Вопросы по дарению квартиры / Гражданское право - 1501 советов адвокатов и юристов
Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать. Если речь про долю, нотариус обязателен. В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.
Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра. Нужно ли нотариально заверять сделку, по которой мать обязуется передать сыну-собственнику свою долю собственности в квартире после определенного сделкой события?
Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать.
Спросить
В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.
Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра.
СпроситьНикуда он не может быть выписан. А это уже проблемы собственника. Договариваться с Дарителем или не продавать квартиру. По умолчанию у него будет право пожизненного проживания, вряд ли кто-то будучи в своем уме купит такую квартиру за обычную цену. За полцены - возможно. Если собственник квартиры, полученной по договору дарения, продаст квартиру. Как быть с пунктом: Даритель вправе: Иметь и сохранить право пожизненного проживания в квартире? Куда прописывать Дарителя?
А это уже проблемы собственника. Договариваться с Дарителем или не продавать квартиру. По умолчанию у него будет право пожизненного проживания, вряд ли кто-то будучи в своем уме купит такую квартиру за обычную цену. За полцены - возможно.
СпроситьА что за договор? Про квартиру там что написано? 1. Половина купленного в браке принадлежит жене (квартиру без согласия не продать). Алименты-отдельная сумма. 2. Можете, если квартира - не совместно нажитое имущество. От продажи жилья алименты не платятся.
Раз вы собственник, то вправе с деньгами и с недвижимостью делать что захочется. Алименты с продажи жилья не платятся Нет
Можете.
Только непонятно зачем вам это надо Если у вас брачный договор и вы собственник этой квартиры и можете делать с деньгами что хотите немного неясно ваши вопросы 1. В любом случае алименты исчисляются от продажи имущества.
2. Неподходящий вариант - сумма будет истребована. Заключил с женой брачный договор на квартиру, она подала на развод и поэтому возникли вопросы:
1) купил условно за 3, продаю за 3, буду ли я должен жене или в виде алиментов ребенку деньги от продали такой квартиры?
2) могу ли я подарить деньги родственнику от продажи жилья и тогда бывшей ничего не достанется?
Спасибо
1. Половина купленного в браке принадлежит жене (квартиру без согласия не продать). Алименты-отдельная сумма. 2. Можете, если квартира - не совместно нажитое имущество.
Спросить
Нет
Можете.
Только непонятно зачем вам это надо Если у вас брачный договор и вы собственник этой квартиры и можете делать с деньгами что хотите немного неясно ваши вопросы
Спросить
Дело в том что я сейчас в Европе и по местным законам раз у меня есть деньги то я должен с них платить
Спросить
Где продается квартира?
В РФ Вы не обязаны никому, ничего платить. Брачным договором квартира признана вашей собственностью.
СпроситьА если я буду сдавать квартиру то это будет моим доходом и алименты же должен платить с этого, хоть и моя собственность Так и с продажи почему нет
СпроситьАлименты платиться с зарплаты.
Не придумывайте то, чего нет.
Проще платить добровольно и не создавать себе лишних проблем.
Спросить
1. В любом случае алименты исчисляются от продажи имущества.
2. Неподходящий вариант - сумма будет истребована.
СпроситьА есть ли какой то источник ещё почитать? Просто все комментарии до этого о том что без проблем можно продать и алименты с этого не платятся.
СпроситьСК РФ Статья 82. Виды заработка и (или) иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Можете да составить соглашение о разделе имущества в порядке ст.38 СК РФ у нотариуса удостоверить Здравствуйте
Либо через соглашение либо по решению суда, если договориться не сможете. Вам надо Соглашение о разделе заключить, чтобы на раз все вопросы с имуществом решить. В браке куплены две квартиры, одна в праве общей совместной собственности, другая из них по маткапиталлу, доли выделены во второй всем по 1/4 уже в разводе. Сейчас планируем через нотариуса раздел имущества и дарение долей (обмен), чтобы у бывшего супруга осталась одна квартира во владении, у меня с детьми другая. Сейчас я вышла замуж, бывший муж чинил препятствия в пользовании квартирой, где я живу с детьми. Хотим составить соглашение о порядке пользования общим имуществом
Здравствуйте Наталья
Можете да составить соглашение о разделе имущества в порядке ст.38 СК РФ у нотариуса удостоверить
СпроситьЗдравствуйте
Либо через соглашение либо по решению суда, если договориться не сможете.
Спросить
Вам надо Соглашение о разделе заключить, чтобы на раз все вопросы с имуществом решить.
СпроситьЗдравствуйте,
1. Нет, оформление через нотариуса необязательно;
2. Расходы на оформление (составление) договора дарения, если Вы будете обращаться за составлением договора к юристу/адвокату/риэлтору Я являюсь единоличным собственником квартиры (квартира приобретена не в браке) и хочу оформить ее договором дарения на свою крестную (родная сестра матери). 1. Нужно ли нотариальное оформление? 2. Какие расходы, кроме госпошлины при оформлении договора дарения?
Здравствуйте,
1. Нет, оформление через нотариуса необязательно;
2. Расходы на оформление (составление) договора дарения, если Вы будете обращаться за составлением договора к юристу/адвокату/риэлтору
Спросить
Можно ли потребовать документы подтверждающие передачу коллекции картин в музей после смерти матери?
Здравствуйте, подавайте в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения Потребуйте назад мамины картины, как наследник вы имеете на это право.
Если у них нет документов и актов, они обязаны их вернуть. Пообещайте им суд. В суде решайте вопросы, т.к. подарок и тем более квартиры д.б. оформлены договором дарения или завещанием. Предъявите в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в порядке ст.301 ГК РФ. Пусть они в суде доказывают, что мать им картины подарила. У Вас же есть документы о том, что коллекция принадлежит матери? Могу ли я потребовать документы после смерти моей матери?
Мама передала в музей коллекцию картин для проведения выставки.
Но сейчас моей утверждает, что она эти картины им подарила.
На мою просьбу предоставить соответствующие документы отделы ваются отписками.
Здравствуйте, подавайте в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Спросить
Потребуйте назад мамины картины, как наследник вы имеете на это право.
Если у них нет документов и актов, они обязаны их вернуть. Пообещайте им суд.
Спросить
Предъявите в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в порядке ст.301 ГК РФ. Пусть они в суде доказывают, что мать им картины подарила. У Вас же есть документы о том, что коллекция принадлежит матери?
СпроситьНаследники первой очереди - дети, супруги, родители. Ст.1142 ГК. Квартира достанется наследникам. Наследникам достанется Наследникам первой очереди Супруг до брака получил квартиру по договору дарения, если с ним что нибудь случится, кому достанется квартира? Если там никто не прописан, есть супруга, детей нет, спасибо
Законно. Отец является третьим лицом. Он вправе заявить иск в рамках судебного разбирательства по спору о квартире. Здравствуйте!
Законно. Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление Добрый день!
Во-первых, для признания договора недействительным истёк срок исковой давности. Но по ходатайству заинтересованного лица такой срок суд может восстановить.
Во-вторых, для полноценной защиты ваших интересов в суде надо знакомиться со всеми документами.
Кроме этого, имеют существенное значение условия договора дарения.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Я выселяю жену отца не законно вселившуюся, без прописки, в подаренную в 2015 году мне квартиру. Отец прописан и имеет право пожизненного проживания в этой квартире. Он подал встречный иск о признании договора дарения не действительным. Законно ли это если он не является ответчиком.
Отец является третьим лицом. Он вправе заявить иск в рамках судебного разбирательства по спору о квартире.
Спросить
Здравствуйте!
Законно. Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление
Спросить
Добрый день!
Во-первых, для признания договора недействительным истёк срок исковой давности. Но по ходатайству заинтересованного лица такой срок суд может восстановить.
Во-вторых, для полноценной защиты ваших интересов в суде надо знакомиться со всеми документами.
Кроме этого, имеют существенное значение условия договора дарения.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьМожет сменить замок, что поделать, если ключи не выдаёте. Иск можно было подать только по оспариванию продажи без предложения выкупа. Одновременно 2 требования можно, но трудно представляется полное удовлетворение. Вопросы все задавать нужно своему юристу, это логично. Признавать мнимой нужно сразу две сделки-самое важное первую, дарение.
Малозначительнасть на мнимость значение не имеет это вообще иной иск. Выносить двери и менять замок и получить ключи новый собственник может только по решению суда Моя племянница, не поставив меня в известность, подарила свою долю в нашей квартире каким то людям, они потом её продали кому то. Теперь этот кто то грозит вынести дверь и сменить замки, если я не дам ему ключи. Имеет ли он на это право? В данный момент подан иск на признание его доли мало значительной и признание его сделки не действительной.
Может сменить замок, что поделать, если ключи не выдаёте. Иск можно было подать только по оспариванию продажи без предложения выкупа. Одновременно 2 требования можно, но трудно представляется полное удовлетворение. Вопросы все задавать нужно своему юристу, это логично.
Спросить
Признавать мнимой нужно сразу две сделки-самое важное первую, дарение.
Малозначительнасть на мнимость значение не имеет это вообще иной иск. Выносить двери и менять замок и получить ключи новый собственник может только по решению суда
Спросить
Спасибо. Первый иск, о признании доли мало значительной, был подан в связи с тем, что этот новый долевой собственник предложил мне выкупить у него эту долю за сумму, значительно её превышающую её стоимость на самом деле. Я её готова у него купить, но за реальную цену. А второй иск мне посоветовали подать после его угроз вынести дверь. Нам (я проживаю с двумя детьми (дети совершеннолетние) очень страшно ( (
СпроситьВозможность отмены дарственной на квартиру при смерти одаряемого, женатого лица - вопросы и проблемы
Если такой пункт есть в договоре - может отменить дарение. Здравствуйте!
Может отменить, если такое условие прописано в договоре.
Если муж хочет чтобы квартира осталось жене, то может при жизни подарить. Разумеется даритель тогда вправе будет отменить дарение и вернуть себе собственность. Если к этому моменту одаряемый подарит квартиру жене, допустим даже долю какую-то, то тогда доля или квартира останутся у жены. Может ли даритель отменить дарственную на квартиру если одоряемый умрет раньше дарителя, но одаряемый женился? В тексте дарственной есть пункт (в случае если даритель переживет одаряемого, даритель вправе использовать право отмены дарения.) Жена тогда не получит квартиру? Нужно ли в этом случае мужу писать дарственную на жену?
Здравствуйте!
Может отменить, если такое условие прописано в договоре.
Если муж хочет чтобы квартира осталось жене, то может при жизни подарить.
СпроситьРазумеется даритель тогда вправе будет отменить дарение и вернуть себе собственность. Если к этому моменту одаряемый подарит квартиру жене, допустим даже долю какую-то, то тогда доля или квартира останутся у жены.
СпроситьДарение доли возможно. Уступка долга возможна только с согласия кредитора. Да, бывший муж имеет право подарить вам свою долю, налог на доход придется платить, если жилое помещение в собственности менее 5 лет. Однако дарение не заключается под условием, в частности переход права собственности не гарантирует, что взысканивать долг будут не с него, а с вас. Так как Вы и БЫВШИЙ муж не близкие родственники, то Вам в любом случае придётся заплатить налог 13% от кадастровой стоимости подаренной Вам посторонним человеком доли. Муж может подарить свою долю своим детям, тогда налога не будет. А по долгам как Вы договоритесь. В нашей квартире четыре собственника. Я, двое детей и бывший муж.
На квартире есть долги по коммуналке, они оформлены на мужа.
Может ли он передать мне в дар свою долю, в счет того, что его долг перейдет на меня и нужно ли при этом платить налог 13%?
Как правильно оформить такую сделку?
Да, бывший муж имеет право подарить вам свою долю, налог на доход придется платить, если жилое помещение в собственности менее 5 лет. Однако дарение не заключается под условием, в частности переход права собственности не гарантирует, что взысканивать долг будут не с него, а с вас.
СпроситьТак как Вы и БЫВШИЙ муж не близкие родственники, то Вам в любом случае придётся заплатить налог 13% от кадастровой стоимости подаренной Вам посторонним человеком доли. Муж может подарить свою долю своим детям, тогда налога не будет. А по долгам как Вы договоритесь.
СпроситьСпасибо большое.
А как можно договориться по долгам? Можно ли передать его долг мне и как это сделать официально? Иначе он не соглашается выходить из доли.
СпроситьВсё дело в отсутствии доверия между людьми. Он может попросить оплатить долг. Но у Вас возникнут обоснованные опасения, что он не откажется от доли. Даже если Вы ему выдадите какое-то "письменное обязательство" о погашении долга, это не является гарантией, что Вы долг заплатите.
СпроситьВы приобрели в собственность квартиру когда покупали.
Приватизировать купленную квартиру нельзя.
Квартира уже в собственности.
Приватизировать можно только квартиру которая в муниципальной собственности, т.е. квартиру по найму, по договору социального найма. Смешно... купленную квартиру не приватизируют... и Вы уже что-то приватизировали... к чему странные вопросы?
Договор дарения - простая письменная форма... дочь поможет Если Вы собственник квартиры, то её не представляется возможным приватизировать, т.е. бесплатно получить в собственность, недвижимость уже в собственности. Дарите дочери Могу ли я приватизировать купленную квартиру, если я уже учавствовала в приватизации и мне принадлежит 1/4 квартиры в которой я прописана, если нет, как сделать дарственную на дочь, если я единственный собственник купленной квартиры, без приватизации или я могу приватизировать её?
Вы приобрели в собственность квартиру когда покупали.
Приватизировать купленную квартиру нельзя.
Квартира уже в собственности.
Приватизировать можно только квартиру которая в муниципальной собственности, т.е. квартиру по найму, по договору социального найма.
Спросить
Смешно... купленную квартиру не приватизируют... и Вы уже что-то приватизировали... к чему странные вопросы?
Договор дарения - простая письменная форма... дочь поможет
Спросить
Если Вы собственник квартиры, то её не представляется возможным приватизировать, т.е. бесплатно получить в собственность, недвижимость уже в собственности. Дарите дочери
СпроситьЗдравствуйте.
1. Если дети отказываются от опекунства то могут.
2. Опекун сможет распорядится имуществом опекаемого, только с согласия органа опеки. Имеет ли право психиатрическая больница на квартиру моего отца с деменцией если его не забирать из больницы? Могут ли оформить опекуна над ним при живых детях, чтобы продать квартиру или переписать, оформить дарственную?
Здравствуйте.
1. Если дети отказываются от опекунства то могут.
2. Опекун сможет распорядится имуществом опекаемого, только с согласия органа опеки.
СпроситьНужно делать продажу. Тогда будет меньше налог.
Дарение ни в коем случае не делайте. Если деньги реально вы передавать не будете, то сделка будет являться недействительной, а именно мнимой.
Оформлять нужно договором дарения. Если вы не являетесь близкими родственниками с дарителем, вы заплатите налог с дарения 13% от кадастровой стоимости
При последующей продаже вы вправе уменьшить сумму доходов на сумму, с которой заплатите налог с дарения, и с разницы уплатить ндфл 13% Если знакомый перепишет квартиру в собственность на меня, а через месяц я ее продам, сколько мне нужно будет заплатить налога? И как сделать дарение или продажу, чтобы было меньше платить налога?
Нужно делать продажу. Тогда будет меньше налог.
Дарение ни в коем случае не делайте.
Спросить
Если деньги реально вы передавать не будете, то сделка будет являться недействительной, а именно мнимой.
Оформлять нужно договором дарения. Если вы не являетесь близкими родственниками с дарителем, вы заплатите налог с дарения 13% от кадастровой стоимости
При последующей продаже вы вправе уменьшить сумму доходов на сумму, с которой заплатите налог с дарения, и с разницы уплатить ндфл 13%
СпроситьЕсли процедура банкротства завершена, то можете, но я бы вам не рекомендовала в течение полугода класть деньги на счет, так как если кредитора узнают, появятся вопросы, потом придется доказывать, что деньги не ваши Здравствуйте
Да, можете. Только вот нужно будет оформить договор дарения денег. Иначе ваш счет заблокируют по ФЗ 115.
Банкротство на ваши деньги влиять не будет. Но тут лучше открыть счет в банке, в котором у вас не было кредитов, чтобы избежать недоразумений и судебных разбирательств. Доброе утро!
Можете конечно, никаких ограничений нет.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. У меня завершена процедура банкротства. Мама продала квартиру и просит положить деньги на мое имя в банк. Могу ли я это сделать?
Если процедура банкротства завершена, то можете, но я бы вам не рекомендовала в течение полугода класть деньги на счет, так как если кредитора узнают, появятся вопросы, потом придется доказывать, что деньги не ваши
Спросить
Здравствуйте
Да, можете. Только вот нужно будет оформить договор дарения денег. Иначе ваш счет заблокируют по ФЗ 115.
Банкротство на ваши деньги влиять не будет. Но тут лучше открыть счет в банке, в котором у вас не было кредитов, чтобы избежать недоразумений и судебных разбирательств.
Спросить
Доброе утро!
Можете конечно, никаких ограничений нет.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЕсли человек не признан в судебном порядке недееспособным, то никаких ограничений по продаже квартиры у него не имеется. Андрей, можете продать, подарить, если вы не признаны недееспособным в судебном порядке. Если не признаны недееспособным, можете продать.
Дарить можно, но после дарения возникнут вопросы с налогообложением. Андрей, здравствуйте!
Наличие у вас инвалидности и заболевания не ограничивает вас в правах распоряжаться недвижимым имуществом. Вы же не признаны недееспособным?
А потому можете продавать. Никто не заставляет Вас говорить, что Вы не здоровы... Как продать квартиру психически больному человеку? У меня есть квартира и я хочу ее продать, но я инвалид по психиатрии. Сначала подарить ее родственнику или что?
Если человек не признан в судебном порядке недееспособным, то никаких ограничений по продаже квартиры у него не имеется.
Спросить
Андрей, можете продать, подарить, если вы не признаны недееспособным в судебном порядке.
СпроситьЕсли не признаны недееспособным, можете продать.
Дарить можно, но после дарения возникнут вопросы с налогообложением.
Спросить
Андрей, здравствуйте!
Наличие у вас инвалидности и заболевания не ограничивает вас в правах распоряжаться недвижимым имуществом.
СпроситьВы же не признаны недееспособным?
А потому можете продавать. Никто не заставляет Вас говорить, что Вы не здоровы...
СпроситьДа, можно. Да можете указать. Здравствуйте! Все вопросы с долями это только к нотариусу Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением.
Не допускается дарение доли в квартире, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м. общей площади жилого помещения (п. 1 ст. 572, пп. 2, 3 п. 1 ст. 575 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ). Удачи
https://www.consultant.ru/law/podborki/darenie_doli_v_kvartire_sosobstvenniku/
© КонсультантПлюс, 1992-2023 Бабушка может в любой доле подарить свое имущество. Добрый день, можно Можно в договоре дарения от бабушки к двух сестрам указать долю 3/5 и 2/5 соответственно?
Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением.
Не допускается дарение доли в квартире, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м. общей площади жилого помещения (п. 1 ст. 572, пп. 2, 3 п. 1 ст. 575 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ). Удачи
© КонсультантПлюс, 1992-2023
Спросить
Что значит приватизирую? Если вы занимаете ее по договору соцнайма и приватизируете, то она не будет общей собственностью супругов. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Нет, конечно. Она же не куплена в браке за совместные денежные средства. Нет, не будет. Приватизация-безвозмездная сделка. Приватизация полностью бесплатная делает квартиру Вашей личной собственностью. Иногда бывает приватизация с частичной оплатой и тогда могут быть вопросы, будет ли квартира личным имуществом или совместно нажитым в браке (смотря чьи деньги уплачены при приватизации, личные или совместно нажитые). Нет, не будет, так как она будет получена по бесплатной приватизации. Будет ли квартира общей собственностью, если я ее приватизирую в браке, но муж в ней не прописан?
Что значит приватизирую? Если вы занимаете ее по договору соцнайма и приватизируете, то она не будет общей собственностью супругов.
СпроситьИмущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.
Спросить
Приватизация полностью бесплатная делает квартиру Вашей личной собственностью. Иногда бывает приватизация с частичной оплатой и тогда могут быть вопросы, будет ли квартира личным имуществом или совместно нажитым в браке (смотря чьи деньги уплачены при приватизации, личные или совместно нажитые).
СпроситьДочь и внук не могут оспорить дарственную. Тимофей, тут вопросы вот какие возникают:
- позиция деда по вопросу?
- адекватность деда на момент дарения, наличие заболеваний, позволяющих вести речь о неадекватности? Может ли дочь оспорить дарственную на квартиру? 3-х комн. Квартира: два собственника (дедушка и бабушка). У них дочь и сын в этой квартире не зарегистрированы. Сын погибает. Дед оформляет дарственную на 1/2 квартиры на взрослого внука (от сына). Прошло 6 месяцев и второй внук (от дочери) требует отменить дарственную. Уговаривает деда отказаться. Может ли дочь и внук как-то оспорить дарственную?
Тимофей, тут вопросы вот какие возникают:
- позиция деда по вопросу?
- адекватность деда на момент дарения, наличие заболеваний, позволяющих вести речь о неадекватности?
СпроситьНет, жена не должна оплачивать налог При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов. Квартира в собственности с 2009 г. Моя доля 1/10, у жены 9/10. Сейчас переоформляем квартиру на жену, а именно договор дарения моей доли. Если она решит продать квартиру раньше чем через 3 года, должна ли она будет платить налог? И каким образом тогда выделить именно ту долю с которой надо уплатить налог? Спасибо
При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов.
Спросить
Вы не можете жене подарить долю, она ей и так принадлежит по праву. Только в случае, если доля в квартире получена супругом в результате приватизации, дарения или наследования, либо куплена до вступления в брак – она считается личным имуществом (ст. 36 СК РФ). Добрый день.
Если доли именно выделены, дарите.
При дарении доли право не обнуляется. А считается с момента возникновения первого права. Вопрос находимся в браке общедолевая собственость, если я (муж) выделю долю и подарю жене владение собственностью обнулится или нет? ещё вопрос при разводе если отчуждаю свое имущество жене сроки владения обнуляются?
Вы не можете жене подарить долю, она ей и так принадлежит по праву. Только в случае, если доля в квартире получена супругом в результате приватизации, дарения или наследования, либо куплена до вступления в брак – она считается личным имуществом (ст. 36 СК РФ).
СпроситьДобрый день.
Если доли именно выделены, дарите.
При дарении доли право не обнуляется. А считается с момента возникновения первого права.
СпроситьДобрый день!
Лучше заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день.
Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).
Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.
Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.
Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.
Если возникнут вопросы, буду рада помочь. Правильно или не правильно, вопрос не корректный.
Оба варианта правильны.
Вопрос в налоговых последствиях сделки. Зачем лишаться жилья даже по наследству, если что-то перейдёт?
Дарение на свекровь облагается НДФЛ от кадастровой стоимости доли. Нужно переоформить квартиру на родственников по долям на мать собственницы и на свекровь собственницы. Как правильнее оформить? Дарение или договор купди продажи?
Добрый день!
Лучше заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день.
Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).
Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.
Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.
Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.
Если возникнут вопросы, буду рада помочь.
СпроситьПравильно или не правильно, вопрос не корректный.
Оба варианта правильны.
Вопрос в налоговых последствиях сделки.
Спросить
Два года владения.
На основании чего досталась квартира? Если это покупка, нужно знать стоимость покупки и кадастровую стоимость.
СпроситьЕсли подарить долю свекрови, она должна будет заплатить 13% от кадастровой стоимости, соразмерно своей доли.
СпроситьЭто как стороны между собой договорятся, Денис. Законодательно правил по этому поводу нет. Что касается имущества, находящегося в квартире, то в договоре дарения указывается отдельным пунктом каким образом передаётся квартира (наличие мебели и пр.). Если вопросы не возникают - по соглашению сторон.
А так, имущество дарителя - только квартира, если иное не указано в договоре дарения.
Удачи! При договоре дарения на квартиру, вещи в этой квартире идут вместе с квартирой или другой человек может их получить?
Это как стороны между собой договорятся, Денис. Законодательно правил по этому поводу нет.
Спросить
Что касается имущества, находящегося в квартире, то в договоре дарения указывается отдельным пунктом каким образом передаётся квартира (наличие мебели и пр.).
Спросить
Если вопросы не возникают - по соглашению сторон.
А так, имущество дарителя - только квартира, если иное не указано в договоре дарения.
Удачи!
СпроситьДобрый день.
По общему правилу налоговый вычет при дарении квартиры не предусматривается. У дарителя не возникает расходов по сравнению с покупателем, а у одариваемого наоборот возникает доход – и он должен оплатить в бюджет. Если вы приобретаете жилье, то имеете право получить налоговый вычет. Но только 1 раз. То ест, если вы купите еще одну квартиру, то налоговый вычет уже не получите (на всякий случай).
Дарственная в данном случае на другой объект значения не имеет.
Надеюсь, я правильно поняла ваш вопрос. Если остались вопросы - задавайте. Если оформить дарственную на квартиру то при последующей покупке другого жилья имею право на налоговой вычет?
Добрый день.
По общему правилу налоговый вычет при дарении квартиры не предусматривается. У дарителя не возникает расходов по сравнению с покупателем, а у одариваемого наоборот возникает доход – и он должен оплатить в бюджет.
СпроситьЕсли вы приобретаете жилье, то имеете право получить налоговый вычет. Но только 1 раз. То ест, если вы купите еще одну квартиру, то налоговый вычет уже не получите (на всякий случай).
Дарственная в данном случае на другой объект значения не имеет.
Надеюсь, я правильно поняла ваш вопрос. Если остались вопросы - задавайте.
СпроситьВ следующем году Ваша дочь получит уведомление об оплате налога. После этого ей необходимо явиться в налоговую и предоставить оригиналы (для сверки) и копии документов подтверждающих родство (свидетельство о рождении и свидетельство о браке). После этого налоговая должна снять задолженность. Добрый день! У Вас не взяли документы в МФЦ? Так это и не их компетенцию, налогами занимается ФНС. Дочери нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и приложить к ней документы, подтверждающие родство с отцом, чтобы не платить налог, ст. 217 Налогового кодекса. Если договор дарения оформлен между близкими родственниками, то платить налог не нужно.
Если у налоговой возникут вопросы, то тогда и предоставите свидетельство о рождении. При оформлении договора дарения квартиры дочери (у дочери фамилия мужа) у нас не взяли копию свидетельства о рождении, как подтверждение родства. Нужно ли дочери платить налог?
В следующем году Ваша дочь получит уведомление об оплате налога. После этого ей необходимо явиться в налоговую и предоставить оригиналы (для сверки) и копии документов подтверждающих родство (свидетельство о рождении и свидетельство о браке). После этого налоговая должна снять задолженность.
Спросить
Добрый день! У Вас не взяли документы в МФЦ? Так это и не их компетенцию, налогами занимается ФНС. Дочери нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и приложить к ней документы, подтверждающие родство с отцом, чтобы не платить налог, ст. 217 Налогового кодекса.
Спросить
Если договор дарения оформлен между близкими родственниками, то платить налог не нужно.
Если у налоговой возникут вопросы, то тогда и предоставите свидетельство о рождении.
СпроситьЧитайте также:
- Как можно оформить дарение квартиры
- Если оформлено дарение квартиры
- Дарение квартиры в собственность
- Дарение подаренной квартиры
- Сделать договор дарения доли квартиры
- Договор дарения доли квартиры
- Оформить квартиру по договору дарения
- Как оформить договор дарения квартиры
- Как можно оформить договор дарения квартиры
- Дарение квартиры мужу
- Дарение квартиры прописаны
- Дарение квартиры детям
- Собственник дарение квартиры
- Дарение квартиры дочери
- Документы для дарения квартиры
