Как обезопасить квартиру / Недвижимость - 4236 советов адвокатов и юристов
Потоп не по моей вине,неисправность водопроводаных труб. Да, потребуется расписка об отсутствии претензий. Здравствуйте, возьмите от соседа расписку, что претензий к Вам нет. Если появится претензии, то расписка об их отсутствии ничего не даст Да.. В соответствии со ст 408 ГК РФ Я аренду квартиру, в которой случился потоп. Залит сосед снизу. Я арендую квартиру, в которой на сегодняшний день последствия потопа не устраняют, у соседа снизу претензий нет. Как обезопасить себя, если у соседа появятся претензии? Нужна мне расписка от собственника? С уважением Наталья
Дочь дееспособная? Мать может завещать дочери свою долю в собственности, или подарить при жизни.
При отсутствии завещания наследники первой очереди могут претендовать на наследство в случае смерти матери. Два собственника мать и дочь (дочь инвалид с детства) , две доли в приватизированной квартире. Как обезопасить дочь, что бы на квартиру не смогли претендовать не порядочные родственники?
Мать может завещать дочери свою долю в собственности, или подарить при жизни.
При отсутствии завещания наследники первой очереди могут претендовать на наследство в случае смерти матери.
СпроситьЕсли причинен вред здоровью, пишите заявление в полицию и фиксируйте в травмпункте побои.
Если снимаете квартиру, должны заключить договор аренды или найма.... Все правила съема квартиры регулируются договором аренды и его условиями. На какой срок вам сдали квартиру ? Этот срок истек ? По какой причине вас выселяют? Вы нарушаете условия договора? Имеете право не выселяться, если не истек срок действия договора найма жилья ст 671 ГК РФ А по поду рукоприкладства со стороны хозяйки - подайте заявление в полицию в полицию= заявление о побоях
выселяться даже не думайте
пусть в суд идет Дд. Снимаю квартиру, меня выселяет хозяйка. Сегодня она пришла и начала меня выгонять. Подняла на меня руку и вырвала клок колос на затылке. Что я могу сделать в Данном случае? Я почти все записывала на диктофон
Если причинен вред здоровью, пишите заявление в полицию и фиксируйте в травмпункте побои.
Если снимаете квартиру, должны заключить договор аренды или найма.... Все правила съема квартиры регулируются договором аренды и его условиями. На какой срок вам сдали квартиру ? Этот срок истек ? По какой причине вас выселяют? Вы нарушаете условия договора?
Спросить
Имеете право не выселяться, если не истек срок действия договора найма жилья ст 671 ГК РФ А по поду рукоприкладства со стороны хозяйки - подайте заявление в полицию
Спросить
Изначально обратиться в полицию, предварительно побои снять. Обезопасить себя в такой ситуации надо прежде всего. Выгоняет- вызывайте полицию, права такого не имеет. Далее, думайте, разводиться, делиться, как решите. Я с детьми прописана у свекрови. Совместно с сожитеоем взяли ипотеку. Я титульный заёмщик. Сейчас сожитель меня и детей выгоняет от свекрови бьёт угрожает. Ипотечную квартиру тоже не отдаёт грозится всю её разрушить или сжечь что можно сделать
изначально обратиться в полицию, предварительно побои снять. Обезопасить себя в такой ситуации надо прежде всего. Выгоняет- вызывайте полицию, права такого не имеет. Далее, думайте, разводиться, делиться, как решите.
СпроситьОпасна.
Нужно заключить именно договор купли-продажи и по нему от своего имени гасить все долги продавца Лучше всего нанять грамотного риелтора, который сопроводит весь процесс Я бы заключил с продавцом ипотечной квартиры предварительный договор купли - продажи. И договор займа. Предоставив ему заем в размере, необходимом для погашения ипотечного кредита со сроком возврата, достаточным для снятия обременений от РФ и от банка. И далее по схеме. Таким образом максимально себя обезопасил бы. Хотим купить квартиру, но она в росвоенипотеке у продавца и нам нужно ему внести аванс 3 млн рублей, чтобы он покрыл долг перед государством и Росреестр снял обременение и можно было совершать уже сделку+ у него 1.5 млн еще в ипотеке в банке. Какие подводные камни? Опасна ли такая сделка?
Опасна.
Нужно заключить именно договор купли-продажи и по нему от своего имени гасить все долги продавца
Спросить
Я бы заключил с продавцом ипотечной квартиры предварительный договор купли - продажи. И договор займа. Предоставив ему заем в размере, необходимом для погашения ипотечного кредита со сроком возврата, достаточным для снятия обременений от РФ и от банка. И далее по схеме. Таким образом максимально себя обезопасил бы.
СпроситьПрежде всего найдите надежную фирму риэлторскую. Они знают, как правильно оформить и все подводные камни. И стоит ли вообще связываться. Не экономьте, если хотите именно эту квартиру Не советую риэлторов.
Посмотрите выписку из ЕГРН.
Проверьте долги по квартире.
Справку из ГУВМ МВД о количестве зарегистрированных.
Согласие из опеки по продаже квартиры.
Проверить на предмет наличия родственников и претензий на квартиру. На какие детали стоит обратить внимание при покупке квартиры, которая в собственности в равных пяти долях с 5 декабря 2023 года: взрослая женщина и 4 детей с выделенными долями!? Как покупателю обезопасить себя?
Не советую риэлторов.
Посмотрите выписку из ЕГРН.
Проверьте долги по квартире.
Справку из ГУВМ МВД о количестве зарегистрированных.
Согласие из опеки по продаже квартиры.
Проверить на предмет наличия родственников и претензий на квартиру.
СпроситьНе регистрируйте на себя приобретаемое имущество не оформляйте на себя. Андрей, не регистрируйте на себя эту купленную квартиру Здравствуйте, Андрей!
Составьте завещание у нотариуса. Если Ваш первый ребенок достигнет в будущем 18 лет и если Вы составите у нотариуса завещание, в котором не укажете первого ребенка, то ему послу Вашей смерти - Живите долго до 100 лет - не достанется даже обязательная доля в наследстве.
Согласно ст.1149 ГК РФ право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители. Хочу купить квартиру во втором браке. От первого брака есть ребенок. Ему все оставил дом, машину сам остался не с чем. Как поступить что бы первый ребенок не чего не наследовал?
Если Ваш первый ребенок достигнет в будущем 18 лет и если Вы составите у нотариуса завещание, в котором не укажете первого ребенка, то ему послу Вашей смерти - Живите долго до 100 лет - не достанется даже обязательная доля в наследстве.
Согласно ст.1149 ГК РФ право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители.
СпроситьМожет на основании ст 1102 ГК РФ. Добрый день! Если есть документы, подтверждающие, что сожитель внес миллион по вашему ипотечному договору, то он имеет право на долю в квартире, равной уплаченной им сумме, либо на получение от Вас компенсации в соответствующем размере. Мария, да, может. Здравствуйте, может требовать денежные средства в качестве неосновательного обогащения. Купила квартиру в ипотеку. Сожитель стал со заёмщиком помог с первоначальным взносом. Добавил миллион. Я титульный заёмщик. По документам. Я плачу ипотеку самостоятельно. С сожителем расстались может ли он претендовать на квартиру.
Добрый день! Если есть документы, подтверждающие, что сожитель внес миллион по вашему ипотечному договору, то он имеет право на долю в квартире, равной уплаченной им сумме, либо на получение от Вас компенсации в соответствующем размере.
СпроситьЕсли все платежи вносились от вашего имени, сожитель не сможет доказать, что понес какие-то расходы, а значит, не сможет претендовать на квартиру или компенсацию.
Спросить
Здравствуйте, может требовать денежные средства в качестве неосновательного обогащения.
СпроситьЗастраховать имущество Установить сигнализацию Как обезопасить свою квартиру?
При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.
Риелтор не верно Вас информирует.
Отказ от покупки нужен при продаже доли! Необходимо соблюсти требования ст 250 ГК РФ. У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.
Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?
Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?
Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать. Я решил купить квартиру. Риелтор сказал, что данная 2 х. комнатная квартира, бывшее общежитие и числится в собственности как комната, и при её продаже нужно согласие соседей, планировка зарегестрирована в росреестре 2 комнаты и санузел. Вопрос какие могут быть подводные камни при покупке и возможной продаже такого жилья.
При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.
Риелтор не верно Вас информирует.
Отказ от покупки нужен при продаже доли!
СпроситьУ вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.
Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?
Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?
Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать.
СпроситьСитуация не очень, потому что вы как-бы чужие люди. Разве только переводить со своего смартфона с назначение платежа ипотека. Ну или жениться повторно. Здравствуйте. Становитесь созаемщиком по ипотеке и тогда половина квартиры будет в вашей собственности. Мы с женой официально в разводе, живем вместе, есть маленький ребенок. Планируем брать ипотеку на нее, так как я не прохожу по возрасту. Как мне обезопасить себя от возможности остаться на улице, после того как ипотека будет погашена полностью.? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте. Становитесь созаемщиком по ипотеке и тогда половина квартиры будет в вашей собственности.
СпроситьНикаких ограничений нет.
Она тоже может продать свою долю. Ограничений в законе на этот счёт нет. Если она не может выкупить собственник вправе продать иному лицу. Так по закону. Ст 250 ГК РФ. В суд подать иск об определении порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования. Суд вправе принять решение о том. чтобы вы с ребёнком жили в квартире,а другому сособственнику выплачивали какие-то деньги. Каким образом действовать матери несовершеннолетнего ребенка, сообственника 1/2 доли однокомнатной квартиры 40 кв.м., если второй собственник продаст свою часть этой квартиры? Мать малоимущая и за месяц не выкупит продаваемую долю. Как жить ребенку в одной комнате с чужими людьми? Есть ли какие-то ограничения для однокомнатной квартиры? Спасибо!
Ограничений в законе на этот счёт нет. Если она не может выкупить собственник вправе продать иному лицу. Так по закону. Ст 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Никаких рисков. Зависит от обстоятельств?Кто на момент смерти проживал в квартире? какой период и т.д. Можете в личку к юристу обратиться за консультацией Зарегистрированные родственники (один из них) должен перезаключить договор найма - это важное и основное действие.
После нового договора найма - на усмотрение Нужна небольшая консультация относительно приватизации квартиры. На текущий момент есть квартира в соц. найме. Главным квартиросъемщиком был ныне покойный дедушка. На текущий момент, насколько понимаю, требуется заключить новый договор соц найма. Сам вопрос: как лучше поступить? Чем черевато будет оставить квартиру в соц. Найме? Или лучше приватизировать ее? Помогите, пожалуйста, советом. P.s. Если можно пару примеров или плюсов / минусов приватизации и договора соц. Найма
Зависит от обстоятельств?Кто на момент смерти проживал в квартире? какой период и т.д. Можете в личку к юристу обратиться за консультацией
Спросить
Зарегистрированные родственники (один из них) должен перезаключить договор найма - это важное и основное действие.
После нового договора найма - на усмотрение
СпроситьОбязательная доля наследства — это часть имущества, которая по закону полагается родственникам и иждивенцам, несмотря на волю, которую изъявил наследодатель. Право на обязательную долю в наследстве есть у родителей, детей, супругов и почти всех родственников, если у них есть статус «нетрудоспособный».
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве.
Если барат не подходит под условия указанной нормы, завещания будет достаточно Если брат будет нетрудоспособен, у него будет обязательная доля в наследстве независимо от содержания завещания. Купила квартиру маме. Оформила на неё. У меня есть родной брат. Достаточно маме написать завещание на меня в случае её смерти, чтобы брат не имел право наследовать часть. Это же моя квартира
Обязательная доля наследства — это часть имущества, которая по закону полагается родственникам и иждивенцам, несмотря на волю, которую изъявил наследодатель. Право на обязательную долю в наследстве есть у родителей, детей, супругов и почти всех родственников, если у них есть статус «нетрудоспособный».
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве.
Если барат не подходит под условия указанной нормы, завещания будет достаточно
Спросить
Если брат будет нетрудоспособен, у него будет обязательная доля в наследстве независимо от содержания завещания.
СпроситьМожет оспорить, если квартира являлась совместно нажитым имуществом. Здравствуйте, может, т если квартира была приобретена в браке. Может продать ее третьему лицу и купить себе новую, так он себя обезопасит. Для обмена дарения нужны основания. Можно в отдельном порядке оценить ваши обстоятельства Добрый день! В части совместно нажитого имущества вполне может оспорить. В части собственной доли нет. Мама сыну подарила квартиру. Собственником являлась мать. На момент покупки квартиры она состояла в браке с отцом. Когда переписывала мать квартиру на сына, отец сославшись на плохое самочувствие не поехал. Согласия нотариального на дарение нет. Может ли он оспорить даоение и как сыну себя обезопасить?
Здравствуйте, может, т если квартира была приобретена в браке. Может продать ее третьему лицу и купить себе новую, так он себя обезопасит.
СпроситьДля обмена дарения нужны основания. Можно в отдельном порядке оценить ваши обстоятельства
Спросить
Добрый день! В части совместно нажитого имущества вполне может оспорить. В части собственной доли нет.
СпроситьДобрый вечер, в квартире установлены приборы учета? Платите по ним. Если нет - ставьте. Так вы обезопасите себя от оплаты чужих долгов. Действия председателя незаконны. Напишите на него в жилнадзор и прокуратуру. Я житель кооперативного дома. В доме имеются должники. Задолженности перед организациями предоставляющими услуги нет. Т.е мы жильцы платим за должников. Узнали мы об этом не так давно. Плюс должнику не начисляют задолженность за воду которой проживающая пользуется. В суд председатель на должников не подаёт. Жители дома написали письмо председателю с запросом на предоставление ответа по интересующим нас вопросам: бухотчетность, какие предприняты меры к должникам и на каком основаниии мы за них платим…. Письмо так и лежит на почте, председатель за ним не идёт. Какие наши действия?
Добрый вечер, в квартире установлены приборы учета? Платите по ним. Если нет - ставьте. Так вы обезопасите себя от оплаты чужих долгов. Действия председателя незаконны. Напишите на него в жилнадзор и прокуратуру.
СпроситьЗаключайте предварительный договор купли-продажи Договор залога квартиры подлежит государственной регистрации, иначе он не имеет юридической силы. Для чего изобретать такие схемы? Прописывайте условия в договоре. Да заёмщика по договору займа есть один ключевой момент, который можно применить в пользу должника, если не будет оплачивать Заключаем договор займа с залогом, а ДКП будет заключен через 4 мес. Как обезопасить себя от возможного требования займодавца на запрос денег? Займ под залог квартиры с последующим ДКП на эту кв, но через 4 мес, чтобы не делать занижение
Договор залога квартиры подлежит государственной регистрации, иначе он не имеет юридической силы. Для чего изобретать такие схемы?
СпроситьПрописывайте условия в договоре. Да заёмщика по договору займа есть один ключевой момент, который можно применить в пользу должника, если не будет оплачивать
СпроситьОна будет претендовать на наследство после смерти отца.
Можно заключить брачный договор и оформить только на вас. Будет претендовать конечно как наследница если он умрёт.
Можете передарить друг другу в доле после покупки с указанием того что если кто переживёт одаряем его сделка отменяется имущество возвращается дарителю Конечно дочь имеет право на наследство отца. Однозначно. пусть супруг напишет завещание на свою долю квартиры на Вас Здравствуйте. Его дочь будет претендовать на любое имущество отца в случае его смерти, но не ранее Здравствуйте как наследница она будет претендовать Я замужем, есть личные накопления до брака, у мужа есть тоже накопления до брака. Мы хотим купить общую квартиру, скинутся деньгами (половина он и половина я),у него есть дочь от первой сожительницы, у нас общих детей нет. Будет ли претендовать его дочь на часть его доли, если мы купим вместе эту квартиру и как обезопасить себя, чтобы никто кроме меня и мужа больше не претендовал на эту квартиру
Будет претендовать конечно как наследница если он умрёт.
Можете передарить друг другу в доле после покупки с указанием того что если кто переживёт одаряем его сделка отменяется имущество возвращается дарителю
Спросить
Но ведь он в любой момент может поменять завещание при желании или нашей ссоре ?
Спроситьможет переписать завещание, дочь будет иметь право на долю квартиры в случае смерти Вашего супруга
Спросить
Здравствуйте. Его дочь будет претендовать на любое имущество отца в случае его смерти, но не ранее
Спросить
Необходимо оплачивать коммунальные платежи. При отсутствии долга никто не посягнет на квартиру. За содержание в ПНИ возьмут в качестве компенсации часть пенсии. Проконсультируйте, пожалуйста. У мамы (70 лет, инвалид 3 группы) деменция. Живу в другом городе нет возможности ухаживать за ней и забрать к себе, т к однокомнатная квартира. Хотим оформить лишение дееспособности и отказ от опеки с последующим помещением ее в ПНИ. В связи с этим возникает несколько вопросов: 1. имеет ли право государство что-либо делать с ее квартирой (она ее единственный собственник)? 2. Как можно себя обезопасить, чтобы государство (ПНИ) в качестве опеки не сдавало квартиру и не продавало ее
Необходимо оплачивать коммунальные платежи. При отсутствии долга никто не посягнет на квартиру. За содержание в ПНИ возьмут в качестве компенсации часть пенсии.
СпроситьНе пройдут такие затеи. Я проживаю на последнем этаже и бетонного перекрытия надо мной нет, могу ли я возвести что типо чердачной комнаты над своей квартирой и по границе квартиры сделать кирпичные стены. Пожарные ходы занимать не буду. Можно ли это считать как обезопасивание квартиры от проникновения с крыши. Так как у любого есть свободный вход на чердак.
Ярослав, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Взыскивать ущерб в судебном порядке. Также требовать обязать собственника отремонтировать крышу. Крыша многоквартирного дома в частной собственности. В ней в прямом смысле дыра, заливающая квартиры (есть акт залива), ремонтировать эту дыру собственник не торопится. Как можно выйти из эттй ситуации?
Ярослав, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
СпроситьВзыскивать ущерб в судебном порядке. Также требовать обязать собственника отремонтировать крышу.
