Земельный участок для строительства дома

Только если договоритесь. Обычно они за свой счёт это не делают, увы.

С уважением.

Здравствуйте. Вы видели что покупали, так что шансов немного

Построить арку самостоятельно, без согласования с газовой компанией, нельзя.

на данный вопрос вам ответят в администрации города/района.

Ответ отключен модератором

доброе утро!

Если очень кратко - да, вы можете использовать материнский капитал для строительства дома на земельном участке, который вам принадлежит, после получения сертификата на материнский капитал. Рекомендуется тщательно ознакомиться с процедурой получения и использованием этих средств, чтобы избежать проблем с их расходованием и последующими проверками.

Если возникнут дополнительные вопросы, пишите.

Если по документам дом будет являться пригодным для жилья (вся инфраструктура коммунальная предусмотрена) и дом будет иметь статус жилого помещения, то СФР рассмотрит вопрос по выделению денег на улучшение жилищных условий.

Ответ отключен модератором

Подайте- всё узнаете.

30 дней

Никаких гарантий нет и быть не может. Законом предусмотрена возможность изъятия участка и дома для государственный и муниципальных нажд.

Здравствуйте, вы запросите Выписку из ЕГРН и ее изучить нужно, есть или нет ограничения, построить можете жилой дом в СНТ, и через дачную амнистию оформить как жилой, чтобы прописаться.

Нужно прежде изучить план застройки города.

Возможно регистрация, если дом будет жилым.

ОТобрать для госнужд? такое исключить нельзя.

Говоря о

предоставлении земли военнослужащим, нельзя не учитывать и тот факт, что

Федеральным законом “О внесении изменений в законодательные акты Российской

Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов

Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов …” от 22 августа

2004 г. № 122-ФЗ ст. 17 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ “О

статусе военнослужащих”, которая регулировала вопросы землепользования

военнослужащих и членов их семей, признана утратившей силу с 1 января 2005 г.

Статья 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" устанавливает, что земельный участок может быть предоставлен военнослужащему (действующему или в отставке) только в том случае, если он признан нуждающимся в предоставлении жилья и состоит на очереди для его получения.

В рамках реализации распоряжения Президента Российской Федерации от 6 июня 2023 г. № 174-рп земельные участки как раз и предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и др.

Для получения участка необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту регистрации участника СВО.

Никакого, увы. Линию точно никто сносить не будет.

С уважением.

Конечно же нет.

Здравствуйте! Да, можете. Но не готовую древесину, а лес на корню. Такая льгота является региональной и регулируется на местном уровне. Например, в Тамбовской области можно получить 50 кубометров льготного леса один раз в 25 лет. Сколько в Вашем регионе - узнайте самостоятельно.

Льготный лес предназначен только для личный нужд, а не для коммерции.

Здравствуйте Вера.

Вы пишите у мамы земельный участок в аресте. Сначала нужно снять арест. Потом получить разрешение на строительство.

А может Вам лучше взять ипотеку и купить уже готовый дом или не достроенный. Это дешевле и быстрее. Ведь Вы уже будете жить в доме и платить. А то на до строить и еще платить. Не выгодно. Удачи.

Пока не снимется арест - нельзя, никто не даст.

Если было заявление в банк - могут и отказать, и не ответить на запрос. Если заявление направлено в госструктуры - оно рассматривается не больше месяца и ответ должен быть официальный, в силу закона 59 фз об обращениях граждан.

Могут

Юлия, добрый день, уточните пожалуйста) у вас есть земельный участок 7,4 сотки, данный участок вам не подходит под проект вашего дома и вы хотите получить новый участок от государства?

Соглашусь с коллегой.

С уважением.

Добрый день!

Для подготовки ответа необходимо ознакомиться с документами о предоставлении земельного участка и с уведомлением об отказе в разрешении строительства.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Только в судебном порядке - при соответствующих исковых требованиях.

А может и не относится, а может вас просто тупо дурят, а может с вам мешок денег хотят чиновники из администрации и вам намекают, что решать надо вопрос по другому по-Краснодарски и не жадничать.. Не забывайте, что это Краснодарский край а не Вологда а чем в России теплее и южнее тем как правило больше тяга к денежным знакам и нечестных на руку граждан, наделённых властью. Я вам понятно объяснил? Отказ в студию и кадастровый номер тоже и будет вам тогда достоверный ответ. Как-то, так. Взяток не давайте не развращайте. Выбор только за вами.

Добрый день.

Может, если участок ИЖС.

Конечно же может.

Николай, добрый день.

Собственники жилого дома могут обратится в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (если участок находится на территории СПб) с заявлением о передаче в общую долевую собственность за плату земельного участка для индивидуального жилищного строительства на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3, статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

После передачи участка РОСРЕЕСТР зарегистрирует собственность.

Здравствуйте, Николай!

Росреестр может зарегистрировать (ст.8.1 ГК РФ) земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), даже если на нем находится жилой дом, зарегистрированный в собственность и внесенный в ЕГРН. Земельные участки под ИЖС предназначены для индивидуального жилищного строительства и могут быть предоставлены бесплатно в собственность льготным категориям граждан.

Однако, перед началом строительства необходимо убедиться, что все необходимые документы и разрешения получены, включая уведомление о строительстве, смета работ, данные о коммуникациях и договор с подрядчиком на строительные работы.

Надеюсь что мой ответ вам полезен!

Да нет земля ижс стройте

Добрый вечер, Валерия.

1)"Актуальные незасвидетельствованные" - это сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствует такое подтверждение.

2)Строить дом на сельхозземле можно с любым видом разрешенного использования (ВРИ), предусматривающим размещение зданий и сооружений, при условии, что земельный участок используется в соответствии с целевым назначением., в том числе на участках, на которых в документах не изменены старые виды разрешенного использования, отсутствующие в действующем классификаторе земельных участков, прежде всего, это касается наиболее распространенного в недавнем прошлом назначения «для ведения фермерского.

3)если у вас не будет целевого использования земельного участка, хотя бы частично, то я бы не рекомендовал.

4)ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

5)Но опять же не пойму, как тогда земля под ИЖС...

ЗК РФ Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Вообще то на землях сельхозназначения можно строить и закон был принят, я бы в Реестр позвонил там в теме, может если с адресом в землю населëнного надо.

Здравствуйте Валерия!

Возникнут трудности

Обратите внимание, что п.213 Раздела VIII. Особенности внесения в ЕГРН отдельных записей (сведений) в отношении объектов недвижимости Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений,.. определено, что

В случае если статус "актуальные незасвидетельствованные" был присвоен сведениям о виде разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения, такой статус изменяется на "актуальные" в случае, если на межведомственный запрос органа регистрации прав получен ответ органа государственной власти, к полномочиям которого в соответствии с законодательством Российской Федерации относится планирование использования земель сельскохозяйственного назначения, указывающий на то, что такой вид разрешенного использования соответствует требованиям Земельного кодекса Российской Федерации. В ином случае изменение статуса сведений с "актуальные незасвидетельствованные" на "актуальные" не осуществляется.

О чем это говорит?

О том, что в соответствии со ст.77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения ЗК РФ

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Что можно строить на этих землях?

Согласно ст.78. Использование земель сельскохозяйственного назначения ЗК РФ Какая ответственность предусмотрена за нецелевое использование земельного участка

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

Эта норма актуализирована в Приказе Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" где кодом 1.0 указан вид разрешенного использования земли сельхоназначения

Сельскохозяйственное использование Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Для того, чтобы осуществить ИЖС на этой земле и сделать запись актуальной Вам придется изменить признак "сельскохозяйственные угодья" на признак "земельные участки, используемые крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельные участки, предназначенные для ведения гражданами садоводства для собственных нужд."

Я могу вам написать примерно на 10 листов различных норм, регулирующих данную тематику.

Для конкретного ответа на ваш вопрос рекомендую сделать следующее:

1. Попросить собственника получить выписку ЕГРН об общих характеристиках и переходе права на данный земельный участок.

2. Заказать ГПЗУ данного участка.

3. Предоставить данные документы юристу, который занимается землей и получить непосредственно у него консультацию. Слушать трактовки норм законодательства людей, не имеющих практики в земельных вопросах я бы не рекомендовал

Нет не для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, а для строительства дома. Подойдёт для тех, кто хочет дом за городом с готовой инфраструктурой.

"Актуальные незасвидетельствованные" - это сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствует такое подтверждение.

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Такие участки всегда находятся в населённых пунктах и предназначены для возведения домов не выше 3 этажей или 12 метров.

ИНСТРУКЦИЯ о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР. УТВЕРЖДЕНА

приказом Госстроя РСФСР

от 19 декабря 1966 года N 86

в соответствии с постановлением

Совета Министров РСФСР

от 21 мая 1966 года N 468

В те года действовала-УТВЕРЖДЕНА

приказом Госстроя РСФСР

от 19 декабря 1966 года N 86

в соответствии с постановлением

Совета Министров РСФСР

от 21 мая 1966 года N 468

ИНСТРУКЦИЯ

о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное

строительство на территории РСФСР

Но эта ИНструкция касалась только ИЖС.

Навряд ли Вам сейчас юристы предоставлять нормативные документы действующие более 50 лет касающиеся норм предоставления земельных участков для строительства многоквартирных домов и обустройства при домовой территории. В те года вопросы по предоставлению земельных участков под строительство МКД решали местные исполкомы

Вам нужно на основании статьи 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) сделать запрос в ваш городской архив-там должны храниться все регламентирующие документы

Здравствуйте!

Инструкция, на которую ссылается первый ответивший юрист

Инструкция о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР не относится к существу Вашего ворпрса, так как не регулирует НОРМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО МКД

_____

Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 01 марта 1949 года № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года»

передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

______

В соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом 20 мая 1992 года

Документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, в при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808 р от 1987 года разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения

_____

Вам нужно делать запрос в городской архив (Администрацию), должны ответить в течение 30 дней, согласно Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ

_____

Всех благ Вам

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте в вашей ситуации нормы, которые вас интересуют закреплены в нормативном акте.

См

ИНСТРУКЦИЯ о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР. УТВЕРЖДЕНА

приказом Госстроя РСФСР

от 19 декабря 1966 года N 86

в соответствии с постановлением

Совета Министров РСФСР

от 21 мая 1966 года N 468

Ворота установить - можете, если забор на Вашей земле. Организовать подъезд к воротам - только с разрешения собственника той земли, по тексту это муниципальное обраЗование.

Да

При строительстве или реконструкции объектов ИЖС вместо получения разрешения на строительство предусмотрено направление застройщиками уведомления о планируемом строительстве или реконструкции.

Для этого нужно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг обратиться в уполномоченный орган (как правило, местную администрацию).

То что земельный участок куплен у вас в ипотеку то это на 100 процентов не гарантирует того, что на этом земельном участке нет никаких существенных ограничений по строительству. Согласований не требуется по третьей зоне для строительства ИЖС не требуется. Но люди добрые вы хотите вложить миллионы рублей в строительство дома и можете получить на этом сайте недостоверный ответ при ответе на ваш вопрос. Запомните на такие вопросы без указания кадастрового номера вы можете получить недостоверный ответ. Разрешение на строительство не требуется, но надо подавать в администрацию муниципального образования уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства и вам его согласуют либо нет. Как-то, так.