Купить пол дома

Подавайте частную жалобу

Арест в качестве обеспечительной меры наложен правильно и будет снят после вступления в законную силу решения суда.

Арест не снимут, поскольку это мера обеспечения, а с домом нужно разбираться. Если дом будет признан совместно нажитым, то требования бывшей супруги законны.

Возражения подать на исковые требования бывшей.

Только не совсем понятно Если к вашему сожителю досталось этот дом по договору дарения то что там делить собралась бывшая жена?

Обжалуйте отказ через подачу частной жалобы.

В российской правовой системе де-факто существует режим скрытой супружеской собственности. В публичном реестре (например, ЕГРН) собственником может значиться один человек, а на самом деле существует и другой собственник — его супруг, о котором добросовестный приобретатель может и не знать.В силу п.3 ст.35 СК получать нотариальное согласие супруга необходимо для заключения следующих сделок с общим имуществом супругов:

Вам советую подать на алименты и пусть Вам возвратят деньги.

Здравствуйте Светлана!

Вам нужно обратиться к грамотному юристу, чтобы построить линию защиты ваших интересов. Подаренное имущество не является совместной собственностью, поэтому жена вашего любовника не имеет к дому никакого отношения.

День добрый. Вы можете предложить продавцу расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги. Если не согласится - обращаться в суд. Но нужно четко понимать, есть ли основания для расторжения в судебном порядке.

Купили у застройщика или физлица?

Как вы докажите в суде, что "дует"?

Можете строительную экспертизу провести и на её основании подать иск в суд о расторжении сделки, только одно понять нужно, что по факту вы деньги не вернёте быстро или совсем не вернёте. С вас ещё тогда и маткапитал могут взыскать обратно по наводке доброжелателей.

Здравствуйте!

Вам потребуется составить обращение в жилищную инспекцию с подробным описанием проблемы и просьбой провести проверку. После получения вашего обращения инспектор должен будет провести необходимые измерения и составить акт, который позволит вам обратиться в суд для устранения строительных недоработок. Однако, возможно, дело до суда не дойдет, так как инспектор жилищной инспекции должен будет выдать строителям предписание об устранении недостатков.

Ищите нормы предельного перепада температуры между полом/стеной и воздухом в помещении. Если перепад больше - требуйте устранить нарушение. Скорее всего придется судиться

Вы, конечно, могли бы произвести оценку стоимости работ по восстановлению пола, обратиться к ним за компенсацией, но это все долго. И через суд.

Либо требовать снижения цены дома. Но тоже через суд.

Нужно предъявить претензию на основе норм ГК на компенсацию ущерба.

Незаконны. Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-133 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

На равнозначную замену ипотека несократится это точно.

Вы должны получить, равнозначную квартиру не меньше.

Здравствуйте Галина, если второму ребенку исполнилось 3 года, можете покупать, без привлечения кредитных средств.

Если второму ребенку нет трёх лет, то купить можно только через заёмные средства или ипотеку

Если хотите и если есть подходящие варианты, то можете купить. Сделку предварительно согласуйте в СФР, чтобы на месте проверили состояние дома на отсутствие аварийности... А потом сможете купить, если у вас есть нужная сумма денег.

Можно

Да, можно купить

Нет нельзя. За мат капитал можно купить только самостоятельный объект (дом, квартиру), долю можно купить только если вторая половина принадлежит Вам.

Если его земля то имеет право… Вам нужно обратиться в суд и признать право собственности на землю за собой

Вам следует обратиться с иском в суд для признания права собственности на половину земельного участка и определения порядка пользования им.

Заявляйте самоуправство, ст.19.1 КоАП, ст.330 УК, что причинило тёте вред..

Так же можете продать своё жилье узбеков семье из 10 ка человек

Svetlana, не отказывайтесь. Пусть оформляет на вас дарственную у нотариуса, мы вам подскажем как ею пользоваться, либо как грамотно продать. Переживать не о чем. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Здравствуйте, Светлана! Прежде всего если там проживают посторонние без согласия другого долевого собственника, то это основание для того, чтобы признать их не приобретшими право пользования. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Далее после заключения договора дарения доли (ст.572 ГК РФ) Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Далее уже с приставами на основании возбужденного исполнительного производства (ст.30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") выселять посторонних и получать ключи либо врезать новый замок.

Здравствуйте!

Если туда не пускают, то собственник может подать иск в суд.

Иск может быть по двум вариантам:

1. Разделить дом, если технически это возможно, чтобы сделать отдельный вход.

2. Определить порядок пользования (ст. 247 ГК РФ). Т.е. суд обяжет кто какой частью дома пользуется.

Других вариантов нет.

Здравствуйте

Если ваша тётя купила пол дома и у неё есть все документы, значит она имеет право там жить и распоряжаться имуществом по закону.

Если её не пускают и неизвестно куда дели вещи можно подать в суд о возмещении вреда в связи с продажей вещей и об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Что б оставить имущество вам она может оформить завещание или договор дарения на вас, а вы уже, после оформления будете решать, что делать, продавать, сдавать и тд. В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Теперь дом в общей собственности (в долях) в соответствии со ст.244, 245, 246 ГК РФ,

Собственники все долевые должны определить по соглашению порядок пользования общим имуществом, общим домом.

При отсутствии соглашения между собственниками споры решаются в суде.

Тётя может подарить Вам свою часть дома в доле без согласия и разрешения других собственников по договору дарения согласно ст.572 ГК РФ.

Лучше сначала подарить, а потом определять порядок пользования общим домом (например, определить где чьи комнаты, геде места общего пользования и т.д.).

Вам проще продать кому-то свою часть этого скандального дома - ищите покупателя и идите к нотариусу - ст. 250 ГК РФ надо соблюсти.

Иных вариантов почти нет - хотя Вы имеете право вселитьяс в дом - силой или по решению суда, установить порядок пользования, выделить свою долю в натуре-если получится и т.д.

Ст. 247, ст. 252 ГК РФ.

Добрый день, Светлана.

А уже посе оформите договор дарения. Ст.572 ГК РФ

Заявлять о факте самоуправства, обращаться в полицию.

Тёте обязаны предоставить доступ к своей части жилья.

У ней должны быть ДКП и выписка из ЕГРН, подтверждающие право собственности.

Но также можно и в суд подать о восстановлении своих прав и устранения нарушений, допуска к своему жилью.

Имеет право оформить на Вас затем договор дарения через нотариуса.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, ст.19.1 КоАП РФ, ст. 139 УК РФ

Обратитесь в администрацию с заявлением по выморочному имуществу.

Марина, если его не забрал Сбербанк, то это выморочное имущество. С ним нужно решать вопрос в Администрации.

Марина, можно купить дом у того, кому он принадлежит на праве собственности.

Если все ещё числится за умершим (проверить можно в ЕГРН) и никто в наследство не вступал, то должен быть признан выморочным имуществом и перейти муниципальному образованию.

Здравствуйте! Не очень понятно дкло в том что скорее всего она заявление подала нотариусу но в наследство не вступила.

Вымороное имущество и его собственником д.б. муниципалитет по месту нахождения жилья.

Здравствуйте

Если это будет другой дом, то конечно могут забрать.

Добрый день!

Чтобы продать половину участка, его нужно сначала разделить, для это обратитесь к кадастровому инженеру.

Напишите заявление в суд.

Здравствуйте, Татьяна! Как Вы можете купить при таких обстоятельствах половину дома, если по сути вторая половина дома бесхозная, а согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ продавец должен соблюсти порядок преимeщественного права покупки:

продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу

И если этот порядок не соблюден, то ни о какой покупки нельзя вести речи. БТИ здесь ни при чем. Регистрация права через Росреестр. А если в деле фин. управляющий, то вообще дом может быть предметом для включения в конкурсную массу, т.к. фин. управляющий участвует согласно требованиям Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в деле о банкротстве гражданина.

В купить эти пол дома не сможете, пока продавцы не оформят право собственности через суд.

Также ещё и земля не оформлена.

По приобретательной давности пусть установят право собственности и затем продают свою половину.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

- см. ст. 234 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Татьяна!

Если там финуправляющий, а продает Вам непонятно кто а не он, то вообще не связывайтесь с этим.

Надо смотреть документы. Насколько они старые.

Что там действительно нужно менять и нужно ли.

Т.е. в первую очередь изучать правоустанавливающие документы.

Вы их не приложили.

Поэтому делать какие-то выводы сложно.

Сделку могут оспорить, а могут и в принципе ничего не зарегистрировать.

Рискованно это все.

По той информации которую Вы даете я бы не советовал с этим всем связываться.

Ст. 166-181 ГК РФ.

Здраствуйте!

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Лучше не связываться с этой покеупкой, что бы не "попасть" на деньги!

Тем более эти пол дома являются бесхозными.

Здравствуйте, Анна Алексеевна. В этом случае, если не будет завещания, половина дома поделится на наследников первой очереди, которыми являются дети, супруг и родители умершего.

А зачем это нужно делать? Все сделки с недвижимостью производятся с выписанными людьми. Кто вам даст гарантию, что вы не через суд будете снимать с регистрации и не факт. Что снимете. Не делайте глупостей, если вы покупатель.

Здравствуйте. Можно, без проблем.

Всё индивидуально. Уточните в ПФР Вашего региона.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Вы не сможете приобрести данное имущество, пока не будет установлено право наследования. Составьте договор аренды и вычтите сумму из договора купли продажи.

Здравствуйте Екатерина. Через пол года после вступления сына в наследство можете приобрести дом.

Договором купли продажи предварительным.

Здравствуйте, коллекторы вообще не в праве, что-то отобрать, все решается только в судебном порядке.

Анна, коллекторы "отобрать" имущество у должника не имеют права. Такие вопросы входят исключительно в компетенцию суда. Всего доброго.

Здравствуйте!

Коллекторы не могут, только по решению суда!

Здравствуйте, Анна.

Без Решения суда коллекторы не могут "забрать" даже 1 рубль, а уж тем более дом, купленный за материнский капитал - НИКОГДА.

Добрый вечер!

Именно коллекторы не могут ничего отобрать!

Это компетенция приставов!

Да и если квартира является единственным пригодным для проживания жильем, то в силу ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя обращать взыскание (за исключением ипотеки).

На замену полов - нет, на реконструкцию - да.

Средства материнского семейного капитала можно использовать на реконструкцию жилого помещения.

Татьяна, добрый день.

На реконструкцию возможно потратить

С уважением.

Здравствуйте. Законодательная база РФ, которая существует на данный момент в сфере материнского капитала, полностью разрешает данное действие.

Единственным условиям, которое выставляется к приобретенному имуществу, является его полная обособленность от остальной части помещений, с которыми оно некогда составляло единое целое.

Такая норма предусмотрена ст.10 ФЗ от 29.12.06 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Можно сделать вывод, что осуществить покупку доли в любых видах жилых помещений за средства семейного капитала можно в 2 случаях: если она фактические и юридически представляет собой изолированную жилую единицу (с одной или несколькими комнатами), огражденную от оставшейся части жилья;

если все жилое помещение вследствие покупки без исключения перейдет в собственность самого покупателя.

Здравствуйте, Единственным условиям, которое выставляется к приобретенному имуществу, является его полная обособленность от остальной части помещений, с которыми оно некогда составляло единое целое.

Такая норма предусмотрена ст.10 ФЗ от 29.12.06 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Вы должны знать что вас могут обмануть, по этому на дом нужно наложить ограничения на отчуждение до полной выплаты стоимости, а в договоре прописать залоговые условия.

Если у вас категория земли ЛПХ, то ничего страшного, если ИЖС, то могут возникнуть проблемы.

Вы-то здесь причём? Доход получил продавец. Он и должен платить налог.

Если продавец владел имуществом менее 3 лет, то налог начисленный ему ИФНС законен, только он к вам никакого отношения не имеет и вы не обязаны за него платить налог.

Отправляйте продавца зарабатывать деньги на оплату налога. Забудьте про него и если настойчив, то в полицию заявление по факту вымогательства.