Закон о государственной регистрации прав

Нет такого закона, есть запрет на продажу микродоли, т.е меньше 6 кв.м

Нет такого закона.

Вера, не выдавайте желаемое за действительное. Запрещено продавать доли менее 6 кв.м.

Здравствуйте.

Это означает, что гражданин приобрёл право собственности в порядке наследование. Наследство может получить по завещанию любой человек, в том числе, НЕ родственник умершего.

Уведомление о прекращении ограничения (обременения) права в виде ареста / запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом информирует о погашении ареста в ЕГРН. Документ содержит, в том числе, описание объекта недвижимости, документ-основание, а также информацию об органе, который вынес решение о снятии ареста.

Думаю, что Вы правы. Для вступления в наследство необходимы: свид. О смерти, свидетельство о браке (если супруга вступает в наследство), и документы о праве собственности на наследственные объекты. В выписках из Росреестра имеется ссылка на основании каких правоустанавливающих документов за отцом зарегистрировано право собственности.

Можете обратиться в нотариальную палату Вашего города.

Выписка из ЕГРН является правоподтверждающим документом, а правоустанавливающим является Свидетельство о праве на наследство по закону, которое выдавалось Вашему отцу. Поэтому нотариус требует именно Свидетельство.

День добрый, для этого необходимо акт ввода завершенного строительства дома и зарегистрировать право собственности на дом в росреестре, удачи Вам!

Вам необходимо подать в Росреестр пакет документов на регистрацию права собственности на построенный объект, в числе которых будет акт ввода в эксплуатацию данного объекта. Снятие регистрации объекта незавершённого строительства произойдёт одновременно с этим (п.8 ст.40 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости").

Люба регистрация права в Росреестре требует уплаты госпошлины. Старое свидетельство имеет юридическую силу и перергистрировать его в Росреестре не обязательно. Это делают тогда, когда происходят какие-либо изменения с долями или меняется собственник объекта недвижимости.

Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.

Здравствуйте. По общему правилу, если квартира, жилой дом, гараж, земельный участок или другая недвижимость приобретена до 31 января 1998 г. и документы оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе (договор зарегистрирован в БТИ, земельном комитете или в местной администрации), то данные права не требуют перерегистрации в Управлении Росреестра. Государственная регистрация ранее возникших прав по желанию правообладателя представляет собой самую простую процедуру, на которую требуется минимум документов. Для регистрации собственнику необходимо представить следующие документы:

- правоустанавливающий документ (договоры купли-продажи, мены, дарения и т.д).;

- кадастровый паспорт объекта недвижимости;

- справку БТИ о праве собственности на объект недвижимого имущества и о наличии или отсутствии арестов, ограничений (обременений);

- квитанцию об оплате государственной пошлины на сумму 1000 рублей.

Все документы представляются с копиями.

Вместе с тем законодателем установлены случаи, когда государственная регистрация прав, возникших до вступления в силу Закона о регистрации прав, является обязательной.

Всего наилучшего.

Поскольку бабушка приобрела квартиру не только на свои деньги. Но и на заемные (выделенные по программе жилье ветеранам) , то квартира находится под залогом (ипотекой) в силу закона. Но кредитором является не банк, а организация, которая внесла деньги.

Здравствуйте! Если исключены. То нужно. Согласно ст. 72 Лесного кодекса РФ Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет. П. .4.1 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017):

До 1 января 2017 года допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 365-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ, от 29.12.2014 N 459-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. При предоставлении гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда, не прошедших государственного кадастрового учета, осуществляется их государственный учет. В этом случае проектирование лесных участков осуществляется в соответствии с положениями статьи 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 83 Лесного кодекса Российской Федерации, по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими части 1 статьи 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Плата за проведение государственного учета лесного участка в составе земель лесного фонда не взимается.

5. Порядок проведения государственного учета лесного участка в составе земель лесного фонда устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Нет, участки недр исключены из объектов, подлежащих регистрации, и в отношении них не ведется кадастровый учет. Были разъяснения госреестра.

Спасибо за ответ! А можно уточнить, как понять, "если исключены. То нужно"?

Я имела ввиду не участок земли на поверхности месторождения, а сами недра. Они ставятся или нет на кадастровый учет?

Все недра по закону принадлежат государству вне зависимости от того на чьем он участке, поэтому ставить их на кадастровый учет не имеет никакого смысла.

Спасибо за ответ! А в Законе о Недрах ст. 30,32 говорится о ведении государственого кадастра месторождений. В приказе Минприроды России от 07 декабря 2015 г. N 526 регламентированы процедуры ведения государственного кадастра месторождений и проявлений полезных ископаемых. А также ведется составление паспортов ГКМ. Это и есть кадастровый учет? Или это что-то другое, специальная регистрация либо учет отдельных видов недвижимого имущества, которые не имеют правоустанавливающего значения? Поясните, пожалуйста! Спасибо.

Здравствуйте! Нет, не требуется повторно регистрировать право собственности, так как ранее, зарегистрированное право сохраняется свою силу.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

О разъяснении применения указанного закона имеется письмо Минэкономразвития России от 22.12.2016 N 39682-ВА/Д 23 и.

В этом смысле все остается по прежнему и изменения указанные в Федеральном законе 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» никак не коснутся лиц имеющих кооперативные квартиры. Справка о полной выплате пая - правоустанавливающий документ.

Член ЖСК приобретает право собственности на имущество в момент полной выплаты пая по ст. 218 ГК РФ п. 4. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Но в данном случае регистрация права вторична, поскольку право собственности у члена кооператива возникает в момент выплаты пая. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" пока еще не вступил в силу.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса РФ член ЖСК приобретает право собственности на имущество в момент полной выплаты пая. Если право собственности было зарегистрировано до вступления в силу закона о государственной регистрации, например в БТИ, ничего больше делать не надо. Это право собственности уже признано.

Уважаемая Мария!!

Ваши опасения напрасны.

Согласно ст 1 федерального закона №218-ФЗ-государственная регистрация прав на недвижимое имущество-это всего лишь юридический акт признания и подтверждения

ранее возникшего права на недвижимое имущество.

Согласно п 4 ст 218 ГК РФ право собственности у члена кооператива на его квартиру возникает после полной выплаты пая. справка о полной выплате пая является правоустанавливающим документом на квартиру.

А государственная регистрация прав на недвижимое имущество лишь подтверждает факт нахождения квартиры в собственности у члена кооператива путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости-о чем говорится в ст 13 федерального закона №218-ФЗ

Статья 13 не предусматривает каких то карательных процедур вплоть до выселения граждан из квартир..

Поэтому еще раз-не надо опасаться данного закона. Принципиально нового в процедуре государственной регистрации ничего не появилось

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 72 данный документ вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)

""ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ваши опасения без основательны, так как если принять, что мы живем в стране где действует Конституция, то такие законы приниматься не могут, поэтому не стоит искать подводных камней там где их нет, а уж исполнение законов, это надо смотреть в каждом отдельном случае. В соответствии со ст. 54, 55, 56 и 57 Конституции РФ законы, ухудшающие положение граждан, не могут иметь обратной силы. Так, ст. 54 Конституции РФ установлено, что закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет. Никто не может нести ответственность за деяние, которое в момент его совершения не признавалось правонарушением. Если после совершения правонарушения ответственность за него устранена или смягчена, применяется новый закон.

Содержание указанных статей многократно истолковано и применено Конституционным Судом РФ, Верховным Судом РФ и Высшим Арбитражным Судом РФ.

Так, Президиум Верховного Суда РФ, разрешая дела, исходит из конституционного принципа, что законы, ухудшающие положение граждан, обратной силы не имеют (ст. 54, 55, 57 Конституции Российской Федерации), что зафиксировано в том числе в Постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 18 сентября 2002 г. N 249 пв 01.

http://www.urprofy.ru/node/214

Вопрос залайте

Здравствуйте. Мы - тоже не поняли. Ничего! Где обоснование вопроса? Уточнять надо в самом вопросе, а не задавать новый.

Здравствуйте!

Так законодатель определил.

УДАЧИ ВАМ.

Здравствуйте! Если собственник (даритель) один, то договор дарения можно заключить в простой письменной форме. Исключение, если собственность совместно нажитая супругов.

Здравствуйте. Да, распространяется..

да, распространяется

Нотариальное удостоверение сделок требуется только при отчуждении долей (дарение, продажа) в общем имуществе

Здравствуйте!

Закон всех касается

УДАЧИ ВАМ.

Здравствуйте.

Да, согласно терминам нужно заверить нотариально по долям дарения

Здравствуйте. Подлежит.

Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Ст.45 закона о кадастре говорит о бесхозной недвижимости, когда объект есть, на учете стоит, а собственника нет или неизвестен (данных по нему в кадастре нет). Сведения о такой недвижимости передаются в уполномоченные органы для принятия соответствующих решений в отношении этой недвижимости в соответствии со ст.225 ГК.

Ст. 16 закона о регистрации предельно понятна и без разъяснений.

Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению

Нет. не нужно.

решение суда вступившее в законную силу обязательно к исполнению всеми кого оно касается

Здравствуйте! Вступившее в законную силу решение суда обязательно для всех государственных органов, в том числе для Росреестра. Поэтому выполнить решение обязаны.

придется обращаться в суд в таком случае

Если пришли такие документы то нотариус не только вправе, а обязан отказать. Вам придется с отцом судиться и доказывать ваши права на часть квартиры.

По смыслу 44-ФЗ мировые судьи являются заказчиками, а арендодатель - исполнителем услуг по аренде. Ответственность сторон по контракту регулируется ст. 34 44-ФЗ и Постановлением Правительства РФ № 1063. Если раньше не включали - нарушали антимонопольное законодательство.

Акционерное общество не является единственным поставщиком по статье 93 ФЗ 44 так как торги не проводились и действует на основании ГК Рф по договору сдачи в аренду собственных нежилых помещений для совершения сделки. Более того устанавливать себе штрафы в размере 10 процентов за обеспечение теплом, водой, электричеством, канализацией, полученных от естественных монополий, на основании Постановления Правительства 1063 и ФЗ 44, не может, так как не является государственной структурой. Повторяю, что тлоргов не было и согласований ФАС никто не проводил, извещений и объявлений в печати никто не давал. До 2016 года заключался обычный договор на аренду до одного года без регистрации. Другие государственные бюджетные учреждения продолжают его подписывать без всяких фиксированных штрафов. С уважением. Валерий Сергеевич.

Нет, можно совершить сделку при наличии свидетельство о праве на наследство

по кредиту вы не платили, поэтому возбуждено исполнительное производство и с вас взыскивают теперь долги. Приставы выявили все Ваше имущество и чтобы вы не ушли от ответсвенности за долги наложили запрет на совершение регистрационных действий на вашу недвижимость. Закон предоставляет право переселить Вас в другую жилую площадь по нормам жилой площади определенным Постановлением администрации Вашего города , а вашу квартиру продать и уплатить долг ....

Расписка выдается только при сдачи документов на регистрацию

Здравствуйте, Вероника.

Можете сразу продать, законом в этой части никаких запретов не установлено.