Покупка квартиры от застройщика - 225 советов адвокатов и юристов

Мы хотим приобрести квартиру от застройщика, вложить материнский капитал и оставшуюся сумму за наличный рассчет. Подскажите пожалуйста, как правильно в этой ситуации использовать материнский капитал, чтоб не нарваться на мошенников.

Здравствуйте. Купили квартиру у застройщика, на первом этаже магазин пятерочка, потом 2 тех. этаж и мы живем на 3. Сейчас выяснилось что тех. этаже вообще Нет, первый и сразу наш и поэтому у нас в квартире ужасный звуки от магазина. Грохот тележек, звук каблуков и т.д Гарантия на квартиру 5 лет, что мы можем требовать от застройщика? Просто сейчас проживание в квартире невозможно, с 7.00 утра и до 22.00 пока работает магазин.

Вопрос по теме уступки права требования: если покупать квартиру от подрядчика, имеет ли право представитель застройщика требовать деньги за оказание услуг по сопровождению сделки, оформляя договор на физическое лицо - менеджера своей организации?

Какие документы необходимо для покупки квартиры от застройщика. Что должны мы попрасить у застройщика для проверки чистоты сделки.

Добрый вечер! Мы с женой планируем приобрести квартиру в ипотеку в строящемся доме. Дом сдаётся в январе 2018 г. Квартира которую мы рассматриваем в собственности и нам будет передаваться нам по переуступке прав долевого строительства. Как надежнее приобрести данную квартиру через собственника или через агенство от застройщика. Цена у агенства застройщика дороже на 50 тыс руб. Как на поступить и какие затраты мы понесём в том или ином случае? Спасибо.

Хочу купить квартиру от застройщика.

Застройщик сообщает что данная квартира находится в залоге у банка и будет выкуплена в течении 1-2 месяцев. Но если я заплачу за неё сейчас всю сумму либо часть, то смогу получить ключи и начать делать ремонт в этой квартире. Чем я рискую в данной ситуации? Какие последствия могут быть? И на сколько это опасно для меня?

Возможно моя ситуация глупая или я чего-то непонимаю, но буду рад помощи!

Застройщик (ООО) по ДДУ продал квартиру (директор застройщика продал своей тёще). Тёща через время продала конечному покупателю. Дом достроили, но с коммуникациями беда, дом без газа и воды стоит уже год. Застройщик скоро начнет процедуру банкротства. Конечный покупатель пришел к Застройщику на разборки, а Застройщик говорит, а мне пофиг, что вы купили квартиру за 2 миллиона, а отвечаю только в рамках той суммы, по которой я продал квартиру по ДДУ. Конечный покупатель получила копию ДДУ, а там цена за 1 кв.м. = 1 тысяча рублей:) то есть застройщик продал квартиру по дду своей тёще за 42 тысячи и типа 42 тысячи я вам и могу возместить:) Суть моего вопроса в том, возможно ли как-то восстановить реальную стоимость квартиры, чтобы предъявить претензии застройщику исходя из реально стоимости квартиры, а не из 1000 рублей за 1 квадрат.

Могу ли я оформить доверенность на риэлтора при покупке квартиры от застройщика по военной ипотеке, с правом подписи цжз и регистрацией права собственности в том числе?

При покупки квартиры в сданном доме в новостройке от застройщика нужен ли акт приема передачи квартиры или это делается при долевом участии?

Мы с мужем решили купить квартиру у моря от застройщика. Послали сына оформит ьпредварительный договор и заплатить деньги. Что он и сделал сейчас пришло время оформление квартиры в собственность Можем ли мы оформить Ее в совместную собственность с ним?

Отдал договор на покупку квартиры от застройщика на регистрацию и 5 месяцев тишина. Половину суммы оплатил. Остался без договора что делать.

Покупаем квартиру от застройщика.

Дом сдан.

Предварительно договорились что застройщик устраняет строительные дефекты.

Подписали стандартный предварительный договор, внесли задаток и написали претензию на устранение.

Застройщик просрочил все сроки предварительного, дефекты не устранил.

Мы написали претензию о том что требуем заключить основной договор купли-продажи и устранить дефекты.

Сейчас они отказываются устранять дефекты и навязывают договор в котором прописано что мы претензий не имеем и все устные и письменные предварительные соглашения больше силу не имеют.

Что можно сделать?

Мы купили квартиру по договору уступки (цессии). Сейчас дом сдают в эксплуатацию. Меня интересует: какова процедура окончательной передачи квартиры от застройщика в нашу собственность. Это должен быть какой-то акт передачи или дополнительно заключается договор с регистрацией? Заранее благодарю.

Да, я покупаю квартиру по прямому договору купли продажи уже в сданом доме от застройщика НКС-девелопмент. Но в договоре прописано, что земля в аренде у администрации города. Если ли риски для меня?

Как правильно приобрести квартиру от застройщика в рассрочку, первоначальный взнос мат. капитал, на что обратить внимание, и какой документ должен быть составлен, что бы обезопасить себя?

Покупала квартиру от застройщика, паспорта на счётчик воды мне не дали, а есть акт приема передачи квартиры где указан счётчик, горводокпнал у меня не принимает акт, а требует паспорт! И также требует чтобы я оплатила по тарифу, а там сумма большая накопилась, что мне делать?

Хотим купить квартиру в новостройке, дом еще не сдан. Квартира принадлежит человеку по ДДУ. НАМ НУЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТКАПИТАЛ. Застройщик-филиал московской фирмы. В офисе говорят, что поскольку переуступка, МАТКАПИТАЛ нельзя никак использовать. Только всю сумму сразу наличкой. Звоним на горячую линию в Москву - говорят, что можно, но обращайтесь в офис вашего города. Узнаем у людей - говорят делали в других фирмах. Что делать? Замкнутый круг.

Собираемся с мужем покупать квартиру у застройщика, дом сан, но тут нас отдел продаж огорчил, говорят что придется 1,5% от стоимости квартиры заплатить управляющей компании. Законно ли это? и можно ли отказаться? На что ссылаться?

Куплена квартира в новостройке с ремонтом у застройщика. Как необходимо поступить со строительным мусором? Кто его должен вывезти и куда? Должна ли я оплачивать его вывоз? Сметы на ремонт мне не предоставлены.

Вопрос, касаемо заключения сделки по недвижимости. Такой вот вопрос, если менеджер продаж от застройщика продает оставшиеся квартиры, после сдачи дома в эксплуатацию, но квартиры все либо выкуплены по ДДУ, либо выкуплены в собственность владельцами-партнерами компании-застройщика, (и при купле-продаже, они сначала оформляют собственность на себя, затем перепродают покупателю, т.к.,и продавцом может значится, допустим, не только физическое, но и юридическое лицо, (там вписывается в договоре фамилия того или иного совладельца компании-застройщика), т.е.они их сами выкупили, потому что, то ли не продавалось, то ли эти квартиры были выкуплены с целью дальнейшей перепродажи. Насколько такая сделка "чиста"для меня, как покупателя?

Я купила квартиру в новостройке по адресу Гаспра ул.севастопольское шоссе в районе д.52.Застройщик Прохоров Е.Е.но не могу получить кадастровый паспорт. Как утверждает застпройщик документы давно сдал.

Покупаем квартиру в рассрочку от застройщика, не через банк. Можно ли будет остаток покрыть мат. капиталом? Если да, то как это сделать?

Хочу купить квартиру от застройщика в городе Твери и в качестве первого взноса использовать материнский капитал, а они говорят, что нельзя. Правы они или нет?