СпроситьЗдравствуйте!
Заключите с ним соглашение Может дать и один при подтверждении полномочий от других собственников Пока не предоставит документы - не платить.
Т.к. потом также остальные 5 у Вас попросят деньги.
Может быть на это и сделан расчет. Ничего не делать
Пусть подает в суд
Больше чем есть-не взыщет. Проценты копеечные, моральный вред не дадут
Если в квартире 6 собственников-ему положена 1/6 сумма от ущерба Добрый вечер.
[quote]Как себя обезопасить?[/quote]
Только путём предоставления расписок ото всех собственников либо на основании решения суда. Затопил соседа снизу, готов оплатить требуемый им ущерб, но в квартире 6 владельцев, говорю ему, что выплата только при предоставлении расписок и отказов от претензий от всех собственников или доверенности на получение денег от всех на него одного, но он эти документы предоставлять не хочет. Что делать? Как себя обезопасить?
Пока не предоставит документы - не платить.
Т.к. потом также остальные 5 у Вас попросят деньги.
Может быть на это и сделан расчет.
Спросить
Ничего не делать
Пусть подает в суд
Больше чем есть-не взыщет. Проценты копеечные, моральный вред не дадут
Если в квартире 6 собственников-ему положена 1/6 сумма от ущерба
Спросить
Добрый вечер.
Как себя обезопасить?
Только путём предоставления расписок ото всех собственников либо на основании решения суда.
СпроситьЛибо обращайтесь в полицию и сообщите все, как есть либо не обращайтесь. Тут уже ваше дело. Забыл закрыть дверь в квартиру и лëг спать, во шли неизвестные и избили до потери сознание имена, лица, даже, голоса не слышал, прошло три дня что делать? Расчения брови, лицо вообще разбито по телу нет побоев уже вымыл полы но не постирал одежду три дня просто пробывал в шоке, жена прибыв домой вызвала полицию я написал что ударился об дверь, боюсь за своих близких, предположение есть кто это сделал но не уверен что мне делать очень боюсь за детей и жену, подскажите пожалуйста!
Либо обращайтесь в полицию и сообщите все, как есть либо не обращайтесь. Тут уже ваше дело.
Спросить
Дело в том что я спал зашли в квартиру первым ударом же вырубили до потери сознания и потом как хотели издевались, смогут ли они пропилинговать телефоны их в примерное время что находили именно рядом со мной?
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, к сожалению второй сын может вступить в наследство на жильё. Пока непонятно на каком основании его можно признать недостойным наследником. Для более точного ответа нужно изучать документы. Младший сын наследник первой очереди, и он наследует в первую очередь. Оснований лишать его наследства с Ваших слов не имеется. Если квартира муниципальная теоретически он может конечно пойти в суд но шансов у него не много. Место жительства у него же иное Утрата права пользования жилья, как этого добиться через суд
Маму лешили прав, она инвалид, она платила алименты за сына младшиго. Он живёт с отцом, ему 22 года. Мама умерла, он на похороны не пришел. Лечил маму только старший сын, он сделал ремонт, мебель купил для мамы. Мама умерла и этот младший сын может обратиться в суд, на прописку в квартиру. (квартиру дали взамен ветхого жилья, там бали прописаны все 3 ое мама и 2 сына, а сейчас в новом прописаны мама и старший сын. Мы боимся он в суд. Пойдёт)
Здравствуйте, к сожалению второй сын может вступить в наследство на жильё. Пока непонятно на каком основании его можно признать недостойным наследником. Для более точного ответа нужно изучать документы.
Спросить
Младший сын наследник первой очереди, и он наследует в первую очередь. Оснований лишать его наследства с Ваших слов не имеется.
Спросить
Если квартира муниципальная теоретически он может конечно пойти в суд но шансов у него не много. Место жительства у него же иное
СпроситьНе может без согласия банка. Продать свою долю он не сможет без вашего согласия и согласия банка Не может он ничего сделать, вы солидарные залогодатели Нет. Нужно согласие банка. Да и мошенникам такая доля 1\4 совсем не интересна У нас ипотечная квартира. Общая долевая собственность 1/4. Квартиру покупали в браке. Я, муж и двое детей. Квартира в залоге у банка, ипотека не выплачена. Дети 5 и 14 лет.
Муж иногда чудит (алкоголь, сомнительные знакомства и т.д.) и я боюсь за квартиру. Могут ли его как то обмануть мошейники например, и выкупить часть доли или чтобы подарил часть. Вообщем есть ли у нас гарантии безопасности при такой форме собственности и залоге?
Читайте также:
