Где указан кадастровый номер

Добрый день. Ошибки возможны. Их можно устранить путем подачи заявления.

Вы неправильно понимаете, ход Ваших мыслей нелогичен

Кадастровый инженер легко разрешает эти ошибки.

Вполне может быть допущена реестровая ошибка,которую можно исправить

можно устранить путем подачи заявления

Ошибки возможны. Их можно устранить путем подачи заявления

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Бесплатная онлайн‑выписка о недвижимости

В интернете посмотрите расшифровку обозначений.

В бесплатной выписке из ЕГРН, полученной через Госуслуги, номер ЕГРН обычно указывается в верхней части документа, рядом с названием "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости". Он может быть обозначен как "номер записи" или "номер выписки".

Номер Выписки должен быть на первой странице рядом с датой выдачи, выше кадастрового номера объекта.

А номера, про которые Вы пишете, это номера регистрации права и ограничения права.

Здравствуйте! Коллега права, Номер Выписки должен быть на первой странице рядом с датой выдачи, выше кадастрового номера объекта.

посмотрите публичную кадастровую каргу на сайте Росреестра. Номер кадастровый вам известен наверное же.

Если нет формировать

Ответ отключен модератором

Есть тех.план где указаны номера комнат коммуналки, которые объединены в одну квартиру. Все первоначальные и последующий документы с кадастровыми номерами сохранены.

Вы один объект продали недвижимости, соотвественно от суммы договора вычитайте миллион

действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимое имущество объединение двух объектов недвижимости в один с последующей постановкой на кадастровый и технический учет. Изменение объекта недвижимого имущества в связи с объединением трех комнат в квартире в один объект (трехкомнатную квартиру) без изменения внешних границ объекта не влечет за собой прекращения или перехода прав на него.

Следовательно, срок нахождения объекта недвижимости в собственности следует исчислять именно с момента приобретения третьей комнаты, а не с момента регистрации изменений объекта недвижимости в связи с объединением комнат в квартиру.

Данные выводы содержатся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2016 № 70-КГ15-16

Здравствуйте, Вера. Доход от продажи минус вычет в 1млн (сравнить кадастровую стоимость) с этой суммы налог.

Но его можно снизить, заявив все вычеты, на которые Вы имеете право, например, на имущественный вычет с покупки, если Вы его ранее не использовали.

Я налоговый консультант. Провожу предпродажные консультации, отменяю решения налоговых органов по автоматической проверке после продажи недвижимости, составляю декларации на получение вычетов, декларирование доходов от продажи.

Подписывайтесь на мой телеграмм канал. Все про вычеты, доходы, налоги

Покупка гаража в ГСК без договора аренды земли несет высокие правовые риски. Отсутствие документально подтвержденного права пользования земельным участком создает существенную неопределенность. Без официального договора аренды вы рискуете столкнуться с принудительным изъятием территории, проблемами при приватизации и невозможностью защитить свои имущественные интересы.

Добрый день! Определенный риск конечно, есть. Вам лучше попросить старого хозяина, чтобы он зарегистрировал право на гараж в порядке гаражной амнистии, Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". И уже после этого приобретать гараж путем заключения договора с регистрацией в Росреестре, ст. 131 ГК.

Возможны проблемы если нет отдельного участка под гараж

Ну такой гаражный кооператив в любой момент могут выгнать с земли - собственники. И собственникам гаражей, в лучшем случае, будет принадлежать право компенсации (и то, надо изучать документы)

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Также, поскольку не было сделано межевание-нет точных границ участка и я не могу узнать откуда мне отбивать точки для своего участка

Подавать иск к городской администрации. В ходе судебного разбирательства выяснится данные собственника.

В судебном порядке только.

Уточняю. Сегодня связалась с бывше хозяйкой, она стала искать документы и узнала, что собственником участка был её отец, после которого она приняла в наследство квартиру, а про землю не знала. При покупке квартиры ею было сказано, что земля не в собственности, а сейчас выясняется совершенно другое. Сейчас она будет восстанавливать сроки для принятия наследства и сказала, что землю мне сможет продать, хотя изначально сказала, что продаёт квартиру вместе с землёй. Я могу после восстановления ей документов через суд эту землю забрать себе на основании 480 ст ГК РФ? Как она сейчас говорит-то отдельно, земля отдельно, хотя изначально договор был совершенно о другом, да и в голосовых она это подтверждает

Здравствуйте, договор дарения совершается у нотариуса. Росреестр не откажет.

