Квартира по соц найму

3606 ответов адвокатов и юристов

Надежда
Подписчиков 3
11.03.2025, 16:23

У меня квартира по социальному найму, в платёжке стоят 2 графы: 1) наем, 2) сод.

У меня квартира по социальному найму, в платёжке стоят 2 графы: 1) наем, 2) сод. жил.пом. По ст 156.1 ЖК РФ п.2 Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком. Не получается ли, что 2 раза плачу за одно и тоже

Согласно ст. 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), действительно, плата за наем жилого помещения включает в себя расходы на:

- Строительство, реконструкцию и приобретение жилья социального использования.

- Содержание и текущий ремонт помещения.

- Капитальный ремонт.

- Другие расходы, предусмотренные законодательством.

Правильно думаете.

С учетом положений пункта второго статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом жилого помещения, включаются в плату за наем жилого помещения только в домах фонда социального использования, Вы не должны платить текущее содержание еще раз

Отнесение данного дома к специализированному жилищному фонду предполагает включение в состав платы за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества).

У знакомых квартира в собственности, у них также 2 графы: 1)сод.жил.пом., 2)кап.ремонт.

Да Вы оплачиваете два раза. Тау не должно быть

Не совсем поняла, нарушены мои права

Я Вам и указал, что идёт нарушения Ваших прав поскольку получается что Вы 2 раза платите за одно и тоже.

Ольга
03.03.2025, 11:39
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2342

Приватизация квартиры по договору соц найма

Добрый день, уважаемые юристы! Приватизирую квартиру по договору соц найма (получила квартиру от государства как сирота) квартира вторичка была приватизирована раньше прошлым хозяином, потом он продал квартиру государству. Со всеми документами у меня все в порядке, документы были на подписании, пока юридический отдел не « придрался» к тому, что квартира раньше была приватизирована другим хозяином, идут разбирательства юр.отделом как она попала государству и тд. Могут ли мне отказать в приватизациии данной квартиры?

Подождите а вам же квартиру в соцнайм по договору передавали. То есть щас приостановили приватизации?

У меня 5 лет был договор специализированного найма, прошло 5 лет, подписала договор социального найма.

На этом основании подала документы на приватизацию, но их смущает вопрос что квартира раньше была приватизирована прошлым хозяином, и как она вообще попала государству и тд, юр отдел сейчас занимается этим вопросом. Вот я переживаю могут ли они теперь отказать мне в приватизации данной квартиры.

Сомневаюсь, что гос-во признает, что квартира досталась ему незаконным способом. Вам пока надо просто отслеживать ситуацию, быть в курсе, чтобы они чего у вас за спиной не отчебучили... Как только где-то "пахнет жильём", чиновники на низком старте...

Если возникнут проблемы, будете требовать предоставить другое жильё, чтобы реализовать законное право на приватизацию.

Если квартира ранее была приватизирована и затем продана государству, необходимо четко установить, каким образом это произошло, а также убедиться, что все юридические процедуры были соблюдены.

Уважаемая Ольга.

Предыдущая приватизация квартиры прежним (до муниципалитета) собственником никакого отношения к Вам не имеет. Квартира стала государственной (муниципальной) и Вам её передали на законных основаниях. Соответственно, Вы на законных основаниях вправе её приватизировать.

Я такого же мнения, не понимаю, как это относится вообще ко мне, я ее получила от государства. Со всеми документами у меня все порядке, были на подписании у начальника, пока у юр.отдела не возникли вопросы, на данный момент идут разбирательства как данная квартира попала государству, неизвестно на сколько это еще затянется, и как бы не отказали в конце в приватизации, столько сил и времени было потрачено.

Не переживайте просто Юротдел умничает сильно

Нет, не могут.

Татьяна
02.03.2025, 02:57
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 445

Регистрация в квартире по соц. найму жене

Можно зарегистрироваться в квартире по соц. найму жене если она есть в ордере, брак не расторгнут, но муж прописан в кв один и сейчас не дееспособен

Ордеры отменены с 2005 г. Если жена указана в договоре найма жилья - у нее уже есть регистрация.

