Квартира сделка срывается / Гражданское право - 69 советов адвокатов и юристов

Должны были покупать квартиру с условием того, что та квартира, в которой мы живем, продается. Нашим условием была установка счетчиков на воду.

Сделка сорвалась по причине смерти одной из владелицы нашей квартиры. И теперь нам не хотят возвращать аванс полностью и хотят вычесть из него стоимости установки счетчиков. Вопрос: законно ли это?

Мы покупаем квартиру на мат. капитал. В квартире незаконная перепланировка. На тех. плане в квартире кладовка, а на самом деле там унитаз и стены отсутствуют. Сан. узла на плане вообще нет, хотя унитаз устанавливала администрация. Договор купли-продажи уже заключили и все документы подали в регистрационную палату и документы завтра можно забирать и передавать в ПФР. Если ПФР не пропустит сделку, а мы хотим купить эту квартиру. Получается сделка срывается по вине продавца. Что мы можем потребовать с продавца (неустойка, моральный ущерб)?

В однокомнатной квартире три собственника. Решили продать квартиру. Согласие всех только устное. Риэлторы нашли клиента. Назначена сделка. Проблема в том, что один из собственников может менять свои решения, в силу своего характера. То хочет продать, то нет. То требует отдать ему больше денег, хотя доли у всех одинаковые. Нам ехать на эту сделку 1000 км.

Я отдал задаток под расписку на покупку квартиры, но в результате форс-мажора сделка срывается скорей всего по моей причине, не могу к назначенному сроку продать свою квартиру для набора общей суммы в приобретении нового жилья. В праве ли я вернуть свой залог? Вот текст моей расписки:

Я, такой-то такой, паспортные данные … отдаю денежный задаток в количестве 40 000 руб в качестве аванса на покупку квартиры у такого - то такого паспортные данные … проживающего по адресу г. Майкоп … Общая стоимость кв. 2 700 000 руб. Сделку купли продажи и полный финансовый расчет наличными деньгами обязуюсь произвести в период с 20.08.2018. по 20.09.2018 г Данная квартира по выше указанному адресу на момент купли продажи свободна от всех третьих лиц, никому не заложена, не обещана, не подарена.

Заранее Вам спасибо. Владимир.

Продавцы показали мне постановление администрации городского округа в котором написано, что данному мальчику разрешается продать свою долю при условии одновременного приобретения доли в другой квартире (указан адрес новой квартиры). А также написано чтобы опекунов обязали после покупки доли в новой квартире предоставить в органы опеки документы подтверждающие регестрацию прав мальчика на долю в новой квартире. Меня интерисует, если мальчику после продажи не купят новую долю, что тогда будет, могут ли признать договор купли-продажи, который я заключу с несовершеннолетним, недействительным?

Мы продаем квартиру 20.02.2014 г. последняя сделка. Квартира в ипотеке и был вложен материнский капитал Вчера, т.е. 14 февраля нам сказали, что сделка невозможна, потому что нет жилья у детей. Т.е мы должны срочно приобрести жилье детям, это я все понимаю. Дело в том, что в течении двух месяцев жилье мы обязательно приобретем и сейчас не имеем возможности купить его. У нас на руках остается сумма только на задаток в новостройке. Предложили купить комнату у моих родителей для детей, но так быстро мы ее не купим, потому что документы оформлять (БТИ и все такое...) очень долго. Состоится ли сделка 20 февраля, осталось меньше недели. И в договорепрописано если по нашей вине сделка не состоится, то мы должны выплатить 800 тыс руб. Ведь, когда квартиру продавали, они знали, что маленькие дети, почему раньше ничего не сказали. А мы безграмотные в этом. Что дальше делать? Помогите! Заранее спасибо!

Если сделка не состоится, а денег 800 000 руб нет. Что нам за это будет?

Правильно ли составлен основной текст соглашения о задатке? Как покупателя интересует следующий момент: если вдруг при проверке юридической чистоты квартиры выявится проблема, на основании которой мы откажемся от покупки, вернут ли обратно задаток. Насколько защищен покупатель таким соглашением

Я приобретаю 1 комн. Квартиру путем купли-продажи. Но продавец этой квартиры нашел себе большую 3,которую приобретает с доплатой, последняя разъезжается на две в подмосковье. Продавец 1 комн. Настаивает на совершении сделки всех квартир одновременно. Вопрос, если в этой длинной цепочке рушится одно из звеньев, пострадаю ли я,покупая самую первую 1 комн. Квартиру?

