Делим ли земельный участок / Земельное право - 671 советов адвокатов и юристов

Если стороны сделки согласны, то можно заключить нотариальное Соглашение об этом. Если землю хотите разделить в натуре, то нужно сделать новое межевание и присвоить двум новым участкам кадастровые номера. Тоже и с домом. Если делить в натуре-нужно с помощью техпаспорта определять границы и т.д. Можно заверить соглашение у нотариуса, регистрацию в Росреестре узаконить потом необходимо Можно доли разделить путем оформления нотариального соглашения. Как выделить долю в доме и долю на землю около дома. Можно ли через нотариуса? Как это сделать и какие документы нужно предоставить.

Можете - с согласия всех долевых собственников. С другими сособственниками вы вправе разделить земельный участок и присвоят вам кадастровые номера их. Смогу ли я как собственник 1/2 доли в доме поделить участок на три части, та что под домом оставить в долевой собственности, а остальные две поделить между собственниками?

Можете претендовать на половину суммы от продажи , если земельный участок официально в суде или у нотариуса не делили, путем подписания соглашения и если вам добровольно половину суммы от сделки не отдали. Здравствуйте!

Соглашение о разделе имущества должно удостоверяться нотариусом. Несоблюдение такой формы влечет недействительность соглашения.

Соответственно, бывший супруг имеет право на часть денежных средство от продажи общего имущества супругов (земельного участка). Может ли претендовать бывший супруг на компенсацию от продажи земельного участка в 2024 году? Развод был 6 лет назад. По устному договору было поделено совместно нажитое имущество - одному супругу досталось после продажи квартиры в 2023 году 3,2 млн ₽, а другому - 1,2 млн ₽ и земельный участок. Получена расписка о том, что бывший супруг забирает 1,2 млн ₽ и претензий по сумме за 7/10 долей не имеет. Со второго супруга получено согласие на продажу земельного участка у нотариуса. Благодарю!

Как угодно делите, налог от этого не изменится (если объекты находятся в собственности менее 3 лет). Налог рассчитывается с общей суммы за минусом имущественного вычета, который равен 1 млн.

Вам либо подождать 3 года нужно, либо оплачивать налог.

Если есть документы, подтверждающие расходы на приобретение данного дома, которые понесла мама, можно вместо вычета в 1 млн, вычесть расходы, понесенные при покупке. Делите как Вас удобно.

Налог будет уплачиваться с 860 тыс. рублей при условии, что вы не были собственником в течении 3 предшествующих лет После смерти мамы продаю дом 35,3 и земельный участок 8, 3 сотки за общую сумму 1 млн 860 тыс. Как лучше эту сумму разделить между объектами для уплаты налога?

Можно. А в чем сложность возникает? Если бесплатно Вам предоставлен, то его не делят, он Ваш. Можно ли продать земельный участок если в разводе 7 лет и участок был выделен бесплатно на предприятии мне бесплатно

Собственник вправе продать долю в праве собственности на земельный участок без продажи доли в праве собственности на участок. Мог. Можете, если участок делимый(от размера исходите) . Можно продать, следует провести межевание. Образованные участки не должны быть меньше минимальной площади по району. У собственника есть дом и земельный участок. Земельный участок решено продать. 1/2 доля остаётся у собственника, вторая 1/2 будет продаваться двум лицам. Может ли собственник продать долю земельного участка без продажи дома? Нужно ли в этом случае выделять доли з/у (проводить межевание и пр.)?

Андрей, добрый вечер. Да, можете. Здравствуйте, в суде нужно будет доказать владение 29 сотками вашим отцом и в силу приобретательской давности вашим отцом можно будет попробовать оформить 29 соток Здравствуйте.

Зависит от обстоятельств дела. земля сельхозка или ИЖС?

Регистрируйте сейчас 25 соток, а затем обращайтесь в суд и увеличивайте до 29 на основании давности владения, которую надо основательно доказать.

Либо 2 вариант - оформляете 25 соток, затем делите участок и ко второму участку добавляете эти 4 сотки.

В любом случае надо посмотреть ваши документы и ситуацию на местности, насколько это возможно. Вступил в наследство на дом, при жизни отец землю не регистрировал. Подал заявление в сельский совет сказали могут зарегистрировать 25 сот, а по факту я пользуюсь 29. Можно узаконить землю в судебном порядке на 29 соток?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если дом не приватизирован, то он подлежит разделу при услоовии признания его совместным имуществом супругов. Вообще, смотреть нужно документы, т..к вашей информации для ответа на вопрос недостаточно. Право собственности на земельный участок уже определены по 1/2. Суд вправе признать право собственности по 1/2 с учетом самовольной пристройки с учетом заявленных стороной требований. Удачи Доли по земле уже выделены и можете межевание провести, чтобы границы установить конкретные по долям.

Дом и пристройку узаканивать и делить. Предстоит развод с мужем, совместного имущества нет, но вопрос преткновения стала дача с домом моих умерших родителей, построенная ими до брака. В браке с мужем, земля участка была передана ему в 1/2 доли без чёткого разделения периметра и зарегистрированная в Росреестре. Вторая часть принадлежит мне, жене. Муж в браке сделал к дому пристройку такой же площади, что и дом. Как будет делиться дача с домом при разводе. Дом не приватизирован.

Да, можно. Здравствуйте!

У Вас в собственности 1 объект недвижимости (земельный участок). Если Вы хотите продать часть этого объекта то нужно сначала через Росреестр сделать раздел одного объекта на два, а после этого заниматься продажей Необходимо провести межевание общего земельного участка, посредством межевания, Вы делите общий земельный участок на 2 самостоятельных объекта недвижимости (земельных участка), далее ставите эти 2 объекта на кадастровый учёт и регистрируете права на два объект в собственность, таким образом у Вас гаситься право собственности на один общий объект и возникает 2 самостоятельных, которые Вы можете распорядиться по своему усмотрению. (важно: вид разрешенного использования, категория земельного участка не изменяется при разделе, то есть будет такой же как и общий Ваш объект недвижимости) У меня в собственности 8 соток, могу ли я продать чужим людям 2 сотки?

Если дом сгорел, что вы собрались делить? Здравствуйте, никак, снимайте его с регистрации Здравствуйте!

А зачем Вам делить сгоревший дом?

Демонтируйте фундамент, снимите его с кадастрового учета, а земельный участок поделите У нас с сестрой в собственности по 1/2 части в доме, но дома как таково нет он сгорел, как нам его поделить?

На что именно хотите претендовать? Вы можете претендовать на 1/2 долю в имуществе, купленном в браке. Добрый день.

Скажите пожалуйста пока вы находились в браке приобретали ли вы совместно имущество (к примеру: земельный участок, дом, квартиру, машину)? Что значит конкретно не развелись? Если вы просто разъехались по разным квартирам - это не развод! Раздел имущества можно осуществить в течении трех лет с момента расторжения брака в отдельных случаях, срок считается не с даты расторжения, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. В период брака также можно разделить имущество и оформить брачный контракт. Не имеет значения, когда делить общее нажитое имущество в браке или после расторжения. Мы с мужем разводимся, мы сним разошлись но в документе я ему пока что всё ещё являюсь женой, скажите пожалуйста я могу на что то претендовать пока мы конкретно не развелись сним

Если докажете, что была покупка во время брака, включайте в раздел. Вам нужно подавать отдельный иск о разделе имущества стст 38 и 39 СК РФ и в суде согласно статьи 56 ГПК РФ доказать, что дом и земля являются совместно нажитым имуществом Вы же в иске о расторжении брака не выдвигали требования о разделе имущества, поэтому нужно отдельный иск подавать Дареное имущество не делится. МОжно делить это всё. Доказывая обстоятельства.

https://www.9111.ru/questions/7777777771954236/ Можно ли приобщить к делу о разводе дом и земельный участок. Земельный участок был подарен бывший жене (условия сделки фирмы продающий участок) в том числе все 50 участков были подарены соседями. А дом построен не законно в то время. На земле сельхозназначения.

Необходимо через суд делить имущество нажитое в браке и выделять доли детям. При подаче иска на раздел имущества просить суд обеспечительные меры наложить на дом и участок земельный. Брат находясь в браке с бывшей женой вложили часть мат капитала в покупку участка и начали строить дом. Далее развелись, он достроил дом, хочет продать. Доли не выделены. С чего начать, куда пойти? Спасибо за ответы.

По общему правилу - пополам Либо по соглашению, либо через суд в равных долях Есть варианты, и даже не 2.. Нужно изучать документы и уточнять пожелания сторон. Вы можете через нотариуса составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В случае спора можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. Имущество, приобретенное супругами во время брака, делится между ними поровну (ст. 39 Семейного кодекса РФ, далее – СК РФ). Здравствуйте 🤝

Пополам делить, если не заключите брачный договор

С уважением По 1\2 доле

https://www.9111.ru/questions/7777777771184381/ То, что нажито в браке - поровну согласно закона, или по соглашению, кроме имущества, полученного в дар, по наследству или приобретенного до брака. Разводится с супругой. Отжили 23 года. Дом с земельным участком и бизнес с машинами как делить

Для ответа на вопрос надо понимать сколько строений на участке или в каком долевом отношении находися строение. В принципе надо промежевать два участка и установить границы. Ничего страшного в этом нет. Чаще наоборот, через суд приходится делить один общй участок. Я в ЛНР Росреестр выдал нам с соседом (один земельный участок) два кадастровых номера, что делать

Может продать по ДКП. Если прошел срок раздела совместно нажитого имущества, то может продать участок жене.

[quote]СК РФ Статья 38.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.[/quote] Если ЗУ куплен в период брака, то у каждого супруга в нем по 1/2. Если имущество не делили, то может е разделить сейчас. При этом при необходимости добавив половину стоимости ЗУ, Вы оформите его целиком на себя. Может бывший муж продать бывшей жене земельный участок, если этот участок был оформлен на мужа в период брака? А после развода раздела имущества не было

Ничего не делейте;

пусть обращается в суд; Если не договоритесь, как суд решит, так и будет. Основание - статьи 450-453 ГК РФ. Здравствуйте. Если это не являлось условием покупки то можете не расторгать договор Искать толкового юриста на сайте, и вместе с ним готовится к судебному процессу. Две недели назад я продала земельный участок в снт, сегодня покупатель получил документы на свое имя. Потом она позвонила и сказала что хочет вернуть деньги за участок т.к. он не соответствует заявленым требованиям.. будто бы ей отказали в проведении света на участке... ранее когда я покупала этот участок, мне небыло отказано... что делать мне сейчас

Соседи не вправе загораживать проход. Здравствуйте. Соседи не вправе самоуправно делить земельный участок и устанавливать забор. Это самоуправство подавайте заявление в полицию по статье 19.1 КоАП РФ У нас дом на 4 хозяина, вход во двор огорожен забором и есть калитка, мы проходим через нее проходя мимо кв №1 наша квартира в середине №2. Сдклать вход отдельно не предоставляется возможным т.к там яр и труба слива при ливнях.

Соседи квартиры №1 собрались загородить нам проход забором и закрыть проход. Земля не долевая. Виправе они это делать?

Добрый день. Если к моменту расторжения брака будет, что делить, то сможете. Исходя из того что вы дали согласие, он могу распорядиться участком и если после сделки прошло какое то время и все это время вы проживали вместе, то формально деньги мог потратить на нужны семьи и вам не на что будет претендовать Вы что, подписали соглашение и не прочитали, что именно указано в этом соглашении? Как раз в соглашении должно быть указано, на каких условиях продажа - с выплатой вам денежных средств, в каком размере или без условий. Если мы с мужем в браке купили земельный участок, и через 1 год он поспросил у нотариуса подписать какое то согласие на продажу, регистрационные действия этого участка, я подписала всё после развода я могу претендовать на часть данного участка? Брачного договора не было, только это согласие.

Здравствуйте!

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст 131-132 ГПК Вероника Анатольевна. В судебном порядке, установив стоимость построенного дома, либо зарегистрируйте его в Росреестре и делите. Добрый день! Имущество, нажитое в период брака, находится в общей собственности супругов в силу ст. 34 Семейного кодекса. Земельный участок будет разделен в соответствии с выделенными долями, что касается дома, то его тоже поделят пополам, или же один из супругов может требовать выплаты половины расходов на строительство. Все делится поровну, в том числе и строение.

Чтобы дать более точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Земельный участок в собственности по 1/4,как будет делиться при разделе имущества после развода незарегистрированное строительство на нем?

Подайте в суд иск о разделе дома в натуре. Только в суде можно получить исполняемое принудительно решение. Только в суде можно принудить. При этом также нужно понимать, что если земля также находится в собственности у собственников дома, то и землю придется делить на 2 участка, а тут уже возникнет вопрос о технической возможности такого раздела не только у дома, но и у земли Через суд только + выделять отдельно земельные участки и не факт. Что в натуре сможете разделить дом. Как принудить дольщика 1/2 доли жилого дома 298 м 2 разделить дом в натуре.

Формально нужно согласие от супруги.

С уважением. Согласие необходимо. Пусть в суд подаёт и делит совместно нажитое имущество в браке. У меня в аренде был зарегистрирован в Росреестре земельный участок площадью 270 на сельхозназначения. Я оформил переуступку этого участка в аренду другому лицу и получил определенную сумму за переуступку. Но моя супруга узнала через год про переуступку. Согласие супруги для получения переуступки. И регистрации другому лицу нужно или я один имею право переуступить без согласия супруги.

У земельных участков существуют границы. Закажите выписки или посмотрите публичную кадастровую карту. По границам соориентируетесь. Ни тем ни другим, земля принадлежит соответствующему органу местного самоуправления, возможно лесхозу. Сельскохозяйственные земли вдоль дорог.

Кому принадлежит кювет., дорожникам или фермерам, или делят пополам.

8 соток не разделить. Вам нужно посмотреть Правила землепользования и застройки, утвержденные по Вашему конкретному муниципальному образованию. В них есть норма минимального размера земельного участка (данная норма разная у всех МО). Если минимальная норма площади ЗУ в Вашем МО - 4 сотки или меньше, то можно делить (ничьего согласия, кроме собственников не нужно). Если минималка по Вашему МО более 4 соток, то никак не разделите (ни с согласия СНТ, и без их согласия) Можете, если ПЗЗ (правила землепользования) вашего района устанавливают норму в 400 кв.м. на вновь образованные участки. Если изначально весь участок принадлежит вам и вы уже ранее установили границы и затестировали право собственности в Росреестре, то не требуется согласие правления. Могу ли я разделить на 2 самостоятельно 8 соток земли в снт без участия правления снт. Земля и дом в собственности.

Можете, если площадь земельного участка позволяет. Межевание производите. Добрый день! У вас участок на троих в собственности и/или дом? Можете, если минимальные размере зем участка будут соответствовать местным правилам застройки. Если обще долевая, на три хозяена я могу землю от делить,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение