Общее собрание

Председатель обязан исполнять решение общего собрания.

Людмила, председатель обязан выполнить решение ОСС

председатель обязан выполнить решение ОСС в любом случае

Здравствуйте, Людмила!

Председатель обязан.

Решение принимается общем собранием, а председатель его исполняет.

Людмила, вам даны неверные ответы.

Да, председатель обязан исполнять решения Общего собрания, но законные решения ОС, в вашем же случае - Общее собрание не имеет права решать вопросы по ценам на электричество.

Какие именно вопросы находятся в компетенции ОС, указано в законе:

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества "

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

Что же касается цены на электричество - то она утверждается органом власти субъекта Российской Федерации в области тарифного регулирования, и изменять ее запрещено законом.

Основание:

В соответствии с п. 3 ст. 23.1 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» на розничных рынках ГОСУДАРСТВЕННОМУ регулированию подлежат цены (тарифы) и предельные (минимальный и (или) максимальный) уровни цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей.

Я понимаю, что именно хотело ОС своим решением - включить в цену за эл/энергию так называемые "потери" в сетях СНТ... Это делается отдельной строкой в киловатт-часах по тем же тарифам, по которым покупается электроэнергия у гарантирующего поставщика.

Об этом вы можете почитать в ГАРАНТе по ссылке:

www.garant.ru

Нет. Это надо было решать на стадии согласования договора. см. ч. 12 ст 162 ЖК РФ

решать на стадии согласования договора. см. ч. 12 ст 162 ЖК РФ

Здравствуйте!

Всегда председатель является доверенным лицом СНТ от имени садоводов перед третьими лицами...., а если вы ему собираетесь все запретить, зачем такого вообще выбирать, которому не доверяете?

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Нет и нет

Виктор, не может запретить, председатель согласно Устава всегда представляет интересы СНТ, в т.ч. и садоводов. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Исключительная компетенция общего собрания членов товарищества определена ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

не может запретить, председатель согласно Устава всегда представляет интересы СНТ, и садоводов и т д

Можно ли называть представителя по доверенности доверенным лицом, синонимы ли это

Можно, хотя правильнее использовать термин "представитель".

Дело в том, что в гл. 10 ГК РФ, которая содержит нормы о представительстве и доверенности, термин "доверенное лицо" не встречается. Чтобы обозначить лицо, уполномоченное совершать сделки от имени другого лица (в том числе по доверенности), используется понятие "представитель". Это следует, в частности, из п. 1 ст. 182, п. 1 ст. 185 ГК РФ. В гражданском и арбитражном процессуальном законодательстве доверенное лицо также не упоминается, а того, кто ведет дело в суде на основании доверенности, называют представителем (ч. 4 ст. 61 АПК РФ, ч. 1 ст. 53 ГПК РФ).

Однако на практике представителя по доверенности иногда называют доверенным лицом, а также используют такой термин в тексте доверенности. Это допустимо, поскольку в Гражданском кодексе РФ нет ни требований к тому, как назвать в доверенности лицо, которое наделяют полномочиями, ни негативных последствий от выбора термина.

Таким образом, если термин "доверенное лицо" упомянут в контексте доверенности на совершение сделки, участие в гражданском или арбитражном процессе и в других подобных ситуациях, его можно воспринимать как синоним термина "представитель по доверенности".

Здравствуйте, Виктор! Вы знаете, дело в том, что суть деятельности председателя и правления СНТ, как раз в представлении интересов все СНТ в их лице. Однако Вы можете на общем собрании проголосовать за ограничения полномочий председателя и членов правления СНТ. Вот в частности, обратимся к положениям ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Здесь прописаны полномочия председателя СНТ: председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе: председательствует на заседаниях правления товарищества; имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества; подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества; заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества; принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам; выдает доверенности без права передоверия; осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами; рассматривает заявления членов товарищества. Вот собственно и есть полномочия председателя СНТ. А также могут быть и другие полномочия, если это прописано в Уставе СНТ или вынесено решение на общем собрании членов СНТ (это есть в протоколах собраний). Я бы рекомендовал заглянуть в Устав, протоколы собраний СНТ (копии этих документов можно получить, подав заявление председателю СНТ), и там увидеть какие у него полномочия. Помимо того, что перечислено, могут быть добавлены еще более конкретные и более узкие полномочия помимо перечисленных. А в чем именно Вы хотите ограничить председателя СНТ или правление? Совсем запретить им быть доверенными лицами от имени всех садоводов невозможно, исходя закона.

Может ли Общее собрание ввести ограничение выдачи доверенностей на право голосования - доверенность выдаёт нотариус собственнику или члену, естественно ООС не может запретить нотариусу выдать доверенность.

Может ли Общее собрание СНТ запретить председателю и правлению быть доверенными лицами садоводов - естественно не может, нет таких правовых оснований.

Добрый вечер.

1) Нет. Люди свободны в выдаче доверенностей и решение общего собрание не имеет полномочий по ограничению такого права.

2) Аналогичный ответ, нет. Это распространенная практика в СНТ, особенно в больших, садоводы выдают доверенность или уполномоченным по улицам или председателю, члену правления.

Дело в том, что выдача доверенностей - это полномочие доверителя, а не общего собрания.

Поэтому только доверитель или доверители могут решать, кому доверить представлять свои интересы. Это сугубо их вопросы.

Возвращаясь к Вашему вопросу непосредственно, видите ли, на практике принимаются самые разные решения собраний, не всегда законные. Фактически, собравшись, люди могут что угодно решать, и изложить свое решение письменно, а за теми, кто не согласен - право оспорить данное решение в суде. Иногда решение может считаться ничтожным независимо от того, было ли оно оспорено или нет.

Никто, кроме нотариуса. Ваш вопрос регулируется ст 185.1 ГК РФ.

ТОЛЬКО НОТАРИУС

Здравствуйте

СФР может заверить только копии документов.

А доверенность выдаёт нотариус (ст.185.1 ГК РФ).

- Если выводимый проект вывески не влияет на использование общих пространств (например, фасад здания, оформление общего имущества), решение может и не относиться к их компетенции.

- Тем не менее, если вывеска ставит под угроза внешний вид здания или не согласована с архитектурными нормами, это может подлежать осуждению со стороны общего собрания.

Здравствуйте

Только решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Добрый день.

1) Да. Фасад дома относится к имуществу общего пользования.

2) Нет. Решения ОСС обязательны к исполнению. Можете оспаривать в судебном порядке. При этом нужно учитывать, вывеска является рекламной конструкцией или несет информационный характер - от этого зависит необходимость согласования размещения с уполномоченными органами и в целом развитие данной ситуации. Нюансов много

3) Чтобы принять решение должны проголосовать 2/3 от всех собственников.

Следите сразу за законностью собрания: от своевременности уведомления о проведении собрание до нарушений по порядка проведения собрания

Если собрание проводилось в очно-заочной форме, как указано в ст. 47 Жилищного кодекса, то сначала проходит очная часть, затем, если кворума нет, - заочная часть.

Здравствуйте

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Действующим законодательством предусмотрено три формы проведения общего собрания собственников помещений – посредством очного голосования; заочного голосования; очно-заочного голосования.

И минимальный срок голосования собственников по выбору как проголосовали и сам протокол.

Удачи

Здравствуйте, Алексей Викторович!

Шансов отменить решение нет.

Для установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома (МКД) необходимо, чтобы решение приняли большинством не менее 2/3 голосов от общего количества голосов собственников. 24

Это требование установлено частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ.

Откажут если это 1 несогласный.

Здравствуйте

Есть шансы

Переизбрать председателя и ликвидировать ТСН.

С уважением.

Здравствуйте!

В данном случае, переизбрать председателя.

Всего доброго Вам!

Ну так если есть новый устав он и действует а старый утратил силу или я что то не понимаю в вашем вопросе?

Если новой редакцией вопросы, касающиеся паевых взносов не изменены, то старая редакция в части паевых взносов, является действующей.

Если в новом уставе и последующих решениях общего собрания не было изменений, касающихся паевых взносов, то протокол 2015 года может оставаться актуальным.

тарая редакция в части паевых взносов, является действующей.

Нет

Добрый день!

Да, это возможно! В данном случае необходимо изменить условие устава о количестве членов правления ТСЖ на общем собрании собрании ссобственников жилья

Ольга, может, при внесении изменений в Устав

В соответствии с ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросу внесения изменений в устав товарищества собственников жилья и по связанным с этим организационным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Может, если в Устав будут внесены и зарегистрированы соответствующие изменения. Удачи Вам и всего самого доброго.

Можете сами провести своё собрание и выбрать своего председателя. Тогда будет всё проще.

С уважением.

Читайте ваш устав. Там не только председатель, но и ревизионная комиссия обязана отчитыватся перед членами снт. запросите в письменном виде протолы обраний. может они проводятся, только вы не знаете. потом и решите стоит обращаться в прокуратуру, налоговую, в полицию или нет.

Ни какой ответственности

8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

ст. 17, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Добрый вечер.

Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Но ответственность за то, что собрание не было проведено, законом не предусмотрена. Нужно в целом оценивать деятельность председателя, финансовую сторону и т.п., выявлять нарушения и писать в уполномоченные органы.

Если не устраивает председатель, инициируйте собрание и меняйте его

Обратитесь к прокурору.

12 января 2025 года Президент Российской Федерации поздравил работников и ветеранов органов прокуратуры Российской Федерации с их профессиональным праздником и, в частности, отметил:

Наши граждане ждут от вас твёрдой, последовательной и результативной работы, прежде всего по таким приоритетным направлениям, как защита трудовых, жилищных и других прав граждан, особенно ветеранов, инвалидов, детей-сирот, многодетных семей.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Добрый день.

Оплату по установленному тарифу должны производить все собственники, снижение тарифа возможно по решению общего собрания.

Платят по пониженному тарифу, значит страдает "бюджет" вашего дома.

Почитайте договор управления, есть ли там такие полномочия у УК.

Для проверки можете обратиться в ГЖИ

Юристы отвечают куда обратиться. Я задал вопрос нарушено ли управляющей компанией либо другими собственниками моё право и какое???

Все отвечают куда обращаться не услышав мой вопрос: нарушены ли в данной ситуации управляющей компанией торгового центра либо другими собственниками мои права и какие??????

Нарушает Ваши права, так как при отсутствии денег полных по смете не сможет выполнять возложенные на неё функции и обязанности.

Здравствуйте. На такой беспредел и нарушение ваших прав я рекомендую написать жалобу в прокуратуру. Куда-то еще пока обращаться нет смысла. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Здравствуйте!

В данном случае незаконно.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Подписали каждый отдельно или коллективно?

С уважением.

Здравствуйте.

Договор законный до тех пор пока обратное не будет признано судом. Если собственники не согласны с договором, стоит обратиться в суд.

Является законным

От кого требует?

С уважением.

Какое такое собрание? вопросами сокращения штата собрание не занимается. Это решает руководство.

от профсозной организации и воспитателей

Виктория, не понятно, что у вас на работе происходит и зачем. Вопросами сокращение занимается руководство.

Это чушь. Вопрос по кол-ву персоналу решает администрация ДОУ без каких либо собраний

Виктория, вообще не так вопросы о сокращении работников решаются

Собрание, да, можно провести для уведомления сотрудников о предстоящем сокращении. Протокол должен содержать дату, список присутствующих, повестку, выступления и решение о сокращении. Укажите причины (ненаполняемость групп) и сроки уведомления. Но вообще процедура сокращения абсолютно иная по ТК РФ

Всего доброго Вам!

Надо обжаловать этот протокол в суде.

С уважением.

Обращайтесь в жилищную инспекцию, в прокуратуру и полицию.

Здравствуйте! Обращайтесь в суд за разрешением спора

Добрый вечер!

Собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если этим решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников.

При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков истцу (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ; п. 5 ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ).

О своем намерении обратиться в суд необходимо заблаговременно уведомить в письменной форме иных собственников помещений в МКД, чтобы у них была возможность присоединиться к иску (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ).

В Вашем случае лучше инициировать новое собрание, где рассмотреть данный вопрос заново.

Проведение внеочередного общего собрания может быть инициировано:

• любым из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ);

• управляющей организацией (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ);

• уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления, подготовившим проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, либо юридическим лицом, определенным РФ или субъектом РФ для реализации такого решения, - по вопросу включения дома в границы указанной территории (ч. 2.1 ст. 45 ЖК РФ).

Если хотите привлечь инициатора собрания к финансовой ответственности, то следует оспорить протокол в суде и определить финансовый ущерб собственникам жилья, если он имел место.

Предельный срок обжалования - 2 года. Собирайте новое собрание, принимайте новое решение

Добрый вечер.

В первую очередь обращаться в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным (исковая давность 6 месяцев с момента, как вам стало известно об этом протоколе).

Обращения в полицию и прокуратуру, как правило, не приносят результата. Уголовное дело не заводят в силу невозможности установить лицо, совершившее преступления. Но все зависит от ситуации, нужно изучать более подробно

Нет, закон допускает отсутствие ФЭО , если не на собрании только смета принималась .Если Решением собрания это было принято и никто это не обжаловал в суде - можете конечно не платить, но ТСН взыщет с вас .

Требование правомерно, так как размер взносов утвержден решением собрания, и это решение не было оспорено в суде.

В соответствии с п. 8 ст.14 закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Если вы обратитесь в суд с требованием отменить решения собрания, ФЭО быстренько утвердят и повторно внесут на рассмотрение. Поэтому затея бесперспективна.

Здравствуйте.

К сожалению, закон и суды трактуют это таким образом, что вносить плату Вы все равно обязаны. Размер взносов утвержден общим собранием, закрепляется сметой и протоколом. Если не согласны с размером, обжалуйте протокол в судебном порядке.

С уважением.

Непонятен Ваш вопрос. Жалуйтесь в ГЖИ, оспаривайте решение в суде и т.д. при желании.

Тамбур - общедомовое имущество. Оно обслуживается ук.

Решение Собрания следует обжаловать через прокуратуру и ГЖИ.

В прокуратуру и в ГЖИ.

Далее в суд.

При этом казначей не обязан исполнять решения Общего собрания.

Он работает в рамках ЖСК, здесь также спорный момент.

Это что за ернуда нельзя принимать такие решения

1. Как принудить УК предоставить приложения к протоколу:

- Направьте повторный запрос в УК, ссылаясь на ст. 46 ЖК РФ, которая обязывает УК предоставлять собственникам доступ к документам, связанным с управлением домом. Укажите, что персональные данные (паспортные данные) могут быть скрыты, но информация о квартире, фамилии и подписи должна быть предоставлена.

- Если УК отказывает, обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на неправомерные действия УК (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ").

- Также можно подать иск в суд о признании действий УК незаконными и обязании предоставить документы (ст. 12 ГК РФ).

2. Очно-заочное голосование:

- Для проведения очно-заочного голосования необходимо решение собственников о выборе такой формы голосования (п. 3.1 ст. 47.1 ЖК РФ). Это решение должно быть принято на общем собрании или зафиксировано в порядке, установленном ЖК РФ.

- Если такое решение не принималось, проведение очно-заочного голосования может быть признано незаконным.

Рекомендую также проверить, было ли соблюдено уведомление собственников о собрании (ст. 45 ЖК РФ). Если уведомление не направлялось, это дополнительное основание для оспаривания решений собрания.

1) В ГЖИ можете познакомится со всеми документами

2) Это решение инициатора собрания

независимо от формата ОСС, организаторы обязаны уведомить каждого владельца помещений, в том числе и себя

Инициатор осс не обязан направлять уведомление самому себе на свой адрес в доме.

Екатерина, должен направить уведомление

Екатерина, лучше направить и самому себе. Так как никаких исключений не содержит Жилищный кодекс РФ.

Как хочет

Вообще не надо направлять уведомление, достаточно развесить его на информационных досках

Или возможно на одном конверте указать все помещения собственника

Добрый день, Екатерина.

Да, возможно. Отправка по адресу "машино-места" не обязательна в рассматриваемом случае

Екатерина, я рекомендую направить одно уведомление и в нем прописать все имущество собственника. Требование о направлении уведомления на каждое недвижимое имущество не содержит ни одна норма законодательства РФ. Желаю вам удачи!

Можно отправить уведомление на одну квартиру.

Да, возможно

встроенно-пристроенный с лифтом или нет?

В рамках одного ОСС Вы можете рассмотреть хоть 50 вопросов на различные темы. Только надо учитывать, что по отдельным категориям вопросов требуется квалифицированный кворум.

В некоторых случаях устав или соглашение между собственниками может предусматривать необходимость отдельного общего собрания для установки режимов работы паркинга, его содержания и других вопросов.

нужно общее собрание МКД, можете отдельное провести. Нужен кворум.ст.44,46 ЖК РФ

Если у паркинга есть конкретные владельцы - нет. А если он общее имущество МКд - нужно

Здравствуйте. Требуется общее собрание собственников провести, должен быть кворум

Вам никто не ответит на этот вопрос. потому что мы не читали договор оферты.

Здравствуйте Анна

Собственники жилья в МКД могут обратиться к УК о проведении собрания , где рассмотреть вопрос по повышению тарифа на обслуживание лифта . Такое право есть

УК должна приложить к уведомлению о повышении уведомление от компании которая занимается лифтами. УК могут просто так повысить без собрания собственников если есть реальное уведомление от лифтовой компании. В москве с лифтами все серьезно, это не текущий ремонт или поливание газонов. Думаю это реальное повышение.

В п. 17 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 указано, что «управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату в размере, превышающем определенный заключенным договором ((часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450–453 ГК РФ))».

Собственники жилья в МКД могут обратиться к УК о проведении собрания

УК является ответчиком, инициатор - аналогично.

В вашей ситуации, когда управляющая компания подделала протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, и вы хотите аннулировать этот протокол через суд, важно правильно определить ответчика. Вот несколько ключевых моментов, которые следует учитывать:

Кто может быть ответчиком

Управляющая компания: Если управляющая компания является основным заинтересованным лицом в результате общего собрания (например, если решение касается перехода управления домом к этой компании), то логично подавать иск против управляющей компании. Она будет заинтересована в сохранении результатов собрания и, следовательно, должна быть ответчиком.

Инициаторы собрания: Если инициаторы собрания утверждают, что их подписи также подделаны, и они хотят присоединиться к иску в качестве истцов, это возможно. В таком случае управляющая компания остается основным ответчиком, так как она выигрывает от результатов собрания.

Шаги для аннулирования протокола

Сбор доказательств: Соберите все доказательства, подтверждающие, что протокол был подделан. Это могут быть показания свидетелей, экспертизы подписей, документы, подтверждающие, что собрание не проводилось или проводилось с нарушениями.

Подготовка искового заявления: Составьте исковое заявление, в котором укажите, что протокол общего собрания был подделан, и требуйте его аннулирования. В заявлении укажите все обстоятельства дела и приложите собранные доказательства.

Определение ответчика: В исковом заявлении укажите управляющую компанию в качестве ответчика. Если инициаторы собрания хотят присоединиться к иску в качестве истцов, укажите это в заявлении.

Подача иска в суд: Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения многоквартирного дома.

Участие в судебном разбирательстве: Примите участие в судебных заседаниях, предоставьте все доказательства и аргументы в поддержку вашего иска.

Рекомендации

Консультация с юристом: Обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Юрист поможет вам правильно составить исковое заявление, собрать необходимые доказательства и представит ваши интересы в суде.

Коллективное обращение: Если возможно, объединитесь с другими собственниками квартир в доме. Коллективное обращение в суд может усилить вашу позицию.

Обращение в прокуратуру: Если жилищная инспекция отказалась рассматривать ваше обращение, вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на действия управляющей компании. Прокуратура может провести проверку и привлечь управляющую компанию к ответственности.

Таким образом, в вашем случае ответчиком должно быть лицо, которое выигрывает от результатов общего собрания, то есть управляющая компания. Инициаторы собрания могут присоединиться к иску в качестве истцов, если их подписи также были подделаны.

На управляющую компанию, за фальсификацию документов.

А лучше, проведите общее собрание, вынесете решение, о привлечении к ответственности УК и выберите доверенных лиц, для подачи коллективного иска. Тогда, Вы будете действовать не от своего имени, а от имени ВСЕХ собственников дома.

Ответчиком по делу будет УК.

Третьим лицом ГЖИ.

Для начала обратитесь в полицию о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Дело может и не возбудят, но по результатам проверки может быть будут установлены виновные.

ГЖИ вас обманули, они вправе проверять законность протокола и даже могут обратиться в суд. . Минстроя России от 21.03.2024 N 7256-ОГ/00