Я получила по договору дарения квартиру от отца. Он был собственником, мать и вторая их дочь (моя сестра) отказались от приватизации в пользу отца. Я прожила в этой квартире на праве собственности 4 года и решила продать ее и переехать из поселка в соседний город. Мать узнав это подает на меня в суд, чтобы отсудить у меня квартиру. (И мать и отец никто со мной в квартире не проживает, я живу в ней своей семьей). Прописан со мной там только мой отец, после обмена я так же собиралась прописать его в новой квартире. Как она будет доказывать свой мотив в суде мне интересно, ссылаясь на что и может ли она отобрать квартиру как их совместно нажитое имущество? Повторюсь на момент дарения собственник был один отец и много лет. Инициатором дарения квартиры была изначально мать. Теперь изза нашего переезда хочет судом ее вернуть.

Какие шансы у матери отсудить квартиру, если собственником был отец, через 4 года после сделки?

Я хотела купить квартиру, отдала задаток, но предварительный договор не подписан ни с одной из сторон., а подписан только акт према передачи денедных средств как неотемлемая часть прелварительного договора. И я передумала покупать квартиру я могу настаивать на возврате задатка?

Здравствуйте! Будьте добры подскажите. У нас хотели купить квартиру пришли со своим риэлтером потому как продавали свою составили договор на залог, свою квартиру они продать хотели через опеку. Я собрала документы которые им были нужны в том числе справку егрн которая выдается платно. Потом спустя месяц звонят мне и говорят если мы не сбросим 50 тыс. от стоимости то они брать квартиру не будут. Подскажите пожалуйста имею ли я право не возвращать залог 10 тыс руб. т.к. в договоре сказано что если сделка не состоится по вине покупателя то залог остается у продавца? И что мне нужна какая-то бумага риэлтера о расторжении этого договора? Разговор был телефонный.

А можно спросить нам дали задаток на квартиру мы продаём,а сделка будет через три недели, и деньги ипотечные нам придут, и вот вопрос мы можем отказаться от этой сделки, ну если допустим нам предложат более высокую цену нашей квартиры.

Продаю квартиру. Подписано соглашение об авансе на реальную стоимость. Покупатель просит завысить стоимость в дкп, чтобы не платить первоначальный взнос.

1-может ли покупатель после регистрации дкп признать сделку недействительной? И затребовать выплату суммы по договору (Никто не прописан, я единственный собственник).

2-Стоит ли подписывать дкп, если есть пункт, что этот договор отменяет и делает недействительным все др обязательства в устной и письменной форме до заключения договора. (например, соглашение об авансе, с реальной стоимостью)

Ситуация следущая продаём квартиру нашёлся покупатель, внёс аванс, далее хочет расторгнуть договор в свою пользу, поясняю ситуацию что по свидетельству мой отец собственник (приватизация 2002 г) в квартире не кто не прописан, но до этого в 2001 году моя мать и Ее сын были прописаны и получили другую квартиру соответсвенно автоматом без их согласия Были прописаны на новое месте и в 2001 г суд признает Ее умершей так как она считается пропавшей без вести могут ли претендовать моя умершая мать и Ее сын на старую квартиру? И аванс я обязан вернуть из за опасений покупателей хотя сделки это не мешает?

Отдал аванс за покупку квартиры. Потом передумал покупать квартиру. Аванс не вернули ссылаясь на подписанную бумагу (действительно такая есть где говорится что если от сделки отказываюсь я то аванс продавец не возвращает). могу ли я все-таки вернуть деньги?

Здравствуйте. Меня зовут Неля. Моя подруга решила купить квартиру, оставила задаток, но по независящим от нее причинам не успевает совершить сделку в установленные сроки по предварительному договору. Как то она может вернуть задаток?

Имеет ли право риэлтр, если человек ищет квартиру, спрашивать, у него ипотека или наличные? Узнала, что многие риэлторы начинают разговор с этого вопроса и не хотят продолжать разговор, не получив ответ. Спасибо.

Покупатель квартиры дал задаток под расписку 30000 р от покупки не отказывается, но просит вернуть 20000 р от задатка или говарит пойду в суд, как нам быть?

Если наложено ограничение на действия с квартирой по уже закрытому ИП, но числится ещё один долг, как быть? И могут ли по заявлению снять ограничение? Сколько времени это займет?

Сестра моей бабушки, 80 лет, хочет оформит квартиру на меня. В нотариальной конторе нам предложили совершить сделку купли-продажи с пожизненным проживанием (рента нами не рассматривается), но при этом в самом договоре они указывают заниженную стоимость квартиры (по БТИ). Подскажите пожалуйста на сколько это рискованно в отношении уплаты налогов? И возможно лучше оформить сделку по договору дарения? Спасибо.

Можно ли получить компенсацию и какую за не снятия обременения с кв если расписки получены. И при повторном посещении учреждения по этому вопросу. ЧЕРЕЗ суд.

Покупаю комнату в комуналке, на ней висит долг в 150000 руб за коммунальные услуги. Оформили договор в нотариусе, деньги лежат в банковской ячейки. Заплатил еще агенту чтоб тот отдал документы на регистрацию меня как собственника. Так вот звонит агент и говорит, что регистрация займет 2-3 недели и чтоб не терять время можно идти платить долг, чтоб хозяин мог выписаться из комнаты. Мол документы поданы и теперь назад дорожки нет. По факту я еще не являюсь собственником и получается, что плачу чужой долг за чужую квартиру. Вопрос, может ли отмениться сделка если уже есть нотариальный договор?

Можно ли отменить сделку купли-продажи недвижимости документы уже поданы в гбр я продавец деньги заложены в ячейку но у меня срывается сделка покупки квартиры и получается что квартиру я продам а купить мне нечего и выезжать из проданной квартиры некуда как мне отменить в этом случае отменить продажу своей квартиры.

Может быть не сюда, но не знаю куда писать... Дело в томю что мы задумали поменять свое жилье, НО у нас бабушка прописана в квартире где я собственник (квартира переоформлена на меня от бабушки договором купли - продажи). Квартиру мы продаем (в договоре было указано с правом проживания) покупатели нашей квартиры покупают её через ипотеку. Банк требует до сделки выписать бабушку... в паспортном столе не выписывают, так как ей 80 лет... а у нас сделка срывается. Что делать?

В 2012 году был заключен предварительный договор купли продажи квартиры, сделка не состоялась, т.к.я решила повысить стоимость квартиры, покупатель отказался от предложенной стоимость. Сейчас квартира под арестом никто не известил меня о том, что состоялся суд. Как снять арест с квартиры?

У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.

Купил квартиру по ипотеке в выписке из егнр было одно обременение, это банк. Через два года делаю рефинансирование появилось второе обременение как выяснилось на застройщика, как это понимать через год после того как я стал собственником повешали обременение застройщика?

Брат хочет сделать временную прописку сестре и племяннику. У сестры с племянником есть постоянная прописка в другом городе, будет ли у него проблема, при продаже квартиры, при выписки из квартиры.

Решается вопрос купли-продажи квартиры, в которой у 14 летнего ребенка доля собственности. В опеку требуется заявление от биологического отца о согласии на эту сделку (к квартире не имеет никакого отношения). В замен требует отказаться от алиментов (такая ситуация возникает не первый раз).

У меня 1/3 доли в квартире с родителями (квартира в собственности 14 лет) какой пакет документов нужен для купли-продажи двух долей у родителей?

Какой документ мне надо взять у покупателя квартиры при его отказе от покупки и возврате ему задатка?

Квартира в равных долях у двух человек. Какие документы нужны и куда обращаться? Или проще продать и купить однушки самостоятельно?

Мы внесли аванс за понравившуюся нам квартиру. Но маклер, продаваемой квартиры уходит в отпуск, в связи с чем сделка может по срокам сорваться. Вернут ли нам аванс?

У самого нет возможности быть на сделке. Какие документы для этого нужны?

Дело в том, что мы задумали поменять свое жилье, НО у нас

бабушка прописана в квартире где я собственник (квартира переоформлена на меня от бабушки договором купли - продажи). Квартиру мы продаем (в договоре было указано с правом проживания) покупатели нашей квартиры покупают её через ипотеку. Банк требует до сделки выписать бабушку... в паспортном столе не выписывают, так как ей 80 лет... а у нас сделка срывается. Что делать?

У меня два номера снилс, в связи с этим приостановлена регистрация снятия обременения по ипотеке, правомерно ли это, что нужно делать?

Если банк расторг договор то какую сумму должны вернуть в банку? Мой сын на ипотеку купил квартиру. Первоначально вложили материнским капиталом. На сумму 2 м 600 т. Ипотека на имя супруги, она по болезни ушла с работы. В начале помогала я, так как я работала и пенсия. Потом я уволилась. И просрочили кредит. По этой причине банк расторг договор. И через суд требуют продать квартиру за 2 м 600 т. Сколько мои должны вернуть банку. Мои если брали 2 м 600 заплатили материнским и в какое то время какую то сумму. То требования банка правильно ли? Можем ли мы оспорить изменения суммы выплаты банку и на какой основании?

20 дней назад получили задаток на участок, есть бумажная расписка. Но покупатель тянет с оформлением купли-продажи, ссылаясь на то что вот вот перечислят ему деньги и тогда сделаем сделку. Покупатель попросил завести на участок стройматериалы так как хочет побыстрее начать строительство, я разрешила. Сейчас у нас есть новый покупатель на участок, могу ли я вернуть задаток и не продавать ему участок, и не получится так что покупатель запросит большую сумму чем дал по расписке?

Сбербанк не отдает закладную в течение 2 месяцев. Кредит погашен, заявление на выдачу закладной подано 22 августа. Мотивируют тем, что в банке закладная не обнаружена и банк подал запрос в ФРС. Не звонят, когда прихожу в банк лично, говорят - ждите. Что-то можно сделать, чтобы их поторопить? Есть покупатель на недвижимость, не хочется упустить.

Проживаем в гор. сертолово ленинградской области. Как (и где) получить печать на форму 9,если председатель тсж в отпуске?

Мы отдали N-сумму как аванс под расписку в счет покупки квартиры, в расписке не прописывали момент, если в случае расторжения договоренности деньги останется у продавца. С нашей стороны сделка срывается. Как нам вернуть деньги.

В двухкомнатной квартире прописано три человека, мать, отец и сын. Маль и отец разведены более 15 лет. Отец постоянно пьёт и издевается. Хотелось бы узнать, какие нужны документы, для того что-бы в судебном порядке произвести разъезд с разделением имущества, потому что жить с этим животным более невыносимо.

Квартира приватезирована в трёх равных частях, сын совершеннолетний.

Здравствуй, такая ситуация. При разводе муж подал на раздел квартиры, но Квартира досталась мне по наследству и ему отказали, он подал в верховный суд, там ему тоже отказали, но ограничения на сделку с квартирой мне не сняли, наверное забыл судья... Я хочу продать квартиру и выяснилось, что стоит ограничение. Я обратилась в суд для того чтобы ограничение сняли, судья назначил отдельное заседание, снял ограничение и определил 15 дней для вступления в законную силу. Ну и конечно же в последний день бывший муж подал заявление что не согласен... ну как так, сделка срывается, почему после решения верховного суда, опять ждать верховный?

У нас такая ситуация мы являемся покупателями квартиры, внесли аванс по договору в котором прописано что отказ от сделки по нашей вине аванс не возвращается; но в нашем случае продавцов квартиры 4 собственника, при первоначальной устной договоренности было сказано что все собственники выходят на сделку лично, но по факту сейчас прошло уже 2 недели с момента подписания договора на аванс, но нам не предоставили ни одного документа на квартиру, кроме этого один собственник не предоставляет копию своего паспорта для сделки; мы хотим отказаться от сделки, но аванс возвращать нам отказываются. Подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации, кто из нас прав? Договор аванса заключен до 08.11.2014 г.

Осенью 2017 года я продавала квартиру. Мы с покупателем заключили предварительный договор и покупатель дал задаток в сумме 50 т.р. и обязан был купить квартиру в срок до 07 ноября 2017 (как указано в договоре). Денег у покупателя не оказалось. Попросил отсрочить еще на 2 недели, в агентстве составили доп. согл к предварит. Договору. Через 2 недели звонят из агентства и говорят, что денег нет у покупателя. Мы продаем квартиру другому человеку соответственно. Сейчас нас вызывают в суд, чтобы мы вернули задаток 50 т.р. Где логика подскажите? Ведь в договоре указано, что задаток не вернется в случае нарушения некоторых пунктов. Что делать? Спасибо.

Я продавала квартиру агенство проверило ограничений нет заключили предворительный договор купли продажи получили задаток. Перед сделкой выясняется что приставы наложили арест на квартиру как быть с задатком.

Я продаю квартиру, с покупателем подписали предварительный договор купли продажи, с датой до какого числа должен быть заключён основной ДКП и задатком, который я получил. Покупатель тянет с заключением основного договора, а именно проблемы с деньгами какие-то. Время ещё есть. Хочу обезопасить себя, и в случае неблагоприятной ситуации чтобы задаток остался у меня. Как мне потом доказать в случае судебных разбирательств, что это именно по вине покупателя сорвалась сделка? Отправить ему заранее уведомление заказным письмом с приглашением заключить сделку в конкретную дату?