Не соглашусь с коллегой: ордер всего лишь основание для вселения. Автоматически регистрация не возникает.

Здравствуйте, Татьяна!

Чтобы Вам предоставить компетентный ответ на Ваш вопрос прошу внести некоторые уточнения:

- У Вас есть договор социального найма на право пользования данным жилым помещением? Кто там прописан? Кто основной наниматель?

- Кто зарегистрирован в данном помещении?

- Ваш муж недееспособный по Решению суда? есть опекун?

Обновление знаний
Подписчиков 2126
27.02.2025, 09:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5.2М

Штраф за неправильную входную дверь. Кто ответственен за переустановку двери, если квартира изначально по договору социального найма.

В сети распространяется новость, о том, что жители России будут подвергаться штрафным санкциях в сумме 15000 руб. и наложением обязанности изменить установку за неправильно установленную дверь. Дверь, должна открываться во внутрь, а не наружу.
Подробнее
0
7 комментариев
Морозов Роман Алексеевич
Подписчиков 130
22.02.2025, 17:56
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 172.6к

Как вселился в квартиру по договору социального найма

Уважаемые коллеги! Человек не может вселиться в квартиру по договору социального найма, соц найм оформлен на него. Сын с женой поменяли замки, не пускают его в квартиру, хотя вся мебель куплена на его деньги. Долги за квартиру тоже оплачивал он. Все чеки есть. Как ему заселиться в квартиру?

Добрый день!

Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением.

​С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

исковое заявление о вселение в жилое помещение? до судебную претензию надо составлять?

Не надо.

Но нужно иметь доказательства подчинения препятствий например прийти с видео включив заранее и зафиксировать что вас не пускают

Здравствуйте. На основании договора вы можете поменять замок, вскрыть квартиру.

Договор у вас в наличии?

Подать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользование и вселение обязании выдать ключи

Здравствуйте, надо обратиться в суд с исковым заявлением.

досудебную претензию надо? и какие примерно доказательства должны быть?

Жанна
Подписчиков 9
20.02.2025, 22:57
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 8379

Квартира по социальному найму

Добрый вечер! У инвалида имеется в собственности комната размером 10 кв.м. Далее этот же инвалид получил однокомнатную квартиру по социальному найму от исполкома, так как состоял в очереди. Вопрос: Исполком может ли забрать у инвалида комнату 10 кв.м. за счёт того что выдал однокомнатную квартиру? И какая норма закона?

по закону ему квартиру не должны были выдать. при наличии у негго в собственности комнаты.

выдали так как площадь комнаты маленькая была

Исполнительные органы власти, такие как исполком, не могут автоматически изъять жилое помещение у гражданина, находящегося в собственности, только потому, что предоставили другое жильё по социальному найму.

Сейчас нет исполкомов, поэтому исполком в настоящее время ни выдать квартиру, ни ее забрать ни у кого не может.

Исполкомы пока существуют. Спасибо Вам за ответ.

нет, не может забрать, права собственности не отнимается и не лишается просто так.

Администрация не имеет прав изъять комнату.

На соцнайм это никак не влияет.

Вы посмотрите все документы на предоставление однокомнатной квартиры по договору социального найма. Там должны были как-то решить судьбу комнаты.

Может, если она тоже по соцнайму была.

Игорь
Подписчиков 1
16.02.2025, 15:49
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1306

Получила квартиру по договору соц найма как сирота и прописала с собой несовершеннолетнюю дочь

Получила квартиру по договору соц найма как сирота и прописала с собой несовершеннолетнюю дочь, квартиру не приватизировали но прожили в ней больше 5 лет, потом купила квартиру и мы прописались в ней, нам сообщили что теперь мы потеряли квартиру муниципальную так как сменили прописку? Нет никакой возможности вернуть жилье?

Нет, такой возможности нет. Так как вы утратили право пользования социальным жильём приобретая квартиру. Данное жильё выдают тем, кто не имеет другого жилья, а у вас оно сейчас имеется. Соответственно, вы больше не нуждаетесь в социальном жилье. Теряете право пользования.

А дочь возможно прописать обратно ? Так как я прописала ее в новой квартире без согласия отца ,мы с ним развелись ,а без согласия обоих родителей прописка же считается незаконной .Если он подаст в суд о признании регистрации дочери незаконной ,получится ?

Дочь заново вы также не сможете прописать.

Ничего незаконного тут нет, родитель сам решил всё.

Нет, не получится! мнимая сделка, суд не признает такой ваш "поворот судьбы". Вы можете прописать свою дочь и без согласия отца, вы разведены, были бы в браке, тогда согласие отца обязательно! Неужели вы думаете, что в регистрационной службе сидят глупые люди? Если бы было незаконно, они бы вам отказали.

Да, потеряли. Не вернуть. Не надо было выписываться.

Увы, приобретя другое жилье и изменив регистрацию - вы сами расторгли договор социального найма и на сегодня уже не нуждаетесь в муниципальном жилье и вам никто уже повторно не выдаст жилье ,если нет оснований

Никакой возможности вернуть жилье нет. Право на заключение догоаора соцнайма вы утралили, приобретя новую квартиру.

Уточнение. А дочь возможно прописать обратно ? Так как я прописала ее в новой квартире без согласия отца ,мы с ним развелись ,а без согласия обоих родителей прописка же считается незаконной .Если он подаст в суд о признании регистрации дочери незаконной ,получится ?

У дочери право породилось от права родителя.Сколько времени прошло ?

Пол года назад мы выписались

Она указана в договоре соц найма что со мной проживает в этой квартире

Кто квартирой сейчас пользуется ?

Никто ,квартира простаивает ,но там все наши вещи ,мы почти ничего не вывозили .

Ключи у меня на руках

Тогда попытаться можно - но через суд и долг по ЖКХ погасите, если есть

Долга нет ,только вот не понятно , ребенка же одного не могут прописать ,с родителем же нужно обязательно как это будет выглядеть?

Все верно. Очень спорная ситуация .

ОБратно регистрируйтесь сами.

Есть еще шансы , но по суду.

Если не платили жку и выехали давно, то да, потеряли.

Теперь только по суду можно вселиться и признавать заключенным договор социального найма не расторгнутым.

Возможность пользования и проживания в муниципальном жилье утеряна,т.к. вы приобрели свое.Дочь восстановить в прописке не получится.

Снежана
Подписчиков 5
12.02.2025, 22:09
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2071

Я не проживала в квартире в которой была приписана больше 20 лет квартира государственная по соц найму.

Здравствуйте. Я не проживала в квартире в которой была приписана больше 20 лет квартира государственная по соц найму. 2 года назад я выписалась из этой квартиры и сейчас мне арестовывают счета за долги по этой квартире что сделать что бы перестали мне арестовывать счета. И то что я выписалась из квартиры знают всё коммунальные службы и судебные приставы но они всё равно арестовывают мне счета И как и какие документы нужны на отмену судебного приказа если не прошёл срок в 10 дней с момента получения исполнительного листа.

смотрите, в данном случае речь не об исполнительном листе.

То есть, с момента выдачи судебного приказа у вас 10 дней, если сроки вышли, то нужно восстановить, отменить судебный приказ и все на этом.

Снежана, то что вы вы снялись с регучёта 2 года назад. не освобождает вас от оплаты за услуги ЖКХ. Арест не снимите. пока не расплатитесь.

Возражение на приказ и все.

Это статьи , ролики и образец заявления на отмену приказа www.9111.ru

И еще одна www.9111.ru

В последней статье важный момент об уважительности причины неполучения приказа.

нужно восстановить срок отменить судебный приказ

1. Если долги образованы за период до (до 2023 года) снятия с регистрационного учета (выписки) - нужно платить.

2. При вынесении судебного приказа исполнительный лист не выдается.

3. Проще отменить судебный приказ.

Удачи.

Снежана, если срок в 10 дней не прошел, то для отмены судебного приказа Вам необходимо составить и направить в суд возражения по поводу исполнения судебного приказа.

Отменяйте судебный приказ.

Если сроки прошли, восстановите их через суд.

Ольга
11.02.2025, 01:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2342

Приватизация квартиры по договору соц найма

Получила квартиру от государства как сирота. Прошло 5 лет после заключения договора специализированного найма. Заключила договор соц найма, при заключении договора, в договор была вписана моя дочь (возраст 1.5 года) так как была тут прописана, но на данный момент, она в квартире не зарегистрирована, зарегистрирована по месту прописки отца. В квартире прописана только я. Подала документы на приватизацию квартиры, будет ли она участвовать в приватизации? Могут ли мне отказать?

В приватизации участвуют те, кто зарегистрирован в квартире.

Да, она будет принимать участие в приватизации.

Нет, раз она не зарегистрирована по желанию родителей.

Не могут отказать. Но ребенка станут указывать в доле 1\2, Вам это совершенно не выгодно.

А потому потребуйте отказ в приватизации только на Вас лично и подайте иск в суд.

Здравствуйте, спасибо за ответ, позвонила в департамент, они сказали не будет участвовать, так как на данный момент в квартире не зарегистрирована, а регистрация по другому месту жительства.

Значит департамент вменяемый и не придется тратиться на суды.

Анна
10.02.2025, 14:51
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 364

Вопрос по соц найму на квартиру

Выписалась из жилья по вынуждению отца и спустя 7 лет узнала, что отец решил подать на меня в суд, чтобы меня убрали с договора по соц найму. Не хочу чтобы меня исключали из договора. Я вообще не знала о каком то договоре. Отец из жилья меня выгнал в 15 лет, все детство бил. До 22 лет снимала жилье, училась, потом уехала в другой город и приобрела свою квартиру. Иногда приезжаю в город свой, но отец меня пускает и говорит, что я там никто.

Не пускает отец меня в данное жилье

Скорее всего ваш отец, обратился с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета и признании вас утратившей правом пользования, для того чтобы перезаключить договор социального найма и приватизации квартиры

Да все верно. Но я не хочу, чтобы меня выписали из договора. Раз я только сейчас об этом узнала, я хочу пользоваться данным жилым помещением и оплачивать все, что с меня нужно.

Меня вынудили, выжили оттуда уйти и выписаться

Рекомендую запросить договор соц найма, кроме того, обратиться с исковым заявлением в суд нечинении препятствий в пользовании, о вселении, но перспективы туманны( прошу направить исковое заявление в личные сообщения, если вы снялись сами с рег учета, он не может обращаться в суд с такими требованиями.

Вы выехали из спорного помещения, поэтому иск с большой вероятностью будет удовлетворен. Вы должны доказать, что не ввселялись, но по описанным обстоятельствам это невозможно

Я могу только доказать, что уходила из дома, составлялись протоколы, я была избитая неоднократно. мы как семья стояли на учёте, с 16 до 18 лет он платил алименты на меня. Из-за этого всего я и ушла из дома и начала свою новую жизнь. О никаких наймах жилья я не знала. Мне всегда отец твердил, что я тут никто, исполнится 18 и пошла вон, двери закрыты. Но это произошло раньше.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Ну вот у меня вынужденный характер - причина моей выписки. Ну раз я взрослая уже и теперь все таки узнала о своих правах, то я хочу на жилье претендовать.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Ну вот у меня вынужденный характер - причина моей выписки. Ну раз я взрослая уже и теперь все таки узнала о своих правах, то я хочу на жилье претендовать.

Анна!

Ваш отец, скорее всего, хочет приватизировать квартиру. Вероятно, что он подал иск к Вам. Проверьте в суде по месту регистрации наличие споров с Вами.

Вероятно, что Вам придется доказывать в суде, что отец чинил Вам препятствия и поэтому Вы не жили в этой квартире.

Рада помочь!

Ольга
05.02.2025, 11:45
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1053

В муниципальной квартире, по договору социального найма, проживал (один) гражданин, который скончался.

Добрый день! В муниципальной квартире, по договору социального найма, проживал (один) гражданин, который скончался. Вправе ли администрация поселения обратиться к сестре, умершего гражданина, вынести из квартиры предметы домашнего обихода (шкаф, холодильник и т.д.)?

Обычно администрация должна уведомить наследников (или потенциальных наследников), которые имеют право наследования. Это может быть сделано через заказные письма или уведомления в судебном порядке.

Обязана квартира теперь их и пустая

Да, вправе.

Квартира муниципальная, администрация вправе требовать освободить от вещей бывшего нанимателя.

Муниципальное жилье не наследуется.

Здравствуйте.

Администрация вправе обратиться к сестре умершего. Однако на сестру умершего не возлагается такой обязанности в силу закона.

Вы от имени администрации спрашиваете?

Администрация должна знать, что делать в таких случаях.

Здравствуйте.

Да, если она единственный родственник. Поскольку квартира муниципальная, то она вернулась государству. И, поскольку, таким остались личные вещи умершего, то квартиру нужно освободить.

С уважением.

Анастасия
Подписчиков 1
19.01.2025, 22:38
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 801

Можем ли мы встать на очередь если есть однакомнатная квартира по договору соц найма

Можем ли мы встать на очередь если есть однакомнатная квартира по договору соц найма, но у нас 3 человека а квадратура в квартире 34,5 кв м (Ставропольский край)

Помощь молодой семьи

По площади да. но там еще много параметров

Можете, если выполняются требования условия ст.49-52 ЖК РФ

Сэха
Подписчиков 1
18.01.2025, 03:42
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4765

Квартира по соц найму.

Здравствуйте, нам дали квартиру по соц найму только на 2 года. По истечении 2 лет сказали что могут выселить. У нас ребёнок инвалид 4 года, инвадность дали до 18 лет. Могут ли нас выселить? И можем ли мы приватизировать эту квартиру? Спасибо.

Здравствуйте, для начала изучите Ваш договор социального найма, там должны быть указаны условия пролонгации договора и оформления в собственность (приватизации). По общему правилу, не видя сам договор, то да с Вами могут расторгнуть договор социального найма с последующим выселением, при этом, эти действия администрации (или само расторжение с выселением) Вы вправе обжаловать в судебно порядке. Оформить в собственность Вы также можете.

Здравствуйте, Сэха!

В соответствие с ст.60 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Срок заключения договора социального найма - 2 года противоречит действующему законодательству.

Выселить Вам могут только за нарушение обязательств, как нанимателя по договору социального найма, расторгнув с Вами договор.

Наниматель как правило обязан:

1. Своевременно вносить платежи за коммунальные услуги.

2. Допускать в жилое помещение работников и уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, выполнять необходимые ремонтные работы.

3. НЕ сдавать жилое помещение в аренду.

В соответствие ст. 2. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ": Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании вышеизложенного, Вы можете приватизировать квартиру в соответствие с действующим законодательством РФ.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Прошу оценить мою консультацию.

Желаю Вам удачи!

На основании вышеизложенного, Вы можете приватизировать квартиру в соответствие с действующим законодательством РФ.

НЕЛЬЗЯ однозначно утверждать такое, если неизвестно,, какой именно договор был подписан. Неизвестен статус жилого помещения.

Что написано в вашем договоре?

Квартира служебная? фонд маневренный?

ЧТО?

Возможность выселения зависит от того, что в договоре..

Служебное жилье не приватизируется.

И временно предоставленное тоже не приватизируется.

Договор не видел ещё

Так прежде чем спрашивать, надо договор почитать.

Соцнайм не предполагает срока найма, а потому у Вас не соцнайм и приватизировать такое жильё нельзя.

Анна
Подписчиков 1
14.01.2025, 12:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1

Могу ли я приватизировать квартиру, которая выдавалась мне по ордеру и был заключен договор соц найма

Здравствуйте! Могу ли я приватизировать квартиру, которая выдавалась мне по ордеру и был заключен договор соц найма, но в 2022 году я выписалась из данной квартиры, а сейчас имею ли я права прописаться назад в квартиру и приватизировать ее?

С СОГЛАСИЯ ДРУГИХ НАНИМАТЕЛЕЙ МОЖЕТЕ ПРОПИСАТЬСЯ ТОЛЬКО ОБРАТНО

в данной квартире проживала только я и мой ребенок.

А кто в настоящее время зарегистрирован в этой квартире по месту жительства?

Вселиться и зарегистрироваться можете только с согласия всех, проживающих в данной квартире, лиц.

После регистрации можете приватизировать вместе со всеми.

Анна, все верно - вы имеете право обратно прописаться, но только если на это дадут согласие все остальные, кто сейчас прописан в этом жилье. И приватизация будет возможна только с согласия всех прописанных. Если же никого в жилье больше нет прописанных, то приватизировать жилье вы сможете лично. На вашей стороне Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!

даже если я выписывалась на 2 года, то все равно имею права на приватизацию

Имеете полное право на приватизацию. Срок не имеет никакого значения.

подскажите пожалуйста ст. ГК РФ, на которую в ссылаетесь?

Анна, статьи в законе просто нет. А если нет запрета то согласитесь - значит разрешено. Это общие принципы юриспруденции

Павел
Подписчиков 17
10.12.2024, 15:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 171.3к

Завершилось банкротство, могу ли я списать долги по квартплате (квартира соцнайм), когда-то была прописана там?

Завершилось банкротство, могу ли я списать долги по квартплате (квартира соцнайм), когда-то была прописана там?

Если вы указали эти долги, начиная процедуру банкротства, то можете.

Это относится по-моему к внесудебном у банкротству, не так ли?

Вы обязаны были указать всю задолженность на момент подачи заявления. При успешном завершении процедуры банкротства вся указанная Вами в заявлении о банкротстве задолженность считается погашенной. Позднее возникшая является текущей задолженностью и подлежит оплате.Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Доброе утро!

Можете, если долг образовался до принятия судом заявления от Вас о банкротстве.

После принятия заявления долги по ЖКХ являются текущими и не списываются при завершении банкротства.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Алексеенко Ирина Петровна
Подписчиков 11501
20.11.2024, 15:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 28.4М

Расторгла брак с супругом, нанимателем квартиры по социальному найму. Сохраняются ли шансы на приватизацию квартиры? Вопрос – ответ

Вопрос о приватизации жилых помещений до сих пор стоит на повестке дня для некоторых
Подробнее
-1
100 комментариев
Наталия
Подписчиков 1
09.11.2024, 20:04
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 324

Как зарегистрировать сына в квартиру по договору социального найма

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли право совершеннолетний ребёнок зарегистрироваться в квартире полученной отцом по договору социального найма (сын в договоре тоже указан) без присутствия отца, главного нанимателя? В квартире на данный момент никто не зарегистрирован.

Когда заключен договор социального найма?

И с 2013 года никто в квартире не зарегистрировался? Сколько лет ребенку?

Там были ранее зарегистрированы и муж и сын, но им пришлось выписаться, так как мужа (военнослужащий) перевели в другой город. Сейчас мы хотим прописать туда сына (19лет), с последующей приватизацией.

Сын без согласия муниципалитета в квартиру зарегистрироваться не сможет. Понятия "главный наниматель" сейчас нет.

А за содержание квартиры с момента снятия с регистрации Вы вносили плату? Едва ли сына зарегистрируют. После того, как все жильцы снялись с регистрации по месту жительства, они утратили право пользования муниципальной квартирой по договору социального найма. Странно, что квартиру не предоставили другим людям. Можно попытаться отстоять квартиру в судебном порядке. Но начинать надо с обращения для регистрации по месту жительства.

Эту квартиру муж получил по избранному месту службы от МО, согласно статусу военнослужащих. Так как муж продолжал службу, то квартиру дали по договору соц найма. Все эти годы все коммунальные платежи оплачивались в срок, без задержек, но год назад мы вынуждены были выписаться всей семьей и прописаться по нынешнему месту службы, а Сейчас мы хотим квартиру приватизировать, так как сын вписан в договор соц найма, то думали, что его пропишут без проблем, но он сегодня получил отказ в регистрации.

Именно с этого и надо было обсуждать возникшую проблему. Надо смотреть отказ в регистрации. Далее - думать, как поступать.

Зинаида
26.10.2024, 13:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 130

Могу ли я приватизировать квартиру как сироте и купленную по военной ипотеке через социальный найм?

1 ноября 2024 года будет пять лет как мне дали квартиру как сироте по специализированному найму. 3 года назад я купила квартиру по военной ипотеке. Смогу ли я сейчас перезаключить договор на социальный найм и приватизировать квартиру которую мне дали как сироте?

Да. Сможете.

Не будет ли это считаться, что у меня будет 2 квартиры от государства? Правильно ли я понимаю, что это разные вещи, одну квартиру мне дали как сироте, а вторую я заработала?

Можете приватизировать, 5 лет прошло.

Здравствуйте! Правообладатель и собственник это одно и тоже или разные вещи?

Никита
Подписчиков 3
25.10.2024, 21:07
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 10.4к

Может ли моя двоюродная сестра проживать в моей квартире, полученной по социальному найму, если я работаю в другом регионе?

Добрый вечер, в 2001 году получил квартиру социального найма как сирота на 5 лет. Может ли проживать моя сестра двоюродная, пока я работаю в другом регионе.

Может. Законом не запрещено.

Анна
Подписчиков 1
25.10.2024, 16:20
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 476

Здравствуйте меня выселяют из квартиры по решению суда на улицу что я живу в ней незаконно договор социального найма нет

Здравствуйте меня выселяют из квартиры по решению суда на улицу что я живу в ней незаконно договор социального найма нет

Обжалуйте решение суда.

Анна, обжалуйте решение суда в апелляционном порядке. Глава 39 ГПК РФ Производство в суде апелляционной инстанции (ст. 320 - 335.1)

Можете обжаловать, но если есть основания.

Анна, в чем заключается Ваш вопрос?

Меня выселяют из квартиры с несовершенным ребенком на улицу по решению суда что я живу в ней не законно договора социального найма нет

К сожалению, выселить могут. В таких ситуациях обычно суд дает время для поиска другого жилья.

Здравствуйте, уважаемая Анна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, только судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства, возбужденного им в отношении вас на основании исполнительного документа о вашем выселении, с учетом положений статей 30, 107 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон № 229-ФЗ) вправе вас выселить из этого жилья.

Во-вторых, чтобы вас судебный пристав-исполнитель не выселил из этого жилья, вам нужно с помощью конкретного юриста рассмотреть вопрос об обжалованию Решения суда о вашем выселении с учетом положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Тем более, что в своем предыдущем вопросе № 24241756 указали, что в этом жилом помещении вы были зарегистрированы ("Мы заплатили долг и стали жить и прописались").

Для более подробного юридического разъяснения с ссылкой на нужные нормативные акты на ваш этот юридический вопрос юристу потребуется от Вас более подробная информация по этому вопросу + копия Решения суда и копия Постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении в отношении вас исполнительного производства.

Желаю Вам удачи с решением этого вопроса !

Анна
17.10.2024, 10:42

Очередь на квартиру по соц найму

Здравствуйте, ситуация такая. Я 5 лет стою на очереди на получение квартиры по соц найму. В собственности ничего нет, сейчас прописана у матери в 2 х комнатной квартире (она и мой брат собственники), а у меня и дочки там только регистрация. Они не платят за услуги ЖКХ, следовательно есть долги. Мой отец предложил мне прописаться к нему с дочкой в 1 комнатную квартиру, чтобы никаких долгов на меня не вешали, да и жить с ними там нереально. Вопрос такой, снимут ли меня с очереди, если просто пропишусь с 2 ки на однушку? Там тоже будет только регистрация и все. Дозвониться до администрации города не получается, чтобы узнать

Снимут, а заново в очередь сможете встать только через 5 лет.

Вас однозначно снимут с очереди.

Естественно, снимут с очереди, и встать в новую очередь сможете не ранее, чем через 5 лет, т.к. это является намеренным ухудшением жилищных условий,- ст. 53 ЖК РФ.

Калашников Юрий Петрович
Подписчиков 1613
16.10.2024, 13:20
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг

Прописка не родственника в квартиру по договору социального найма

Прописка не родственника в квартиру по договору социального найма В вопросах жилья и административного устройства нашей страны нередко возникают ситуации, связанные с пропиской. Одной из самых распространённых является прописка не родственника в квартиру по договору социального найма.
Подробнее
0
1 комментарий
Мария
Подписчиков 3
16.10.2024, 12:20

Прописка не родственника в квартиру по договору социального найма

Добрый день, в муниципальной квартире умер отец моего мужа. Остался прописанный 1 человек - жена отца. Получается она не родственник. Может ли она прописать в эту муниципальную квартиру со своего согласия не родственника, т.е моего мужа?

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Здравствуйте.

На кого оформлен договор соц найма ?

Жена сейчас будет оформлять. Она единственная прописанная в этой квартире.

Имеет право вселить не родственника.

ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселить имеет право, но с согласия наймодателя. Нужно будет согласовать с администрацией

Это лучший ответ

Здравствуйте, уважаемая Мария!

Ст 70 ЖК РФ позволяет нанимателя вселяет в муниципальное жилье не родственника:

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Может зарегистрировать

Может попытаться как члена семьи -

ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

Должны вселить !

Здравствуйте Мария!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ст70 ЖК РФ право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.

Таким образом, с юридической точки зрения имеет право вселить не родственника.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Александр
Подписчиков 4
14.10.2024, 13:15
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2675

Здравствуйте. Живу в муниципальной квартире по договору соцнайма. Необходимо ли продлевать договор социального найма?

Здравствуйте. Живу в муниципальной квартире по договору соцнайма. Необходимо ли продлевать договор социального найма?

Здравствуйте, Александр!

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма заключается без указания его срока. То есть бессрочно. В связи с этим продлевать срок договора социального найма не требуется.

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Здравствуйте!

Договор социального найма заключается на неопределенный срок, т.е. бессрочно.

Лидия
12.10.2024, 18:07
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 126

Здравствуйте, квартира полученная по соц. найму на приватизации и я получала наследство. Могут отобрать квартиру из за наследства

Здравствуйте, квартира полученная по соц. найму на приватизации и я получала наследство. Могут отобрать квартиру из за наследства

Приватизированную квартиру никто не отнимет из-за наследства.

Нет оснований для отобрания квартиры.

Если квартира приватизированная, никто ее не заберет.

Нет конечно

Даже если жильё муниципальное, то не заберут его даже если приняли наследство.

Здравствуйте, уважаемая Лидия !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним объективно с Буквы Закона.

Во-первых, если Вы вступили в наследство на имущество умершего наследодателя, у которого были при жизни долги разные (по договорам займов, по кредитным договорам, по оплате за коммунальные услуги и т.д.), то в этом случае Вы обязаны нести ответственность перед его кредиторами согласно положений статьи 1175 Гражданского кодекса РФ. Ознакомьтесь с этой статьей 1175 внимательно.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

......

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Во-вторых, если у Вас эта собственная квартира одна, которой Вы пользуетесь для проживания, то с учетом положений статьи 446 ГПК РФ она не может быть в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении Вас судебным приставом-исполнителем на основании статьи 30 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", продана для погашения ваших долгов.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

....

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

В-третьих, также Вам нужно сначала с помощью юриста разобраться с долгами умершего наследодателя, реальные они или выдуманные кредиторами, без наличия судебного постановления.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24214110 было для Вас полезным.

Здравствуйте, Лидия!

Наличия иного имущества в собственности не является основанием для отказа в приватизации. При этом, если у вас есть опасения, что откажут и придётся в дальнейшем опротестовывать отказ, то можно вступить в наследство (подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя), но пока не оформлять наследственное имущество. Сроков для получения свидетельств о праве на наследство законом не установлено.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение