Договор дарения доли в общей долевой собственности

Здравствуйте

Дарение доли-только через нотариуса

Нет, только у нотариуса такая сделка с долькой...

Смотрите, так как у Вас общедолевая собственность, то договор дарения только через нотариуса,

- см. ст. 247, 572 ГК РФ

Только через нотариальный договор дарения

Нотариальное удостоверение сделок с долями обязательно.

Без нотариального удостоверения договора можно только оформить ОДНОВРЕМЕННОЕ дарение обеих долей по одному договору от сыновей матери. Мать в дальнейшем также без нотариального удостоверения может подарить часть доли от целой квартире любому из сыновей.

Варвара, к сожалению, договор дарения доли действительно подлежит нотариальному удостоверению, исполнитель в регистрирующем органе совершенно прав.

У Вас уже должно было быть соглашение. Оно и есть "обязательство"?

Обратитесь в МФЦ. Вместе со снятием обременения можно было сразу по этому соглашению и распределить доли. Для МФЦ это стандартная ситуация.

Добрый день!

Никакое освидетельствование Ваша мама не должна проходить и согласие из органа опеки не требуется, если она не находится под опекой кого-либо. Для оформления дарственной на часть дома согласие других собственников не требуется.

Нет, если мать не признана решением суда недееспособной, то она вправе заключать любые сделки. Заинтересованные лица же вправе попытаться оспорить данную сделку, по некоторым основаниям.

Например, ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Дарение не могут только куплю-продажу.

Нет оснований для этого. Вы вправе заключить договор дарения доли согласно ст.209, 572 ГК РФ. А для признания сделки недействительной нужны основания (ст.166-181 ГК РФ), которых из вопроса не усматривается.

Оспорить могут только если будут основания, ст.166-181 ГК РФ. При дарении не нужно уведомлять других сособственников. Как этого требует ст.250 ГК РФ.

Здравствуйте!

Оспорить могут, но для этого вряд ли найдутся основания, и суд вряд ли удовлетворит их требования.

Дарение через суд очень плохо отменяется, признается не заключенным и т. п.

Нет, если Вы действительно дарите, т.е. безвозмездно передаете долю в недвижимости в дар (ст. 572 ГК РФ) безо всякого встречного исполнения, другие собственники оспорить сделку не смогут, поскольку при дарении преимущественное право не предусмотрено, по понятным причинам.

Помните, что сделку необходимо будет оформлять у нотариуса, поскольку все сделки с долями сейчас подлежат обязательному нотариальному удостоверению, и уже потом регистрировать в Росреестре.

Уважаемая Наталья!

Честно скажу - могут.

Такого права никто не лишен (ст. 3 ГПК РФ)

Но просто у Вас же видимо вопрос не о том могут или не могут а приведет ли это в итоге к результату.

Тут скорее нет

Потому что дарить не запрещено.

Оспаривать можно что угодно, другой вопрос - удовлетворит ли суд данные требования. Я полагаю, что нет.

По статье 166 ГК РФ сделки бывают оспоримые и мнимые.

Мнимость здесь точно отпадает, а оспорить - я даже не представляю, какое здесь может быть правовое обоснование. Данная сделка является безвозмездной (если Вы ей не скрываете договор купли-продажи), значит все должно получиться.

Оспорить можно все, что угодно! Но шансы практически нулевые! Дарение самому дарителю отменить-то практически невозможно, а уж оспорить третьим лицам и подавно! Для удовлетворения исковых требований нужны доказательства чтобы сделка была признана недействительной. Основания для признания недействительной сделки указаны в ст.ст. 168 - 173.1 ГК РФ. Слишком много цитировать. Откройте и почитайте сами эти статьи! Найдете основания? Вряд ли.

Договор дарения совладельцы не могут оспорить.

Отмена договора дарения возможна по ст. 578 ГК РФ то сособственники помещения не смогут ею воспользоваться

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Уважаемая Наталья г. Краснодар!

Оспорить данную сделку Дарения недвижимости (ст.572 ГК РФ) смогут другие сособственники если будут основания для признания данной сделки притворной либо мнимой.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 22.07.2019 г.

Здравствуйте!

Как указано в п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ:

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Если Вы намерены именно подарить свою долю, то соблюдать правила статьи 250 ГК РФ не нужно, поскольку дарение - это сделка безвозмездная.

Согласия бывшей супруги также не требуется, т.к. насколько следует из Вашего вопроса, у Вас доли в праве собственности на квартиру, следовательно, данное имущество с супругой уже было разделено, квартира у Вас находилась не в совместной, а в долевой собственности.

Нотариус не прав.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, получите письменный отказ от нотариуса, и обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день! Платить налог не надо, но декларацию подавать надо. С учетом налогового вычета, налоговой базы нет, просто программа заполняет исходя из внесенных вами данных, без учета вычета.

Всего хорошего!

Добрый день. Если кадастровая стоимость менее 1 мил. руб. НЕТ!

Здравствуйте, может подарить, согласие второго собственника не требуется. Обращайтесь к нотариусу.

Удачи вам и всего наилучшего.

Может, согласие не требуется, так как собственник вправе распоряжаться со своим имуществом. При продаже необходимо с начало предлагать бывшей жене.

Если недвижимость в общей долевой собственности, то для дарения доли возможен только лишь договор, заверенный у нотариуса.

Договор дарения долевой собственности составляет нотариус. Обратитесь к нему. Оспорить сделку теоретически возможно, но для этого требуются основания.

Основанием может быть: стоит на учете в наркологической клинике, или только что выписался с больницы? Муж ограниченно дееспособным официально не признавался... Или я могу не переживать, и соглашаться на сделку?

Здравствуйте, это возможно сделать в судебном порядке, но для этого нужны очень веские основания, обычного "передумал" или "поссорились" - недостаточно.

Доброго времени суток! Нужно заверять. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Нотариальная форма договора отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение обязательна. Си.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством нотариальное удостоверение обязательно. Удачи Вам и всего самого доброго.

Здравствуйте, к сожалению, обязательно. Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый вечер! Все сделки с долями недвижимости обязательно должны быть нотариально удостоверены вне зависимости от того кто и кому дарит, продает или с кем меняется. Удачи Вам!

Здравствуйте! В данном случае обязательно подобные сделки необходимо заверять у нотариуса.

В соответствии с законодательством российской федерации.

• Здравствуйте,

Если вам необходимо помощь в составлении договора, то это будет платная услуга для вас, можете обратиться к любому юристу на сайте

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доля в праве общей долевой собственности

Здравствуйте! В договоре дарения юрист указал:

"Передаю в дар:

1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок..." . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт:

"1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании..." Спасибо за помощь!

Непонятно в чем вопрос?

Договор мне уже составили. У меня есть придирки к тексту... Насколько я в курсе, можно дарить или продавать долю от своей доли в праве общей долевой собственности. Можно ли в договоре сказать просто словами"дарю Свою долю..." без указания цифрами? Чтобы в дальнейшем цифры не расценивали как долю от доли. Спасибо за помощь!

Отец может отказаться от наследства, это добровольное волеизъявление и при этом подарить свою долю внучке, а внучка при этом пускай вступает в наследство.

Здравствуйте.

Прежде чем оформлять дарение, нудно вступить в права наследования.

Не обойдете. Нотариусу придется дважды платить.

Сначала необходимо вступить в наследование, а потом уже распоряжаться ею на свое усмотрение. Нотариус может предложить отказаться от доли деду в пользу внучки, а свою долю оформить договором дарения.

Никаких препятствий для дарения доли нет, дедушка может долю сейчас подарить, а от причитающегося наследства отказаться, в итоге дочка станет единственной собственницей жилья.

Т.е. дед сейчас может оформить договором дарения долю на внучку у нотариуса и зарегистрировать это право в росреестре? Или ждем сначала вступления в наследство, а потом регистрация договора дарения в росреестре?

Здравствуйте! Сколько лет ребенку? Если ребенку нет 14 лет, то мать может дарить долю от своей доли ребенку по договору дарения и одновременно принять за него в дар. Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально.

Здравствуйте! На сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируются у нотариуса в обязательном порядке, так что без него никак. Папа законным представителем быть может.

Здравствуйте! Если ребенку нет 14 лет, то мать может дарить долю от своей доли ребенку по договору дарения и одновременно принять за него в дар. Таким образом, например.

Здравствуйте! Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В будущем долю несовершеннолетнего можно будет продать только с разрешения органа опеки.

Я собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына? Нужно ли заверения у нотариуса? Какие особенности ждут в дальнейшем при продажи данной доли?

Требуется обязательное нотариальное удостоверение.

Госпошлина за регистрацию прав по договору дарения - 2000 рублей

В дальнейшем для продажи доли несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки.

На основании какого документа оформлено право долевой собственности, а не совместная? Надо сначала сделать договор о распределении долей.

Берите письменный отказ, обжалуйте в суде согласно ст 218-220 КАС РФ

Если имеются ответы регистратора, начальника отделения и руководителя регионального отдела то я обжалую последний, из вышестоящего, правильно?

Вот и коллизия)) выше товарищ написал противоположное мнение. И я считаю, что клерк-регистратор это говорящая голова своего начальника. Есть ли смысл бить по ней?

Да, к сожалению, все сделки по отчуждению долей надо удостоверять у нотариуса.

Хотелось бы узнать подробнее на основании какого законодательного документа надо удостоверять у нотариуса сделки по отчуждению долей между родителями и детьми. С уважением Людмила.

Если на права ребенка это никак не скажется, то можете продавать. У ребенка должна остаться 1\3

Здравствуйте!

Сделки по отчуждению недвижимости с несовершеннолетними осуществляются СТРОГО через оформление у нотариуса и с разрешения органов опеки.

То есть идёте к Нотариусу и на руках у вас уже есть разрешение органа опеки.

Здравствуйте! в принципе правильно . но если вы сами составляете договор . все же желательно чтобы его оценил юрист в целом . а не по отдельным предложениям

Это касается только купли-продажи доли.

здравствуйте, Егор Юрьевич.

С 1 января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

- Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности).[b][/b]

- Сделки по продаже земельной доли.

- Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

- Соглашение о разделе имущества супругов.

Соответсвенно долю своей супруге вы можете подарить по договору дарения в простой письменной форме

так и определите доли в договоре дарения

Добрый вечер.

В договоре дарения укажите что дарите жене половину принадлежащей вам 1/2 доли, что составляет 1/4 долю в праве собственности на квартиру.

Если сомневаетесь в правильности составленного вами договора, обратитесь к юристу на консультацию очно. Допустив ошибку в договоре, получите от росреестра приостановление или отказ в регистрации.

С уважением, юрист

Коршунов Андрей Владиславович

Половина от 1/2 = 1/4 как это прописать в Договоре

Нет, так не получится.

Достаточно - договор дарения.