Как оформить документы купли продажи дома / Документы - 1719 советов адвокатов и юристов
В наследство вступили?
С уважением. Уважаемая Светлана.
Если наследство было оформлено, и в настоящее время собственником является мама - она вправе распорядиться дачей по своему усмотрению - можно продать (заключить договор купли-продажи) дом и земельный участок (одним договором).
К договору приложить документы (выписки из ЕГРН) на дом и земельный участок и кадастровый паспорт. Нужно, чтобы мама вступила в наследство, если дача была приобретена в период брака.
А, после, уже, продавать. Светлана, если дача в собственности вашей матери, она вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в т.ч. продать, подарить. "Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать ваши мысли яснее" (М. Булгаков, "Собачье сердце"). Кто является собственником недвижимости? Папа или мама? Хотим продать дачу в собственности на маму, дача в собственности с 1999 г. Папа умер в 2020 году. Как напи правильно продать дачу, то сделку оформить?
Уважаемая Светлана.
Если наследство было оформлено, и в настоящее время собственником является мама - она вправе распорядиться дачей по своему усмотрению - можно продать (заключить договор купли-продажи) дом и земельный участок (одним договором).
К договору приложить документы (выписки из ЕГРН) на дом и земельный участок и кадастровый паспорт.
Спросить
Нужно, чтобы мама вступила в наследство, если дача была приобретена в период брака.
А, после, уже, продавать.
Спросить
Светлана, если дача в собственности вашей матери, она вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в т.ч. продать, подарить.
Спросить
"Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать ваши мысли яснее" (М. Булгаков, "Собачье сердце"). Кто является собственником недвижимости? Папа или мама?
СпроситьСделки с долями нужно оформлять через нотариуса, неважно, купля продажа или дарение. Выберете нотариуса, он расскажет, какие документы для составления договора ему предоставить и цену озвучит. Обратитесь к нотариусу Дом и земельный участок оформлен на троих сестер родных. У каждой по 1/3. Двое сестер хотят продать третьей сестре свои доли. Двое последних в браке не состоят. Какой алгоритм действий оформления договора купли продажи? Какие понадобятся документы? Какая госпошлина и доп. Расходы? И так же как оформить дарственную на данный дом и земельный участок? Какие понадобятся документы? Сколько будет стоить? Что выгоднее и быстрее? Спасибо.
Сделки с долями нужно оформлять через нотариуса, неважно, купля продажа или дарение. Выберете нотариуса, он расскажет, какие документы для составления договора ему предоставить и цену озвучит.
Спросить
Никакой.
С уважением. Вам проще договор дарения оформить, чем ДКП.
Если жилье единственное и право собственности более 3 лет, налог не платите. Документального подтверждения факта отцовства нет Алексей, добрый день. Оформляйте договор купли - продажи, налог платить не надо
С уважением, Дарья Алексеевна Договор купли-продажи дома без получения вами денежных средств - это мошенничество. В нотариальной конторе вас проконсультируют и составят необходимые документы. Хочу оформить договор купли-продажи дома на приемную дочь. Жильё является единственным владением уже 6 лет. Какой налог нужно будет заплатить за продажу?
Вам проще договор дарения оформить, чем ДКП.
Если жилье единственное и право собственности более 3 лет, налог не платите.
Спросить
Алексей, добрый день. Оформляйте договор купли - продажи, налог платить не надо
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Сначала оформить все документы, потом выходить на сделку Никак.
Посылайте своего риэлтора подальше. :sm_ap: Здравствуйте сначала документы оформить потом сделку Без документов куплю-продажу оформить невозможно Дом с земельным участком в СНТ. Нет документов. Как оформить куплю - продажу без документов?
Не платится лишь в случае, если оформлена утрата имущества. В данном случае, очень неоднозначная ситуация. Если говорить про имущественный налог на сгоревшее имущество, то в таких случаях Вы имеет право подать в ФНС документы, подтверждающие утрату дома, и после одобрения налог не платить. Если брать налог при продаже, то подписывая договор купли-продажи сгоревшего дома, в котором обозначена цена продажи, Вы тем самым подтверждаете, что получили доход от продажи имущества. Соответственно, как и любой другой получаемый доход в нашей стране он подлежит налогообложению. Год назад родители мне подарили дом (сгоревший 4-5 лет назад), сейчас я думаю продать дом в том же состоянии, налог 13% я буду платить? (Покупатель сказал что за продажу дома после пожара не платится 13% налог)
В данном случае, очень неоднозначная ситуация. Если говорить про имущественный налог на сгоревшее имущество, то в таких случаях Вы имеет право подать в ФНС документы, подтверждающие утрату дома, и после одобрения налог не платить. Если брать налог при продаже, то подписывая договор купли-продажи сгоревшего дома, в котором обозначена цена продажи, Вы тем самым подтверждаете, что получили доход от продажи имущества. Соответственно, как и любой другой получаемый доход в нашей стране он подлежит налогообложению.
СпроситьПри заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта. Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя. Юлия, экземпляр договора купли-продажи и акт приемки-передачи. На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта Можете все передать по дому. Какие документы нужно передать покупаю при продаже дома с участком?
При заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта.
СпроситьГлавное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя.
Спросить
На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта
Спросить
Не понятно, дети были в 1989 году несовершеннолетними или сейчас несовершеннолетние?
Если дети не имеют собственности в доме, то их, как и других граждан, можно снять с регистрации, что и должен был сделать прежний владелец, предоставив вам до оформления договора купли-продажи справку о том, что все сняты с регистрации. Здравствуйте, не понятны основания, по которым владелец оформил права собственности, но можно попытаться оспорить в судебном порядке. Рекомендую обратиться с документами по делу к адвокату очно. Каким образом был оформлен дом в собственность? Как предоставлялась земля ? Дете нужно снимать с регучета. Земля возле дома 15 соток принадлежит мне, я собственник Все документы есть, а дом принадлежит Другому владельцу, Оформил, его в собственность в июне 2023 года, а в нем с 1989 г с 2-мя несовершеннолетними детьми можно ли что-то сделать.
Не понятно, дети были в 1989 году несовершеннолетними или сейчас несовершеннолетние?
Если дети не имеют собственности в доме, то их, как и других граждан, можно снять с регистрации, что и должен был сделать прежний владелец, предоставив вам до оформления договора купли-продажи справку о том, что все сняты с регистрации.
Спросить
Я вам ответила. если не имеют доли собственности в этом доме, не зависимо от возраста, могут быть выписаны. Потребуйте от прежнего владельца письменно снять детей с регистрации. Если откажет, обращайтесь в суд.
Но при условии, что в договоре купли-продажи нет пункта, обязывающего вас предоставить регистрацию и проживание конкретным гражданам.
СпроситьУ детей и у меня нету иного жилья, а в этом только прописка, это что получается несовершеннолетних детей имеют права выписать в никуда?!
СпроситьТак задаете вопросы. что мало, что понятно. Вы владеете только землей, но прописаны в доме, которым владеет другой человек, так? Тогда нужно знать основания, по которым дом был оформлен в собственность без земли и с зарегистрированными в нем гражданами, в т.ч. с несовершеннолетними детьми. И каким образом была в вашу собственность оформлена земля без дома. Странная сделка. Есть шанс оспорить куплю-продажу, но юрист должен очень тщательно изучить документы и ознакомиться с ситуацией.
Спросить
Здравствуйте, не понятны основания, по которым владелец оформил права собственности, но можно попытаться оспорить в судебном порядке.
Спросить
Рекомендую обратиться с документами по делу к адвокату очно. Каким образом был оформлен дом в собственность? Как предоставлялась земля ? Дете нужно снимать с регучета.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно, чтобы родственники вступили в наследство и продали вам свою половину. Игорь Андреевич, для начала вы должны усвоить, что нет такого понятие - забрать себе собственность. Она на то и собственность, что имеет владельца. В данном случае, владельцем могут выступать лица, которые вступят в наследство, после смерти хозяина и получать от нотариуса, соответствующие документы на эту половину дома. Тогда вы сможете предложить им продать эту половину Вам и ПРИ ИХ СОГЛАСИИ, станете владельцем - ОФИЦИАЛЬНО. Вступить в наследство они смогут не раньше 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Путём купли-продажи. Нужно дождаться когда наследники оформят и выкупить у них 2 половину. Хозяин 2 половины умер, но у него есть родственники, как могу забрать собственность 2 половину. Официально.
Здравствуйте.
Нужно, чтобы родственники вступили в наследство и продали вам свою половину.
Спросить
Игорь Андреевич, для начала вы должны усвоить, что нет такого понятие - забрать себе собственность. Она на то и собственность, что имеет владельца. В данном случае, владельцем могут выступать лица, которые вступят в наследство, после смерти хозяина и получать от нотариуса, соответствующие документы на эту половину дома. Тогда вы сможете предложить им продать эту половину Вам и ПРИ ИХ СОГЛАСИИ, станете владельцем - ОФИЦИАЛЬНО. Вступить в наследство они смогут не раньше 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьПутём купли-продажи. Нужно дождаться когда наследники оформят и выкупить у них 2 половину.
СпроситьНу если нет никаких документов подтверждающих право собственности, то никак не оформите. Можно. Доказательства нужно собирать и обращаться в суд. Заключите договор с юристом. Юрист проанализируем ситуацию, соберёт необходимые документы и обоснованно обратится в суд. Можете конечно сами всё делать, если есть время. Пренжде всего, вам следует открыть у нотариуса наследственное дело. Если оно открыто, то нотариус имеет право запросить документы из БТИ, из местной администрации. Вполне возможно, что сохранились справки, квитанции, расписки о передаче денежных средств бывшему собственнику, договор, поскольку договор купли-продажи был заключен сторонами. Любые документы будут являться доказательствами для суда. Скажите пожалуйста, как оформить дом в деревне купленный без документов покойной мамой
Ну если нет никаких документов подтверждающих право собственности, то никак не оформите.
Спросить
Можно. Доказательства нужно собирать и обращаться в суд. Заключите договор с юристом. Юрист проанализируем ситуацию, соберёт необходимые документы и обоснованно обратится в суд. Можете конечно сами всё делать, если есть время.
Спросить
Пренжде всего, вам следует открыть у нотариуса наследственное дело. Если оно открыто, то нотариус имеет право запросить документы из БТИ, из местной администрации. Вполне возможно, что сохранились справки, квитанции, расписки о передаче денежных средств бывшему собственнику, договор, поскольку договор купли-продажи был заключен сторонами. Любые документы будут являться доказательствами для суда.
СпроситьЕсли вы купили участок с надлежаще оформленными документами и он у вас в собственности, то приватизировать его не могут. Что значит купили? Вы оформили участок свою собственность? Вы оформили сделку в Росреестре? Если Вы собственник земельного участка и зарегистрировали право собственности на основании договора купли-продажи, то Ваш участок государство не сможет забрать Купил участок, строю дом, может ли приватезировать моё имущество гос-во? Если да, то по какой причине?
Если вы купили участок с надлежаще оформленными документами и он у вас в собственности, то приватизировать его не могут.
Спросить
Что значит купили? Вы оформили участок свою собственность? Вы оформили сделку в Росреестре?
Спросить
Если Вы собственник земельного участка и зарегистрировали право собственности на основании договора купли-продажи, то Ваш участок государство не сможет забрать
СпроситьНа что договор дарения, если дом продан Вы можете заказать услугу составления документа в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК. Добрый день. Если продала, то это договор купли-продажи, не дарения. Если желаете чтобы было всё правильно, лучше обратитесь к специалисту. Продажа и дарение-это разные вещи.
И договора разные. Что мама хочет подарить? Если хотите оформить сделку купли-продажи как дарение, то Вам необходимо составить договор дарения и обратиться в МФЦ для регистрации в ЕГРН. А как именно написать данный документ, Вам просто не смогут объяснить в рамках подобной консультации. Вы можете обратиться к любому юристу сайта. Если хотите подарить деньги - можете составить договор дарения денежных средств. Делать его у нотариуса нет необходимости, можете поручить составление договора юристу. Напечатать. Сдать в МФЦ. Только не понятна связь между продажей и дарением? Мама продала свой дом, как правильно написать договор дарения
Сразу бы и написали.
Все просто.
Со своего счета переводит на Ваш счет и указывает дарение.
Спросить
Вы можете заказать услугу составления документа в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.
Спросить
Добрый день. Если продала, то это договор купли-продажи, не дарения. Если желаете чтобы было всё правильно, лучше обратитесь к специалисту.
Спросить
Оформите договор либо в простой письменной форме, либо идите к нотариусу и там оформляйте данный документ нотариально. Договор дарения денежных средств он называется.
СпроситьВ тексте договора дарения денежных средств обязательно следует отразить:
Сведения о дарителе и одаряемом. Для физлица здесь понадобится указать:
Ф.И.О.;
дату рождения;
паспортные данные;
место жительства.
Информацию о предмете дарения.
Описание прав и обязанностей сторон.
Сам факт передачи денег оформляется актом, подписываемым сторонами договора и свидетелями этого события, или распиской.
СпроситьЕсли Вам эти средства нужны как доказательство не принадлежности к нажитому в браке, то договор дарения можно составить
При безвозмездной передаче денег можно обойтись без составления договора дарения денежных средств (п. 1 ст. 574 ГК РФ), обязанность оформить который возникает только в двух ситуациях (п. 2 ст. 574 ГК РФ):
а)подарок делает юрлицо, и сумма его превышает 3 тыс. руб.;
б) дарение происходит с отсрочкой во времени (по истечении какого-то периода после оформления договора).
Исходя из этого правила, договор дарения денежных средств между физическими лицами, подразумевающий передачу денег сразу, в письменном виде можно и не заключать. Достаточно будет устной договоренности. Договор дарения, заключенный письменно, можно заверить нотариально, но это действие не является обязательным. Привлечение нотариуса потребует уплаты госпошлины за его действия.
СпроситьЕсли хотите оформить сделку купли-продажи как дарение, то Вам необходимо составить договор дарения и обратиться в МФЦ для регистрации в ЕГРН. А как именно написать данный документ, Вам просто не смогут объяснить в рамках подобной консультации. Вы можете обратиться к любому юристу сайта.
Спросить
Если хотите подарить деньги - можете составить договор дарения денежных средств. Делать его у нотариуса нет необходимости, можете поручить составление договора юристу.
СпроситьОформите договор дарения в трех экземплярах, уплатите гос. пошлину и в МФЦ Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю. Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать. Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?
Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю.
СпроситьНадо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать.
СпроситьДа, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право. Заверить. Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно. Добрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения. Составляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб. Нет, нужен нотариус. 3/4 доли дома и земельного участка по наследству досталась, 1/4 принадлежит родному дяди. Возможно ли оформить договор купли-продажи без нотариуса (выкупить у дяди долю)?
Да, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право.
СпроситьСделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
СпроситьДобрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения.
Спросить
Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
P.S. Это ответ вашего коллеги, если вы не согласны объясните.
СпроситьСоставляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб.
СпроситьНа основании решения общего собрания. Если Вы покупаете у собственника, то договор составляется в форме договора купли-продажи имущества, без дополнительных документов согласования, по правилам ст.549 ГК.
Если это общее имущество, то нужен протокол общего собрания на согласие (если такое имущество в принципе можно отчуждать в чужую собственность, а не передавать на праве аренды). Здравствуйте. Подвал не подлежит продаже Никак не оформить так как подвал общее имущество многоквартирного дома которое отчуждению не подлежит и самостоятельной продажи в виде Доли тоже не подлежит Если подвал является общим имуществом собственников многоквартирного дома, как правильно составить договор купли-продажи? Я являюсь собственником одной из квартир этого дома и хочу купить у другого собственника этого дома подвал. Как юридически эту сделку можно оформить
Если Вы покупаете у собственника, то договор составляется в форме договора купли-продажи имущества, без дополнительных документов согласования, по правилам ст.549 ГК.
Если это общее имущество, то нужен протокол общего собрания на согласие (если такое имущество в принципе можно отчуждать в чужую собственность, а не передавать на праве аренды).
Спросить
Никак не оформить так как подвал общее имущество многоквартирного дома которое отчуждению не подлежит и самостоятельной продажи в виде Доли тоже не подлежит
СпроситьДобрый день.
Нет такого документа, который бы гарантировал Вам получение права собственности. Составьте у нотариуса договор займа на полную стоимость ипотеки и всё. Можно составить такой документ называется договор купли-продажи в котором прописать порядок оплаты период оплаты и действия сторон после того как будет завершена последняя оплата по ипотечному кредиту что будет снято обременение и стороны подадут договор купли-продажи в МФЦ для регистрации перехода права собственности на покупателя Можно ли составить документ такой чтоб после выплаты ипотеки, дом оформили на меня, так-как Я плачу ипотеку за другова человека
Добрый день.
Нет такого документа, который бы гарантировал Вам получение права собственности.
СпроситьМожно составить такой документ называется договор купли-продажи в котором прописать порядок оплаты период оплаты и действия сторон после того как будет завершена последняя оплата по ипотечному кредиту что будет снято обременение и стороны подадут договор купли-продажи в МФЦ для регистрации перехода права собственности на покупателя
СпроситьМожете. Если правильно составить договор. Для чего вам это нужно? Это имущество только ваше, вам полностью будет принадлежать и в случае расторжения брака. А все, приобретенное в браке, становится общей собственностью супругов. Анастасия, можете продать часть дома. Здравствуйте
А в чем проблема, можете
Сделка по продаже доли-только у нотариуса
Нотариус сам же направит документы для регистрации права собственности в Росреестр
Идите вместе к нотариусу и за пару часов всё оформите В отношении своего личного имущества супруги вправе совершать между собой любые безвозмездные и возмездные сделки. Я купила дом в 2018 году, в 2023 году я вышла замуж. Могу ли я 1/2 часть дома продать мужу по договору купли-продажи?
Для чего вам это нужно? Это имущество только ваше, вам полностью будет принадлежать и в случае расторжения брака. А все, приобретенное в браке, становится общей собственностью супругов.
Спросить
Здравствуйте
А в чем проблема, можете
Сделка по продаже доли-только у нотариуса
Нотариус сам же направит документы для регистрации права собственности в Росреестр
Идите вместе к нотариусу и за пару часов всё оформите
СпроситьВ отношении своего личного имущества супруги вправе совершать между собой любые безвозмездные и возмездные сделки.
СпроситьИ в чем собственно попрос? Добрый день! Согласно ст. 1 Земельного кодекса, земля следует судьбе строения. Это означает, что если у Вас есть документы на дом, Вы вправе оформить собственность и на земельный участок. Вызывайте кадастрового инженера, пусть он делает кадастровый паспорт на земельный участок, ставьте участок на кадастровый учёт и затем обращайтесь в суд о признании права собственности. Желательно при этом получить индивидуальную консультацию у любого юриста на сайте, написав в личные сообщения. Договор купли-продажи Дом, постройки на участке частного дома всё в договоре есть. Нет земли. Договор 1993 года. Кадастровый номер отсутствует. Сейчас вступаю в наследство, но дом есть нет земли
Добрый день! Согласно ст. 1 Земельного кодекса, земля следует судьбе строения. Это означает, что если у Вас есть документы на дом, Вы вправе оформить собственность и на земельный участок. Вызывайте кадастрового инженера, пусть он делает кадастровый паспорт на земельный участок, ставьте участок на кадастровый учёт и затем обращайтесь в суд о признании права собственности. Желательно при этом получить индивидуальную консультацию у любого юриста на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьЧто за договор? Что за доверенность? Дом продан? Причем здесь риелтор? Право собственника распоряжаться имуществом установлено ст 209 ГК РФ. Доверенность на сестру, потому что они за границей, всё проходило через риэлтора. Тётя продала свою квартиру, и пол дома мамы они оформили. Их прописали. Мама передала квартиру как? Договор дарения или купли-продажи?
Если уже является собственником сестра, то причём тут мама? Здравствуйте правом собственности можно распоряжаться на основании ст 209 ГК РФ Надо видеть документы, Вы слишком путано излагает ситуацию На дом был составлен договор, между мамой и сестрой её, что мама передаёт младшей двоюродной сестре дом (ей 16,на 2 года до совершеннолетия), потом мама может делать с домом что хочет. Но одно но-есть доверенность, но в договоре не обозначено что мама может продать и тд, т. Е её полномочий нет. Как быть? Риэлтор 2 месяца игнорирует и не решает вопрос. 😩
Доверенность на сестру, потому что они за границей, всё проходило через риэлтора. Тётя продала свою квартиру, и пол дома мамы они оформили. Их прописали.
Спросить
Мама передала квартиру как? Договор дарения или купли-продажи?
Если уже является собственником сестра, то причём тут мама?
СпроситьСкорее всего дарения. Уточню напишу точно. Потому что они свою квартиру продали и по документам младшая сестра, 16 лет которой, должна была где-то жить. На 2 года, что ей нет 18
Спросить
Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать. Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку. Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана Сможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства. Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя
Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать.
СпроситьДобрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку.
Спросить
Почему нельзя? Есть же например постройки, которые не подлежат обязательной регистрации, но находятся на участке. Я так понимаю, что если я укажу что земельный участок передается со всеми строениями, это обезопасит меня от обвинений в недобросовестности в случае оспаривания сделки, а под понятие "строений или построек" можно подвести хоть что
СпроситьПотому, что нельзя.
Можно только в том случае, если это хоз. постройка без коммуникаций и фундамента.
Спросить
Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом
Спросить
Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана
СпроситьПоняла. Тогда подскажите пожалуйста такой вопрос, может кто из юристов сталкивался. Есть такой документ - дежурный план территории, к документам по межеванию участка приложен фрагмент этого дежурного плана выданнный отделом архитектуры и градостроительства. Так вот на этом дежурном плане обозначен и дом и все хоз постройки, и никто в гос органах мне не может ответить откуда на этом дежурном плане информация о постройках если юридически их нет
СпроситьРазъяснения по поводу хозпостроек обозначенных на плане даны в Письме Росреестра от 11.03.2020 N 14-01967-ГЕ/20 "Об учетно-регистрационных действиях в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования" (
вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 N Д 23 и-2702 О рассмотрении обращения
___
Поэтому для регистрации право собственности на данные постройки изготавливается техплан, куда вся информация вносится.
___
В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьА как мне себя обезопасить что продавец не разберет и не вывезет например, сарай, беседку и тд? Почему в договоре дкп я не могу прописать "земля с находящимися на ней постройками"
СпроситьРаннее таким хозпостройкам присваивался литер такой то и при составлении дкп у нотариуса эти литера переходили вместе с дкп
___
После организации регистрирующего органа
вспомогательные хозпостройки, которые не возможно поставить на кадастровый учет в росреестре, остаются в таком виде и не вносятся в типовой дкп
___
С продавцом вы можете в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ составить акт приема передачи недвижимого имущества в счет дкп от ___ с указанием построек которые вам перейдут в результате сделки
___
СпроситьСможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства.
СпроситьИскать продавца дома и оформлять дом на себя через МФЦ или по доверенности Добрый день! Если жена на дом не претендует, Вам и продавцу нужно идти в МФЦ и оформить договор купли-продажи дома, чтобы Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРН, ст. 131 ГК РФ. Добрый день!
Для оформления нужен договор купли-продажи. Приобретенное в браке считается совместной собственностью.
Расписка должна соответствовать договору купли-продажи.
При отсутствии документов-только через суд, результат не гарантирован.
ГК РФ Он не хочет оформлять на меня. Значит нужно заниматься домом и оформлять его в соответствии с законом. В чем проблема-то? Я заплатил деньги за дом но не переоформил его на себя а сказал чтоб оформляли на жену но и на жену дом не переоформить продавец прислал мне расписку что он получил деньги за дом от моей жены и притензий не имеет, но мы развелись и она написала расписку что я буду в дальнейшем заниматься домом, что делать.
Добрый день! Если жена на дом не претендует, Вам и продавцу нужно идти в МФЦ и оформить договор купли-продажи дома, чтобы Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРН, ст. 131 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Для оформления нужен договор купли-продажи. Приобретенное в браке считается совместной собственностью.
Расписка должна соответствовать договору купли-продажи.
При отсутствии документов-только через суд, результат не гарантирован.
ГК РФ
Спросить
Значит нужно заниматься домом и оформлять его в соответствии с законом. В чем проблема-то?
СпроситьЕсли не оформить все документом, потеря денег. Опасность заключается в том, что человек может оказаться мошенником, поэтому доверять такие вещи можно только проверенным людям. Здравствуйте, заказать выписку из ЕГРН, и проверить продавца на сайте ФССП, так Вы узнаете что вообще с объектом и обременением.
Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи с соглашение о задатке и передать 100 т.р. если в указанный срок не будут готовы выйти на сделку взыскивайте с продавца в двойном размере. Заказать выписку из ЕГРН, и проверить продавца на сайте ФССП, так Вы узнаете что вообще с объектом и обременением Хочу купить дом.
Но этот человек, который продает не может вступить в наследство, так как есть обременения на этот дом.
Чтобы их снять и ей вступить в наследство, она просит 100 тысяч на снятие обременений.
Все через риелторов.
Чем опасен данный момент для меня?
И как узнать что там за обременения
Опасность заключается в том, что человек может оказаться мошенником, поэтому доверять такие вещи можно только проверенным людям.
Спросить
Здравствуйте, заказать выписку из ЕГРН, и проверить продавца на сайте ФССП, так Вы узнаете что вообще с объектом и обременением.
Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи с соглашение о задатке и передать 100 т.р. если в указанный срок не будут готовы выйти на сделку взыскивайте с продавца в двойном размере.
Спросить
Заказать выписку из ЕГРН, и проверить продавца на сайте ФССП, так Вы узнаете что вообще с объектом и обременением
СпроситьВам необходимо составить договор купли-продажи, между продавцом и покупателем, для составления договора необходимо:
1. паспорта обоих сторон
2. документы на дом, земельный участок
3. сведения о мат капитале и остатке суммы (справку через госучлуги можно получить за 5 мин.)
4. реквизиты продавца.
Это общий порядок, потому как неясно в браке ли вы, доли сразу будете выделять или нет, оформлен ли ЗУ, сколько лет детям и т.д. Хочу купить дом за материнский капитал. Какие нужны будут документы?
Вам необходимо составить договор купли-продажи, между продавцом и покупателем, для составления договора необходимо:
1. паспорта обоих сторон
2. документы на дом, земельный участок
3. сведения о мат капитале и остатке суммы (справку через госучлуги можно получить за 5 мин.)
4. реквизиты продавца.
Это общий порядок, потому как неясно в браке ли вы, доли сразу будете выделять или нет, оформлен ли ЗУ, сколько лет детям и т.д.
СпроситьЕсли даже Вы и вступите в наследство, то минимальный срок владения составит 3 года, продадите раньше-заплатите налог
Если Вас это устроит, то заключите договор залога Предварительный договор купли-продажи вам нужно оформить. И принять задаток Ольга, составляете договор купли-продажи, налог не платите.
Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении документов, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения Нужно составлять предварительный договор купли-продажи и согласовывать с органом опеки, Ольга. Пожалуйста можно ли составить какой либо документ если хотят купить дом под мат капитал но дом достался по наследству и ещё не прошло пол года чтобы было какое либо подтверждение что после вступления в наследство люди действительно его выкупят
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Нужно составлять предварительный договор купли-продажи и согласовывать с органом опеки, Ольга.
СпроситьЕсли нет никаких документов на недвижимость, Росреестр ничего не сможет оформить. Екатерина. Что-то приобрести можно лишь у собственника. В вашем случае, продавец не было собственником, а значит, земля в собственности муниципалитета и из этого надо исходить. Дом и земельный участок куплены по договору купли-продажи в 1988 году. На кадастровом учёте объекты отсутствуют, права собственности в ЕГРН отсутствуют. С чего начать оформление дома и земельного участка? Будет ли оформлен земельный участок в собственность под домом бесплатно?
Если нет никаких документов на недвижимость, Росреестр ничего не сможет оформить. Екатерина. Что-то приобрести можно лишь у собственника. В вашем случае, продавец не было собственником, а значит, земля в собственности муниципалитета и из этого надо исходить.
Спросить
Зависит от того, как оформлена сейчас ванна (бывшая). За кем закреплена, является ли общедомовым имуществом. Если она за частным лицом - выкуп возможен в обычном порядке по договору купли-продажи. Хочу узнать можно ли выкупить бывшую ванную комнату в бывшем общежитие. Сейчас по документам дом является многоквартирным
Зависит от того, как оформлена сейчас ванна (бывшая). За кем закреплена, является ли общедомовым имуществом. Если она за частным лицом - выкуп возможен в обычном порядке по договору купли-продажи.
СпроситьЧитайте также:
