Поставить на кадастровый учет

По каким основаниям они снят с учета?

Его не должно уже существовать как объекта.

Поставить его на учет невозможно.

Сначала его нужно признать бесхозяйным в судебном порядке.

Если дом на земле рядом с новым. Можно оформить под летнюю кухню

все возможно но есть ряд правил

Поставить на кадастровый учет объект можно сформировав технический план на дом.

Как его нет

вообще да, но очень вс это будет долго и сложно

В порядке КАС

Если для этого нет правовых оснований - никак. Если есть, через суд

В порядке КАС.Готовы взяться

Не за что платить. Прочитайте внимательно ст.33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки ГрК РФ

То, что есть кадастровый учет И соответствие НСПД еще ничего не означает, так как границы поселения меняются, а соответственно требуется менять Генплан

Да, может обязать.

Здравствуйте!

В рассматриваемом случае это незаконно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия и самоуправство и привлечения к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Всего доброго!

Здравствуйте! Недвижимость, находящаяся под арестом, уже должна быть поставлена на кадастровый учет, так как арест накладывается на объекты, которые уже зарегистрированы в Росреестре и имеют кадастровый номер. Если речь идет о вновь созданном объекте недвижимости (например, только что построенном доме), то арест может быть наложен только после его постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Если объект недвижимости еще не стоит на кадастровом учете, то его можно поставить на учет, даже если в отношении собственника или объекта есть ограничения (например, арест). Однако после постановки на учет арест будет применен к этому объекту, и распоряжаться им (продавать, дарить и т.д.) будет невозможно до снятия ограничения.

Таким образом:

Если объект уже стоит на кадастровом учете, арест накладывается на него без необходимости повторной постановки на учет.

Если объект еще не поставлен на учет, это можно сделать, но после регистрации арест

Арест означает запрет на все регистрационные действия, соответственно на кадастровый учет Вы не можете поставить.

домик на кадастровый учет поставят одновременно с регистрацией права.

Здравствуйте! Обратитесь в регистрационную службу Росреестра, договор должны зарегистрировать. Если Росреестр откажет в регистрации, тогда только в судебном порядке решать вопрос.

Домик в любом случае числится в Росреестре.Обращайтесь в Росреестр.

Вы не написали, стоит ли земельный участок на кадастровом учете и зарегистрированы ли права на него.

Есть ли технический паспорт (план) на дом, и какие документы, подтверждающие право собственности.

Если обращаться в суд, то о взыскании денежных средств, а договор, как такой в данном случае и не заключен, так как предмет сделки не определен (не стоит на учете).

Здравствуйте. Нельзя зарегистрировать переход права (купля-продажа) если дом не стоит на кадастровом учете. Росреестр откажет (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Вы не собственник и не правообладатель этого дома, поэтому, сами не сможете поставить этот дом на кадастровый учет. Продавец сам должен был об этом побеспокоиться, а Вам нужно было оценивать риски при совершении такой сделки. Более того, я Вас наверное огорчу, но дом нельзя продать отдельно без земли. Т.е. если у бабушки не было права на землю "под домом", это тоже основание для отказа в регистрации (ст. 1 ЗК РФ) в виду нарушения принципа единства земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. В полицию можно обратиться, но скорее всего - будет отказ в возбуждении уголовного дела (усмотрят гражданско-правовые отношения), тем не менее, возможность обращения - не исключается. А по факту, истребовать данные деньги, только в судебном порядке.

Да Можно сделать тех план тех описания дома и поставить на кадастровый учёт и право собственности в том числе оформить

На к/учет участок может поставить наследник.

Добрый день!

А почему ваш спор в суде?

И спор о включении имущества в наследственную массу или о принятии наследства?

Если на дом имеются надлежащие документы, то достаточно принять дом, оформить право собственности и затем заняться земельным участком: кадастровый инженер подготовит межевой план и участок будет поставлен на кадастровый учёт. И затем зарегистрируете право собственности на участок в порядке ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Нужна помощь? Обращайтесь.

легко, вы ему и не нужны. пусть идет к нотариусу где находиться и дает доверенность на ваше имя, вы ее тут переведете и все. от вас нужны паспортные данные прописка место рождения.

Здравствуйте!

Ваш муж может пойти в посольство на территории той страны и там ему нотариус оформит, либо просто к нотариусу( но вопрос какой страны и нужен ли апостиль).

Например во Франции, Для предоставления российских документов во Франции и французских документов в России требуется проставление на них штампа «Апостиль».

АПОСТИЛЬ НЕ ПРОСТАВЛЯЕТСЯ НА:

документы, совершенные дипломатическими или консульскими агентами;

Далее отправляет вам доверенность и вы пр ней оформлчете

К сожалению в своём вопросе вы не указали в какой он стране.

См

Федеральный закон "О проставлении апостиля на российских официальных документах, подлежащих вывозу за пределы территории Российской Федерации" от 28.11.2015 N 330-ФЗ (последняя редакция)

Доверенность должна быть такая, чтобы кадастр её принял…можно ли получить образец её?

Федеральный закон "О проставлении апостиля на российских официальных документах, подлежащих вывозу за пределы территории Российской Федерации" от 28.11.2015 N 330-ФЗ (последняя редакция).

Ваш муж может и в Европе без вашего участия оформить на вас доверенность .Для этого требуется предоставить нотариусу ваши паспортные данные с указанием вашего места регистрации в России. А затем почтой можно переслать доверенность в Россию

Есть такой документ, как :«Гаагская конвенция, отменяющая требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года» (рус.), Convention of 5 October 1961 Abolishing the Requirement of Legalisation for Foreign Public Documents .

Конвенцией устанавливается специальный знак (штамп), проставляемый на официальные документы, созданные в одном государстве и подлежащие передаче в другое государство, заменяющий процедуру консульской легализации, — апостиль. Документы, заверенные апостилем в одном из государств-участников Конвенции, должны приниматься в другом государстве-участнике Конвенции без каких-либо ограничений.

Чтобы доверенность, оформленная у иностранного нотариуса, была действительна в России, ее необходимо узаконить или легализовать.

Апостилирование, упрощенная легализация. Для этого на нотариальную доверенность необходимо проставить апостиль согласно Международной конвенции, заключенной в Гааге 5 октября 1961 года (для России вступила в силу 31 мая 1992 года). Апостиль (штамп) ставит уполномоченный орган страны пребывания (консульства в этом не участвуют). Эти варианты можно использовать, чтобы оформить за границей как генеральную доверенность, так и любую другую доверенность для выполнения иных действий на территории России.

Доверенность будет на иностранном языке, поэтому при получении доверенности для ее применения в России Вам нужно будет сделать нотариально заверенный перевод доверенности на русский язык.

Федеральный закон от 22.06.2024 N 145-ФЗ "О легализации российских и иностранных официальных документов и об истребовании личных документов"

Если он не иноагент, проблем нет. Он пишет доверенность в любой стране, переводит на русский, ставит апостиль и передает Вам. Удачи

Смотрите, мужу необходимо обратиться по вопросу к любому нотариусу.

Был бы гражданином РФ, можно было обратиться к консулу РФ.

В доверенности правильно надо указать полномочия доверенного лица.

Далее перевести на русский язык.

Перевод заверить.

Затем через Минюст страны поставить апостиль на доверенность.

Желательно указать на право обращения от лица доверителя в любые государственные учреждения и организации, независимо от формы образования.

- см. ст. 185, 185.1 ГК РФ, Международная конвенции, заключенная в Гааге 5 октября 1961 года

Ваш муж может оформить на вас доверенность у нотариуса в Европе. Для этого ему потребуется:

- Указать ваши паспортные данные и место регистрации в России.

- Обратиться к нотариусу, чтобы оформить доверенность, в которой должны быть прописаны все полномочия, которые вы получите для ведения дел с его недвижимостью.

После оформления доверенности, она должна быть:

Чтобы доверенность, составленная в стране вашего мужа, была действительна в России, на нее необходимо проставить апостиль. Это делается в соответствии с Гаагской конвенцией от 5 октября 1961 года. Апостиль подтверждает легальность нотариального заверения документа в стране его выдачи и делает его действительным в другой стране-участнике Конвенции.

Так как доверенность будет на иностранном языке, вы получите ее на языке страны, в которой она была оформлена. Для использования в России потребуется нотариально заверенный перевод этой доверенности на русский язык. Это необходимо для ее легитимного применения в российских органах.

Согласно Федеральному закону от 22.06.2024 N 145-ФЗ, легализация иностранных документов, включая нотариально заверенные доверенности, может потребовать дополнительных шагов для их признания в России. Апостиль в большинстве случаев достаточно, но рекомендуется также проконсультироваться с российским нотариусом о возможных дополнительных требованиях.

Самое простое тут решение - обратиться в консульское учреждение России по месту его нахождения и попросить удостоверить доверенность на основании п. 1 части первой ст. 38 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) и п. 1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации". Текст доверенности ему придется разработать самостоятельно или с привлечением профессионального специалиста до обращения в консульство (текст обычно в электронном виде направляется при записи на прием). Поскольку Вам нужно поставить имущество на кадастровый учет, полномочия должны быть предоставлены для взаимодействия с кадастровым инженером, МФЦ, Росреестром и администрацией органа местного самоуправления. Если речь о долевой собственности, могут понадобится полномочия для представления интересов у нотариусов в России и перед другими долевыми собственниками. Если есть какой-то спор в отношении имущества - в доверенность можно включить полномочия на представление интересов в суде.

Отдельные рекомендации по оформлению доверенностей и некоторые образцы для оформления (напрямую к Вашему случаю эти образцы не относятся) можете посмотреть на сайте консульства России в Нидерландах (не знаю сохранится ли ссылка - netherlands.mid.ru )

Для регистрации объектов недвижимого имущества необходима доверенность с предоставлением должностному лицу полномочий представлять интересы доверителя по вопросам постановки объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права муниципальной собственности.

Если должностное лицо, которому выдана доверенность, делегирует свои полномочия другому должностному лицу, указанный факт также оформляется путем выдачи доверенности, которая также должна быть приобщена к пакету документов.

Граждане, у которых есть объекты недвижимости на территории Донецкой и Луганской народных республик, а также Запорожской области могут зарегистрировать или поставить на кадастровый учет собственность по экстерриториальному принципу. Для этого необходимо предварительно записаться на портале mos.ru и подать документы в один из центров госуслуг.

ст. 185 ГК РФ

Уважаемая Ольга, здравствуйте!

Как я поняла, Ваш вопрос касается оформления доверенности для представления интересов вашего мужа в РФ, в том числе для постановки недвижимости на кадастровый учет.

-------

Согласно ст. 185 Гражданского кодекса РФ, доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность, выданная за границей, должна быть оформлена в соответствии с законодательством страны, где она выдается, и легализована для использования в России.

Ваш муж может обратиться к нотариусу в стране, где он находится (в Европе), для составления доверенности.

-------

Если страна, где находится ваш муж, является участником Гаагской конвенции 1961 года, на доверенность необходимо поставить апостиль.

Если страна не является участником Гаагской конвенции, потребуется консульская легализация документа.

После этого доверенность должна быть переведена на русский язык, а перевод заверен нотариусом в России.

После оформления доверенности ваш муж может отправить ее вам через лицо доверенное лицо из Европы ( ну может кто знакомый летит из Европы в РФ, захватит с собой документ)

А вот обращение в консульское учреждение России по месту его нахождения - это может быть очень долгим вариантом ( очередь может)

С уважением!

Здравствуйте, Ольга! Для оформления доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) не нужно присутствие доверенного лица. Достаточно доверителя и лица, уполномоченного удостоверять такую доверенность + проставление апостиля. Если она будет на иностранном языке, то нужен будет нотариально заверенный перевод.

Думаю нет надо сам отказ в суде обжалоыать

Пока не снят запрет на этот участок - нет.

Здравствуйте!

Вы там случайно не обнаглели ?

Задачи для ленивых и хитрых студентов решаются на сайте только платно.

А Вы уже не первую задачку тут размещаете.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Возможно, ответ на первый вопрос

нет

Посмотрите выписку и увидите смотря чья земля

Если земельный участок переходит в собственность каждого члена ГСК то Арес не должен сохраняться потому что он наложен именно на ГСК как юр лицо

Ну тогда возникает вопрос как же выдел земельного участка если земельный участок арестован

Вы сможете самостоятельно поставить дом на кадастровый учет путем внесения записи в ЕГРН при регистрации права собственности на дом. При этом коммунальные услуги следует переоформлять, а без кадастрового учета коммунальные службы услуги оказывать не будут.

Так и будет

Нет

Любовь Михайловна Болдышева, не может без второго собственника.

Также необходимо обратиться в орган регистрации прав (Росреестр) с заявлением о снятии самовольной постройки с кадастрового учета. Для этого потребуются документы, подтверждающие незаконность возведения строения, в том числе вступившее в законную силу решение суда.

Если исполнительный лист о сносе строения не предъявили на исполнение,то срок пропущен и без нового судебного решения не обойтись. Снять с кадастра будет можно только по решению суда.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

Генеральный план не может являться правоустанавливающим документом.

Недвижимость переходит в собственность человека в результате купли продажи, дарения, наследства, приватизации государственной собственности.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Нормы права:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Обратитесь к кадастровому инженеру. Сделает все "под ключ".

Участок в придомовой зоне нельзя приватизировать, это общедомовое имущество.

Здравствуйте уважаемый клиент!

В рассматриваемом случае при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника (ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В этой связи поставка на кадастровый учет и регистрация права собственности, это подтверждение возникновения права собственника на недвижимое имущество.

Вам необходимо незамедлительно обратиться в Росреестр с теми документами которые имеются в наличии.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Бабушке следует признать право собственности в порядке приобретательной давности.

Вопрос решаемый.

Здравствуйте Sem

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав описан в ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

___

Таким образом: вам нужно найти ДКП

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте!

Я Вам дам не абстрактные ответы типа Вопрос решаемый, которые дают когда не знают как решать такие проблемы с собственностью

Первое

Вам надо обратиться в БТИ по месту нахождения дома и уточнить тот объем документов по адресу, которые у них есть

Уточнить можно все по контактам Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ»

295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Петропавловская, д. 5Режим работы: пн-пт, с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00телефон: +7 (3652) 66-77-58, +7 (3652) 66-77-59

e-mail: mail@crimeabti.ru

сайт: http://crimeabti.ru/

Порядок доступа и выдачи информации из архивов государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крым БТИ" установлен в Приказе Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 02.06.2020 N П/116 docs.cntd.ru

Сроки хранения же определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 9 июля 2014 г. № 435 “Об утверждении порядка и сроков хранения содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов” как "ПОСТОЯННЫЕ", т.е. не подлежащие аннулированию

Одним из документов, подлежащих архивному хранению является и договор

Второе.

Вызовите кадастрового инженера и проведите межевание участка, также с изготовлением новых техпаспортов как на дом, так и на землю, не забудьте включить в него все строения: сараи, амбары, гараж и даже туалет

Всем объектам будут присвоены новые кадастрвые номера с внесением их на публичную кадастровую карту Вашего района и Крыма, в целом

Третье

Если у вас со сбором и подготовкой документов все удастся, то Вы сможете оформить дом и землю в собственность через Росреестр, но сначала, видимо, на правообладателя, т.е. на бабушку.

Если дом покупался во времена СССР , то документы на жилье находились в БТИ.

Начать нужно с посещения БТИ по вашему месту жительства.

Если в БТИ сохранился договор купли-продажи , то там сделают заверенную копию договора . С этой копией нужно снова обратиться к кадастровому инженеру в целях подготовки документов для последующего осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на этот дом.Ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) определяет порядок кадастрового учета и государственной регистрации.

Если же в БТИ по каким то причинам не сохранится договор купли-продажи дома , тогда остается единственный выход: подавать в суд иск стст 131-132 ГПК РФ о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности статья 234 ГК РФ .Ответчиками по таким искам выступают местные администрации. На основании вступившего в законную силу судебного решения вы поставите дома на кадастровый учет и зарегистрируете право собственности на дом.

сть несколько оснований, указывающих на необходимость отдельно поставить дом на государственный кадастровый учёт:

Существенно изменились характеристики здания. Например, к нему пристроены второй этаж или дополнительная комната на первом этаже, веранда.

На участке снесён объект, права на который не были зарегистрированы в ЕГРН.

Но обычно кадастровый учёт проводится вместе с регистрацией права собственности и через один орган власти.

Документы для кадастрового учета нужны следующие:

кадастровые паспорта дома и участка

технический план дома

декларация на все строения на участке (кроме дома)

документы, подтверждающие согласование строительства

Эта процедура для заявителя бесплатна. Бумажные подтверждения постановки на кадастровый учет не выдают с 2017 года. Вместо этого на электронную почту отправляют выписку из ЕГРН, заверенную квалифицированной электронной подписью.

Если понадобится бумажная версия, за ней можно обратиться в МФЦ.

Сроки регистрации

По закону на постановку дома на кадастровый учет и оформление собственности у Росреестра есть 10 рабочих дней. Но ведомство не всегда с первого раза разрешает оформить собственность на зарегистрированный дом.

Нередки случаи, когда регистрация приостанавливается и владельцу приходится вносить изменения в документы в соответствии с замечаниями регистратора.

Они необязательно касаются специализированной части техплана. Например, ведомству может быть недостаточно уведомления от администрации о том, что дом соответствует заявленному плану строительства. Тогда оно попросит добавить заявление о том, что планируется строительство дома.

Чтобы для системы процесс выглядел завершённым, нужно также уведомление об окончании строительства. Все эти бумаги можно оформить и после того, как строительство завершено.

На внесение изменений у заявителя есть три месяца. Если за это время их не внести и не предоставить в Росреестр, считается, что он отказался от регистрации. Тогда, чтобы закончить оформление, придётся подавать все документы заново.

ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Обратитесь в местную администрацию (администрацию сельского поселения) с заявлением о регистрации права собственности на дом. Объясните, что у вас нет правоустанавливающих документов, так как дом покупался еще в СССР. Попросите помощи в оформлении документов.

Соберите всю возможную информацию, подтверждающую ваше фактическое владение домом:

- свидетельские показания соседей, родственников о том, что дом принадлежит вашей семье длительное время;

- документы на оплату коммунальных услуг, электроэнергии, ремонтные работы и т.п.

Обратитесь в местный архив с запросом о наличии документов на дом. Возможно, там сохранились данные о первоначальных владельцах.

Если архивных документов нет, подготовьте заявление в суд об установлении права собственности на дом в порядке приобретательной давности. Для этого потребуется доказать непрерывное владение и пользование домом не менее 15 лет.

Привлеките к процессу кадастрового инженера, который поможет с проведением межевания и постановкой дома на кадастровый учет.

ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. **Определение права собственности**:

Первым шагом является установление права собственности на жилой дом. Процесс может быть сложным, если у вас нет правоустанавливающих документов. Необходимо обратиться в органы кадастра и технической инвентаризации для получения информации о зарегистрированных собственниках и предоставления плана на основании материалов по учету вашей недвижимости.

