Квартира была приобретена супругами в браке

А основания какие? Пока не видно... но можно посмотреть...

Здравствуйте, Елена!

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, Вы должны пояснить о конкретных юридически значимых обстоятельств по Вашему вопросу.

Поэтому приведу пока лишь нормы законодательства, которые в зависимости от конкретных обстоятельств могут регулировать данные правоотношения.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Отменить дарение невозможно, к сожалению.

Не понятно кто кому дарил. Задайте вопрос конкретнее.

Отменить договор, заключенный между кем и кем? И по каким основаниям?

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

вы совершенно непонятно излагаете информацию;

пишите четко, последовательно (сделка за сделкой);

тогда можно ответить на ваш вопрос однозначно;

Первая жена может.но скорее не отменить договор дарения, а подать на раздел имущества

Здравствуйте! Подайте возражение на исковые требования

подавайте возражения. квартира приобретена в браке. вы также являетесь собственником.

Здравствуйте

Если решение уже вынесено, восстанавливайте срок и обжалуйте решение суда.

Если решения нет - направляйте в суд свои возражения.

А решение уже вынесено?

В таком случае вам стоит его обжаловать в апелляционном порядке.

Кроме того, имеет смысл заявить о разделе имущества, ведь как видно из вопроса, квартира совместно нажита.

Если только иск подан и решение еще не вынесено, то подавайте возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ).

Вам надо подать встречный иск о разделе имущества супругов и Вам выделят в собственность 1/2 доли в праве. Обратитесь к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Подавайте иск о разделе имущества.

Тогда проблем с регистрацией не будет.

Здраствуйте!

Если квартира приобретена в браке, в связи чем является совместным имуществом, то основания для прекращения Вашего права пользования отсутствуют.

Единственный момент - надо произвести раздел этой квартиры и признать за собой право собственности на 1/2 долю.

Если бывшая супруга уже выиграла свой спор, то следует также произвести раздел квартиры, зарегистрировать свое право собственности и тогда Вы сможете зарегистрироваться вновь.

Уважаемый, все зависит от того на каких условиях вы разводились. Если вы оставили квартиру жене, то она действует абсолютно правомерно, а вы теперь «кусаете локти»

Подайте иск о разделе совместно нажитого имущества. По решению суда вы сможете зарегистрировать своё право собственности на половину квартиры и, как собственник, никого не спрашивая, зарегистрироваться в ней.

www.9111.ru

Подать иск в разделе совместно на что имущества признание за вами право собственности на 1/2 квартиру также жалобу на отмену решения суда

Уточните вопрос. Вы в браке приобрели квартиру?

Если да, то вы являетесь одним из собственников квартиры вместе с женой даже если формально единственным собственником числится бывшая жена. Когда вы были зарегистрированы в квартире?

Если иск только подан в суд, то вы и ваш представитель (юрист) вправе подать в суд возражение против иска и просить отказать в его удовлетворении.

Вы вправе подать в суд иск о разделе общего имущества, просить разделить квартиру в равных долях по 1/2 доли каждому из бывших супругов.

Можете просить суд присудить квартиру вам и обязать вас выплатить бывшей жене рыночную стоимость 1/2 квартиры.

Если суд вынес решение об удовлетворении иска, то вы и представитель вправе срочно подать апелляционную жалобу на решение суда с просьбой его отменить.

При удовлетворении вашей жалобы и иска ваши расходы на представителя суд взыщет в вашу пользу с бывшей жены.

Если квартира приобретена в браке на общие средства супругов, то не может. Обратитесь в суд для раздела квартиры.

нет.

Нет. Но бывшей супруге лучше поторопиться с иском о разделе совместно нажитого имущества, включая данную квартиру, во избежание проблем вроде смены замка в отсутствие экс-жены и т.д.

Да нет 50% собственностью

Здравствуйте нет не может

Арест на единственное жиль наложить могут, обратить взыскание нет.

Арест накладывают только на имущество должника.

Здравствуйте. Да.

более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona

Здравствуйте, если нет завещания, то вступают в наследство в равных долях наследники первой очереди: родители, дети, супруга.

Я вам уже дала ответ ранее. Не может сожительница унаследовать. Гражданская жена это та, с которой зарегистрирован брак по Законодательству РФ, а у вас вопрос связан с сожительством - они сожители. Сожители не наследуют ничего друг за другом.

Если в законном браке и больше нет наследников - она единственный наследник 1-й очереди.

Может

Доля будет являться наследством, которое унаследуют наследники первой очереди: дети, супруг, родители. В равных долях. При условии отсутствия завещания.

Супруге, детям и родителям умершего.

Здравствуйте!

В наследство будут вступать дети, супруга и родители

Если она будет наследницей по закону или о завещанию.

Нет, данная квартира не подлежит разделу, Алина.

1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ

2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут

3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - отсутствуют основания для удовлетворения такого иска. Суд откажет.

Раздел происходит согласно ст. 38 СК РФ.

Нет, не может. Это совместно нажитая собственность.

Может.

Обратиться с иском в суд может. Супруге можно подать исковое заявление о разделе имущества, поскольку всё имущество, приобретённое в браке является совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого зарегистрировано.

Если супруг иск подаст, то как минимум, возражение на иск в письменном виде в суд подайте, где укажите, что в браке квартира куплена.

Нет, это исключено.

Супруге же принадлежит 1\2 квартиры в силу ст.34, ст.39 СК РФ

.www.9111.ru

Арифметика рулит, доказательства и суд. всё конкретно!

Добрый день.

Вам никто не ответит.

Обращайтесь в суд.

По-умолчанию, у супруга 1/2.

Но, был первоначальный взнос, сколько Вы оплатили после развода, в каком размере остаток.

Вводных очень много.

В судебном порядке.

Суд признал, что мы последние годы были в разводе.

Так квартира согласно решению суда является совместной собственностью или нет?

Если это совместная собственность, то вы не можете его выселить, он вправе разделить квартиру через суд.

Очень мало информации в вопросе, чтобы дать точный ответ.

С Уважением!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. В силу ст 38 СК РФ можете просить суд передать квартиру вам в собственность. В этом случае вы сможете выселить мужа. Однако придется выплатить мужу половину стоимости квартиры.

Наталья, здравствуйте!

Я вам ранее уже написала, что в вашем вопросе слишком мало информации, чтобы дать точный ответ, однако попробую:

1. Вы пишете, что квартира приобретена в браке, соответственно не важно на кого она оформлена - это совместно нажитое имущество, согласно ст. 34 СК РФ,

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. Однако, вы указываете, что судом установлен факт совместного непроживания.

Так вот для чего вы обращались в суд? Чтобы исключить данную квартиру из совместно нажитого имущества? Признать, что вы не жили вместе - это не означает, что квартира признана лишь за одним из супругов.

Или она все таки признана судом вашей личной?

3. Также вопрос, имеет ли он регистрацию в данной квартире?

Если есть регистрация, но квартира признана судом ВАШЕЙ ЛИЧНОЙ, то вам нужно подавать иск в суд о признании его утратившим права пользования и снятии с рег. учета.

4. Если он не зарегистрирован, и квартира опять же признана судом ВАШЕЙ личной, то вызывайте полицию, меняйте замки.

5. Однако, если квартира НЕ признана вашей личной, то вы не можете его выселить, так как это и его квартира, ведь она приобретена в браке.

6. Видите, вопросов больше чем ответов, нужно больше информации от вас. Необходимо ознакомиться с решением суда как минимум, чтобы дать вам развернутую консультацию.

7. Ну а что касается ребенка, то дети не могут претендовать на имущество родителей, только после смерти родителей могут получить наследство. Поэтому, сам факт наличия ребенка и инвалидности у него не является основанием выселить б/супруга. Нужно отталкиваться от другого.

Всех благ Вам!

Добрый вечер, Наталья.

1)Если квартира приобретена в браке, то он имеет право на половину данной квартиры.

3)Однако, если решение суда имеется, что все же квартира ваша, то тогда строго через суд.

ст. 34 СК РФ, ст. 209 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

В данном случае, с правовой точки зрения, учитывая, что жилое помещение (квартира) была приобретена Вами в браке, то не имеет юридического значения на кого она была оформлена поскольку это имущество является совместно нажитым (ст. 34 СК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, вне зависимости от того, что суд признал, что Вы последние годы были в разводе, это не лишает права на равную (половину доли) Вашим бывшим супругом, а соответственно, выселить бывшего супруга из приобретенной в браке квартиры не предоставляется возможным.

Единственное если он имеет постоянную регистрацию в указанной квартире, но квартира была признана судом единоличной Вашей собственность, тогад Вы вправе подать исковое заявление в суд о признании бывшего супруга утратившим права пользования квартирой и снятии в принудительном порядке с регистрационного учета (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").Образец искового заявление прилагаю для Вас.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Наталья!

Смотрите, Вы можете снять с места регистрации бывшего супруга только в судебном порядке, подав исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При этом имеет право на раздел имущества через суд, если было получено в период брака.

Каждая сторона обязана обосновать и доказать свю позицию.

- см. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 34, 38 СК РФ

Здравствуйте, Наталья! Выселить никак, если квартира была приобретена в период брака: в этом случае такая квартира относится к общему совместно нажитому имуществу согласно статье 34 Семейного кодекса РФ. А это дает полное право проживать там бывшему супругу согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, т.к. он является совместным собственником. И не важно, в разводе Вы или нет.

Здравствуйте Наталья

___

У вас квартира приобретена в браке

По ст.34 СК РФ является общим имуществом супругов, которая подлежит разделу.

___

Вы пишите, что суд признал отсутствие брака. А о чем был спор?

___

Если суд признал за вами большую долю в квартире, то и ваш бывший муж по закону имеет тоже долю в этой квартире. Выселить его можно только в случае прекращения за ним право долевой собственности в соответствии со ст.235 ГК РФ

___

Прекращение право собственности на долю в квартире возможно путем выкупа его доли по соглашению сторон либо через суд в порядке ст.252 ГК РФ.

___

Иначе правовых оснований не вижу для выселения вашего бывшего мужа из жилья

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Для выселения бывшего супруга из жилплощади учитываются имущественные и обязательственные права мужа и жены. Стороны могут договориться о порядке пользования общим жильем либо о выкупе доли в совместной недвижимости. Если муж отказывается идти на уступки, то прекращать право пользования жильем придется в суде. Для этого бывшая супруга должна обратиться с иском в суд о прекращении права пользования, регистрации на жилплощади

ст 38 СК РФ

Можете. Вы уже давно разведены.

Можете, если супруг в течении 3 лет (срок исковой давности) не поставил вопрос о разделе имущества, соответственно собственником считается номинальный собственник т.е. - вы. Росреестр должен оформить такую сделку.

Можете, его согласия не требуется.

Здравствуйте, Дмитрий! Не может, если нет брачного договора, что это только его квартира. В этом случае согласно статье 34 Семейного кодекса РФ это считается общим совместно нажитым имуществом, для отчуждения которого согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ нужно нотариальное согласие супруги на сделку по отчуждению общего имущества. Так что такая сделка будет незаконной. И он не единоличный собственник.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Добрый вечер, Дмитрий.

1)Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

2)В силу п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

3)Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).

4)По общему правилу, закрепленному в п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

5)Так что согласие обязательно в таком случае!

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

В данном случае, с правовой точки зрения владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов и совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия второго супруг (п. 1 ст. 35 СК РФ).

В этой связи, такая сделка совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, однозначный ответ, нет не вправе продать квартиру без согласия супруги, если она была приобретена во время брака.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Дмитрий!

Здравствуйте, квартира, приобретенная вне брака, является личной собственностью, вне зависимости от последующих займов, обеспеченных залогом имущества.

Поддержу коллегу.

Не нужно. Можете спокойно продавать.

Нет.

Добрый день.

Не может, конечно, доли уже выделены.

И у Вас доля потерялась.

Если квартира была разделена на доли, то делить уже нечего.

Олег, если доли уже выделены, - то не может претендовать на долю мужа

Делится, хотя многие ошибочно считают, что не делится. Может подать такой иск

Сложно прогнозировать, не зная обстоятельств и ее требований. И обоснования этих требований.

Здравствуйте.

Да, может. В последнее время практика изменилась, надо было решать вопрос 8 лет назад.

Где проживала супруга эти 8 лет, пользовалась ли квартирой, не выкидывали ли вы ее вещи из квартиры после расторжения брака?

К сожалению, может выиграть.

Да, половина квартиры принадлежит бывшему мужу, если квартира покупалась в браке. Или подавайте в суд на раздел брачного имущества и доказывайте, что на покупку квартиры тратили свои личные деньги, а не из семейного бюджета.

В таком случае это совместно нажитое имущество. Размер долей супругов может быть определен в судебном порядке с учетом вклада каждого из супругов в покупку имущества. Поэтому претендовать на имущество он может

Здравствуйте!

К сожалению, да, может претендовать, поскольку квартира приобретена в браке, соответственно, действует ПРЕЗУМПЦИЯ права совместной собственности (ст.34 СК РФ), титульный собственник не имеет значения. Итак, если подаст иск о разделе, то - варианты:

1. Доказать "личную природу" денежных средств, потраченных на ДДУ (дарение денег, продажа добрачной или иной ЛИЧНОЙ (ст.36 СК РФ) собственности и т.д). Таким образом признать квартиру ЛИЧНОЙ собственностью.

2. Заявить и обосновать в суде (БМ будет ссылаться на определенные правовые обстоятельства - ст.200 ГК РФ) пропуск СИД по делу о разделе имущества супругов (п.7 ст.38 СК РФ).

3. Покупатель квартиры (а все сейчас просвЯщенные), скорее всего, обязательно попросит "согласие", для Росреестра оно необязательно, но его отсутствие будет являться основанием для оспаривания ДКП.

Да,может и имеет право на половину приобретенного имущества, так как вы приобрели имущество в период брака и приобретено это на совместные средства супругов. Вы - либо заключаете соглашение о разделе имущества, либо получаете его нотариальное согласие на продажу или делите через суд, например признав имущество вашей личной собственностью, если на приобретение были потрачены ваши личные средства (от продажи личного имущества или подаренные вам)

Да, в силу ст.34, ст.39 СК РФ его доля 1\2.

Согласие не нужно, то тогда без согласия Росреестр поставит отметку о спорности квартиры у нового собственника и отсутствии такого согласия.

Может претендовать.

Квартира считается совместной собственностью супругов. Поэтому ребенок от первого брака имеет право на наследство. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Удачи

Может, потому, что квартира приобретена в браке, т.е. это совместно нажитое имущество и у вас там также, как и у него есть половина доли это квартиры

Может. Ст 1142 ГК РФ

Здравствуйте, в таком случае супруга сможет доказать, что это только ее имущество, соответственно, разделу оно не подлежит.

Удачи вам и всего наилучшего

Вообще купленное в браке - совместно нажито и может быть поделено (ст. 34, 38, 39 СК РФ). Но если она докажет, что на покупку были потрачены только ее деньги, то может судья согласиться с ней и присудит авто только ей.

Автомобиль не будет делиться, если супруга докажет, что автомобиль куплен на средства, полученные от продажи ее личного имущества.

Автомобиль не будет делиться, если супруга приведет доказательства его покупки на личные средства

С согласи банка, и не иначе.

Брату следует подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Суд уже разделит, Вашему брату достанется бОльшая доля.

Дарение можно оспорить, как и продажу. Да и никто не купит, учитывая прописанных. Лучше подать на раздел и решить вопрос

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте

Такие вопросы решаются на платной основе с юристом или риелтором частным или агенства недвижимости.

В силу ст.34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Брат вправе подать иск в суд. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. И тогда он будет только свою долю продавать. Он на сегодня не сможет не продать не подарить, пока не разделит, а как разделит - будет продавать долю, сначала предложив супруге в силу ст.250 ГК РФ.Она супруга) продолжит жить в квартире и не обязана ничего не покупать и продавать. Ему придется установить порядок пользования квартирой - если комната не одна и продавать, сумму будет значительно снижена.

Она имеет право на половину квартиры, но если она заявит такое право через суд, Вы в ответ предъявите ко взысканию оплату половину оплаченной суммы и разделите оставшийся долг пополам.

Пока идет дело о разделе - не сможет.

Полиция выселением не занимается. Это в полномочиях суда.

Нет, не может. В компетенцию сотрудников полиции не входит выселение и не важно, что у вас нет регистрации. Приедет наряд - расскажите все (о суде, приобретении имущества, браке) и все.

Здрвствуйте, имущество, приобретенное в браке, априори явялется совместно нажитым, поэтому Вы такой же собственник, как супруг. А лишить возможности владеть своей собственностью никакая полиция не вправе.

Важно что вы собственник, а не регистрация.

Если Вы приобрели квартиру во время брака за счет совместных средств, то она является общей совместной собственностью вашей и вашего супруга. Судя по всему, вывший супруг вызывает полицию, пользуясь тем, что квартира оформлена на него. Полиция выселить вас не в праве. Если квартира приобретена во время брака, то с большой долей вероятности суд поделит ее 50/50. Тот факт, что вы не прописаны в квартире, роли не играет, главное, что она приобретена во время брака и за счет совместных средств.

Елизавета, здравствуйте 🤝

Нет, конечно не может

Это гражданский спор

С уважением, Дарья Алексеевна.

По изложенному - Вам три года, супругу - пять лет. Смотрите ч. 3 ст. 217.1 НК РФ.

Здравствуйте

Касательно квартиры, то минимальный срок владения 3 года для того, что б не платить налоги (если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем.)

Поэтому вам 3 года так как единственное жилье.

Для супруга вашего надо ждать 5 лет.

См

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Здравствуйте.

Когда человек продает квартиру, то не платит налог, если владел недвижимостью минимальный срок. По общему правилу — пять лет. (п. 17.1 ст. 217, п. 3 ст. 217.1 НК РФ)

Есть ситуации, в которых минимальный срок владения сокращен до трех лет. Так, человек не платит НДФЛ при продаже квартиры, которая принадлежала ему три года и которую он получил:

по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника;

в результате приватизации;

по договору пожизненного содержания с иждивением.

Есть еще одна ситуация, при которой минимальный срок владения составляет три года: в собственности продавца на дату продажи квартиры нет другого жилья.

Следовательно, если хотите продать единый объект, ждать нужно 5 лет.

Здравствуйте, Юлия! Вам нужно ждать 3 года, т.к. у Вас это единственное жилье, а вот мужу - 5 лет, т.к. у него не единственное. Основанием здесь является подпункт 4 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ, на которую идет отсылка из пункта 17.1 статьи 217 НК РФ, согласно которому не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Добрый день, Юлия, я вам отвечу кратко и по существу.

1)Если будет продажа, как единого объекта, нужно ждать 5 лет.

3)У супруга имеется еще жилье, ему необходимо ждать 5 лет.

Основание пункт 3 статьи 217.1 НК РФ!

Добрый день

---

В вашей ситуации все просто если хотите продать квартиру по долям, то вы можете продать через 3 года, а муж через 5 лет, тогда вы не будите уплачивать налог.

Если же продажу хотите осуществить одновременно то придется ждать до 5 лет владения имуществом.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

По так сформулированным условиям - нет. Нынешний муж - не имеет прав на материнский капитал, в момент возникновения права на капитал - он не был мужем, по тексту.

Нотариальное согласие супруги в данном случае не требуется.