Приобрел квартиру на торгах / Недвижимость - 3587 советов адвокатов и юристов

Приобрела квартира на торгах арестованным имуществом у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (это государство). В договоре на тему перехода долгов нет ничего.

У предыдущего собственника имелись долги по капитальному ремонту 32 тыс, так как квартиру эту я продала, то погасила долг. Могу ли я судебном порядке подать на возмещение оплаченного мною долга предыдущим владельцем? Квартира принадлежала физ. лицу, а агентство занимается только реализацией: посредством торгов, по распоряжению судебных приставов, а они на основании решения суда о взыскании залогового имущества, в связи с не погашением ипотеки. Справки о задолженности на момент торгов, естественно, никаких нет и имущество толком не передается, только документы. Предыдущий собственник не банкрот. Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру на торгах по средствам публичного предложения, но у супруги есть родной брат, его жена работает в УФНС в отделе банкротства. Подскажите пожалуйста будет у нее какая-нибудь ответственность. Она переживает, что ее уволят ссылаясь на 79 ФЗ ст 10 и ст 19. Спасибо.

На торгах по реализации имущества должника-физ. лица мне, физическому лицу, продана квартира. Право собственности на нее еще не зарегистрировано в Росреестре. Третье лицо, которое аффилировано с должником погасило долг должника перед кредиторами. Как мне получить квартиру и защитить свои интересы? Может ли 3-е лицо забрать у меня квартиру? Если да, то на каком основании?

Бывший супруг подарил во время бракоразводного процесса квартиру своей бабушке. Бабушка до суда умерла. В данный момент на квартиру я наложила запрет на регистрационные действия. Могу ли я в суде требовать о выставлениии квартиры на торги и разделении между нами по 1/2

На основании постановления пристава реализуется квартира на публичных торгах. Обременения: залог в силу закона (ипотека банк), ограничения на запрет регистрации (пристав). Остаток по ипотеке 1500 000 руб. Квартира реализуется за 1000 000 руб. Если квартира будет реализована меньше суммы остатка по ипотеке (1500 т.р), не получится ли, что мне по ст.38 ФЗ 102 "Об ипотеке" придется выплачивать остаток долга по ипотечному кредиту (залогу) банку.

Скажите пожалуйста, что делать в такой ситуации?: квартиру продали на торгах, пришли новые собственники и говорят, чтобы я выселялась, я говорю обращайтесь в суд с иском о выселении, я прописана ещё там с ребёнком, они говорят не будем и говорят разные неприятные слова, и то, что поменяют замки без меня, вызовут полицию на меня, вещи выкинут в коридор, они могут это сделать? Или это незаконно, сказали, если они пойдут в суд, у меня только будет куча проблем ( ( (

Какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры находящейся в собственности физ. лица, купленной им на торгах по банкротству юр. лица (застройщика)?

Собираюсь купить 2 квартиры на торгах росимущества (продаются за долги службой судебных приставов). В одной просто прописаны люди, в другой взрослые и ребенок. Удастся ли мне их выселить после покупки квартир и оформления собственности?

Квартира в залоге у банка, выставляется на торги, в ней прописаны другие члены семьи, как новому собственнику решить вопрос с прописанными.

Купили квартиру на торгах, старых жильцов выписали, они с нами на контакт не шли. Открыли квартиру сами без участкового. Сейчас бывшие собственники объявились и просят назад их вещи, да ещё и приписывают то чего там и не было. Вопрос: мы должны были звать участкового для описи их имущества или могли смело все выбрасывать?

Планирую покупку квартиры на торгах по банкротсву юр.лица (банк). В квартире прописаны 8 человек и проживают 3 (в том числе несовершеннолетний), это бывший собственник и члены его семьи. Они уже год, как лишенв права собственности, но так и не выехали, на контакт не идут. 2 месяца назад банк подал на них в суд и они начали тянуть процесс (на последнем заседании предъявили справку о болезни их адвоката). Вопрос в том, стоит ли мне связываться с этим жильем или есть риск годами ждать решения суда и затем его исполнения. Квартира для меня идеальна и по цене и по расположению, но если есть риск так и не получить в пользование квартиру своей мечты, то я лучше от нее откажусь. Спасибо заранее всем за ответы.

Собираемся покупать квартиру в ипотеку, выяснилось, что год назад она была на торгах, но сейчас якобы она с торгов снята по мировому соглашению. Как точно узнать так ли это или банк дающий ипотеку все это увидит сам? И если она и сейчас на торгах собственник не сможет ее продать? Какие документы подтвердят что квартира не на торгах?

Хочу на торгах по банкротству приобрести недвижимое имущество. Из Документов должник ничего не предоставил. Могу ли я после подписания договора купли продажи оформить это имущество на себя? Или продать?

Может через приставов, всё зависит от суммы потребкредита. Нет не сможет, ипотечную квартиру могут продать только при наличии просрочек по ипотечным платежам Нет. Суд решает для начала, после ФССП и т.д.

Ипотека - в залоге... Но если Сбер инициирует банкротство - то всякое возможно - при банкротстве должника... не может же быть такого, что должен, но ипотеку платит и квартиру приобрёл! Может ли Сбербанк выставить ипотечную квартиру на торги из за просроченных платежей по потребительскому кредиту? Ипотека платится вовремя без просрочек

Хотим приобрести приобрести квартиру на торгах по банкротству. В квартире прописан инвалид второй группы, он же собственник. Какие проблемы могут возникнуть при выписке. Мать его говорит, что мы можем выписать через суд, но жилья он имеет право не покидать, пока ему не предоставят новое жилье от города.

Здравствуйте, что делать многодетной семье, если банк выставляет квартиру на торги за ипотечный долг в 250000, заемшик муж, созаемщик жена. Муж пьет и временами пропадает. Что делать, есть ли вызод?

Ситуация такая: мы купили квартиру, и через полгода маме понадобились деньги, и мама взяла 500 тысяч под залог квартиры, этот залог подходит под 179 ст.ГК РФ, мама юридически не подкована, и то что договор заключен как ипотека не знала, узнала только в суде, суд вынес удовлетворительное решение, но мама написала заявление об отмене этого решения, и 6 сентября должно было состоятся решение об отмене, но судья вынесла новое решение и 6 октября должны квартиру выставить на торги. Но в квартире прописана еще я и мои несовершеннолетние дети, что же нам делать, идти нам будет некуда, да и прописать детей будет некуда!

Какие документы должен оформить пристав, чтобы передать арестованную долю квартиры на торги, постановление о принятии оценки вынесено.

Банк выставил мою квартиру на торги которые не состоялись, ни первые ни вторые. Банк взял квартиру на свой баланс (намного ниже суммы задолженности по кредиту) может ли банк потребовать возмещение % по кредиту и штрафа.

Квартира на три собсвенника доли не поделены хочу продать свою долю в квартире мне препятствуют как мне быть.

Хочу приобрести квартиру на аукционе по банкротству. Банкрот ИП. Квартира принадлежит данному ИП но находится в закладной у ООО. Если я куплю эту квартиру, смогу ли я снять закладную? Или же мне нужно будет её выплачивать? Какие вообще риски если я приобрету такую квартиру? (могут отнять или обяжут выплачивать в судебном порядке?)

У соседа по комуналке банк забирает комнату за долги по ипотечному кредиту. Мы соседи по комуналке. Как выгоднее приобрести комнату. Дождаться торгов или оформить на неё ипотеку?

Как на практике происходит выселение несовершеннолетних детей из ипотечной квартиры? Органы опеки не дадут разрешение на выселение детей? Тогда до совершеннолетия не выселят? Или как?! Теорию писать не нужно! Читали уже! Именно как на практике?!

В 2019 году приобрела недвижимость у собственника, который приобрел квартиру у застройщика по договору ДДУ, оформленного в 2015 году. Квартира была передана застройщиком по акту приемке-передаче с указанием, что покупатель все финансовые обязательства выполнил. В 2022 году застройщик объявлен банкротом, и теперь конкурсный управляющий требует признать сделку старого собственника квартиры и застройщика недействительной. Я связалась со старым собственником, но к сожалению, документов об оплате по договору ДДУ у него не не сохранилось, а у застройщика утеряны книги, в которых отражалась оплата по договору ДДУ. Подскажите, что делать мне, если сделку старого собственника признают не действительной, а квартира уйдет на торги. Я же покупала ее честно по договору купли продажи с использованием ипотеки. Спасибо

Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.

Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.

Подскажите. Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах. Но я наткнулась на такую информацию:"Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения."

Реальна ли эта статья\информация?

Как может мун. и гос. продавать если подвал и цоколь принадлежат жильцам? Или эта информация относится только к новым построенным домам а не к старым (например сталинки)?

Спасибо.

Я являюсь собственником 3/4 долей в арестованной квартире. 1/4 арестованная принадлежит сестре. Так же там прописана и проживает моя мама. В данный момент квартира находится на оценке у приставов.

Вопрос: Имею ли я право преимущественной покупки арестованной доли? И как меня должны об этом известить приставы? Возможны ли варианты выхода арестованной доли сразу же на торги, без моего ведома? Кто (какая организация) проводит торги? Как будут происходит торги, на них будет выставлена вся квартира или арестованная доля?

Планируем приобретать квартиру, которую предыдущий собственник выиграл 26 июня 2022 на торгах, смущает, что с момента торгов прошло менее года и проведя самостоятельно аналитику, увидели, что он купил ее ниже рыночной стоимости на тот момент. Подскажите стоит ли связываться с такой сделкой и как себя обезопасить?

Сделка оформляется в ипотеку в Сбербанке

Сбербанк одобрил.

Хочу приобрести квартиру на торгах, но никогда подобного не делала, подскажите пожалуйста, как происходит момент передачи квартиры? Как выпивать собственников или они уже выписаны из квартиры?

Приобрела на торгах 3-х комнатную квартиру, заключила договор купли-продажи с Росимуществом, но квартиру не могу оформить в собственность, т.к исполнительное производство приостановлено, заочное решение об обращении взыскания на квартиру отменено. Вынесено новое решение об обращении взыскания на квартиру. Могу ли я признать договор купли-продажи недействительным и вернуть деньги, как это сделать?

Я проживаю в квартире, которая мне не предложит, живу по договору с приставами, я залогохранитель, квартира на торгах, скажите когда квартиру купят, меня известно, чтоб было время найти новое жилье?

Покупаем квартиру с торгов.

Квартира выставлена на торги, так как заемщики не платили за нее.

Вопросы:

1. Решение суда у приставов, как его получить и можно ли официально?

2. Как выписать предыдущих собственников. И есть прописанные дети, но они не в собственности. Какой срок выписки?

3. Какие могут быть риски, при покупке такой квартиры?

Если дом выставляют на торги но он не продается, что происходит в этом случае, можно ли договариться с банком? Или договариться с банком на этапе исполнительного производства?

По ситуации: агентство недвижимости приобрело на торгах квартиру, бывшие собственники: муж,жена, несовершеннолетний ребенок (у всех доля). Ни муж, ни жена не период ареста и продажи не находились в состоянии банкротства и процедура не была запущена. До сих пор за бывшим собственником числятся долги (информация от ФССП). Есть ли риски при покупке у агентства недвижимости такой квартиры? Например, может ли супруга оспорить торги в будущем в свою пользу или в пользу ребенка, у которого была доля? На данный момент все выписаны из квартиры. Можем ли мы лишиться жилья в будущем, если будет банкротство или спор по торгам? Спасибо.

Хотят выставить на торги 1/10 квартиры банкрота. Остальная доля моя. Я имею право преимущ покупки? Как сделать чтоб не было торгов, а эту долю я выкупила сама у конкурсного упр без торгов?

Победили в торгах по банкротству на покупку квартиры. В проекте договора о втором собственнике ничего не указывалось. После, узнали, что второй собственник не знал, что от него требуется согласие и не даёт его. Как в таком случае быть? Торги признают не законными? Деньги за квартиру ещё не перевели, только задаток при участии в торгах.

Мой бывший муж подал на банкротство. Долги у него списаны не будут, т. к. было преступление.

Сейчас идет реализация имущества: автомобиль и 0,5 доли квартиры, принадлежащей ему. У него есть еще одна 0,5 доли квартиры, которая как бы является у него единственным жильем. Живет отдельно в гражданском браке. Я являюсь его кредитором, занесена в реестр кредиторов. У нас все поделено пополам, 0,5 квартир являются моими.

Вопросы:

1. Могу ли я после всех торгов получить в качестве отступных 0,5 квартиры, выставленной на торги. Сейчас проходят уже вторые торги. Или мне придется участвовать в торгах? Я кредитор.

2. Может ли бывший муж подарить или продать мне или детям свою долю в единственном жилье после банкротства. ДОЛГИ СПИСАНЫ НЕ БУДУТ, ущерб 4 млрд.

Скажите пожалуйста, мне от родителей досталась по наследству квартира, собственник только я, но живём всей семьёй. Я, муж, двое несовершеннолетних детей. 2,5 года назад я купила небольшую квартиру за счёт мат. капитал. Оформили квартиру по 1/4 на каждого. Долго шла к такому решению, но наконец то дошла, я решила подать на банкротство физических лиц, так как попала в долговую яму. Скажите пожалуйста, какую из квартир выставят на торги, то есть какую отнимут?

Северо-Енисейский район. Красноярский край. Нужна информация! На какие документы, решения, советы депутатов, законы, опирается администрация, при выборе и выставлении определенной муниципальной квартиры на продажу? А то налево знакомым своим продают, а другим отказывают! Нужен точный ответ: пример - начальник жилищного отдела решает какую квартиру можно выставить на продажу... , решение соведа депутатов №555. от 44444., или комиссионно выставляется на продажу, или по надобности...

Снегоход был выкуплен на торгах, как имущество должника. Из документов есть только протокол победителя торгов по этому лоту, и акт передачи снегохода. Гостехнадзор отказал в регистрации по причине отсутствия ПТС и свидетельства о регистрации предыдущего собственника.

Наш 4-х квартирный дом был признан аварийным и мы попали в программу по переселению. Местные власти настаивают на стройке 2-х новых 2-х квартирных домов. Мы бы хотели обменять на готовую квартиру в свежем доме. Власти говорят, что в границах муниципалитета нет таких вариантов. Я настаиваю, что имеем право провести аукцион в границах всей республики. Как это доказать? Какое заявление, обращение или что-либо нужно составить, чтобы провести аукцион в границах республики?

Могут ли приставы выставить на торги квартиру? Квартира была приобретена по ипотечному кредиту. Материнский капитал был использован в счет погашения ипотеки. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок.

Банк выставил требование полностью погасить всю сумму ипотеки, двое несовершеннолетних, собственником является несовершеннолетний ребёнок, а второй ребёнок по маткапу. Может ли банк выставить на торги данную квартиру?

Есть квартира, находится в долевой собственности. Мужчина в неё не живёт и никто не платит ипотеку. Был суд, квартиру забирают. Как можно убрать от туда мужчину, если он не идёт на контакт и не разговаривает ни с кем? И как можно купить эту квартиру мне - дочери главного заёмщика, по цене долга который был озвучен в суде? Куда обращаться, чтобы не дожидаться торгов?

Я развелась с мужем. У нас есть общая квартира, доля пополам. Квартира на обремененение. Могу ли я через суд разделить имущество и кредит? И могу ли выплотив свой кредит снять обременение и продать свою долю, так как он не хочет не продовать не выплотить мне за мою долю.

Я покупаю квартиру (не единственное жилье) за 750 тыс. На меня открыли исполнительное производство по неоплате кредита по которому я являюсь поручителем сумма долга 433 тыс. Помимо этого у меня свои долги у приставов около 200 тыс. Могут ли приставы выставить на торги эту кватриру если я ее зарегистрирую на себя?

Если есть кредит под залог единственной имеющейся квартиры, в которой еще и прописаны несовершеннолетние дети, при банкротстве ее выставят на торги? Или все же нет?