2. **Уточнение полномочий**:

Убедитесь, что поручение от Главы АР Крыма имеет законную силу и полномочия для проведения данной процедуры. Возможно, потребуется юридическая консультация для проверки этой информации.

3. **Поиск документов**:

Попросите бабушку уделить еще один тщательный поиск правоустанавливающих документов на дом. Если ничего не найдется, рассмотрите возможность обращения к архивам или специалистам по восстановлению документов.

4. **Юридическая помощь**:

Рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить консультацию и поддержку в процессе установления права собственности.

5. **Соблюдение сроков и требований**:

При выполнении требований администрации сельского поселения убедитесь, что вы следуете всем указаниям и своевременно предоставляете запрашиваемые документы для возможности оформления права собственности на жилой дом.

Надеюсь, эти рекомендации помогут вам начать процесс оформления права собственности на жилой дом.

Бабушке следует признать право собственности в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Вопрос решаемый.

Здравствуйте, если есть документы на землю это хорошо, а вот по поводу документов на дом, обратитесь в БТИ запросите копии документов подтверждающие право собственности. Если БТИ откажет, то только через суд, подавать исковое заявление о признании право собственности в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Всего Вам наилучшего.

Здравствуйте!

Вам прежде чем решить Ваш вопрос надо найти документы - сходить в БТИ

В Крыму адрес:

295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Петропавловская, д. 5Режим работы: пн-пт, с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00телефон: +7 (3652) 66-77-58, +7 (3652) 66-77-59

e-mail: mail@crimeabti.ru

сайт: http://crimeabti.ru/

—————

Скорее всего, в БТИ должны быть документы натри дом.

Ну если их не будет, то ничего не остаётся, как подавать исковое заявление в суд

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

В иске ссылаться на статью 234 ГК РФ

——————

С уважением, Дарья

Здравствуйте! Можете признать в таком случае право собственности в силу приобретательной давности на основании статьи 234 ГК РФ для этого нужно подать заявление в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст.30 ГПК РФ):

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Без постановки на учет здания квартиру поставить на учет невозможно.

На кад. учете должен стоять матерински объект (весь дом), а после кад. номера присваиваются квартирам.

если в общем порядке то просто. если откажут, то надо смотреть основания для отказа

Согласно положениям части 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) до 01.03.2026 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК), жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, осуществляются на основании:

технического плана, подготовленного на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости (формы технического плана, декларации об объекте недвижимости, требования к подготовке таких документов и состав содержащихся в них сведений утверждены действующим в настоящее время приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953);

правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен жилой или садовый дом (представление которого в орган регистрации прав не требуется, если право собственности заявителя на этот земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости).

Для целей выполнения кадастровых работ – подготовки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанные объекты до 01.03.2026 не требуется наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Порядок осуществления учетно-регистрационных действий, установленный частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, может применяться в отношении жилого или садового дома, независимо от того когда было осуществлено строительство объекта капитального строительства, было или не было получено ранее разрешение на строительство, направлено или не направлено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции указанных объектов и какое уведомление уполномоченного органа получено в этом случае застройщиком.

Застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, в упрощенном порядке в соответствии с частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ или в уведомительном порядке в соответствии со статьей 51.1 и частями 16 – 21 статьи 55 ГрК. При этом в случае представления заявителем документов, предусмотренных частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, отсутствуют основания для применения положений части 1.2 статьи 19, пунктов 58 – 59 части 1 стать

Добрый день! Непонятно из вопроса - 400 метров - это площадь пятна застройки? Если это так, то скорее всего придется ставить дом на учет через суд.

Обратитесь в росреестр или мфц

Здравствуйте.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Полагаю, суд обосновал свои выводы кадастровым паспортом участка - результатами межевания.

С этими документами обращайтесь в МФЦ.

Нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план согласно решению суда и далее подадите межевой план в МФЦ для кадастрового учёта

нет нельзя так как постановка на кадастровый учет осуществляется одномоментно с государственной регистрацией права собственности, а документов для регистрации права собственности у Вас нет.