Налоги по договору мены - 725 советов адвокатов и юристов
Если вы полученную квартиру приватизировали, то срок владения 3 года до момента как можно продавать квартиру без налогов.
Если квартира получена по договору мены, то 5 лет. Я получила в наследство 2019 года квартиру в аварийном доме (Янао, пгт. Уренгой) , через пол года дом взамен данной квартиры (аварийный дом) администрация выделила квартиру в новом доме. Сейчас я задумываюсь ее продать, и мне хотелось бы знать, придётся ли мне платить налог 13 % от продажи за полученную квартиру, которая в собственности менее 5 лет?
Если вы полученную квартиру приватизировали, то срок владения 3 года до момента как можно продавать квартиру без налогов.
Если квартира получена по договору мены, то 5 лет.
СпроситьВ чём подвох? Военные? Ни сколько не нужно ждать.
Если речь о налоге, то для освобождения от него нужно для одного жилья в собственности 3 года, если есть иное еще, то 5 лет. Можете сразу брать Есть квартира, полученная по договору мены.
Сколько надо ждать, чтобы продать квартиру для покупки другой с вложением маткапитала?
В квартире прописаны владелец и несовершеннолетняя дочь.
Ни сколько не нужно ждать.
Если речь о налоге, то для освобождения от него нужно для одного жилья в собственности 3 года, если есть иное еще, то 5 лет.
Спросить
Заключайте договор мены. - ст. 567 ГК РФ. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами.
Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.
Но поскольку дохода Вы не получили, - налог платить не нужно. Можно ли в течение трёх лет обменивать квартиру, полученную по наследству? Прировняется ли это к продаже
Заключайте договор мены. - ст. 567 ГК РФ. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами.
Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.
Но поскольку дохода Вы не получили, - налог платить не нужно.
СпроситьПодписав договор мены, в котором цена продаваемого Вами авто составляет не более стоимости ее приобретения. Уак можно не платить налог при обмене авто на авто моя машина в собственности 2 мес?
Подписав договор мены, в котором цена продаваемого Вами авто составляет не более стоимости ее приобретения.
СпроситьПисать жалобу старшему приставу и в прокуратуру. Пристав не имел права накладывать арест на кредитный счёт. Здравствуйте. Жалобу на пристава и его действия в суд, старшему приставу и в прокуратуру Добрый день!
Насколько я понимаю, у вас возникла задолженность по ипотечному кредиту. И по данному кредитному договору имеется решение суда? Все верно?
Это очень важно Все мы люди, у мен тоже так было, у меня была задолженность по налогам, пристав арестовал все счета, кредитный счет тоже является вашим счетом, по этому он в праве его арестовать., договоритесь с банком, может они пойдут вам на уступки и вы все таки сможете гасить долг в банке. Пристав наложил арест на кредитный счёт в связи с ИП.
Кредитный счёт это залоговый кредит.
Банк подал в суд и вынесено заочное решение, я даже не была в курсе, ничего от банка не приходило.
Три платежа просрочены, но они оплачены, просто деньги зависли из-за ареста.
Какие действия, чтобы банк не выставил квартиру на торги.
Писать жалобу старшему приставу и в прокуратуру. Пристав не имел права накладывать арест на кредитный счёт.
Спросить
Здравствуйте. Жалобу на пристава и его действия в суд, старшему приставу и в прокуратуру
Спросить
Добрый день!
Насколько я понимаю, у вас возникла задолженность по ипотечному кредиту. И по данному кредитному договору имеется решение суда? Все верно?
Это очень важно
Спросить
Вынесено заочное решение, я его постараюсь отменить. Простоя его в глаза не видела, в суд съездила заказала копию,5 дней сказали ждать.
СпроситьО решении суда мне сказал пристав и что она ещё не вынесла ИП,езжайте и разбирайтесь.
Спросить
Исполнительный лист должен банк брать и с заявлением о возбуждении ИП направлять приставу для рассмотрения.
При подаче заявления на отмену заочного решения просите восстановить срок для подачи возражений и документально подтверждайте уважительность не участия в судебном разбирательстве.
СпроситьЯсно.
Необходимо попытаться отменить заочное решение. Ранее я отменял такие решение. Важным фактором является момент, при котором вы докажите, что не получили почтовую корреспонденцию по вине должностных лиц почты России.
Обратите внимание на Приказ Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 5 декабря 2014 г. N 423-п "Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное"
https://base.garant.ru/57457187/
Не забудьте направить на имя начальника отдела судебных приставов заявление о приостановлении исполнительного производства с приложением необходимы документов, выбрав правильное основание (ст. 39-40 Федерального закона об исполнительном производстве).
Далее пока дело рассматривается вновь необходимо погасить всю просроченную задолженность которая возникла за период включая пени и штрафы. После чего при правильном подходе Банку в иске будет отказано.
Добрый Вам совет - Обратитесь к юристу.
Жду Ваших уточнений
Спросить
Все мы люди, у мен тоже так было, у меня была задолженность по налогам, пристав арестовал все счета, кредитный счет тоже является вашим счетом, по этому он в праве его арестовать., договоритесь с банком, может они пойдут вам на уступки и вы все таки сможете гасить долг в банке.
СпроситьНеизвестно, смотрите, какая стоимость указана в договоре мены, вот ее отнимайте от выручки при продаже - с разницы НДФЛ 13%. Купили квартиру 2014 за 2100000, в 2022 году состоялась мена по переселению ветхого жилья, кадастровая стоимость новой квартиры состовляет 2730000, продали ее через 8 месяцев за 2700000, какой налог?
Неизвестно, смотрите, какая стоимость указана в договоре мены, вот ее отнимайте от выручки при продаже - с разницы НДФЛ 13%.
СпроситьДобрый день! Налоговая расценивает договор мены как договор купли-продажи. Соответственно, если Вы владеете дачей менее пяти лет, то по общему правилу, должны уплатить НФДЛ 13% от суммы дохода по договору купли-продажи. Однако, Вы можете воспользоваться льготой, установленной ст. 220 Налогового кодекса, если Ваш доход от продажи дачи менее 1 000 000 рублей и кадастровая стоимость объекта не превышает 1 400 000 рублей, то налог платить не придется, но нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи дачи. Год назад, по договору мены приобрела дачу. Сейчас хочу ее продать. Попадаю ли я на налог. Доплаты не было. Обмен был равноценный
Добрый день! Налоговая расценивает договор мены как договор купли-продажи. Соответственно, если Вы владеете дачей менее пяти лет, то по общему правилу, должны уплатить НФДЛ 13% от суммы дохода по договору купли-продажи. Однако, Вы можете воспользоваться льготой, установленной ст. 220 Налогового кодекса, если Ваш доход от продажи дачи менее 1 000 000 рублей и кадастровая стоимость объекта не превышает 1 400 000 рублей, то налог платить не придется, но нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи дачи.
СпроситьНадо кадастровые стоимости смотреть, от них идет налог, это договор мены Добрый вечер. Налог привязан либо к цене Договора купли-продажи, либо к кадастровой стоимости квартиры. Цена продажи выше кадастровой стоимости -- налог с цены договора. Цена продажи ниже кадастра -- в расчет возьмут 70% от кадастра. Смотрите ст. 214.10 НК РФ. Налог можете уменьшить за счет имущественных, социальных и детских вычетов. Легкой камеральной проверки. В 2022 году по Соглашению с Администрацией города о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену получена новая квартира взамен аварийного жилья. Выкупная цена аварийной квартиры составляет 600 тыс. руб. Стоимость новой квартиры составляет 2,6 млн. руб. Стороны договорились, что квартиры признаются ими равноценными и никаких рассетов производиться не будет. В 2023 году новая квартира продана за 2,6 млн. руб. Какой налог необходимо заплатить?
Добрый вечер. Налог привязан либо к цене Договора купли-продажи, либо к кадастровой стоимости квартиры. Цена продажи выше кадастровой стоимости -- налог с цены договора. Цена продажи ниже кадастра -- в расчет возьмут 70% от кадастра. Смотрите ст. 214.10 НК РФ. Налог можете уменьшить за счет имущественных, социальных и детских вычетов. Легкой камеральной проверки.
Спросить
Добрый день. Налог с продажи привязан к сроку владения реализуемой недвижимости. Сумма налога зависит о цены договора купли-продажи или от кадастровой стоимости.
--
Если владеете мене 3 или 5 лет (ст. 217.1 НК РФ) налог будет. Сумма налога зависит либо от цены договора купли-продажи, либо от кадастровой стоимости ст. 214.10 НК РФ.
--
Налог можно уменьшить за счет имущественных вычетов ст. 220 НК РФ. ДОлжны будете оплатить налог на доход, можете отнять от дохода затраты или 1 млн.
Дальнейшая покупка роли не играет. Должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры, которой владел менее трех лет и получил за нее налоговый вычет? При этом, после продажи квартиры будет приобретаться другая, большей площадью и выше ценой и средства от продажи квартиры пойдут на первоначальный взнос ипотеки (если это имеет значение конечно, про ипотеку).
Заранее, спасибо!
Добрый день. Налог с продажи привязан к сроку владения реализуемой недвижимости. Сумма налога зависит о цены договора купли-продажи или от кадастровой стоимости.
--
Если владеете мене 3 или 5 лет (ст. 217.1 НК РФ) налог будет. Сумма налога зависит либо от цены договора купли-продажи, либо от кадастровой стоимости ст. 214.10 НК РФ.
--
Налог можно уменьшить за счет имущественных вычетов ст. 220 НК РФ.
Спросить
ДОлжны будете оплатить налог на доход, можете отнять от дохода затраты или 1 млн.
Дальнейшая покупка роли не играет.
СпроситьНадежда, нужно. Т.к договор мены, минимальный срок владения, по истечении которого не платите налог, составляет 5 лет
Вы можете уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму затрат на ее приобретение, исходя из стоимости указанной в договоре мены Договор мены между матерью и сыном. Квартиры в собственности более 3 лет. Надо ли платить налог, как при купле-продаже.
Спасибо.
Надежда, нужно. Т.к договор мены, минимальный срок владения, по истечении которого не платите налог, составляет 5 лет
Вы можете уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму затрат на ее приобретение, исходя из стоимости указанной в договоре мены
СпроситьЗаключите договор купли-продажи, мены или дарения, на ваше усмотрение. Можно оформить договор дарения млм договор купли-продажи, Ирина. Лучше заключить договор купли-продажи. При оформлении дарения у него возникнет обязанность по уплате налога на доходы.
Если оформите дом на него, то он станет собственником и может распоряжаться им по своему усмотрению без Вашего согласия, продать, подарить, зарегистрировать, кого захочет и т.п. Здравствуйте. Обращайтесь поможем оформить. Г. Улан-Удэ Как переписать дом мужу, брак неофициальный
Лучше заключить договор купли-продажи. При оформлении дарения у него возникнет обязанность по уплате налога на доходы.
Если оформите дом на него, то он станет собственником и может распоряжаться им по своему усмотрению без Вашего согласия, продать, подарить, зарегистрировать, кого захочет и т.п.
СпроситьВам необходимо обратиться в компанию, где оформляют справки НДФЛ. Они вам грамотно всё объяснят. Здесь юристы, а не бухгалтера. ОТ дохода 4.3. млн отнимаете затраты - цену Вашей квартиры.
Раз равноценно, то 2.6 млн., с разницы платите 13%
(Причем тут бухгалтера, компании какие-то?) А если есть оценочный отчёт по старой квартире на сумму 2300 000? Из 4330 000 прибыли вычитать его, или его можно не указывать, а приложить только выписку из ЕГРН по выданной городом квартире с кадастровой стоимостью 2612 000? Спасибо) А подскажите, пожалуйста, по разнице в цене с таких квартир. Изъятая покупалась давно, условно за 1,4 млн. В договоре мены с администрацией указано, что квартиры считаются равно ценными. Кадастровая стоимость изьятой 300 000, а вы данной взамен - 2, 6 млн. Продала полученную от администрации почти сразу за 4,3 млн. Как здесь налог посчитать? Не могу понять. Спасибо!
Вам необходимо обратиться в компанию, где оформляют справки НДФЛ. Они вам грамотно всё объяснят. Здесь юристы, а не бухгалтера.
СпроситьОТ дохода 4.3. млн отнимаете затраты - цену Вашей квартиры.
Раз равноценно, то 2.6 млн., с разницы платите 13%
(Причем тут бухгалтера, компании какие-то?)
Спросить
Отнять от цены продажи, затраченную стоимость квартиру 2.5 млн р. Если вы соответствуете всем требованиям ч. 2 ст. 217.1. Налогового Кодекса РФ то освобождаетесь от налога.
Если же не соответствуете, то можно заплатить налог с 1 млн рублей (разница меду 3,5 полученного имущества и 2,5 млн. переданного администрации имущества).
Или ждать 5 лет с момента регистрации права собственности. По переселению из аварийного жилья по договору мены мне предоставили квартиру. В договоре мены указано, что изымаемая квартира оценена сторонами в 2500 млн, а которую дали в 3500 млн. Хочу сейчас продать квартиру и купить другую. Как уменьшить налог?
Если вы соответствуете всем требованиям ч. 2 ст. 217.1. Налогового Кодекса РФ то освобождаетесь от налога.
Если же не соответствуете, то можно заплатить налог с 1 млн рублей (разница меду 3,5 полученного имущества и 2,5 млн. переданного администрации имущества).
Или ждать 5 лет с момента регистрации права собственности.
СпроситьМенее 250.000 Укажите. Добрый день! В настоящее время у квартир есть кадастровая стоимость, и какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе исчислить налог от суммы, равной 70% от кадастровой стоимости квартиры, если нет оснований для применения налоговых льгот, установленных ст. 217, 217.1, 220 Налогового кодекса. В этом вопросе много нюансов, рекомендую получить индивидуальную консультацию, обратившись в личные сообщения к любому юристу на сайте. За 1 млн налог не платится.
Но ИФНС берет 0.7 от кадастровой при любой цене в договоре. Продаю квартиру. Чтобы не платить налоги, какую сумму указывать которая указано в мене? Помогите пожалуйста.
Добрый день! В настоящее время у квартир есть кадастровая стоимость, и какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе исчислить налог от суммы, равной 70% от кадастровой стоимости квартиры, если нет оснований для применения налоговых льгот, установленных ст. 217, 217.1, 220 Налогового кодекса. В этом вопросе много нюансов, рекомендую получить индивидуальную консультацию, обратившись в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьЗа 1 млн налог не платится.
Но ИФНС берет 0.7 от кадастровой при любой цене в договоре.
СпроситьДа, можете указать, Наталья. Вы можете указать любую цену без привязки к кадастровой стоимости. Если указанная в договоре цена будет меньше 70% кадастровой стоимости, то для расчёта налога берётся 70% кадастровой стоимости. При этом можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом до 1 млн. руб. или в размере расходов на приобретение отчуждаемой квартиры, понесенных наследодателем на приобретение квартиры, и заплатить налог с разницы между ценой продажи (указанной в договоре мены ценой квартиры) и имущественным налоговым вычетом. Ситуация такая... мена квартир. Кадастровая стоимость одной 3300000 (владение более 5 лет) вторая досталась по наследству неработающей пенсионеке (владение менее 3 лет)-кадастровая стоимость 4000000. я так поняла, налог платится с разницы, т.е. с 700000 р-получается 90 000
А можем мы указать одинаковую стоимость?
Вы можете указать любую цену без привязки к кадастровой стоимости. Если указанная в договоре цена будет меньше 70% кадастровой стоимости, то для расчёта налога берётся 70% кадастровой стоимости. При этом можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом до 1 млн. руб. или в размере расходов на приобретение отчуждаемой квартиры, понесенных наследодателем на приобретение квартиры, и заплатить налог с разницы между ценой продажи (указанной в договоре мены ценой квартиры) и имущественным налоговым вычетом.
СпроситьОформление договором дарения. Налог платить не придется. Проще и дешевле с дарением, Анна. Здравствуйте, Ирина!
Можно оформить передачу недвижимости друг другу двумя последовательно заключенными договорами дарения, по которым налог ни у кого не возникает.
Если своим недвижимым имуществом Вы с сестрой владели более минимального срока владения, предусмотренного НК РФ, то можно оформить и передачу объектов недвижимости и договором мены. Договор дарения выходит дешевле. Как лучше оформить передачу прав между на квартиру между мной и родной сестрой? Договор купли продажи или дарственная? Я хочу переписать свою квартиру на сестру, а она мне свою долю в другой квартире. При какой сделке меньше расходов?
Здравствуйте, Ирина!
Можно оформить передачу недвижимости друг другу двумя последовательно заключенными договорами дарения, по которым налог ни у кого не возникает.
Если своим недвижимым имуществом Вы с сестрой владели более минимального срока владения, предусмотренного НК РФ, то можно оформить и передачу объектов недвижимости и договором мены.
Спросить
Собственность обнуляется, налог будет с разницы по стоимости новой от старой квартиры. Квартира приватизированнная больше 5 лет, подписали договор мены по программе реновации, можем ли мы её продать и будет ли налог. И вопрос обнуляеться ли право собственности после подписание договора мены на новый адрес.
Собственность обнуляется, налог будет с разницы по стоимости новой от старой квартиры.
СпроситьТатьяна Анатольевна, добрый день! В данной ситуации, скорее всего, возник сбой в передаче информации из ГИБДД в налоговую инспекцию. Не будет новый собственник авто, купивший машину в салоне, ездить по непонятным документам. В данном случае вместе с договором о продаже авто салону подойдите в налоговую инспекцию. Проверьте какой договор Вы заключили с салоном, если договор купли-продажи или мены, то перерегистрация должна была произойти... тогда претензии салону. Если подписали договор об оказании услуг, автомобиль оставался в Вашей собственности и все налоги за него придется платить. Новый собственник разобрал авто на запчасти. Сдали старый автомобиль в салон по программе трейд ин, сказали с учета не надо снимать, все сделают сами. Налог приходил в течении пяти лет старому собственнику, не платили. Должен ли бывший собственник оплатить налог или претензии предъявить салону?
Татьяна Анатольевна, добрый день! В данной ситуации, скорее всего, возник сбой в передаче информации из ГИБДД в налоговую инспекцию. Не будет новый собственник авто, купивший машину в салоне, ездить по непонятным документам. В данном случае вместе с договором о продаже авто салону подойдите в налоговую инспекцию.
Спросить
Проверьте какой договор Вы заключили с салоном, если договор купли-продажи или мены, то перерегистрация должна была произойти... тогда претензии салону. Если подписали договор об оказании услуг, автомобиль оставался в Вашей собственности и все налоги за него придется платить.
СпроситьДобрый день
Налог на наследство отменен. Не имеет значения это.
Оба платить обязаны, но есть вычеты... Вы имеете ввиду соглашение о разделе наследственного имущества или именно договор мены, когда собственность уже зарегистрирована? Я не разбираюсь в этих терминах.. Мы три наследника договорились о своих долях на словах и не знаем как это оформить на деле. Может, подскажете, как это оформить? После вступления в наследство и обмена долями, обладатель большей доли должен оплатить 13%?
Вы имеете ввиду соглашение о разделе наследственного имущества или именно договор мены, когда собственность уже зарегистрирована?
Спросить
Я не разбираюсь в этих терминах.. Мы три наследника договорились о своих долях на словах и не знаем как это оформить на деле. Может, подскажете, как это оформить?
СпроситьДобрый день!
Договор мены
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 31. Мена. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Поэтому обращайтесь к нотариусу, он удостоверит сделку и может подать документы на государственную регистрацию прав. Здравствуйте!
Заключите договор мены. Так как со дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог никто из вас платить не будет. Произвести обмен долями в недвижимости в вашей ситуации лучше по договору мены. Как проще обменяться долями недвижимости, полученного по наследству, между не родственниками? Прошло более трех лет.
Добрый день!
Договор мены
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 31. Мена.
СпроситьСделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Поэтому обращайтесь к нотариусу, он удостоверит сделку и может подать документы на государственную регистрацию прав.
Спросить
Реализовав жилье, приобретенное по договору мены по программе «Ветхое жилье», предусмотрен НДФЛ в размере тринадцать процентов от суммы, превышающей 1 млн. руб., либо от разницы доплаты между суммой дохода от продажи и расходов на приобретение. Если вы владели квартирой меньше 3 лет. Да. 13 % суммы превышающей 1 млн. рублей если жилье в собственности менее 5 лет. Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по программе переселения из ветхо аварийного жилья?
Реализовав жилье, приобретенное по договору мены по программе «Ветхое жилье», предусмотрен НДФЛ в размере тринадцать процентов от суммы, превышающей 1 млн. руб., либо от разницы доплаты между суммой дохода от продажи и расходов на приобретение. Если вы владели квартирой меньше 3 лет.
СпроситьДа. 13 % суммы превышающей 1 млн. рублей если жилье в собственности менее 5 лет.
СпроситьДобрый день
Можно сделать договор дарения или мены.
При дарении близким родственникам налога нет. Молодая семья с двумя детьми. Прописаны и проживаем в родительском доме долей в нем не имеем. Купили квартиру в строящемся доме, в ипотеку, с использованием мат капитала в данный момент ипотека погашена. После сдачи квартиры застройщиком и регистрации права собственности, обоюдно хотим сделать обмен недвижимостью с родителями. Наши условия при этом улучшатся. Возможно ли это в законодательном плане, какие могут возникнуть трудности и как будет рассчитываться налог на такую сделку?
Добрый день
Можно сделать договор дарения или мены.
При дарении близким родственникам налога нет.
СпроситьЧтобы не платить налог вообще, нужно владеть квартирой 5 или больше лет.
А так платиться налог 13 % со стоимости квартиры минус 1 миллион (вычет). Нужно владеть квартирой 5 или больше лет. Добрый день. Платить налог будет нужно, поскольку квартиры находятся в собственности менее 5-ти лет. Относительно второй квартиры фактор наследства уже никак не влияет, поскольку основанием для приобретения Вами на нее прав стало уже не наследование, а договор мены. Исключением являются граждане, которые освобождаются от уплаты НДФЛ, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ. Да. При продаже обеих квартир придется платить налог 13%
ОТняв от дохода затраты на приобретение. Имеются две квартиры одна приобретена по договору мены в 2018 году.. А другая приобретена по договору мены в 2022 году, менялось доля наследства на данную квартиру. Сейчас хотелось бы продать обе квартиры и купить дом. Нужно ли платить налог при продаже данных квартир.
Чтобы не платить налог вообще, нужно владеть квартирой 5 или больше лет.
А так платиться налог 13 % со стоимости квартиры минус 1 миллион (вычет).
Спросить
Добрый день. Платить налог будет нужно, поскольку квартиры находятся в собственности менее 5-ти лет. Относительно второй квартиры фактор наследства уже никак не влияет, поскольку основанием для приобретения Вами на нее прав стало уже не наследование, а договор мены. Исключением являются граждане, которые освобождаются от уплаты НДФЛ, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьДа. При продаже обеих квартир придется платить налог 13%
ОТняв от дохода затраты на приобретение.
СпроситьМожно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог. Егор, [b]закон это не запрещает.[/b]
Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28. Можно ли купить комнату на материнский капитал и сразу же продавать?
Можно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог.
Спросить
Егор, закон это не запрещает.
Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28.
СпроситьОсвобождаетесь, если срок владения более трёх лет. Здравствуйте!
При приобретении вы не платите налог на продажу, вы платите налог за владение имуществом.
Если речь идёт о налогах лица, которое вам дарило объект - это отдельный вопрос, уточните.
Вы освобождаетесь от НДФЛ при ряде условий, в т.ч. специфичных. По общим условиями:
НДФЛ при безвозмездных сделках (если вы владеете квартирой на бесплатном основании типа дарения, приватизации, наследства) - 3 года
НДФЛ при возмездных сделках (если вы владеете квартирой, которая приобреталась за деньги - договор купли продажи, мены, рента) - 5 лет. Надо ли платить налог на подаренную близким родственником квартиру, если у меня уже есть другая недвижимость (доля в квартире) в собственности?
В каких случаях я освобождаюсь от налога на продажу одной из двух квартир, находящихся у меня в собственности?
Здравствуйте!
При приобретении вы не платите налог на продажу, вы платите налог за владение имуществом.
Если речь идёт о налогах лица, которое вам дарило объект - это отдельный вопрос, уточните.
Вы освобождаетесь от НДФЛ при ряде условий, в т.ч. специфичных. По общим условиями:
НДФЛ при безвозмездных сделках (если вы владеете квартирой на бесплатном основании типа дарения, приватизации, наследства) - 3 года
НДФЛ при возмездных сделках (если вы владеете квартирой, которая приобреталась за деньги - договор купли продажи, мены, рента) - 5 лет.
СпроситьЧитайте также:
- Налог с договора купли-продажи квартиры
- Договор аренды квартиры без налогов
- Налог на машину по договору купли продажи
- Договор с физ лицом налоги
- Стоимость договора дарения и налоги
- Договор мены долей квартиры
- Договор оказания услуг налоги
- Договор найма налоги
- Договор с ндс
- Налог при оформлении договора дарения
- Договор енвд
- Продажа квартиры по договору мены
- Договор дарения дома налоги
- Договор дарения не родственнику налог
