашении указаны.

В соглашении можно указать, что каждый будет единоличным владельцем своей доли, такое соглашение заключается у нотариуса; также можно оформить это брачным договором

Нотариальное соглашение о разделе будет означать что каждый из супругов является единоличным собственником

Татьяна, можно продать (ст. 250 ГК РФ), могут перейти если доли не выделены и лицевой счет не разделен

Обращайтесь в суд с иском об аннулировании записи в егрн о праве собственности на долю в газопроводе.

Это где такое происходит? В СНТ, в частном секторе?

Обращайтесь в суд с иском

А причем тут протокол и частный сектор

Газопровод строила организация на наши средства, 50 дольщиков 1/50 доли. Новый закон газ до границ участка бесплатно и газпром не имеет право заставить брать в собственнось грп и газопровод, по этому с нами газпром заключил договоры на поставку газа и мы с2020 пользуемся газом. 2023 попытка переписать весь газопровод на одного дольщика не удалась, 2024 эти же стали оформлять газопровод в собственность на каждого. В протоколе собрания 48 чел в место 50.Уговорили 48 чел . так как стали вымогать деньги у тех кто присоеденялся к газу по программе газификации, мне угрожали отключением, есть копии угроз.И много чего было.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Согласно устава возможно требование оплаты членских взносов в том числе при переходе права на гараж от одного владельца к другому. Однако, если бывший владелец оплатил взносы, то Вам, как новому владельцу, не нужно вносить повторно вступительный взнос, а придется оплачивать только текущие взносы.

Вы должны платить только текущие взносы.

Наличие другой недвижимости никак не влияет на права собственника аварийного жилья.

Общий порядок получите компенсацию денежным выражении.

Если дом состоит в программе переселения в другое жильё получите равнозначное жилое помещение.

Добрый день. То, что есть другая недвижимость в собственности, никак не влияет. А вот условия расселения зависят от статуса жильца:

1. Собственники. Если дом не включён в региональную программу, при расселении можно получить только денежную компенсацию и возмещение расходов на переезд. Денежная компенсация - выкупная стоимость помещения складывается из его рыночной стоимости с учётом состояния аварийного дома, доли в собственности на квартиру и в общем имуществе дома.

Если дом включён в программу, то собственник вправе выбирать между деньгами и равнозначным жильём.

2. Наниматели по договору соцнайма. Взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наём.

Предоставляемое жильё должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в пределах этого же населённого пункта. Предоставить квартиру в другом населённом пункте региона могут только с согласия жильцов.

Наличие доли никак не относится квартире в аварийном доме.

При переселении вам обязаны предоставить такое же жилье, что и было.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Наличие другой недвижимости на права собственника не влияет.

Имеет полное право продать кому угодно с соблюдением права преимущественной покупки другими совладельцами.

Здравствуйте!

Лучше постараться выкупить долю, поскольку Вы имеете преимущественное право покупки перед третьими лицами на прочих равных условиях.

здравствуйте. Может заказать

Да можно, напишите официальный запрос в сельсовет.

Юрий, можно по официальному запросу

Подать заявление на получение выписки из ЕГРН в МФЦ:

- Заявление может подать любой наследник умершего владельца земельной доли.

- При подаче заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения с умершим владельцем.

Обратитесь к нотариусу

Вы вправе получить выписку с указанием правообладателя как наследник.

Нотариус вправе предоставить такие сведения путем запроса в ЕГРН.

Также по ходатайству суд может запросить необходимые сведения.

Подать заявление на получение выписки из ЕГРН в МФЦ:

- Заявление может подать любой наследник умершего владельца земельной доли.

- При подаче заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения с умершим владельцем.

Можно оспорить договор дарения как притворную сделку, если сможете доказать оплату по этому договору.

Нет

Да, если есть доказательства мнимой, притворной сделки.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

1.Ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ

2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут

3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами -вам нужно будет доказать,что даритель получил деньги за свою долю,если докажите,то доля вернется собственнику и он будет обязан ее продавать с соблюдением ст.250 ГК РФ

Нет, в данном случае оспорить договор дарения невозможно.

Здравствуйте, Алла!

"Другие собственники предлагали выкупить их доли, но не сошлись в цене."

Здравствуйте.

Если фактически было не дарение, а купля-продажа, и Вы представите суду доказательства этого, то на это основании можно оспорить

С уважением.

Здравствуйте, да конечно можете, основание на это у вас имеются.

Это будет трудно доказать.

Вы хотите доказать, что была купля- продажа, а не дарение. При наличии доказательств оплаты - можно

Если предыдущий продавец не предложил выкупить долю в порядке ст.250 ГК РФ, то брат вправе через суд перевести права покупателя на себя

Если прежний продавец продал с соблюдением всех правил, то при продаже доли Цыганом , он должен ее предложить вашему брату ее выкупить первому

В данной ситуации есть ряд правовых аспектов, которые стоит учитывать:

1. Право на приобретение доли в общей собственности:

- Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

2. Опасения в отношении предыдущих продаж:

- Если ранее доля продавалась без соблюдения преимущественного права других участников, это может свидетельствовать о недобросовестности предыдущих сделок.

- Согласно ст. 302 ГК РФ, добросовестный приобретатель защищается от истребования имущества, однако этот статус может быть оспорен при наличии доказательств недобросовестности предыдущих сделок.

3. Риски вымогательства и противоправных действий:

- Опасения в отношении возможных незаконных действий приобретателя-"цыган" являются обоснованными, так как подобные случаи встречаются на практике.

Исходя из изложенного, рекомендуется:

1. Вашему брату реализовать свое преимущественное право на покупку доли, уведомив продавца в порядке, предусмотренном ст. 250 ГК РФ.

2. Тщательно проверить историю правоустанавливающих документов на долю, чтобы выявить признаки недобросовестности предыдущих сделок.

3. При возникновении каких-либо противоправных действий со стороны приобретателя незамедлительно обратиться в правоохранительные органы.

Соблюдение правовых норм и бдительность позволит вашему брату защитить свои права и избежать рисков, связанных с возможными недобросовестными действиями.

В ситуации, когда дом состоит из долей, и один из собственников - сосед, являющийся цыганом, решает продать свою долю, существует ряд правовых механизмов, которые могут защитить права вашего брата как сособственника.

Регулируется данный вопрос следующими нормативно-правовыми актами:

1. Гражданский кодекс РФ (ст. 246, 250).

2. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно законодательству, при продаже доли в общей собственности, остальные сособственники имеют преимущественное право покупки этой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Ваш брат, как сособственник, должен быть письменно извещен соседом-цыганом о намерении продать долю. После этого у вашего брата есть месяц, чтобы выразить намерение выкупить данную долю.

Если сосед-цыган нарушит это право и продаст долю третьим лицам (цыганам), то ваш брат вправе:

1. Потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

2. Оспорить сделку купли-продажи в части нарушения преимущественного права.

Для реализации этих прав брату следует незамедлительно обратиться к юристу и подготовить необходимые документы.

Таким образом, законодательство предоставляет вашему брату возможность защитить свое преимущественное право на выкуп доли соседа-цыгана, что позволит избежать повторения ситуации с продажей третьим лицам.

2788 из 16384

Согласие именно не нужно, но у остальных учатников долевой собственности преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 гк рф, таким образом нужно соблюсти порядок

Добрый вечер. Можете,если найдёте покупателя и нотариуса, который зарегистрирует сделку с такой долей и в такой ситуации

Нет, нужно направить уведомление, выполнить требования ст.250 ГК РФ.

Через суд вам обязывать собственника решать вопрос в Росреестре о регистрации перехода права собственности, а затем ст. 250 ГК РФ.

Вам уже отказали в регистрации, совершенно законно. На свои 8 метров вы кого регистрировать собираетесь?

Нужно признавать право собственности в порядке наследования на весь дом через суд. Кто будет истец- проконсультируйтесь с юристами. Эьл наследники 1 очереди.

Добрый вечер, Ирина.

Из вашего вопроса неясно: почему осталась неоформлена одна доля в наследстве Кто её не оформил.

Нужно разобраться в этом вопросе, чтобы советовать, что делать вам дальше.

В целом, если кто-то из предполагаемых наследников не обратился к нотариусу, значит он утратил право на получение наследства в связи с пропуском срока подачи заявления о принятии наследства, если только не принял фактически.

В этом случае нотариус должен перераспределить эту долю между другими наследниками.

Но как я уже сказала нужно конкретно разбираться в вашем вопросе.

С уважением.

На соседей это не влияет (кроме того, что Вашу долю могут забрать за долги и у нех появятся новые соседи).

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.

С уважением, Буланкина Светлана

Если арест наложен на весь дом, то этот арест будет влиять и на ваших соседей . Прописать , продать они не смогут . А вступление в наследство возможно

арест на долю? смогут