Здравствуйте. Попробую объяснить Вам исходя из сложившейся практики. Если обратиться с такой доверенностью самому в Росреестр (через МФЦ), тогда да, можно ожидать сначала приостановления, а затем и отказа в регистрации перехода права (ст.ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Государственный регистратор проводит правовую экспертизу представленных документов, в ходе которой выяснится, что полномочий в отношении конкретного имущества, подлежащего регистрации у уполномоченного лица не имеется. Между тем, если нотариус готов удостоверить такую сделку, то с государственного регистратора снимается ответственность, запись о переходе права будет внесена в ЕГРН на основании нотариально удостоверенной сделки. В случае осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки законность сделки уже не проверяется (п. 224 Приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ...").

В доверенности должно быть указано как имущество конкретно, так и одаряемое лицо. Общие фразы не помогут.

Нужно читать текст доверенности, есть ли в нем право подписывать договоры и подавать заявление на регистрацию в Росреестр. Есть смысл идти к нотариусу, готовому провести такую сделку исходя из текста доверенности. Также, в зависимости от местонахождения дарителя, можно рассмотреть вариант дистанционного проведения сделки с дарителем.

Второй нотариус

Право то имеете исходя из статьи 421 ГК РФ свобода договора Но перегружать договор описанием данных и содержанием того документа на основании которого даритель имеет права на имущество нет ни какого смысла Достаточно просто указать на реквизиты этого документа

Необходимо подробно прописать предмет дарения, в том числе кадастровый номер, площадь, назначение, адрес и т.д.

Добрый день. Лучше заказать свежую выписку из ЕГРН и полностью прописать в договоре все данные, в том числе площадь, кадастровый номер и документ-основание.

В договоре отчуждения объекта недвижимости, включая дарение, указываются актуальные данные. Прежний кадастровый номер Вы можете указать, сделав об этом отметку.

Здравствуйте. Указать всю "предисторию" происхождения права на объект - это Ваше право. Предусмотрена свобода договора в соответствии со ст. 421 ГК РФ. Однако, при регистрации перехода права и проведении правовой экспертизы в соответствии со ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", государственный регистратор будет ориентироваться на актуальные записи, содержащиеся в ЕГРН, а также на историю объекта в целом. Т.е. в договоре, как правило, указывается актуальный номер регистрации согласно данным ЕГРН на текущий момент. Регистратор и без Ваших пояснений увидит всю историю объекта и перехода прав на него. При необходимости, запросит дело правоустанавливающих документов на бумажном носителе из архива.

Добрый день.

Вы сообщаете о том, что открыто наследственное дело.

Перед тем как обращаться в суд нотариус должна вам выдать документ: Постановление об отказе в совершении нотариального действия.

У вас достаточно документов для подачи иска в суд о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок.

Если у вас есть дополнительные вопросы можете обратиться в личные сообщения или по телефону к адвокатам, юристам сайта.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Если к нотариусу не обращались - то только в судебном порядке (при наличии определенных условий)

Здравствуйте.

Если понадобится, то в судебном порядке.

Наследственное дело открыто, поэтому сначала вам нужно к этому нотариусу. Но, поскольку правообладатель в выписке из ЕГРН уже вы, а не мама, то нотариус, скорее всего, откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Да, хватит этих документов в суд. Если нужно помощь в составлении иска в суд, то обращайтесь

Здравствуйте! Для исковых требований достаточно этого документа

* Процесс восстановления прав на земельный участок может быть длительным и сложным.

* Не откладывайте обращение к специалистам на последний момент. Чем раньше вы начнете действовать, тем больше шансов на успех.

* Сохраните все документы, связанные с земельным участком.

* Постарайтесь договориться с соседом мирным путем.

Вам нужно оспорить межевание, в результате которого изменились границы.

Подготовка иска - платно.

В суд

Здравствуйте, получаете письменный отказ в предоставлении и присвоении адреса, и обратитесь в суд .

В суд надо подать административный иск на администрацию муниципального образования, чтобы та адрес присвоила вашему дому на основании решения суда.