Получил в дар

Ваше право

Добрый день! Согласно ст. 209, 421 ГК, собственник вправе продать свое имущество за любую цену по своему усмотрению. Однако, если речь идет о продаже доли, нужно соблюдать правила ст. 250 ГК, а именно, уведомить других собственников об условиях предстоящей продажи. Кроме того, нужно продумать налоговые последствия сделки. если кадастровая стоимость доли более 1 000 000 рублей и срок владения менее 3 лет.

Вам желательно обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте в личные сообщения.

Конечно можете продать, вопрос стоит только в уплате налога

Про права наследников ничего непонятно...

Продать можно своё всегда по любой цене. Но тут ст. 250 ГК РФ и поход к нотариусу обязательный для продажи.

можно, только перед продажей рассчитайте стоимость налога

Здравствуйте! Если получено в дар, то наследники здесь ни при чем. Продать собственник может по любой цене по своему усмотрению. Лишь бы покупатель на нее согласился. Права наследников здесь не имеют отношения к делу, т.к. подаренное имущество не входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). Разве что сделка дарения будет признана недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Тогда продажа аукнется не очень хорошо.

Продать можно по любой цене.

Это решает собственник.

Нет дарение близким без налога, но нотариус голодный поимеет немного...

Нет не надо будет платить налог при дарении участка через 6 месяцев мужу в соответствии со ст.217 п.18.1 НК РФ

Здравствуйте.

Во-первых Вы будете платить за переоформление документов.

Во-вторых, налоговый сбор есть всегда и на земельный участок и на недвижимость.

В третьих, хорошо подумайте, насколько Вам это нужно. В жизни бывает разное, не хотите ли Вы оставить наследие лучше всего своим детям, например? Либо другим родственникам, которые могли бы поучаствовать в развитии участка.

Налог не платите, если сделка между родственниками.

Да, если мать пенсионерка или инвалид, она имеет право на обязательную долю в наследстве.

Дети могут иметь, если они к моменту его смерти будут несовершеннолетними,что вряд ли.

Выход-дарение дома вам. например, с условием возврата дара, если он вас переживает.

Нет, если она переживет сына, то ей положена обязательная доля -

Статьей 1149 ГК РФ предусмотрено право на обязательную долю в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию в установленном ГК РФ порядке, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если дом получен в дар и собственник только один муж, то он может составить завещание на Вас, все мать не наследник. Наследником мать станет, только если нет завещания

Татьяна, ваш супруг может подарить дом вам и (или) вашим совместным детям.

Нет, правило обязательной доли абсолютно.

Нет. Мать наследник обязательной доли в наследстве. Разве что будет отчуждение имущества из собственности мужа.

У матери будет в случае его смерти обязательная доля в наследстве,ст.1149 ГК РФ

Может переоформить 90% дома на вас по дарению.При наличии официального брака налогообложению не подлежит. остальные 10% будут наследоваться по закону кругом 1-ой очереди

Если к моменту его смерти мать будет нетрудоспособной , то ей будет положена обязательная доля. Может быть стоит сейчас вам передать дом - а самому сохранить пожизненное право пользования

Дети могут иметь, если они к моменту его смерти будут несовершеннолетними,что вряд ли.

Выход-дарение дома вам. например, с условием возврата дара, если он вас переживает.

Ответ отключен модератором

Модете. Нет препятствий.

Можно. Максимум что грозит - штраф, за не регистрацию ТС, если передаривание затянется

Никита Алексеевич, можете продать

Можете - ст. 572 ГК РФ.

Продажа автомобиля по договору дарения имеет свои особенности.

Продать подаренный автомобиль можно только после того, как он оформлен на себя. Далее процедура продажи стандартная: нужно заключить договор купли-продажи с покупателем, получить деньги и передать ему автомобиль.

Если автомобиль был в собственности более трёх лет, то платить налог не нужно. Если менее трёх лет — то сумма налога составит 13%. Он будет рассчитываться от той суммы, которую указали в договоре купли-продажи с покупателем.

Есть способы, которые позволяют уменьшить или вовсе не платить налог:

Если у того, кто подарил машину, сохранился договор купли-продажи, то налог может быть уменьшен на сумму её покупки. Например, если отец подарил автомобиль, а его продают через два года за 950 тысяч рублей, при этом у отца сохранился договор купли-продажи, в котором указана стоимость в 1 млн рублей. В этом случае платить налог не придётся, так как машина продана дешевле.

Если продают автомобиль дороже, чем указано в договоре купли-продажи, то придётся заплатить налог с разницы в стоимости.

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу. Куплю от собственника и в продажу без заморочек

Можете.

Можете

Добрый день, Никита Алексеевич.

Если подаренный первым дарителем авто ранее находился на государственном учете, то одаряемый вами не сможет поставить это ТС на государственный учет, так как в свидетельстве о регистрации на авто владельцем (собственником) указано иное лицо (первый даритель), а договоре дарения - второй даритель (вы).

. Нет препятствий.

Здравствуйте Согласно Статьи 1142 ГК РФ -наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Всего доброго

В силу сит.1142 ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Здравствуйте, если дом будет оформлен на него, то наследниками первой очереди будут являться, он, дети и его родители.

Дом при открытии наследства переходит наследникам первой очереди : жене, детям , родителям если живые ст.1142 ГК РФ

Наследникам

Наследниками первой очереди являются: родители, дети и супруга умершего. Они будут наследовать в равных долях.

Сестра и получит, как наследник первой очереди.

если муж получил дом в дар, значит, это его личное имущество, то есть в нем нет доли пережившей супруги. Из этого следует, что весь дом войдет в наследственное имущество. При отсутствии завещания, наследовать будут его родители, вдова, дети.

Наследникам по закону жене,детям и родителям .

дом перейдет наследникам первой очереди в равных долях. Либо если есть завещание то получателю по завещанию.

Скажем так: дарение проще. Оформить дарение занимает меньше времени и денег (если конечно даритель и одаряемый являются близкими родственниками)

Здравствуйте, Сергей!

Все зависит от обстоятельств, ваших родственных отношений с дарителем\наследодателем, возраст дарителя и его дееспособность, наличие лиц, заинтересованных в данном имуществе и т.д.

Важно! С 2025 года сделки дарения требуют обязательной нотариальной формы.

Добрый день, Сергей!

Налоговые последствия

Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (например, родители, дети, супруги, братья, сестры), налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается.

Если дарение происходит между дальними родственниками (тети, дяди, племянники) или третьими лицами, одаряемый должен уплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Наследство не облагается НДФЛ, независимо от степени родства.

Однако придется оплатить госпошлину за оформление свидетельства о праве на наследство:

0,3% от стоимости имущества для близких родственников (не более 100 тыс. рублей).

0,6% от стоимости имущества для других наследников (не более 1 млн рублей).

Риски

Дарение:

Дарение вступает в силу сразу после регистрации права собственности. Владелец недвижимости может распоряжаться ей по своему усмотрению.

Договор дарения можно оспорить в суде в случаях:

Признания дарителя недееспособным на момент сделки.

Наследство:

Наследование начинается после смерти наследодателя. До этого времени наследодатель может изменить или отменить завещание.

Возможны споры между наследниками, если их несколько, или если есть обязательные наследники (например, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные иждивенцы).

Дарение выгодно только между близкими родственниками:не подлежит налогообложению.В остальных случаях оформление прозводится только через нотариуса и оплачивается налог.(практикую в Крыму)

Ответ отключен модератором

Можете сейчас подарить.

С уважением.

Сразу можно дарить....

Можно дарить но смотря кому и там налг может быть

Добрый день! Возможность продать жилье без уплаты НДФЛ без учета срока владения предоставляет Федеральный закон от 29.11.2021 № 382 – ФЗ, который внес поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации.

Для того чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо одновременно соблюсти пять условий:

- Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

- Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;

- Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

- Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;

- На момент продажи жилого помещения ни у гражданина, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.

Если ваша супруга только прописана в другой квартире, но не является собственником доли, это никак не помещает. Можно купить две квартиры, главное, чтобы общая площадь двух квартир или их совокупная кадастровая стоимость были больше, чем стоимость проданной квартиры.

Эти правила применяются в том числе и к квартире, полученной в дар, значения это не имеет.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

платить налог.

Для начала уточнить договор дарения или все-таки договор купли-продажи. Это разные договоры. Невестка и свекровь не являются близкими родственниками в целях освобождения от налогообложения. Для уплаты НДФЛ учитывается кадастровая стоимость дома. При дарении НДФЛ уплачивает одаряемый, при продаже - продавец.

П тому, как Вами описано - ничего, У нее нет доходов.

Как можно доказать налоговой ,что пенсионерка дохода не получила?

Уточните нормально уто кому продал дом, и зачем составлялся договор дарения?

ДОказывать, что у них одна семья.

она имеет право на наследование, если только в договоре дарения не указано на отмену дарения, в случае, если даритель переживет одаряемого.

Да, имеет право раз она официальная супруга умершего.

Нет.

Полученное во время брака в дар, по наследству и по другим безвозмездным сделкам имущество не является общей собственностью семьи.

Удачи

Не имеет значения как получена квартира в собственность.

Имеет право

Взыщите ущерб. Потом обратите взыскание на 1/4 долю зем участка.

Ищите покупателя, заключайте договор купли-продажи. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

209 ГК РФ- собственник земли вправе продать а если это доля то с соблюдением 250 ГК РФ и 15 и 1064 ГК РФ тоже не отменены

Если у вас нет имущественных требований к дольщику по вопросу того, что сгорел дом и вас интересует продажа участка, то необходимо согласие всех собственников.

Если все согласны, ищите покупателя, выходите на сделку. Так как собственность долевая, то обязательно удостоверять сделку у нотариуса

Снять дом с учета потом продать, либо продать вместе с домом, которого нет

Да

Если срок владения менее 3 лет, придётся платить налог.

Добрый день. Предельный срок, после которого продажа квартиры не облагается налогом на продажу - три года. Соответственно, должны налог платить. Муж и ребенок инвалиды в этом случае не являются фактом, по причине которого вы можете быть освобождены от уплаты налога.

Здравствуйте, квартира должна быть в собственности не менее 3 лет после договора дарения, но если доход от продажи недвижимости составит меньше 1 миллиона рублей, НДФЛ платить не нужно.

ДОлжны.

Но вправе отнять от дохода 1 или или затраты дарителя на приобретение квартиры мужем.

Муж подарил добрачное жилье? Или квартира покупалась на мужа в браке?

Налог зависит от множества факторов.

Поэтому важно смотреть документы, использовать возможные дополнительные налоговые вычеты и льготы. Обращайтесь.

Но она умерла и официально не оформили,то нет.Если она Вам дальняя родственница,то вступайте так в наследство или через суд,если сроки пропущены,может для суда пригодится эта расписка.

Добрый день. Расписка вообще не имеет значения на сегодня. Все сроки прошли, даритель умерла. Вы просто вступите в наследство или установите факт принятия вам наследства и признайтесь право собственности. Что бы ответить подробнее, нужно вашу ситуацию разбирать детально.

В пункте 2 статьи 572 ГК РФ сказано:

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Для точного ответа на ваш вопрос юристам нужно видеть содержание записки, потому что обещание дарения в будущем должно быть оформлено в форме договора дарения

За квартиру платит дед - это квартира его

Ответ отключен модератором

Расписка не будет иметь силы, потому что она не была реализована дальше. Если по очередям больше нет родственников среди наследников, то можете попробовать вступить в наследство, в том числе в судебном порядке.

Константин, добрый день!

1. Необходимо установить кто является собственником квартиры или ответственным квартиросъемщиком.

2. С даты смерти открывалось наследственное дело и имущество должно было указываться как наследственная масса, если оформлено право собственности.

3. Квартиру в дар, по расписке умершего человека, получить Вы не можете, т.к. это двусторонняя сделка. Вы правы, у Вас было обещание совершения сделки.

После изучения обстоятельств дела, можно определиться с решением вопроса о приобретении права собственности.

С уважением, Р. Тюник

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). для этого необходимо выйти с иском в суд, к 15 годам необходимо прибавить еще 3 года - общий срок исковой давности.

Вступайте в наследство, коль нет иных претендентов.

"Пообещать, не значит жениться!" - народная поговорка.

Ваш дед-то, который платит а квартиру, кем является этой родственнице?

Вам в помощь:

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2024)

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

П.с. Это единственный налог , уплаченный за последние 3 Года. Официально не трудоустроена! Нахожусь в декрете !

Добрый день.

Не можете получить вычет, т.к. Вы не являетесь плательщиком НДФЛ.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты.

Здравствуйте Мария. В соответствии с НК РФ, налоговый вычет за квартиру, взятую в ипотеку, может быть предоставлен в случае, если квартира была приобретена в течение календарного года, в котором был уплачен налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

В вашем случае, квартира была получена в дар в декабре 2023 года, а ипотека была взята в июле 2023 года. Это означает, что квартира была приобретена до получения ее в дар, и, соответственно, вы можете рассчитывать на налоговый вычет за квартиру, взятую в ипотеку.

Согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет за квартиру, взятую в ипотеку, составляет 390 000 рублей. Однако, чтобы получить этот вычет, вам необходимо собрать все необходимые документы, подтверждающие факт приобретения квартиры и уплаты процентов по ипотеке.

Вам необходимо будет представить в налоговую инспекцию следующие документы:

- договор ипотеки;

- документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке;

- документы, подтверждающие факт получения квартиры в дар;

- декларацию о доходах физических лиц (3-НДФЛ).

Если у вас есть все необходимые документы, вы можете рассчитывать на налоговый вычет за квартиру, взятую в ипотеку.

Пока нет.

С это другой налог

Можете, если имеете облагаемый НДФЛ доход и уплачиваете с него налог. Факт получения ранее квартиры в порядке дарения не имеет значения.

На основании пп.3 п.1 ст.220 НК РФ вы вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартиры.

Расходы считаются произведенными с момента направления средств предоставленного вам ипотечного кредита на оплату квартиры, поэтому ожидать погашения задолженности по кредитному договору не требуется.

Кроме того, на основании пп.4 п.1 ст.220 НК РФ вы вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту на приобретение квартиры.

Расходы на оплату процентов предоставляются за тот календарный год, в котором они оплачены.

В соответствии с п.3 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется на приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества (квартиры в вашем случае), не превышающем 2 000 000 рублей.

В соответствии с п.4 ст.220 НК РФ вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (п.7 ст.220 НК РФ).

Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 (на покупку квартиры) и (или) 4 пункта 1 ст.220 НК РФ (на погашение процентов), не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования (п.9 ст.220 НК РФ).

Здравствуйте, Мария! Отвечу кратко. По приобретенной возмездно в ипотеку можете применить налоговый вычет, предусмотренный как пунктом 2, так и пунктами 3 и 4 ст.220 НК РФ, тем самым уменьшить налоговую базу по сделке дарения, совершенной в том же налоговом периоде. Так что стоит подать декларацию, чтобы вычет применить у платить налог меньше, а может быть и вовсе не платить, если налоговая база станет отрицательной.

Слов нет.

Господа-юристы, налоговый кодекс откройте.

Какая связь между оплаченным налогом по дарению и возврату НДФЛ при покупке.

Законодательство предусматривает предоставление налогового вычета при покупке жилья только налогоплательщику. Налогоплательщиками признаются организации и физлица, на которых возложена обязанность уплачивать налоги (ст. 19 НК РФ).

Статья 19. Налогоплательщики, плательщики сборов, плательщики страховых взносов

Налогоплательщиками, плательщиками сборов, плательщиками страховых взносов признаются организации и физические лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложена обязанность уплачивать соответственно налоги, сборы, страховые взносы.

Чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом. Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать НДФЛ, то он не сможет получить налоговый вычет.

Министерство финансов Российской Федерации

Здравствуйте уважаемая Мария!

В рассматриваемом случае в силу пп.4 п.1 ст.220 НК РФ Вы вполне и вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилой недвижимости.

Тем более вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов (п.4 ст.220 НК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Да, вы можете рассчитывать на налоговый вычет за квартиру, взятую в ипотеку в июле 2023 года, несмотря на то, что в декабре 2023 года вы получили квартиру в дар.

Основания:

1. Налоговый вычет предоставляется при приобретении жилья в собственность. Получение квартиры в дар не лишает вас права на вычет.

2. Предельный размер вычета составляет 2 млн рублей от стоимости приобретенного жилья. Вы можете использовать этот вычет независимо от того, что в декабре 2023 года получили другую квартиру в дар.

3. Важно, что квартира, взятая в ипотеку, была приобретена после 01.01.2014 года. Если это так, то вы имеете право на вычет процентов по ипотечному кредиту.

4. Уплаченный налог за доход в виде дара квартиры в декабре 2023 года не влияет на возможность получения вычета по ипотечной квартире, приобретенной в июле 2023 года.

Таким образом, вы можете заявить имущественный налоговый вычет по квартире, купленной в ипотеку в июле 2023 года, и вычет процентов по ипотечному кредиту. Главное, чтобы были соблюдены все установленные законом условия.

Уважаемая Мария, добрый день!

Да, Вы можете рассчитывать на налоговый вычет за квартиру, взятую в ипотеку в июле 2023 года, при условии, что у Вас есть облагаемый НДФЛ доход и вы уплачиваете с него налог. Факт получения квартиры в дар от не близкого родственника не влияет на ваше право на налоговый вычет.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных вами расходов на приобретение квартиры. Это означает, что Вы можете получить вычет на сумму, уплаченную за квартиру, включая проценты по ипотеке, если Вы их выплачиваете.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Нет риска, если есть договор дарения (ст.572 ГК РФ) и был переход права собственности в Росреестре.

Таким образом с юридической точки зрения возможно заключить договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего наилучшего вам!

Есть, если у него долги, либо у того, кто ему подарил или у него самого психические отклонения. В таком случае сделку могут оспорить. В остальном все хорошо.

Здравствуйте, Ольга! Есть риски, если даритель к примеру банкротится. В этом случае ряд подозрительных сделок должника на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" может быть признана недействительными (ст.166-181 ГК РФ) по иску финансового управляющего. Так что стоит проверить дарителя как минимум на сайте ФССП и арбитражного суда "Мой арбитр".

1. Если предыдущий собственник является должником ,то есть вероятность ,что он например подаст заявление о признании его банкротом и тогда в силу Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ сделку можно признать недействительной и вы останетесь без имущества и без денег (если у продавца их не будет для возврата)

2. При проверке нужно на это обратить внимание - Кредитные истории продавца и предыдущего собственника

3. Ну и остальное - состояние здоровья (наличие психических заболеваний ).

Здравствуйте Ольга!

По факту продажи дома после дарения это обычная сделка по правилам ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ

есть ли риски в покупке такого дом

Определенные риски есть

1. Обременение дома рентой в соответствии со ст.601. Договор пожизненного содержания с иждивением ГК РФ

2. Проживание в доме несовершеннолетнего, находящегося под опекой, для которого это единственное жилье. В этом случае выселение такой категории детей возможно только с согласия органов опеки, разрешение которых можно получить, в случае если ребенок получит другое равноценное жилье.

3. Наличие другого сособственника в лице осужденного. Если сделка дарения всего дома проведена без его согласия, то она может быть признана недействительной

4. Признание дарителя или одаряемого банктротами, на что указывает абз.2 ч.5 ст.213.25. Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы;

Т.е., проще говоря, в период процедуры банкротства должник дарить или отказаться от права собственности не может

Скажите, а при покупке дома у собственника , который получил этот дом не в дар, а сам купил его, эти риски тоже имеют место быть?

Эти риски распространяются на любые сделки с недвижимостью, будь то дарение или продажа

Уважаемая Ольга, добрый день!

Вам могут говорить, что нет рисков, если есть договор дарения (ст.572 ГК РФ) и был переход права собственности в Росреестре.

——————

Но в сделках с недвижимостью конечно всегда есть риски.

1) Обременение рентой. Это риск, который может возникнуть независимо от того, как собственник получил дом (по дарственной или купил). Если на недвижимость наложено обременение в виде ренты, это ограничивает ваши права как нового собственника.

2) Проживание несовершеннолетнего. Этот риск также актуален для всех сделок с недвижимостью. Если в доме проживает несовершеннолетний, для которого это единственное жилье, потребуется согласие органов опеки на его выселение или предоставление другого равноценного жилья.

3) Наличие сособственников. В случае, если у недвижимости есть другие сособственники, их права должны быть учтены при любой сделке, будь то дарение или продажа. Если сделка проведена без их согласия, она может быть оспорена.

4) Банкротство. Риски, связанные с банкротством, также применимы ко всем сделкам с недвижимостью. Если собственник находится в процессе банкротства, сделки с его имуществом могут быть признаны недействительными.

Таким образом, при покупке дома, который был получен по дарственной, следует провести тщательную проверку всех юридических моментов, связанных с объектом недвижимости. Это - проверка на наличие обременений, прав третьих лиц, а также финансового состояния продавца.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Ольга!

Считаю, что у вас риски в заключении сделки минимальные. Потому что дарение удостоверялось нотариально. А в этом случае нотариус проверяет дееспособность дарителя, наличие просроченных долгов- т.е. предбанкротное состояние и т.д. оспорить сделку, заключенную нотариально очень проблематично, т.к. у судей, из опыта, отношение к таким сделкам трепетное.

Да и по личному опыту сопровождения и заключения таких сделок убедилась в проверке нотариусом обеих сторон, а не только дарителя.

Оформляйте договор купли-продажи в соответствии со ст. 454 и 163 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ также нотариально и будет вам счастье!

С момента получения недвижимости в дар продавец должен быть владельцем не менее трех лет (по закону). Если он продаст дом меньше чем через три года, могут возникнуть налоговые риски. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации (ст. 217), если недвижимость была приобретена менее чем три года назад, возможна уплата НДФЛ с вырученной суммы. Это может коснуться и вас как покупателя, если сделка будет оспорена.

Проверьте законность дарственной. Сделка должна быть оформлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 572-580). Убедитесь, что даритель имел право на дарение, и на момент дарения не было ограничений со стороны третьих лиц, в том числе кредиторов.

: Проверьте, нет ли обременений (ипотеки, заложенности) на дом. По Гражданскому кодексу (ст. 334) обременение должно быть устранено до сделки.

Покупка дома у продавца, который недавно получил его в дар от близкого родственника, может иметь некоторые риски. Вот несколько моментов, которые следует учитывать:

1. Налоговые обязательства: Продавец, получивший недвижимость в дар, может быть обязан уплатить налог на дарение. Если он не сделал этого до продажи, то эти обязательства могут перейти к вам как к новому владельцу. Поэтому важно проверить, были ли выполнены все налоговые обязательства перед продажей.

2. Оспаривание сделки: Если даритель передумает и решит оспорить сделку, то это может привести к судебным разбирательствам. В таком случае новый владелец может потерять право собственности на дом.

3. Проблемы с документами: При передаче недвижимости в дар могут возникнуть проблемы с оформлением документов. Например, если даритель не оформил все необходимые документы или сделал это неправильно, то это может создать трудности для нового владельца при регистрации права собственности.

4. Возможные долги: Если даритель имел задолженности по кредитам или другим финансовым обязательствам, то они могут быть связаны с объектом недвижимости. В таком случае новый владелец может столкнуться с требованиями кредиторов.

Статья 572 ГК РФ определяет понятие договора дарения и его условия. Статья 574 ГК РФ устанавливает форму договора дарения, а статья 578 ГК РФ описывает случаи, когда даритель может отменить договор дарения.

Ольга!

При совершении любой сделки существуют риски, а при покупке недвижимости такие риски возрастают кратно.

Общие последствия признания сделки недействительной изложены в ст. 167 ГК РФ:

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Поэтому рекомендую тщательно изучить историю недвижимости и перехода права собственности на нее.

Всего доброго!

В разнице.

С уважением.

Здравствуйте!

Учитывая, что квартирой, полученной в дар, владеете менее 3-х лет, то заплатите 13 % с суммы 1 400 000 рублей.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Какая кад.стоимость на сегодня?

Если 70% от кад стоимости не больше 2400.000, значит, налог будет с 1400.000*13%.

Добрый день! Поскольку квартира получена по договору дарения, это значит, что Вы никаких расходов на ее приобретение не понесли, уплаченный налог в даном случае расходом не является. Поэтому НДФЛ придется оплатить от стоимости квартиры, указанной в договоре. При этом вы можете уменьшить сумму налога, воспользовавшись вычетом 1 000 000 рублей, установленным ст. 220 Налогового кодекса.

Обратите внимание, чтобы воспользоваться вышеперечисленными льготами, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, ст. 229 Налогового кодекса.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Здравствуйте, если квартира ещё не построена, то считаться жильём она не может никак.

Не зависимо от регистрации если у вас в собственности нет других объектов жилой недвижимости, то да

Жилое помещение должгно быть пригодно к круглогодичному проживанию. Поскольку квартира, взятая в ипотека, еще не сдана застройщиком, то не может считаться жилым помещением.

Если квартира строится, то единственным жильём она не может быть, так как еще не построена.

Для того, чтобы она считалась жильём, она должна быть построена и сдана в эксплуатацию.

Ответ отключен модератором

В этом случае вы не можете рассчитывать на налоговый вычет ст 220 НК РФ так как квартира вами получена по договору дарения ст 572 ГК РФ. Какие вы затраты понесли при получении жилья в дар ?

Не сможете, так как не было затрат на покупку

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет на покупку квартиры предоставляется только в случае, если квартира была приобретена (куплена) собственником. Если квартира была получена в дар, то налоговый вычет за нее не предусмотрен.

### Основные моменты:

1. Налоговый вычет:

- Налоговый вычет на имущество может быть предоставлен только при покупке квартиры за свои средства. Размер вычета составляет 13% от суммы, уплаченной за квартиру (не более 2 миллионов рублей), что дает максимальный вычет в 260 тысяч рублей.

2. Получение квартиры в дар:

- Если вы получили квартиру по договору дарения, вы не имеете право на налоговый вычет, так как не осуществляли расходы на приобретение этой недвижимости.

3. Право на вычет на другую квартиру:

- Если у вас есть другая квартира, которую вы купили, вы можете получить налоговый вычет именно за эту квартиру, если она была куплена на ваши средства.

4. Налоги на имущество:

- При получении квартиры в дар, необходимо учитывать, что дарение также может повлечь за собой налоговые обязательства. Например, если стоимость даренной квартиры превышает 1 миллион рублей, может возникнуть необходимость уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при получении данного дара.

### Вывод:

Таким образом, за квартиру, полученную в дар от родителей, вы не можете получить налоговый вычет. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для более детальной информации о ваших правах и возможностях в данной ситуации.

Здравствуйте, нет не нужно, так как это Ваше личное имущество.

Добрый день

Если на участке не возвели строение и он остался в таком же виде ,то не требуется согласия супруга,это ваша личная собственность.

Это личное имущество и согласие не требуется

Общим имуществом не является, согласие не нужно, тем более сделка безвозмездная

Согласие супруга не требуется.

Добрый день!

Согласие не требуется, это личная собственность супруга.

могут потребовать, но не требуется

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, при данных обстоятельствах нет, не может.

Нет. Он же подарил Вам 1\2 долю.

Он не имеет такого права, поскольку учредить получен до брака, а долю в квартире он добровольно подарил.

Если договор дарения оформлен в соответствии с украинским законодательством в период, когда оно действовало на территории ДНР, то этот договор действителен в РФ и на его основании гражданин РФ может зарегистрировать своё право собственности.

Если договор дарения оформлен до вхождения ДНР в состав РФ, то сможете переоформить жилья, а если после, то увы.

Для оформления дарственной на квартиру в ДНР, находясь в России, вам потребуется обратиться в консульство или представительство ДНР в России. Они смогут предоставить вам детальную информацию о процедуре и необходимых документах. Обычно для оформления дарственной необходимы следующие документы: удостоверение личности, документы подтверждающие право собственности на квартиру, договор дарения, нотариально удостоверенные документы о гражданстве и составе семьи, а также иные документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством ДНР.

Нет, не может. Это не совместно нажитое имущество

Если супруга не должник у пристава, то оснований для карательных санкций в отношение её имущества нет.

Пристав не может наложить арест на авто супруги.

нет не может, так как имущество не совместная собственность, если будут попытки, представьте договор дарения.

Если у вас открыто исполнительное производство, то вполне возможно, что на полученное вами имущество будет наложен запрет на регистрационные действия. А если у вас например квартира, будет не одна, то какая~то из них может быть реализована с торгов в счет уплаты долга