Признание сделки купли продажи притворной / Гражданское право - 88 советов адвокатов и юристов

За помощью в решении задачи можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Для ленивых студентов тут нет бесплатной помощи. Читайте ГПК и комментарии к нему Как вариант, для того, чтобы не ставить сособственников в известность о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Оценить основания - какие? Это задача из учебника, а не реальная ситуация? В таком случае хороший совет: решайте самостоятельно. Здравствуйте. Договор дарения удобен в первую очередь между близкими родственниками, т.к.сделки между близкими родственниками не подлежат налогообложению. Когда договор дарения может быть признан притворной сделкой - смотрите примеры судебной практики, очень редко это возможно доказать 799 Гк РФ Скажите пожалуйста, по каким причинам люди оформляют договор дарения вместо договора купли-продажи.

Оцените основания для признания договора дарения притворной сделкой

Нет, так как нет состава.

Притворная сделка – это сделка, которая заключается только для формального (документального) прикрытия другой сделки. Притворная сделка – это одна из разновидностей недействительных сделок. Цель притворных сделок – маскировка иных сделок, которые стороны в действительности собираются совершить. Притворная сделка и гражданское законодательство. Здравствуйте! Нет не смогут признать такую сделку притворной. Приобретал автомобиль по ДКП, где указали только 200 000 рублей. На деле был обмен моего автомобиля стоимостью 500 000 рублей с моей доплатой в 500 000 рублей на автомобиль продавца. Может ли суд признать такую сделку притворной согласно ст. 170 п.2? Из доказательства 2 ДКП с суммами 200 000 и расписка от продавца на сумму 500 000 рублей.

Ян, все будет зависеть от доказательств. Здравствуйте!

Возможно. Но нужно правильно исковое изложить. Здравствуйте, нужно анализировать все доказательства, так сложно сказать. Приобретал автомобиль по ДКП, где указали только 200 000 рублей. На деле был обмен моего автомобиля стоимостью 500 000 рублей с моей доплатой в 500 000 рублей на автомобиль продавца. Может ли суд признать такую сделку притворной согласно ст. 170 п.2?

Ксли фактически это не дарение, а все-таки купля-продажа доли, прикрытая дарением, то такая сделка может быть оспорена соседями в суде, как притворная. Реально, у вас есть основания для признания сделки недействительной.

Удачи. Квартира в долях (1/3 моя, 2/3 др. собственника), предыдущий собств предложил мне купить за сумму.., но сам оформил сделку дарения. Есть видео переписка в чате, где говорится, что доля куплена и сумма. (она в 3 раза меньше мне предложенной), реально суд выйграть об аннулировании сделки?

Можно рассчитывать на раздел квартиры. Если квартира приобретена во время брака по договору купли - продажи, то она является совместно нажитым имуществом, и вы вправе требовать ее раздела.

Единственным риском является обращение родителей с иском о признании сделки притворной, а именно прикрывающей сделку дарения с целью избежания уплаты налога. Квартира приобретена в период брака и вы можете подать иск о признании за вами права собственности на 1/2 долю, но не исключается спор о признании сделки недействительной. Можно ли рассчитывать на раздел квартиры при разводе. В браке более 16 лет, 2 года назад родители мужа передали квартиру по договору купли продажи, собственник муж, но по факту просто подарили. Есть ребенок 5 лет. В квартире прописаны больше 10 лет.

Здравствуйте, Елена Константиновна.

Вы можете оспорить сделку купли продажи автомобиля как притворную сделку и требовать признания её ничтожной (ст.170 ГК РФ).

Удачи Вам и всех благ! Если я купила машину на средства мат. капитала на третьего ребёнка, добавила деньги заложив золото и поставила на учёт машину на сожителя. Сейчас мы разошлись и он не хочет отдавать мне машину. Могу ли я через суд доказать, что автомобиль купила я,а не он, он невложил ни копейки в покупку. А почему оформила на него, потому что на мне были большие налоги. Возможно ли вернуть мою машину?

Это возможно. Что касается практической реализации, необходимо для начала изучить документы, чтобы понять возможные риски. Добрый день!

После признания торгов состоявшимися арбитражный управляющий составляется договор купли-продажи и передаёт его в Росреестр вместе с протоколом о результатах торгов.

Право собственности должно быть зарегистрировано на вас как на нового собственника.

Обойти эту процедуру нельзя - вы можете продать только то имущество, на которое за вами зарегистрировано право собственности.

А в той ситуации, как вы указали, имеются подозрения на притворную сделку. Я хочу на торгах по банкротству выкупить имущество, у должника есть свидетельство о государственной регистрации права имущества. Могу ли я законно оформить на себя эту собственность или продать сразу третьему лицу это имущество?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно признать чрез суд ст.166-167 ГК РФ. Удачи. Анна, Добрый день! Ситуация сложная. По Закону право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. То есть, до момента регистрации Ваш договор малого стоит. Тем более, о каких деньгах Вы говорите - это притворная сделка (купля-продажа под видом дарения)! Нужно знать, почему не была осуществлена регистрация, что мешало? Из этих оснований можно развить ситуацию для оспаривания. И еще вопрос - а когда была продана недвижимость? Сроки исковой давности... У меня есть договор дарения недвижимости, но переход права собственности не был зарегестрирован по ряду причин. После чего узнаю, что даритель выдал доверенность на третье лицо и недвижимость была продана. Деньги, естественно, никто мне не отдал. Можно ли признать договор купли-продажу сделки недвижимости ничтожной, потому что у меня есть подписанный обеими сторонами договор дарения?

Да. Налоговой базой является кадастровая стоимость. Порой граждане прибегают к договору купли-продажи, что бы снизить налогооблагаемую базу, применив вычет 1000000 р. Этом случае если цена курьи продажи ниже кадастровой стоимости умножений на 0,7, то прменяют последнюю цифру и из неё вычитают миллион. Но в этом случае есть риски о признании сделки притворной. Мы получаем по договору дарения квартиру от чужого человека. Надо ли нам будет платить налог 13% от стоимости квартиры?

Тут нужно смотреть условия самого договора. Добрый день!

Обращайтесь в суд с иском о признании договора купли-продажи ничтожной сделкой (притворная сделка: договор купли-продажи с целью прикрыть договор займа) и о возврате вам автомобиля.

Можете прислать документы в личную почту, если остались вопросы. Взял авто займ но оформили договор купли-продажи с ИП, забрали птс, появились трудности не могу выплатить, требуют в 4 раза больше займа. Что можно сделать?

Выйдете с иском о признании сделки притворной. И доказывайте что квартиры тоже являются совместным имуществом и их необходимо делить. Так понимаю что ипотеку выплачивали совместно, а потом как квартира перешла отцу ее? Формально осуществили сделку купли продажи квартиры, и оформили квартиру на ее отца,, при покупке комнаты тоже оформили ее на ее отца, т.к. мы оба в/сл и чтобы встать на очередь в в/части. Бывшая жена при разводе на суде в апреле т.г. не изъявила желания на раздел совместно нажитое имущество "машину". В сентябре подала в суд на раздел машины, ссылаясь что машина это единственное имущество. Но мы имели 2 квартиры и комнату в общежитии. 1 кв-ра оформлена на сына 24 г., 2 кв-ра после оплаты ипотечного кредита была переоформлена с меня на ее отца, т.к. мы оба в/сл и с целью встать на очередь в части для получения жилья. Можно ли из расчета 1/2 всего нажитого имущества заставить бывшую отозвать свой иск о разделе машины.

Запрет наложен по определению суда? Если так, то надо обратиться в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер.

Согласно ст. 144 ГПК РФ беспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Была сделка купли продажи квартиры признали притворной т.к имелось деньни под залог квартиры. Квартиру вернули по решению суда продавцу но стоит ограничение на квартиру регистрационные действия. Приходят квитанции по комунальным платежам на покупателя уже как 2 года что делать. Есть долг небольшой за комун платежи вдруг на него подадут в суд.

Судя по вашему вопросу, нет оснований для признания сделки недействительной. Можно признать недействительной, если сделка совершенно с нарушением закона, является эффективной, или притворной. Конкретный перечень оснований указан в гражданском кодексе. Доброго вам времени суток. Судя по вашему вопросу не усматривается оснований для признания сделки недействительной. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, по каким основаниям можно признать сделку купли-продажи квартиры по материнскому капиталу не действительной?

Квартира приобретена в собственность в сентябре 2016 года, долги по коммунальным услугам около 100000₽, плотность отключена от газа, света и воды.

Добрый день, уважаемый посетитель!

А какие у него основания? Нет, не может, потому что собственник вправе распоряжаться своим имуществом на свое собственное усмотрение

Всего доброго, желаю удачи. Сделку можно оспорить, если она была притворная, если мама не понимала фактически свои действия или была введена в заблуждения. Все основания признания сделки недействительной отражены в ГК РФ, Здравствуйте! Если мать является единоличным собственником квартиры, а брат только прописан в ней, то оспорить сделку шансов нет. Здравствуйте! Если брат не имеет доли в праве собственности на данное жилое помещение, оспаривать куплю-продажу нет оснований. Мать продала мне квартиру в которой кроме меня и матери прописан старший брат. Может ли он оспорить эту сделку и что мне делать? Спасибо.

Доказательством может служить, что угодно согласно ст. 55-60 ГПК РФ. Надо только юридически грамотно обосновать и мотивировать иск и исковые требования. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

НЕобходимо смотреть - что это за сделка. При определенных обстоятельствах ь-ДА, это признак притворности

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО. [b]Здравствуйте. Лишь только эти обстоятельства не могут служить основанием для признания сделки недействительной, как притворной. Нужно искать другие обстоятельства. [/b] Договор купли-продажи. ЗАО приобрело земельный участок у ООО, передаточный акт подписан, оплата произведена, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена. Может ли служить доказательством притворности совершенной сделки тот факт, что одни и те же лица являются одновременно учредителями (владеют более 20 процентами акций и долей) обеих сторон по договору?

Притворные сделки незаконным и запрещены. Указывайте реальную дату совершения сделки. Кроме того право собственности покупателя должно быть зарегистрировано (ст. 8.1 ГК РФ), поэтому пока не проведете регистрацию права - покупатель ничего не купил. Задним числом ничего оформлять нельзя, числом договора, считается число его заключения, задним числом не будет соответствовать реальному содержанию правовых отношений. Добрый день! Это будет нарушением закона, если задним числом, и если это выясниться то могут быть последствия, такие как признания договора недействительным. Тем более все равно договор нужно регистрировать в Росреестре. И там будет стоять реальная дата регистрации. Здравствуйте.

Никак не заключите. Договор такой вступает в законную силу с даты регистрации в росреестре. Когда он подписан значения не имеет

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН". Нужно оформить договор купли-продажи на дом задним числом. Как это правильно сделать?

Здравствуйте! Да, Вы можете продать свой дом, в том числе детям. Сделка подлежит обязательной государственной регистрации.

Удачи Вам! Здравствуйте.

Да вы можете продать свой дом своим детям или можете сделать договор дарения.

Спасибо за обращение на наш сайт. Здравствуйте! Закон не запрещает гражданам заключение договора купли-продажи со своими близкими родственниками, но есть опасность признания такой сделки мнимой, или притворной и наступления соответствующих не благоприятных обстоятельств, если такой факт имел место. Да ни каких проблем нет владеть можно и в долях имуществом ни каких ограничений нет только данную сделку обязательно проводить нотариально. Могу ли я продать своим двоим детям свой дом?

Здравствуйте. Отмена дарения допустима В крайних случаях, предусмотренных законом. Например, при совершении противоправных действий против дарителя. Возможно признание недействительным договора дарения В вашем случае как притворной сделки, поскольку по факту дарение прикрывают куплю продажу. Собственник недвижимости сменился на основе договора дарения, а не купли продажи, хотя и отдал за неё какие-то деньги. Может ли даритель отменить дарение в суде? И вернуть эти деньги новому собственнику.

Нет, не сможет Добрый день!

Даритель имеет право обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным (ничтожным), например по тому основанию, что договор дарения является притворной сделкой: договор дарения заключён с целью прикрыть договор купли-продажи. Друг подарил квартиру, потом решил расторгнуть договор дарения. Сможеет ли он расторгнуть договор?

С дарения будете платить налог если это не родственники, с купли продажи тоже налог, но при условии что сумма сделки более 1 млн. рублей. Добрый день. Если сыну более 18 лет, совершите договор мены. Если менее 18 лет - в силу ст. 37 ГК РФ не получится совершать Вам с ним сделки Оформляйте так, как на самом деле будете делать, иначе есть шанс признания в суде сделки мнимой (притворной).

Как правило договоры дарения в судах проще расторгать чем купли-продажи. Обложение налогом при купле продажи происходит в зависимости от срока владения, если более 5 лет, то налога нет. При дарении налог больше для одаряемого, для дарителя налога нет. В марте 2013 года подарила сыну 1/2 доли в доме. Сейчас хотим поменяться жильём. Что лучше - оформить сделку купли - продажи или обоюдное дарение? Будет ли сделка облагаться налогом при дарении или купле - продаже. Возможно ли будет оспорить дарение (есть ещё двое сыновей)?

Здравствуйте!

ИСК в суд о признании дкп с Н - притворной сделкой

УДАЧИ ВАМ Мой брат по глупости оформил свою машину совершенно на чужого человека N, теперь хочет переоформить на своего племянника, но при оформлении машины возникла проблема, машина оказалась арестованной за долги, за чужие долги. У этого человекаN есть неоплаченные долги. Подскажите, пожалуйста, как вернуть машину?

Зачем Вам договор дарения? Оформляйте именно договор купли-продажи. Если оформите дарением, то в случае его расторжения оплаченные Вами деньги Вы не сможете вернуть, т.к. дарение - это безвозмездная сделка. Вы должны будете заплатить налог на дарение 13%.

Иные собственники могут подать иск о признании вашей сделки притворной и о переводе прав покупателя. Хочу купить комнату в ком. квартире. Собственник живет в другом городе, спешит со сделкой. Риелторы предлагают вариант с дарением, я не родственник. Утверждают что сделка будет чистой т.к..Продавец вступил в право наследования 2010 г., прошло более 6 лет и претендентов на комнату нет. Могу ли я без ущерба для себя пойи на эту сделку? Спасибо.

Обращайтесь в суд, т.к. это притворный договор, т.е. купля продажа без дененг, внук не отдавал ведь деньги деду за квартиру. Что делать? Если есть основания для оспаривания сделки то нужно обращаться в суд Здравствуйте!

Увы, но ничего не сделать.

Это право собственника имущества - продать свое имущество кому угодно (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Если есть основания, то можно обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Что делать, если отец сделал куплю продажу внуку, детям ничего не оставил?

Гадать очень сложно...

Но если сделки совершались уже после того, как у вас образовались задолженности, то вероятность признания притворными велика. Чтобы избежать нападки судебных приставов оформил дарственную на дом на дочь, и машину по договору купли продажи, сейчас кредиторы хотят признать сделки притворными. Удастся ли им?

Надо смотреть документы. не всегда можно доказать по этому вопросу притворность сделки. Какой сделку можно признать если был займ а оформили договор купли продажи недвижимости? Является ли эта сделка притворной или мнимой? Нужно отменить сделку купли продажи. Так как в планах продавать квартиру не было.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение