3607 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
2053
1000
Согласно ст. 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), действительно, плата за наем жилого помещения включает в себя расходы на:
- Строительство, реконструкцию и приобретение жилья социального использования.
- Содержание и текущий ремонт помещения.
- Капитальный ремонт.
- Другие расходы, предусмотренные законодательством.
Правильно думаете.
С учетом положений пункта второго статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом жилого помещения, включаются в плату за наем жилого помещения только в домах фонда социального использования, Вы не должны платить текущее содержание еще раз
Отнесение данного дома к специализированному жилищному фонду предполагает включение в состав платы за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества).
2294
У меня 5 лет был договор специализированного найма, прошло 5 лет, подписала договор социального найма.
На этом основании подала документы на приватизацию, но их смущает вопрос что квартира раньше была приватизирована прошлым хозяином, и как она вообще попала государству и тд, юр отдел сейчас занимается этим вопросом. Вот я переживаю могут ли они теперь отказать мне в приватизации данной квартиры.
Сомневаюсь, что гос-во признает, что квартира досталась ему незаконным способом. Вам пока надо просто отслеживать ситуацию, быть в курсе, чтобы они чего у вас за спиной не отчебучили... Как только где-то "пахнет жильём", чиновники на низком старте...
Если возникнут проблемы, будете требовать предоставить другое жильё, чтобы реализовать законное право на приватизацию.
Уважаемая Ольга.
Предыдущая приватизация квартиры прежним (до муниципалитета) собственником никакого отношения к Вам не имеет. Квартира стала государственной (муниципальной) и Вам её передали на законных основаниях. Соответственно, Вы на законных основаниях вправе её приватизировать.
Я такого же мнения, не понимаю, как это относится вообще ко мне, я ее получила от государства. Со всеми документами у меня все порядке, были на подписании у начальника, пока у юр.отдела не возникли вопросы, на данный момент идут разбирательства как данная квартира попала государству, неизвестно на сколько это еще затянется, и как бы не отказали в конце в приватизации, столько сил и времени было потрачено.
415
Здравствуйте, Татьяна!
Чтобы Вам предоставить компетентный ответ на Ваш вопрос прошу внести некоторые уточнения:
- У Вас есть договор социального найма на право пользования данным жилым помещением? Кто там прописан? Кто основной наниматель?
- Кто зарегистрирован в данном помещении?
- Ваш муж недееспособный по Решению суда? есть опекун?
5.2М
172.6к
8047
1227
Нет, не получится! мнимая сделка, суд не признает такой ваш "поворот судьбы". Вы можете прописать свою дочь и без согласия отца, вы разведены, были бы в браке, тогда согласие отца обязательно! Неужели вы думаете, что в регистрационной службе сидят глупые люди? Если бы было незаконно, они бы вам отказали.
1967
Возражение на приказ и все.
Это статьи , ролики и образец заявления на отмену приказа www.9111.ru
И еще одна www.9111.ru
В последней статье важный момент об уважительности причины неполучения приказа.
2294
340
Рекомендую запросить договор соц найма, кроме того, обратиться с исковым заявлением в суд нечинении препятствий в пользовании, о вселении, но перспективы туманны( прошу направить исковое заявление в личные сообщения, если вы снялись сами с рег учета, он не может обращаться в суд с такими требованиями.
Я могу только доказать, что уходила из дома, составлялись протоколы, я была избитая неоднократно. мы как семья стояли на учёте, с 16 до 18 лет он платил алименты на меня. Из-за этого всего я и ушла из дома и начала свою новую жизнь. О никаких наймах жилья я не знала. Мне всегда отец твердил, что я тут никто, исполнится 18 и пошла вон, двери закрыты. Но это произошло раньше.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Анна!
Ваш отец, скорее всего, хочет приватизировать квартиру. Вероятно, что он подал иск к Вам. Проверьте в суде по месту регистрации наличие споров с Вами.
Вероятно, что Вам придется доказывать в суде, что отец чинил Вам препятствия и поэтому Вы не жили в этой квартире.
Рада помочь!
988
752
4483
Здравствуйте, для начала изучите Ваш договор социального найма, там должны быть указаны условия пролонгации договора и оформления в собственность (приватизации). По общему правилу, не видя сам договор, то да с Вами могут расторгнуть договор социального найма с последующим выселением, при этом, эти действия администрации (или само расторжение с выселением) Вы вправе обжаловать в судебно порядке. Оформить в собственность Вы также можете.
Здравствуйте, Сэха!
В соответствие с ст.60 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Срок заключения договора социального найма - 2 года противоречит действующему законодательству.
Выселить Вам могут только за нарушение обязательств, как нанимателя по договору социального найма, расторгнув с Вами договор.
Наниматель как правило обязан:
1. Своевременно вносить платежи за коммунальные услуги.
2. Допускать в жилое помещение работников и уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, выполнять необходимые ремонтные работы.
3. НЕ сдавать жилое помещение в аренду.
В соответствие ст. 2. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ": Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании вышеизложенного, Вы можете приватизировать квартиру в соответствие с действующим законодательством РФ.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
Прошу оценить мою консультацию.
Желаю Вам удачи!
Анна, все верно - вы имеете право обратно прописаться, но только если на это дадут согласие все остальные, кто сейчас прописан в этом жилье. И приватизация будет возможна только с согласия всех прописанных. Если же никого в жилье больше нет прописанных, то приватизировать жилье вы сможете лично. На вашей стороне Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!
161.2к
Вы обязаны были указать всю задолженность на момент подачи заявления. При успешном завершении процедуры банкротства вся указанная Вами в заявлении о банкротстве задолженность считается погашенной. Позднее возникшая является текущей задолженностью и подлежит оплате.Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Доброе утро!
Можете, если долг образовался до принятия судом заявления от Вас о банкротстве.
После принятия заявления долги по ЖКХ являются текущими и не списываются при завершении банкротства.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
28.8М
300
А за содержание квартиры с момента снятия с регистрации Вы вносили плату? Едва ли сына зарегистрируют. После того, как все жильцы снялись с регистрации по месту жительства, они утратили право пользования муниципальной квартирой по договору социального найма. Странно, что квартиру не предоставили другим людям. Можно попытаться отстоять квартиру в судебном порядке. Но начинать надо с обращения для регистрации по месту жительства.
Эту квартиру муж получил по избранному месту службы от МО, согласно статусу военнослужащих. Так как муж продолжал службу, то квартиру дали по договору соц найма. Все эти годы все коммунальные платежи оплачивались в срок, без задержек, но год назад мы вынуждены были выписаться всей семьей и прописаться по нынешнему месту службы, а Сейчас мы хотим квартиру приватизировать, так как сын вписан в договор соц найма, то думали, что его пропишут без проблем, но он сегодня получил отказ в регистрации.
118
9763
446
Здравствуйте, уважаемая Анна !
Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним с Буквы Закона.
Во-первых, только судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства, возбужденного им в отношении вас на основании исполнительного документа о вашем выселении, с учетом положений статей 30, 107 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон № 229-ФЗ) вправе вас выселить из этого жилья.
Во-вторых, чтобы вас судебный пристав-исполнитель не выселил из этого жилья, вам нужно с помощью конкретного юриста рассмотреть вопрос об обжалованию Решения суда о вашем выселении с учетом положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Тем более, что в своем предыдущем вопросе № 24241756 указали, что в этом жилом помещении вы были зарегистрированы ("Мы заплатили долг и стали жить и прописались").
Для более подробного юридического разъяснения с ссылкой на нужные нормативные акты на ваш этот юридический вопрос юристу потребуется от Вас более подробная информация по этому вопросу + копия Решения суда и копия Постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении в отношении вас исполнительного производства.
Желаю Вам удачи с решением этого вопроса !
1М
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселить имеет право, но с согласия наймодателя. Нужно будет согласовать с администрацией
Здравствуйте, уважаемая Мария!
Ст 70 ЖК РФ позволяет нанимателя вселяет в муниципальное жилье не родственника:
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Здравствуйте Мария!
В данном случае, с правовой точки зрения в силу ст70 ЖК РФ право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.
Таким образом, с юридической точки зрения имеет право вселить не родственника.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
2516
Здравствуйте, Александр!
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма заключается без указания его срока. То есть бессрочно. В связи с этим продлевать срок договора социального найма не требуется.
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
