Границы садового участка / Земельное право - 904 советов адвокатов и юристов

Согласно СНиП 30-02-97, расстояние от бани-бочки до соседского дома, бани или загородного дома должно быть не менее 8 метров. Если у вас садовый домик, то расстояние до него не должно быть менее 3 метров. Кроме того, отступ от забора должен составлять не менее 3 метров, если баня не подключена к дачной канализации, и не менее 1 метра, если она подключена. До проезжей части минимальное расстояние составляет 5 метров. Здравствуйте. Можно указать ему на его нарушения и вопрос будет решен. Ну вы не спрашиваете его согласие установить на расстоянии 1 м от границы и всё Хочу поставить баню-бочку на своем участке отступив от забора соседа 3 метра, расстояние от бани до дома соседа будет около 11 метров. Он не дает согласия, что ему будет мешать дым.

Да, можно. Отступ 3 сестра от межи Можно конечно. Дом будет жилой? Здравствуйте, Вы можете построить на дачном участке каркасный дом, отступ от межи должен быть не менее 3 метров. По 3 метра от границы.

Всё иное решать с администрацией.

Для строительства нужно уведомление отправить.

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" Да, можно. Можно ли на дачном участке шириной 10 метров построить каркасный дом на сваях? И сколько отступить от соседей?

Суд учётом доводы сторон. Минимальное расстояние от жилого или садового до границы участка (от забора до дома) - 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; до других построек и кустарников - 1 м; до высокорослых деревьев - 4 м, до среднерослых - 2 м. Таким образом, во встречном исковом заявлении, вы вправе требовать демонтаж строения, размещенного с нарушением норм. На межевой границе с нашим земельным участком находится старое строение соседей. Мы поставили забор на своём участке, отступив 30 см от межевой границе. Теперь сосед в суде требует предоставить сервитут на обслуживание стены его здания и требует убрать забор. Хотя в каждом заседании мы говорим, что при необходимости открутим листы с забора и пустим соседа для проведения ремонтных работ.

Газификации проводится до Что касается участков в садовых некоммерческих товариществах и огородных некоммерческих товариществах, то в этом случае соцгазификация рассчитана только для тех СНТ и ОНТ, которые расположены в границах населенных пунктов. При этом газопровод бесплатно проведут только до границ товариществ, а уже к участкам и к домам собственники должны подключаться за свой счет. Здравствуйте. Нет, газопровод бесплатно проведут только до границ товарищества.

С уважением, Дарья Алексеевна Нет, вы ничего платить не должны потпрограмме. Председатель нашего СНТ, находящегося в черте города, предложила принять участие в программе социальной догазификации, составляет списки. Не получится ли так: трубу дотянут только до границ СНТ, а до участка придется платить немаленькие деньги?

Вообще, он должен стоять на расстоянии не менее 3-х метров.

С уважением. Здравствуйте, а как так получилось. что такое расстояние, по закону не менее 3 метров от границы участка. Можете требовать. Владимир, можете требовать, это ваше право. Смотря когда дом поставлен. Если он возведен во времена, когда Правил застройки садовых участков еще не было (или они были значительно мягче, чем сейчас), то ничего сделать не сможете.

Статья 4 Гражданского Кодекса РФ. В вашем вопросе нет многих исходных данных для ответа на него. В первую очередь нет сведений о годах, когда оба дома были построены. Может они построены 60-70 лет назад тогда любили в притирку дома строить и не было СНиП и Правил землепользования.. Как-то, так. Проще забор перенести на 80см и тогда все будут довольны. Дом соседа стоит 20 см от границы моего участка. Могу ли я потребовать о переносе дома на 80 см?

Автомойки можно размещать на территории участков, имеющих кадастровый статус «для промышленного назначения».

Если коротко, то открывающаяся мойка самообслуживания на 2 поста и выше имеет санзону 100 м.

А это значит, что в пределах 100 метрах от пятна застройки (края фундамента или плиты мойки самообслуживания) не должны находиться жилые дома, общественные парки, детские сады, школы, садовые участки и прочие подобные зоны и здания. Хочу открыть автомойку рядом границей детского сада

Не нужно. Но для собственника участка в товариществе может быть установлена плата за пользование общим имуществом товарищества и на его содержание (общие дорожки, освещение, охрана, вывоз мусора и т.п.) С момента выхода из товарищества платить членские взносы Вы не обязаны. Не член товарищества взносы не платит, но по решению общего собрания товарищества может быть установлена плата за вывоз мусора например, и проч.общие нужды. Членские не платите. Другие статьи появятся для не члена. Да, нужно, если садовый участок находится в границах товарищества. Только это не членские взносы, а плата за содержание и использование общего имущества товарищества.Основание - ч. 3 ст. 5 Закона номер 217-ФЗ. Нужно ли платить членские взносы в садовое товарищество если написать заявление о выходе из товарищества садоводов (земля приватизирована)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Смотрите кадастровую карту, обратитесь к председателю СНТ, в администрацию - получите ответы. Есть номер участка, соотнесите его с картой СНТ. не знаем. Вы же знаете, как получали участок, какое отношение имеете к снт, были его членом, каковы границы всего участка, что предоставлялся снт.., платили ли Вы взносы и т.д. У меня участок с адресом, г. Обнинск квартал "Садовые участки "Урожай", у соседа, г. Обнинск, СНТ "Урожай". Оба участка - земли для садоводства. Относится ли мой участок к территории СНТ?

Согласно Своду правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (СП 53.13330.2019), надворная уборная или септик должны располагаться не ближе 2 м до законной границы соседнего участка или до ограждения со стороны улицы. Не менее 8 м должно быть до колодца и садового либо жилого дома. А вот от стен дома, расположенного на соседнем участке, ваш туалет должен отстоять не менее чем на 12 м. Можете обратиться с заявлением в районную администрацию в департамент или отдел архитектуры и строительства с заявлением что ваш сосед нарушает строительные нормы и правила-опишите ситуацию — в результате чего нарушены ваши права.-Спросите имеется ли у соседа по такому-то адресу-необходимы документы — разрешение на строительство. Куда именно нужно обратиться, если сосед поставил туалет около забора, разделяющего наши участки, да ещё и близко к нашему живому дому? И какой регламент вообще по установки туалета на участке?

Вероятно в таком случае ему придется компенсацию выплачивать, т.к. выдел доли от дороги в натуре скорее всего приведет к невозможности пользования этой дорогой без согласия выделившегося собственника Нет, его требование не подлежит удовлетворению.

[quote]ФЗ № 217, ст 25

6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

[/quote] Имеем СНТ созданное в 2022 году, всего членов СНТ - 18, один собственник выходит на данный момент из состава СНТ и требует выделение доли общего имущества. Общее имущество СНТ - дорога, выкупленная в 2022 г. по номинальной цене 6 тыс. рублей. На сегодняшний день ей присвоена адресность, название улицы и номера участков. Можно ли выделить долю этой дороги? И как сделать расчет доли?

Здравствуйте.

Наверное, речь идёт о границах земельного участка под гаражом?

Тогда не о праве собственности на гараж нужно говорить, а о праве собственности на зем. участок. И об исключении записи их реестра.

Примерно таким образом тогда у Вас иск будет называться: о признании результатов межевания недействительным и установлении границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.

С уважением. Можно и в одном иске. Только иск вам нужно сформулировать правильно, потому что в таком виде это не пойдет однозначно. Скажите пож-та можно ли в одном иске написать: иск о признании границ садового участка недействительными и о о признании права собственности гаражом недействительным? Ответчик один. Или лучше 2 иска сделать?

Да Обратитесь в обе инстанции Компенсацию за землю можно потратить только на приобретение:

садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства либо для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Куда обратиться? У нас многодетная семья, где можно получить денежную компенсацию за землю! Через МФЦ или администрацию?

Ст 210, 261 гк РФ. Обращайтесь в суд с иском.

Свод правил для планирования и застройки садовых участков (СП 53.13330.2019).

Растительность должна располагаться на определенной дистанции до границы с соседним участком. Минимальное расстояние зависит от высоты растения:

- для кустарников — 1 метр,

- для среднерослых деревьев — 2 метра,

- для высокорослых деревьев — 3 метра. Куда обратиться, у соседей 7 стволов берез, большая часть листвы у меня. Расстояние от первой берёзы до моей территории 1-3 метра. Каждый год мне приходится эту листву убирать, потому что, соседи считают, что это моя территория и я должна убирать. С возрастом мне это делать с каждым годом труднее. Какой есть закон

Ну попробовать можно, но не факт.

Нужен кадастровый план, документы на участок и дом. Садовый дом построен на границе участка в 90 е годы Можно ли оспорить в суде Что требуется из документов

Российское законодательство напрямую не запрещает возводить больше одного дома на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садовом участке или участке личного подсобного хозяйства (ЛПХ), говорят юристы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «Но в каждом городе, селе или районе действуют свои правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые определяют максимальные и минимальные параметры земельного участка, предельный процент его застройки, нормативы отступов от границ участка. Можно ли построить два деревянных дома на земельном участке 6 соток?

Можно потребовать от СНТ, если это внешняя граница.

[quote]Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ[/quote] СНТ свои́ми силами Собственник участка. Но можно попробовать раскачать ситуацию, чтобы СНТ поучаствовало в расходах. Если забор, находящийся на участке садовода, является границей снт, и не известно за чей счет его ставили, то кто должен его ремонтировать?

По всей видимости эти две сотки являются землями общего пользования СНТ. Соответственно приватизировать из нельзя.

Вопрос можно попытаться решить через перераспределение границ Вашего земельного участка и земель общего пользования с увеличением грани Вашего участка.

Но изначально этот вопрос решается на общем собрании членов СНТ путем голосования. У меня в садовом обществе 6 соток в собственности и на них приватизированный домик. Рядом 2 сотки, которые мы используем как огород - они у нас в аренде у садового общества (уже лет 20), но приватизировать нам не дают эти 2 сотки-так как говорят, что 2 сотки не приватизируются вообще-что это очень мало для приватизации. А дальше идет уже соседский участок. Правомочен ли отказ в приватизации? Благодарю за ответ.

Собственник земельного участка обязан обслуживать только свой участок в пределах внутренних границ участка.

За пределами территории участка - это муниципальная собственность или общее имущество товарищества (например - дачного или садового). 6 метров от забора проходит ЛЭП 10 кВ. Кто по закону убирает охранную зону линии? Квартальная обязывает убрать деревья и кустарники собственника участка за свои средства. Правомерны её действия или нет?

Ни у кого нет такого права, в том числе и у председателя СНТ, за исключением сотрудников силовых структур и при наличии у них необходимых документов.

Удачи. А кто ему запретит как и другим. Они же в садовый дом не заходят. Если участок в собственности и границы участка определены, то частная собственнсть охраняется и без разрешения на неё попасть можно только в исключительных случаях! Может ли председатель снт зайти на мой участок без моего ведома

Ими определены не только охранные участки в зоне действия электрических полей, но и расстояния от проводов до проезжей части (не менее 6 м от пешеходной дорожки (начиная от 3,5 м) и высоты ответвления у дома (старт с 2 м 75 см)).

Минимальное расстояние от забора

10 метров На каком расстоянии от границы садового участка можно установить ТП для СНТ? Мощность ТП 250 КВт.

Спасибо.

Да, нужен техплан. Зачем вам техплан, если вы не собираетесь продавать дом? Не в рамочку же его вешать? Если вам он понадобится при сделке, тогда и закажите! Технический план садового дома не обязателен для регистрации сделки. Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Главное, чтобы сделано было межевание участка, и отсутствовал спор по границам. Оксана, добрый день. Не обязательно. Только если собираетесь выходить на сделку.

С уважением, Дарья Алексеевна Нужен ли заказывать техплан на садовый дом, оформленный в 2011 году по одной декларации, свидетельство о собственности имеется. Продавать не собираюсь..

Нет, только члены СНТ могут быть членами правления, увы.

С уважением. Здравствуйте, в силу ч. 3 ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..."

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Я не являюсь собственником в СНТ, могут меня выбрать в члены рравления

Уважаемая Юлия Сергеевна!

Расстояние должно быть не менее 4 м. Могут быть нюансы, поэтому необходимо изучать имеющиеся документы. На каком расстоянии от границ садового участка по санитарным нормам должна находится трансформаторная подстанци?

Здравствуйте Юлия

Ответ в самом названии этих земель, - все должны голосовать. Здравствуйте

Нельзя продать

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник Можно ли продать земли общего пользования в СНТ?

Если да, то какое количество собственников должно проголосовать за такое решение?

Пруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды

Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.

Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.

Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м

Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности. Вопрос в другом максимальные размер участка СНТ не может быть таким Каким максимальным размером я могу выкопать пруд на участке в садовом обществе площадь моего участка 25 соток, землю я приватизировал

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение