Права договора аренды земельного участка - 407 советов адвокатов и юристов

В 2007 году был заключен договор купли продажы жилого дома земельного участка находится в собственности, на другую часть участка находящегося в аренде сроком на 48 лет для эксплуатации индивидуального жилого дома заключен договор об уступке прав по договору аренды, который зарегистрирован в мфц, в месячный срок забыл уведомить комитет по земельным ресурса, сейчас обнаружил это, нахожусь в шоке, что делать?

ДОГОВОР (соглашение) переуступки прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка от 11.07.2012 № 2675. г. Красноярск "___" января 2021 года. Мы, Иванов Иван Иванович, 19.12.1970 года рождения, место рождения: г. Красноярск, паспорт серии 111 № 11111, выданный Отделом внутренних

Является ли соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка - оспоримой и ничтожной сделкой, если в соглашении в принципе отсутствует информация о порядке расчетов, дарения и безвозмездной передачи?

Есть указание, что сторона 1 передает стороне 2 права и обязанности, стороны друг к другу претензий не имеют.

Имеет ли указанное соглашение юридическую силу?

Является ли соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка - оспоримой и ничтожной сделкой, если в соглашении в принципе отсутствует информация о порядке расчетов, дарения и безвозмездной передачи?

Есть указание, что сторона 1 передает стороне 2 права и обязанности, стороны друг к другу претензий не имеют.

Имеет ли указанное соглашение юридическую силу?

Соглашение указанное прошло государственную регистрацию.

Является ли договор действительным, если в договоре об уступке права по аренде земельного участка отсутствует в принципе указание о порядке расчетов, дарения, безвозмездной передачи?

Просто есть указание, что сторона 1 передает стороне 2 право, стороны друг к другу претензий не имеют.

Имеет ли подобный договор законную силу?

У нас объявлены торги по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки на 29 февраля, В связи с кадровыми изменениями с 1 марта будет назначен новый начальник, который будет подписывать проекты договоров с победителями аукциона, но на тот момент у нас еще не появится его электронной подписи, а на торги. Гов надо размещать договоры подписанные электронной подписью. Существует ли возможность переноса срока проведения аукциона или его придется отменить?

Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить

28.07.2020 г. между физлицами составлен договор о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (49 лет). Этим же числом составлен акт передачи. 03.09.2020 г. договор отправлен в росреестр на регистрацию. В договоре сумма за которую я передала права не указана, однако составлено гарантийное письмо о том, что принимающая сторона гарантирует произвести оплату до 21.12.2022 г., а пока будет выплачивать проценты за пользование денежными средствами. Так как денег не поступило 22.12.2022 г. составлен договор займа на 8 месяцев. Однако денег не поступило и человек скрылся, землю перепродал третьему лицу. Вопрос: можно ли оспорить сделку?

Какие правовые последствия для супругов будет иметь заключение между ними договора передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка? Супруг ранее приобрел эти права и обязанности по договору аренды земельного участка, находясь в браке с этой же супругой у третьего лица, а затем передал всё это супруге по договору. Зем участок муниципальный, аренда длительная. Все изменения по этим договорам прошли через росреестр.

Торги по аренде земельного участка ИЖС - так в итоге, есть новая судебная практика по переуступке прав аренды, если в договоре нет ни слова ни про переуступку ни про субаренду!? Разрешена она или нет?!?

Хочу принять участие в аукционе на Право на заключение договора аренды земельного участка. Начальная цена предмета 3 066 тыс. руб., это что означает? Что я эту сумму буду выплачивать в течении 5 лет, или то что я буду ее каждый год выплачивать за арендуемый участок?

По порядку: в 2009 году оформил аренду ЗУ под гараж. Через 10 лет аренда закончилась.2019 Решением суда предписано продлить договор аренды ЗУ со мной до 2039 г. Однако... обязанности регистрации права аренды ЗУ в МФЦ мне не разъяснили. (в 2009 г Регистрация не требовалась). В решении Суда и в договоре аренды обязанность не прописана.2023 г. Потребовались дополнительные кв. метры для увеличение гаража. Тут то и выяснилось что без предупреждения. Кадастровый номер упразднили и дело сдали в архив. Оплата земельного участка все время производилась своевременно. Дом в сельской местности 16 квартирный. Претензий к размещению гаража не имеется

День добрый. Подскажите, пожалуйста. Договор аренды з/у был заключен на 11 месяцев и был окончен в декабре 2022 г. Если арендатор перевёл авансом денежные средства в счёт аренды земельного участка на новый срок до окончания договора аренды (которые я позже ему вернула), но при этом не присылал письменное уведомление с намерением продления договора аренды-имеет ли в таком случае арендатор преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок? При этом акт приема передачи (возврата) з/у им подписан не был, после окончания действия договора.

Как при приобретении с аукциона нежилого помещения, находящегося на арендованном земельном участке, в договоре купли-продажи указать на переуступку прав аренды на земельный участок? На какие статьи ссылаться?

Для приобретения участка у физ. лица, который находится в аренде на 49 лет, категория земель с/х назначение для строительства индивидуального дачного дома, составлен "договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка" Нужно ли в этом договоре прописывать стоимость за которую передается право аренды? Нужно ли будет продавцу (физ лицо) платить какие-нибудь налоги?

Аукцион по аренде земельного участка признан не состоявшиймся, договор заключили с единственным участником, можно ли заключить договор переуступки прав и обязанности.

Заключен договор передачи прав арендатора по договору аренды земельного участка. Регистрация прошла успешно. В договоре указано, что после государственной регистрации перехода прав аренды земельного участка новый арендатор обязан направить в адрес арендодателя уведомление о заключении настоящего договора. Кто должен направлять уведомление в адрес арендодателя новый арендатор или старый?

На территории земельного участка под многоквартирным домом физическое лицо построило нежилое помещение и навес, право собственности на которые зарегистрировано в Росреестре в 2015 году. Может ли ТСЖ или управляющая компания заключить договор аренды земельного участка с собственником нежилого помещения и навеса? В каком порядке действовать? Какими нормами права руководствоваться при заключении договора аренды?

Можно ли внести арендные права договора аренды земельного участка заключенного на торгах в уставной капитал ООО? Согласно п.5 ст. 22 ЗК РФ вроде можно, но согласно п.7 ст. 448 ГК РФ нет?

Пунктом договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения предусмотрено, что арендатор имеет преимущественное право при прочих равных условиях перед другими лицами на продление договора аренды. Будет ли арендатор иметь преимущественное право на продление договора, если арендатор с одним из пайщиков рассчитывается только после обращения в суд уже на протяжение трёх лет. Будет ли в этом случае договор считаться надлежаще исполненым?

Продается земельный участок (он в аренде). Изначально з/у был передан по договору аренды между Комитетом муниципальной собственности администрации города и ООО. Потом ООО по договору уступки права и обязанностей уступило этот з/у предпринимателю (передало свои права и обязанности по договору аренды з/у), который сейчас и выступает продавцом (цедентом) и в свою очередь тоже уступает по договору уступки права и обязанностей. Вопрос: уступать второй раз этот участок - это законно? По закону есть ли ограничение по количеству уступок? И в случае продажи я смогу уступить этот з/у в третий раз?

Состоялся суд в апелляционной инстанции о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

Суд, оказав истцу в удовлетворении иска, сослался на Определение судебной коллегии Верховного Суда РФ от 17 апреля 2018 года № 306-ЭС 17-20590, в котором рассматривалось дело о установлении сервитута на земли сельхозназначения.

Вопрос: Правомерна ли ссылка суда на Определение судебной коллегии Верховного Суда, если предметом спора по иску, был земельный участок, который относится к категории земель ИЖС и не относится к землям энергетики.