Продать комнату в общежитии

838 ответов адвокатов и юристов

Анастасия
Подписчиков 1
11.11.2024, 19:54
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 270

Как продать комнату в общежитии, не приобретая взамен новое жилье детям?

У меня есть комната в общежитии, купленная с использованием средств материнского капитала. Доли выделены 2 м моим несовершеннолетним детям. Мой сосед создал невыносимые бытовые условия. Мы снимаем теперь жилье. Сдавать комнату тоже не даёт, она стоит у меня так, капает коммуналка. Обращения в жилищную инспекцию и полицию не решили проблему. Могу ли я продать комнату каким то образом, не покупая лучшее жилье (у меня нет на это средств просто)?

органы опеки такого согласия на продажу не дадут.

Если средства от продажи комнаты на счёт детям положить? Тоже откажут?

Маловероятно, так как лети остаются без жилья.

А так они вообще не могут воспользоваться жильем. Ни сдавать ну можем. Только коммуналку платить приходится за комнату и снимать ещё квартиру

Не можете. Орган опеки не даст разрешения.

опека точно согласия не даст, к сожалению. Нужно с соседом разбираться. В чем конкретно невыносимость условий выражается?

Убрал ванну, поставил неисправную душевую кабину в ужасном состоянии неисправную, поставил заглушки на воду , сам моется в секции у матери. Общую кладовую занял единолично, устроил там кухню себе. Полная антисанитария, грязь,не работают он, его жена и мать, целыми днями. не дают мне ни сдать,ни жить а такой помойке, которую он создал невозможно. Он сломал ногу девушке, которая снимала у меня комнату, она подала в суд. Но он он на суды не является и взятки гладки с него. Была потасовка соседа и с моего мужа, муж снял побои ,написали заявление в полицию, но толку нет. Я обращалась неоднократно в жилищную инспекцию,одни отписки. Участковому писала несколько раз заявления по поводу препятствия на мое проживание и пользование комнатой и общим имуществом, ответа нет от участкового. Помимо всего торгует сосед бомиками и сигаретами, даже в своих соц. Сетях это не скрывает.

Татьяна
Подписчиков 2
10.11.2024, 23:34
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2469

Когда я получу деньги за проданную комнату в общежитии по доверенности?

По моей доверенности была продана комната в общежитии. Если сделка в банке зарегистрирована 5 ноября 2024 года. Я как продавец когда получу деньги?

Все зависит от условий договора и ряда других моментов.

комната продана по ипотеке через домклик

Зависит от условий Вашего договора

Доброе утро!

Надо смотреть условия договора купли-продажи.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Нам сие не ведомо.

Как в договоре указано. Кому деньги на счет должны были поступить? Разве Вы не контролировали этого?

Гость_10121333
Подписчиков 2
06.11.2024, 10:15
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 654

Здравствуйте подскажите пожалуйста я продать хочу комнату в общежитии я собственник можно мне ее продать без согласия соседей

Здравствуйте подскажите пожалуйста я продать хочу комнату в общежитии я собственник можно мне ее продать без согласия соседей

НЕЛЬЗЯ! но есть выход. Читайте ваши сообщения, в правом верхнем углу.

Олег
Подписчиков 1
31.10.2024, 11:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 170

Как продать комнату в общежитии, если у одного из собственников ограничение по долгам?

Здравствуйте. Есть комната в общежитие, 3 собственника. Хотели продать ее, но у одного собственника стоит ограничение по долгам. Подскажите пожалуйста, как сейчас ее можно продать? Выплатить долг нет возможности, сумма большая.

Олег,

Через снятие обременения, поговорите с ФССП, договоритесь пусть частично погашает задолженность по долгам, это практика.

Сумма долга составляет почти как стоимость комнаты. Но по факту у него ведь там только 1/3

С покупателя возьмите задаток и погасите долг

Сумма долга составляет почти полную стоимость комнаты. Но ведь у него там 1/3. Как лучше поступить?

Добрый день! В вашем есть такой вариант: найти покупателя, взять у него задаток в сумме, достаточной для погашения долга, составив предварительный договор, ст. 429 ГК, снять запрет и завершить сделку.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Добрый день.

Еще есть вариант, более безопасный для всех:

заключить у нотариуса договор купли-продажи, выдать продавцу сумму на погашение задолженности у пристава, остальные положить на депозит нотариуса, написать нотариусу отказ от сдачи им документов на регистрацию права, дождаться снятия запретов и подать договор на регистрацию права через мфц.

Арлетт
Подписчиков 5
20.08.2024, 14:54
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3418

Можно ли продать комнаты, принадлежащие несовершеннолетним в общежитии?

Судебным приставом наложен арест на 2 комнаты должника в общежитии. В каждой из комнат 3/4 доли несовершеннолетних и 1/4 должника. Возможна ли принудительная реализация с торгов данного имущества?

Арлетт, невозможно, если это является единственным жильем должника (ст. 445 ГПК РФ), кроме того, для продажи комнат, принадлежащих несовершеннолетним, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства

Валентина
Подписчиков 2
04.04.2024, 14:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 156

Наследственный спор - как продать комнату в общежитии, если у одного из наследников имеется долг по алиментам?

Имеется комната в общежитии, вступили в наследство, отец, сын и дочь. Хотим ее продать, но у дочери имеется долг по алиментам в 1200000 за лишение родительских прав на ребенка, и возможно пойдет в отказ на продажу. Как нам быть?

Добрый день

Если на долю дочери было установлено ограничение ,то никак не получится ее долю продать.Вообще дочь могла ранее (зная о ситуации) отказаться от наследства. Пока не погасят долг или пока не будет прекращено производство не получится всю комнату продать.

Добрый день. Спасибо за ответ.

Ей мы предложили отказаться от наследства, вроде вначале согласилась, но после без нашего ведома пошла и вступила и поставила нас перед фактом. приставы пока не накладывают арест на ее долю, надеемся, что все же согласиться на продажу и провести ее сумму за долю через приставов в счет долга... но боюсь что пойдет в отказ в последний момент...

Если ограничения сейчас нет,то сможете продать комнату. Приставы за часть долга не отменяют ограничений ,только при полном погашении.

Да, я понимаю, что за часть долга не отменят ограничения у нее, но хотя бы таким образом ребенку часть средств получить от нее..

На её долю будет наложен арест....

Очень неправильное решение с её стороны

Если не прошло 6 месяцев... пусть отказывается от наследства

Добрый день. Спасибо за ответ. Арест пока не наложен, пристав пока оформляет документы и дал нам время договориться с ней, что бы средства от продажи прошли через счет долга...но боюсь что она может пойти в отказ в последний момент..

Если дойдет до банкротства, то сделку признают недействительной. если продадите с ее участием. ей не нужно было вступать в наследство.

Добрый день. Банкротсво на такую сумму?? не думаю, что она его процдет, т.к. у нее сейчас имеется ребенок который ходит в сад и она не работает.. и живет плюс ко всему на сьемном жилье с отцом ребенка, который не вписан в свидетельство о рождении с целью того что бы получать пособия как мать одиночка

комната в общежитии. метров 18. у неё доля. 1/3 максимум. это незначительная доля со всеми вытекающими последствиями.

Добрый день. не много не поняла Ваш ответ. Предложить ей выкупить у нее эту долю к сожалению не имеем возможности.

печально. для вас.

Здравствуйте, Валентина!

Закажите выписку из ЕГРН на комнату, нужно посмотреть есть ли ограничения, наложенные приставом.

Если их нет - то продавайте.

Если есть, то увы, с комнатой ничего не сделаете, если только продавать доли отца и сына. Долю дочери нельзя продать.

С Уважением!

Добрый день. Спасибо большое за ответ, ограничений на эту комнату на данный момент нет, пристав с нами на связи всегда и пока идет нам на встречу. Просто как я понимаю при продаже комнаты и сделке нужно будет ее присутствие и согласие. Боюсь, что в последний момент пойдет в отказную.

А на этой недвижимости стоит запрет на регистрационные действия

нет, эта комната на данный момент полностью чистая

Тогда быстрее продавайте пока нет запрета

Здравствуйте. Продавать свои доли

Я сама должен запрет на регистрационные действия, то продать не сможете, во всяком случае долю должника

Ольга
21.03.2024, 09:35

Как продать комнату в общежитии если наложен арест и куплена она под материнский капитал

Как продать комнату в общежитии если наложен арест и куплена она под материнский капитал

Ольга, добрый день! Сначала снимать арест, получить разрешение опеки, а потом продавать (ст.250, 252 ГК РФ)

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением!

А в арест входят непогашенные кредиты?

Ольга, пока на квартиру наложен арест, вы не сможете НИЧЕГО продать, зарегистрировать и осуществить сделку. С начала надо решить вопрос, в связи с которым наложен арест на недвижимость, а уже потом думать о продаже, решать вопрос с опекой.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

А в арест входят непогашенные кредиты?

Ольга для снятия ареста обратитесь в суд и к приставам. Либо оплатить долг. Многие АН продают недвижимость путём оплаты покупателям снимают арест и оформляют сделку.

Светлана
Подписчиков 7
28.02.2024, 23:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 642

Как аннулировать задолженность за коммунальные услуги по комнате общежития, проданной в 2016 году?

Возбуждено исполнительное производство в отношении меня судебными приставами по задолженности за ком. услуги комната общежития на 25.09.2019 года которую я продала в 2016 году. Извещение пришло на Госуслуги. В течении какого времени анулируеться задолженность? Тем более комната на 19 год была уже не моя.

задолженность не аннулируется

Здравствуйте!

В данном случае никакая задолженность никак НЕ аннулируется.

Вынесен судебный приказ, он вступил в законную силу, "стал" исполнительным листом, возбуждено ИП. Пресловутый и "всем известный" срок давности НЕ применяется, так как имеется судебный акт, задолженность просужена!

Иного способа добиться справедливости, кроме, как ОТМЕНИТЬ судебный приказ, НЕ существует. Составляете свои Возражения, добавляете ходатайство о восстановлении срока на их подачу и подаете в тот мировой суд, что и вынес приказ (данные суда и приказа есть в постановлении о возбуждении ИП и на сайте ФССП). Руководствуетесь положениями ст.ст.128, 129 и 112 ГПК РФ. Срок у Вас пропущен по УВАЖИТЕЛЬНОЙ причине (адрес регистрации сменился), прикладываете копию паспорта. Суд отменит приказ, это определение - в ФССП (или через ЛК Госуслуг) - ИП будет ПРЕКРАЩЕНО!

Благодарю вас за очень развёрнутый ответ🤝

Здравствуйте)) а я и не была прописана в этой комнате, просто была её собственником. Прописана у брата в деревне

Николай Боговид
Подписчиков 2
24.02.2024, 11:18

Как решить проблему задолженности за ЖКХ, когда комната в общежитии уже продана - действия и рекомендации

На Госуслуги пришло уведомлении о задолжности за ЖКХ 1075 рублей по комнате в общежитии за 2019 год. Комната была продана 2015 году и я там давно не живу. Приставы грозятся списать дополнительно тысячу рублей если я не оплачу. Что делать в данной ситуации, куда писать, звонить я не понимаю?

Или срочно оплатить - 5 дней даётся - или оспаривать срочно - 10 дней даётся - - адм. иск в райсуд - ст. 360 КАС РФ и т.д.

Писать мировому судье возражения относительно исполнения судебного приказа с ходатайством о восстановлении срока. О судебном приказе можно узнать на сайте мирового судьи по той прописке. Если не понимаете, обратитесь к юристу лично.

И НЕ НАДО НИКАКОГО АДМ ИСКА!

Здравствуйте! Восстанавливать срок на отмену судебного приказа, отменять приказ и одновременно уведомить пристава ведущего ИП, что подано заявление на отмену судебного приказа.

Ольга
Подписчиков 1
20.02.2024, 16:05

Как продать комнату в общежитии через ипотеку - требования банка и сложности с отсутствующим собственником

Что делать в случае, если общежитие бокс из 4 комнат, собственность не долевая. Продажа через ипотеку. Банк просит отказы соседей на преимущественное право покупки комнаты в общежитии и выписки из егрн на собственников, собственники не проживают и связи с ними нет.

Требование банка правомерно. Розыскивайте собственников..

Собственность не в долях, не понимаю зачем нужны отказы

Галина
Подписчиков 6
17.02.2024, 05:02
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 76

Как я продала комнату в общежитии 13 лет назад и столкнулась с арестом банковского счета из-за долгов за ЖКХ?

Продала комнату в общежитии 13 лет назад. Вчера по исполнительному производству за долги за ЖКХ за эту комнату (которые не платили новые собственники) арестовали мой банковский счёт. Через Госуслуги вызывают к приставу, явка через неделю. Как такое возможно, что приставы, не проверив кто собственник, наложили арест на мои деньги?

Да запросто. Бардак там у них. Можете обжаловать их действия в суд.

Андрей
Подписчиков 1
08.02.2024, 07:55

У меня соседка продала комнату в общежитии и вместе с комнатой продала туалет и кладовку. В секции 5 комнат, 2 туалета.

У меня соседка продала комнату в общежитии и вместе с комнатой продала туалет и кладовку. В секции 5 комнат, 2 туалета.

А туалет и кладовка были в ее ЛИЧНОЙ собственности?

Думаю, что нет. Поэтому все собственники жилых комнат имеют право пользоваться и туалетом, и кладовкой как общими.

Нужно разобраться как по документам значатся туалет и кладовка. Если это общежитие, то указанные помещения должны быть в общем пользовании

Если данное имущество находилось у неё в собственности то это законно Если же нет продать Она не могла их

Евгения Александровна Андронова
Подписчиков 1
31.01.2024, 12:09

Можно ли продать в комнату в общежитии (доли) за мат капитал с доплатой?

Можно ли продать в комнату в общежитии (доли) за мат капитал с доплатой?

Конечно можно продать, если будет договоренность с покупателем о покупке

Надежда
Подписчиков 2
31.01.2024, 11:09

Как вернуть деньги за ремонт комнаты в общежитии, проданной по ошибке почти 10 лет назад?

Комната в общежитии продана в июле 2014 года, капитальный ремонт взыскал с нас 32 0000, деньги списали, арестованы карты, но жилье нам не принадлежит нам почти 10 лет, как можно вернуть деньги

За какой период долг?

Пристав не может посмотреть, и фонд появился когда мы уже продали комнату

Здравствуйте!

Необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены приказа

Следует отменять судебный приказ.

Постановление ФССП у вас есть?

Вчера взяла у приставов, до ареста карт я даже не знала об задолженности и суде

Здравствуйте. Отменяйте решение суда (судебный приказ) о взыскании долга подав возражения и ходатайство о восстановлении срока (если это судебный приказ), потом заявление о повороте исполнения судебного приказа.

А деньги, которые ушли в фонд, как вернуть?

Для этого следует сначала отменить судебный приказ

Ответила вам в личные сообщения

Надежда, в отношении вас вынесено решение суда или же судебный приказ? Уточните

Ответ отключен модератором

Отменить судебный приказ. Срок восстановить нужно

Аксана
25.01.2024, 17:04

Мы в 2010 году купили комнату в общежитии под мат капитал доли не выделяли могу ли я сейчас её продать

Мы в 2010 году купили комнату в общежитии под мат капитал доли не выделяли могу ли я сейчас её продать

Можете, если в Росреестре не было отметки (по договору), но Вам и без продажи уже грозит уголовная ответственность по факту мошенничества, ст. 159 УК.

Геннадий
17.01.2024, 19:27

Что меня ожидает, когда я продал комнату в общежитии за мат. капитал. В договоре купле-продаже была цена выше, чем я получил?

Что меня ожидает, когда я продал комнату в общежитии за мат. капитал. В договоре купле-продаже была цена выше, чем я получил?

Если комната была в вашей собственности меньше 5 (в некоторых случаях 3 лет), вы должны будете уплатить налог с цены, которая указана в договоре.

Какая уголовная ответствоность мне розит?

Эржена
12.01.2024, 06:39

Как продать комнату в семейном общежитии в Красноярске, если ребенок-сирота проживает в Бурятии?

Ребёнок инвалид недееспособный, сирота имеет комнату в семейном общежитии в Красноярске, получил по наследству. Проживает в Бурятии по месту прописки в частном доме. Хотели бы продать комнату в Красноярске. Что нужно сделать?

Обратиться в орган опеки и там получить полную информацию, при каких условиях можно будет произвести такое отчуждение.

Алексей Тупаев
Подписчиков 1
26.12.2023, 10:56

Как продать комнату в общежитии, если доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку и он также обладает долей в частном доме?

Можно ли продать комнату в общежитии, если часть доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку? Так же у этого ребенка есть доля в частном доме другого региона, в котором он проживает с родителями.

Сделки с долями несовершеннолетних проводятся только с участием органов опеки.

Добрый день!

Можно с согласия органов опеки и попечительства. Для получения согласия существуют различные алгоритмы действий.

Более подробно могу рассказать после уточнений

Наталья
Подписчиков 1
17.12.2023, 20:29

Продала комнату в общежитии в 2018 году, но налоги приходят до сих пор.

Продала комнату в общежитии в 2018 году, но налоги приходят до сих пор.

Пишите жалобу в налоговую инспекцию

Здравствуйте! Исчисление налога в Вашем случае производится в соответствии с п. 5 ст. 408 НК РФ. Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган. Передача данных происходит в электронном виде. Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами. Поэтому Вам необходимо обратиться в налоговый орган и предъявить договор купли-продажи.

С ДКП обратитесь в ИНФС.

Анастасия
Подписчиков 2
25.10.2023, 23:42
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 300

Вопрос - Могу ли я подать заявление на гос.программу Молодая семья

Могу ли я подать заявление на гос программу молодая семья, я мама с ребёнком, своего жилья нет, прописана в комнате общежития, эту комнату мама продала но по закону я там прописана пожизненно, ребёнок прописан сейчас там же?

Анастасия добрый вечер! Я вам опишу в целом, что это и кто попадает под эту программу.

Молодые семьи могут получить социальные выплаты (далее также - субсидии) на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках мероприятия федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы РФ "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (разд. III Особенностей реализации отдельных мероприятий программы, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050; п. п. 1, 2 Приложения N 1 к Особенностям, утв. Постановлением N 1050 (далее - Правила выплат молодой семье)).

Для участия в указанном мероприятии молодая семья, а также неполная молодая семья, состоящая из одного родителя и одного или нескольких детей, должна соответствовать следующим требованиям (п. 6 Правил выплат молодой семье):

1)один родитель является гражданином РФ[quote]

;

2)возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия исполнительным органом субъекта РФ решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году;

3)молодая семья в установленном порядке признана нуждающейся в жилом помещении;

4)у семьи имеются доходы, позволяющие получить кредит, или иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей социальную выплату.[/quote]

Размер социальной выплаты (минимальный размер субсидии) в зависимости от отсутствия или наличия детей в семье составляет соответственно 30 и 35% расчетной (средней) стоимости жилья (п. 10 Правил выплат молодой семье).

Чтобы получить социальную выплату, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимыми документами, в частности с документами, подтверждающими признание ее нуждающейся в жилых помещениях и имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо денежные средства для оплаты стоимости жилья сверх предоставляемой социальной выплаты. Документы подаются лично или в электронной форме посредством Единого портала госуслуг. Решение о признании молодой семьи участницей мероприятий принимается в пятидневный срок со дня представления документов (п. п. 18, 20, 21 Правил выплат молодой семье).

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз и удостоверяется именным свидетельством. Оно действует не более семи месяцев с указанной в свидетельстве даты выдачи (п. п. 3, 5, 9 Правил выплат молодой семье).

Светлана
Подписчиков 1
08.10.2023, 04:24

Нарушение прав и отсутствие информирования - сосед продал комнату в общежитии без уведомления

Я живу в общажитии в 2 ух ком. С/у, с соседом, кухня общая, мой сосед продал свою ком.. Не сказал мне что он продает, уже как 2 недели назад, не оповестив меня, уже как 2 недели назад, новый покуматель уже получил документы. Я бы купила эту комнату, чтобы жить без соседей, но Увы❗❗❗Что делать не как быть, я являюсь инвалидом 3 гр. И хочется жить без соседей почему он мне ничего не сказал, перешагнул через меня❗соседи должны давать одобрение на продажу, согласие своё? Подскажите какие права он нарушил? Меня не оповестил с продажей, все тихо, молча

Если продал, а не подарил, то вправе подать иск в суд и признать сделку недействительной.

Запишите на диктофон разговор нового собственника, где он говорит, что купил, ему продали. Сосед мог продать, а по документам оформить дарение.

Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.

Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Т.е. должны применяться требования ст. 250 ГК РФ. В частности, до продажи посторонним, собственник сначала должен предложить приобрести эту комнату другим собственникам. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать эту комнату. Лишь если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, он сможет продать третьим лицам. При продаже с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Бишарева Евгения
04.10.2023, 16:44
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 40

Возможно ли разделить смежные комнаты в общежитии и продать их отдельно, имея одно свидетельство на них?

Хочу приобрести две смежных комнаты в общежитии, имеется одно свидетельство, в нем комната 97-98 указано, могу ли я разделить их обратно и продать по отдельности?

Это возможно. Обратитесь к кадастровому инженеру для начала.

Малышева Ольга
03.10.2023, 11:36

Хочу продать комнату в бывшем общежитии с коммунальным статусом - обязан ли я оповещать соседей

В бывшем общежитии, сейчас у нее статус коммунальной квартиры, хочу продать комнату, нужно ли оповещать соседей, если у меня не долевая собственность, а отдельный объект?

Конечно, вам придётся соседей оповестить о продаже комнаты.

Алёна
26.09.2023, 15:11

Можно ли продать комнату в общежитии, куплена на маткапитал, ребенок не совершеннолетний, и в комнате никто не прописан

Можно ли продать комнату в общежитии, куплена на маткапитал, ребенок не совершеннолетний, и в комнате никто не прописан

Продать жильё с маткапиталом можно, если:

получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних

квартира переоформлена в общую собственность по долям

условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше

есть регистрация жилья в Росреестре

Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей.

Ольга
21.09.2023, 14:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 36

Ребенку принадлежит 1/8 доля в квартире. Опека не дает разрешения продать квартиру. А ребенку купить комнату в общежитии.

Ребенку принадлежит 1/8 доля в квартире. Опека не дает разрешения продать квартиру. А ребенку купить комнату в общежитии.

И не даст купить комнату в общежитии. Все верно. В общежитии иные, неудобные условия для проживания ребенка. Нет же в комнате ни ванной, ни туалета отдельного. Шум, гам и пр. Не получится с общежитием. И прокуратура будет против. Здесь не от размера доли в жилье зависит!

Но я ведь имею право продать свои доли? Если да, то после продажи, доля ребёнка окажется в коммуналке.

Здравствуйте, возможно опека считает это ухудшением жилищных условий для ребёнка. Если не согласны с их решением, его можно обжаловать в суд.

Здравствуйте, Ольга!

Отказ опеки Вы вправе обжаловать в судебном порядке.

Отказ от имени ребенка выкупить ваши доли и предложение самой себе выкупить доли? Вам опека об этом говорила? Можете, конечно, обжаловать отказ письменный в суде. Но не факт, что выиграете. Думаю, что вам надо будет купить ребенку хоть маленькую, но отдельную квартиру. Такие случаи есть уже и были.

Честно говоря, не вижу логического противоречия. Если бы у меня были деньги на выкуп этих долей себе или ребёнку, то я бы не продавала их. И первоочередной выкуп долей всё - таки право, а не обязанность, не так ли?

Добрый день.

Опека никогда не даст разрешения на покупку комнаты в общежитии, так как это нарушение жилищных прав ребенка.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение