Кворум на общем собрании СНТ

45 ответов адвокатов и юристов

Валерий Кудряшов
Подписчиков 5
10.01.2025, 18:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 784

Кворум общего собрания и для принятия решения на общем собрании СНТ

Суд второй инстанции отменил решение суда первой инстанции об отказе в иске и изменил решение - признал ничтожным решение собрания по общим вопросам для всех садоводов - собственников и финансовым вопросам (о взносах) по основаниям статья 181.5 часть 2 (отсутствие кворума), при этом кворум для правомочности собрания определил по ч.1 ст.181.2 ГК РФ - для гражданско-правового сообщества в виде СНТ. Суд кассационной инстанции отменил постановление по основаниям необходимости определения кворума по п.19 ст.17 Закона №217-ФЗ "О ведении.. садоводства..", Как считаете, кто прав и как определить кворум собрания - по ГК или по Закону №217-ФЗ - по указанным вопросам, т.е. когда все собственники имеют право голоса!?

Специальный закон здесь важнее

Кворум собрания определяется по ФЗ-217.

Это кворум собрания членов СНТ, а если есть необходимость созыва общего собрания всех собственников садовых участков? При принятии решения о взносах, касающихся всех собственников?

Добрый вечер, Валерий.

В вашей ситуации специальный закон важнее. На это указывает ст 181.1 ГК РФ, в первой части прямо указано, что правила, предусмотренные главой 9.1. ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Мария
Подписчиков 2
17.10.2024, 19:49
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 83

Как преодолеть проблему с отсутствием кворума на общем собрании СНТ для проведения догазификации?

Здравствуйте! В СНТ по программе догазификации проводят газ. В числе необходимых документов должен быть протокол общего собрания членов СНТ с подписями. Но необходимого кворума собрать не можем, некоторые не хотят подписывать. А без протокола документы не принимают. Подскажите, пожалуйста, есть ли выход (законный) из данной ситуации? Или "газа не будет". Спасибо.

решение без кворума является ничтожным, никак не выйти из этой ситуации

Статей 181.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено следующее:

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

То есть законом предусмотрено, что решение общего собрания может быть ничтожным, а может быть и оспоримым.

По общему правилу решение собрания является оспоримым.

Ничтожным оно является только в определенных случаях, указанных в законе.

В частности, решение собрания является ничтожным в следующих случаях:

оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

оно принято при отсутствии необходимого кворума;

оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

Спасибо! Т.е. надо всеми правдами и неправдами собирать людей для кворума.

Можно сделать товарищество собственников газовой трубы из тех, кто ее хочет вести либо внести изменения в Устав, что общие собрания можно проводить в очно заочной форме либо через выборщиков, которых выбирают от такой то улицы в снт

Можно создать товарищество членов СНТ, которые будут содержать трубу.

Заочным голосованием например.

В Уставе только одна форма проведения собрания-очная. Догазификация - это по программе Президента, бесплатно до границ участков.

Виктория
Подписчиков 1
13.10.2024, 23:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 372

КВОРУМ на общем собрании СНТ после 22 июля 2024 г

22 июля 2024 года внесены поправки в ФЗ 217. При этом п.19 ст.17 остался неизменным ("присутствующие" не заменены на "участвующие") - кворум считать по числу присутствующих. Означает ли это, что для кворума в СНТ ничего не изменилось, и при очно-заочном голосовании кворум собрания считается по числу пришедших на очную часть?

Ответ отключен модератором

п.21 ст.17- "При этом решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному вопросу приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей" . Никаких противоречий с п.19 ст.21 получается, что и нет- должно быть 50% на очной части, тогда решение с учётом голосов заочников будет считаться принятым.

Ответ отключен модератором

Как я понимаю, для начала сам п.19 должен быть выполнен для правомочности самого собрания. А не голосования. Если бюллетени сдадут не все очники, то с помощью заочников нужно набрать более 50-ти % принимающих участие в голосовании, а не присутствующих очно. п.21 не говорит ни слова про кворум , он говорит про принятие решения в очно-заочной или заочной форме именно участниками голосования. Тут еще момент один есть, что сама заочная часть по многим вопросам запрещена законом, там в остатке очень мало вопросов, по окторым разрешено голосовать заочно.

Оксана
Подписчиков 5
05.08.2024, 09:38
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 356

Как правильно считать кворум на общем собрании - от общего числа собственников или только от членов СНТ?

Добрый день. В садоводстве 920 собственников земельных участков. Из них членов СНТ 501 человек. Остальные садоводы-индивидуалы, а также садоводы, которые не принесли правоустанавливающие документы. Как считать кворум на общем собрании (50%+1): от общего количества собственников или только от членов СНТ?

От членов Снт

А садоводы подали в суд, о неправильном подсчете. Суд на беседе сказал, что есть решение Пленума, что подсчет кворума считается от общего количества садоводов. Правомерно ли это?

только члены СНТ.

Которые без документов_не учитывать.

Смотря какие вопросы решаете. Есть вопросы, где только собственники участвуют в голосовании, а где, только члены СНТ.

Кворум считать по каждому вопросу отдельно?

Да, по каждому вопросу отдельно.

Добрый день.

Нужно учитывать вопрос, по которому проходит голосование. Есть вопросы по которым учитывают голоса только членов, есть вопросы по которым учитывают и голоса лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. Решения принимаются как простым большинством 50 + 1, так и 2/3 от числа голосовавших, тоже зависит от вопроса повестки.

По каждому вопросу кворум исчисляется отдельно.

А можно ссылку на закон? И как посчитать кворум от общего числа садоводов, если правоустанавдивающие документы принесли не все?

Ст.17 фз 217 гласит: Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Поясните, где здесь написано, что в кворум складываются и садоводы- индивидуалы. И где написано, что кворум определяется по каждому вопросу отдельно?

ч. 2, 3, 4 ст. 17 ФЗ №217.

Это логично, что кворум определяется отдельно, если по разного рода вопросам кворум различен

Кворум собрания и подсчёт голосов по решению вопросов собрания- это разные вещи. Это написано в 217 фз. В ваших ссылках по 217 фз написано, как правильно считать голоса по вопросам собрания . Это я понимаю.

Непонимаю, причём здесь кворум? Может есть разъяснения по 217 закону или уже решения судов? Можно, пож, ссылки?

Кворум напрямую связан с вопросом о лицах, голоса которых учитываются - подсчет голосов. Если только члены голосуют, то кворум 50 + 1 от количества членов, если голосуют и члены и лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, то кворум 50 + 1 от количества всех собственников.

Дмитрий
Подписчиков 2
08.04.2024, 22:38
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 188

Что делать, если кворум на общем собрании снт, не собирается несколько лет? и в дальнейшем не соберётся.?

Что делать, если кворум на общем собрании снт, не собирается несколько лет? и в дальнейшем не соберётся.?

Дмитрий, в этом случае проводится заочное собрание с помощью опросного листа и/или интернет - технологий.

Дмитрий, добрый вечер! Заочно значит проведут голосование

С уважением

Елисеева Елена Евгеньевна
Подписчиков 8557
20.04.2020, 16:44
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 154.5к

СНТ 2020: как правильно считать кворум на общем собрании садоводов по ФЗ № 217

С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Подробнее
-26
102 комментария
Юшкевич Павел Петрович
Подписчиков 1118
05.06.2019, 14:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 7173

Кворум на общем собрании членов СНТ

С началом дачного сезона садоводческие товарищества начинают проводить очередные общие собрания членов СНТ. Надо утверждать смету до следующего очередного общего собрания, определять размер членских и целевых взносов, устанавливать срок их внесения.
Подробнее
-15
81 комментарий
Галина
02.11.2023, 18:09

Как учитывать брошенные участки при подсчете кворума на Общем собрании в СНТ?

Помогите, пожалуйста, разобраться, как быть с брошенными участками в СНТ при подсчете кворума на Общем собрании? Можно ли их исключить из подсчета? Если нет, то как их считать, как членов товарищества или инд. садоводов?

Нет понятия брошенных участков - есть понятие - члены СНТ.

Если собственники этих участков не являются членами СНТ, то не учитываются при голосовании при определенных вопросах. Не членами СНТ они признаются если нет заявлений о вступлении в члены СНТ

Светлана
02.09.2023, 09:25
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 654

Определение кворума на общем собрании СНТ

На общем собрании снт, проводимого в очно-заочной форме, по листу регистрации более 51% собственников, но бюллетени вернули не все, 40 процентов. От какого количества считать кворум.

По количеству бюллетеней

Мария
Подписчиков 2
30.08.2022, 11:32
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 182

Как определить кворум на общем собрании СНТ, если наследники не вступают в наследство и участок заброшен?

Как считать кворум на общем собрании СНТ, если наследники не вступают в наследство уже много лет? и не появляются в СНТ, то мы их должны учитывать в кворуме? Участок заброшен и не используется много лет.

Наследников вы не должны учитывать в кворуме, тк они не приняли наследство.

Здравствуйте, Мария!

Если наследники первой и последующей очередей не приняли наследство (нет об этом сведений), то имущество (земельный участок) является выморочным.

Соответственно, его собственником является муниципальное образование (в лице местной администрации).

Необходимо направлять уведомление о проведении общего собрания членов СНТ в местную администрацию (и учитывать её голос, как собственника выморочного имущества).

Мария Ивановна
Подписчиков 4
23.08.2022, 16:25
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1066

Как не учитывать свой голос для кворума на общем собрании СНТ при отсутствии на голосовании по важному вопросу

В нас было общее собрание СНТ. Я в начале собрания присутствовала, а потом ушла. По вопросу переизбрания председателя я не участвовала. Что мне нужно сделать, чтобы не учитывали меня для кворума?

Напишите соответствующее обращение в СНТ.

После собрания вам ничего не нужно делать для этого. Кворум считается по фатическим имеющимся членам. Если вас не было, то вас и не должны считать присутсвовавшей.

Для начала ознакомиться с протоколом собрания и подать возражения на протокол.

Илья
Подписчиков 19
27.06.2022, 18:49
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 10

Возможность утверждения сметы и размера членского взноса СНТ на 2021 год на общем собрании в 2022 году без кворума

Может ли общее собрание членов СНТ в 2022 году, утвердить смету и принять размер членского взноса за 2021 год? в 2021 голу собрания проводились, кворума не было. Желательно ссылку на законы.

Согласно статье 17 Федерального закона № 217-ФЗ, собрание будет считаться состоявшимся только в том случае, если на нем присутствуют более 50% членов товарищества или их законных представителей. Что касается полномочий собрания, то утверждение сметы и установление размеров взносов входит в его компетенцию. Это установлено той же самой 17 статьей закона.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

(п. 6.1 введен Федеральным законом от 25.05.2020 N 162-ФЗ)

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Ключевой вопрос - правомочность принятия общим собранием сметы и членского взноса за прошлый год в текущем году.

Во-первых, посмотрите в Уставе, что отнесено к компетенции ОС

Во-вторых, смотрите то, что я вам скинул:

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

Гость_7447575
30.04.2022, 19:17

На очном общем собрании в снт не набрали кворум. Через сколько времени можно назначить заочное собрание?

На очном общем собрании в снт не набрали кворум. Через сколько времени можно назначить заочное собрание?

Данный вопрос решается правлением и уставом СНТ.

Иван
13.04.2022, 09:51

Кворум не соблюден - правообладатель участка может оспорить решения общего собрания СНТ, но на каком основании?

Я не член СНТ, правообладатль участка. Общим собранием были приняты ряд решений при отсутствии необходимого кворума (64 члена из 230 членов принимали участие в собрании). Согласно ФЗ 217 правообладатель может обжаловать решения общего собрания, влекущие гражданско-правовые последствия. Я полагаю это про оспоримые решения. А ничтожное решение ничтожно с момента принятия. Могу я как правообладатель просить суд признать ничтожными все решения общего собрания, весь протокол? Или должен обжаловать только те вопросы, по которым имел право голосовать?

Здравствуйте. Оспоримость и ничтожность решений имеют тонкую грань. Если в протокле указано, что кворума нет, это ничтожное и решения считаются непринятыми. Если же СНТ продвигает свои протоколы как основание для возникновения прав садоводов, то придется оспаривать. Можете просить признать собрание недействительным в силу отсутствия кворума. Право у вас есть, т.к. этот протокол пораждает для индивидуалов обязанности.

Если не было кворума, то собрание и его решения недействительны.

Руслан
Подписчиков 1
25.10.2021, 17:05

Как определить кворум на внеочередном общем собрании СНТ?

В СНТ проводится внеочередное заочное общее собрание. Всего собственников 300 Из них 200 членов СНТ, 100 не членов СНТ Вопрос на собрание выносится всего один, по которому голосуют все (и члены и ни члены). Как в таком случае определить кворум? Пишут что кворум определяется только по членам СНТ. Так ли это, если всего 1 вопрос и он касается не только членов? Допустим из 300 проголосует 100 не членов и 80 членов, Итого 180 голосов. Кворум есть? Или надо чтоб проголосовало не менее 101 члена СНТ, а сколько не членов не важно?

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

""Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

""1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

""1) изменение устава товарищества;

""2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

""4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

""6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

(п. 6.1 введен Федеральным законом от 25.05.2020 N 162-ФЗ)

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

""10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

""17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

""20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

""21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

""22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

""23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

(п. 24 введен Федеральным законом от 22.12.2020 N 445-ФЗ)

2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

(в ред. Федерального закона от 22.12.2020 N 445-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 22.12.2020 N 445-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

4. По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

5. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

6. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

6.1. Уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества. В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления. В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, члены товарищества, а также лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае включения в повестку такого общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в части 16 настоящей статьи), должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в порядке, предусмотренном частями 13 - 17 настоящей статьи.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 09.11.2020 N 369-ФЗ)

""7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

9. В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

11. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

12. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного частью 11 настоящей статьи, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 - 18 настоящей статьи.

13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

14. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации

Ирина
Подписчиков 1
22.08.2021, 23:26

Можно ли посчитать кворум на общем собрании СНТ по количеству участков, а ни по количеству членов?

Можно ли посчитать кворум на общем собрании СНТ по количеству участков, а ни по количеству членов?

Добрый вечер! Кворум на общем собрании СНТ по количеству участков не подсчитывается. Каждый член СНТ имеет один голос.

Ирина
Подписчиков 1
22.08.2021, 21:14

Вопросы о проведении заочного голосования на общем собрании СНТ без кворума - кто считает голоса и подписывает протокол?

Инициативная группа СНТ провела очно-заочное голосование, но кворум не собрался. Может ли эта инициативная группа провести следующее общее собрание в форме заочного голосования без нового требования о проведении собрания председателем? Если да, то кто подписывает протокол такого собрания и считает голоса?

Порядок проведения собрания в очно-заочной части описан в ст. 17 фз-217.

СМ. в ч. 23 ст.17 фз-217

Александр
31.05.2021, 20:51

Что делать, если на общем собрании СНТ не было кворума - продлить голосование или проводить новое собрание?

Если по результатам общего собрания СНТ не было кворума-правление может своим решением продлить голосование или нужно проводить новое собрание?

Александр, здравствуйте!

Нужно проводить новое собрание.

217-ФЗ не предусматривает полномочий Правления по продлению голосования.

Здравствуйте, правление может принять решение перейти в очно-заочное голосование и продолжить, или же необходимо начинать сначала. Очно-заочное, если в повестке вопросы допустимые к заочному голосованию или, если в регионе сохраняется режим повышенной готовности.

Уважаемый Александр!

Если бы у Вас в СНТ был юрист, он бы Вам разъяснил, что никаких "продлений голосования", "новых собраний" и тому подобной чепухи не надо.

На самом деле Вы организуете общее собрание членов товарищества, которое имеет две стадии - очную и заочную. Если на очной стадии нет кворума, то оно плавно перетекает в заочную и люди спокойно голосуют уже бюллетенями.

Всё просто!

Геннадий
21.02.2021, 20:10

Учитывать голоса новых членов при подсчете кворума на общем собрании в СНТ - вопросы и ответы.

На общем собрании в августе 2020 г в СНТ на заочном голосовании третьим вопросом в бюллетене было принятие новых членов в СНТ. Вместе с заявлением о вступлении, они тоже заполнили бюллетень. Можно ли учитывать их голоса при подсчете кворума?

Вопрос о принятии новых членов СНТ следует оформлять первым вопросом повестки дня.

Считаю, что по остальным вопросам, кроме принятия их в члены СНТ, можете учитывать как их присутствие, так и их голоса.

Руслан Попов
Подписчиков 290
24.11.2020, 21:57
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 409

Необходимость корректировки закона в связи с отсутствием кворума на общем собрании в СНТ.

Если при проведении общего собрания в СНТ не было кворума, то нужно расходиться по домам, а правлению обеспечить принятие решения нового общего собрания в форме очно-заочного голосования В ДАЛЬНЕЙШЕМ (не ранее чем через три недели). Зачем корректировать закон?

Зачем корректировать закон?

Трудно не согласиться! Закон корректировать - глупое занятие.

Сергей
10.08.2020, 20:38

Отмена кворума на общем собрании - можно ли использовать устав СНТ без указания минимального количества присутствующих членов?

В устав СНТ решили не вносить пункт о том, что общее собрание членов СНТ является правомочным, только если присутствует более 50% членов СНТ, т.к очень трудно собрать кворум. Можно ли зарегистрировать такой устав и использовать в дальнейшем?

Сергей, я полагаю, вам откажут в регистрации такой редакции устава - вы не разрешили кворум общего собрания - главного органа СНТ.

Ольга
Подписчиков 2
29.11.2019, 10:38

Как обжаловать судебное решение о выплате членских взносов в ликвидируемом СНТ без кворума на общем собрании

Как опротестовать решение суда по оплате членских взносов в СНТ. Если наше СНТ ликвидируется уже 3 года. Общее собрание якобы принемавшее решение по взносам, не имело кворума.

Решение суда можно опротестовать в апелляционном порядке.

Добрый день.

Что это за решение? Судебный приказ? Заочное решение? Решение?

Здравствуйте, подавайте апелляционную жалобу на решение суда, где изложите свою позицию и укажите, что нарушил суд первой инстанции ГПК РФ Статья 320. Право апелляционного обжалования

1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

Как сформулировать апелляционное заявление в суд. На необснованое взыскание взносов. Если на общем собрании при утверждении взнсов небыло кворума?

Уважаемая Ольга!

У Вас в папочке целый килограмм документов по этому вопросу (решения судов, протоколы общих собраний, письма, приказы, бух.справки и т.д. и т.п.). Покажите их своему адвокату, пусть подумает, как и чего сформулировать.

Как сформулировать апелляционное заявление в суд. На необснованое взыскание взносов. Если на общем собрании при утверждении взнсов небыло кворума?

Роман
07.10.2019, 21:27

С 2019 года кворум на собрании считается от общего кол-ва членов СНТ или от членов СНТ, занесенных в реестр?

С 2019 года кворум на собрании считается от общего кол-ва членов СНТ или от членов СНТ, занесенных в реестр?

Реестр подтверждает общее количество членов СНТ, фактическое количество не может быть больше чем указано в реестре, голосовать могут только члены снт, а не все члены их семь

Ч.19 ст. 17 ФЗ № 217:

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В общем собрании членов СНТ по некоторым вопросам могут принимать участие и голосовать лица, ведущие садоводство без участия в товариществе (ч. 16 ст. 17 ФЗ № 217).

В этом случае их голоса учитываются наравне с голосами членов СНТ (ч.25 ст. 17 ФЗ № 217).

Полагаю, что в этом случае при подсчете кворума учитываются присутствующие: а) члены СНТ, б) не являющиеся членами СНТ.

В этом случае за 100% берется количество всех собственников земельных участков в границах территории СНТ.

Все члены СНТ должны быть зарегистрированы в реестре.

Не являющиеся членами СНТ в реестре могут не быть зарегистрированы.

Считаю, что те, кто не предоставил информации для внесения в реестр, не могут быть допущены до участия в собрании хотя закон об этом не говорит.

С 01.01.2019 количество голосов, которые имеет собственник земельного участка, зависит от площади садового земельного участка.

СНТ 2019: Бюллетень для голосования на общем собрании членов СНТ

www.9111.ru

Нина
12.09.2019, 15:05

Сформулированный заголовок:\nВопрос о возможности подачи иска о ничтожности с результатом требования протоколов

В снт прошли два общих собрания на которых сфальсифицированы результаты наличия кворума. Новый председатель, выбранный на этих собраниях, отказывается предоставить протоколы и списки регистрации садоводам, желающим оспорить решения этих собраний как ничтожные. Можем ли мы подать иск о ничтожности с требованием как обеспечительные меры предоставить нам протоколы и списки регистрации? Заранее спасибо.

Нина, вы можете обратиться в суд с Иском о признании Решения Общего собрания недействительным. И просить суд обязать СНТ представить протоколы собрания и списки регистрации. Вам нужно ссылаться на Устав.

Юрий
18.08.2019, 21:20

Как определить кворум при утверждении сметы на общем собрании членов СНТ?

При утверждении сметы на общем собрании членов СНТ как считать кворум - с учётом ли общего списочного состава как членов СНТ, так и индивидуалов? Или учитывать общее количество индивидуалов при этом не обязательно? То есть - 50% от общего числа только членов СНТ, плюс один голос - вот и весь кворум... ...

При каком количестве правомочно собрание должно быть указано в вашем уставе-вашем локальном нормативном акте условия которого вы должны выполнять.

В Уставе СНТ по поводу подсчёта кворума на ОС ничего нет.. А что говорит по этому поводу ФЗ - 217? Там так -

п. 25 статьи 17 Закона 217-ФЗ, "разъясняет" правила оформления протокола: в случае участия в общем собрании индивидуалов результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товариществ оформляются по правилам предусмотренным для оформления результатов голосования членов товарищества. Как этот пункт при подсчёте кворума для решения вопроса по смете понимать, если в СНТ имеются и члены СНТ, и нндивидуалы?

Юрий, если Общим собранием СНТ разрешено индивидуалам голосовать, то считайте их голоса тоже. Но обычно они не могут голосовать, так как не являются членами СНТ,

Почему законодатель обязал нас согласовывать часть вопросов с индивидуалами становится понятно из диспозиции статьи 5 Закона 217-ФЗ, которая обязывает индивидуалов вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования и услуги и работы товарищества наравне с членами товарищества.

В связи с этим в товариществе действует простой принцип и в отношении правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества: одному физическому лицу принадлежит один голос. Так как считать кворум при решении вопроса по смете - если, допустим, в СНТ 10 членов СНТ, и 20 индивидуалов?..

Юрий, если на Общем собрании членов СНТ будет решено так считать голоса индивидуалов, то не будет проблем.

А кто на собрании будет решать - как считать голоса индивидуалов, если на собрании присутствует, допустим 6 членов СНТ, и 1 индивидуал (сознательно не оповестили прочих 19 индивидуалов, то есть по - просту "схимичили" ?... Получается, что те же члены СНТ всё решат за индивидуалов, нарушая тем самым законные права индивидуалов на право голоса при определении величины платежей в СНТ?... Бред.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение