Прописка в квартире с долгом

Нельзя продать то, что Вам не принадлежит.

Только после приватизации.

Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгом по ЖКХ и пропиской 4 человек? - нет, не можно.

Сначала необходимо ее приватизировать, поскольку вы не вправе распоряжаться имуществом, не находящимся в вашей собственности. При наличие долга администрация может отказать в приватизации до погашения долговых обязательств. Приватизация будет на 4-х зарегистрированных лиц. После приватизации и в идеале погашение долгов можете продавать. С долговыми обязательствами по ЖКХ надо разбираться отдельно. имеет место быть уменьшение долгов, частичное списание на законных основаниях исходя из конкретных обстоятельств.

Как можно продать то, что Вам не принадлежит? Нет конечно. Это собственность администрации города.В процессе приватизации квартира переходит в вашу собственность.При наличии долга не дадут разрешение на приватизацию.

Обязанность по уплате коммунальных услуг у вас возникнет с момента регистрации в квартире . Ранее накопленный долг по коммуналке , за период, когда вы не проживали и не были зарегистрированы в квартире на вас не распространяется .

Для того, чтобы удерживали денежные средства за долги, необходимо судебное решение . Если Суд будет , то предоставите доказательства , такие

выписка ( справка) о периоде вашей регистрации.

Добрый день.

За долги до регистрации нет, после регистрации только, если накопятся новые.

По жилищному законодательству собственник несет бремя содержания своего имущества и в это бремя входит оплата коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ). Оплата коммунальных услуг не зависит от того проживаете вы там или нет.

Если у вас есть доля, то и оплачивать обязаны за содержание жилого помещения (это то, что выставляет управляйка) и капитальный ремонт (п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22), а также отопление.

Долги за те услуги, которые рассчитываются по числу прописанных (это, например, услуги на вывоз мусора и др.), вас не коснутся, также не коснутся долги по за услуги по счетчикам.

Если счета коммунальные не разделены между дольщиками, то все собственники и прописанные лица отвечают солидарно по оплате коммунальных услуг и с любого из них могут быть взысканы коммунальные услуги в полном размере, не зависимо от того какую долю он там имеет. На практике - кто проживает, тот и платит коммуналку, пока не образовались долги, как только образуются долги, управляющая компания может подать на любого дольщика, которого посчитает наиболее платёжеспособным.

Чтобы Вам более точно ответить, нужно понимать перед кем долги у Вашей матери.

Оплатить долги нужно по-любому. Вместе с тем вы должны оплачивать не более 1/3 долга, так вас там трое прописаны. Сестра что, с детьми малотетними? Почему с нее не берут долги?

Потом уже можете выписаться - но зачем? Если квартира стоит пустая, то нужно оплатить долги, приватизировать и продать ее. Так и вернете свои деньги.

Здравствуйте.

Снятие с регистрационного учёта по месту жительства вопрос не решит, поскольку есть судебное решение о взыскании долга, которое подлежит исполнению. Арест снимут при погашении задолженности. Вы можете выйти на взыскателя, заключив в рамках исполнительного производства мировое соглашение о погашении долгов на приемлемых условиях. При таких обстоятельствах взыскатель может направить судебному исполнителю заявление об окончании исполнительного производства. Как вариант, Вы вправе направить исковое заявление в суд о сохранении Вам дохода сверх прожиточного минимума.

СМ.

Как должнику, который содержит иждивенцев, сохранить доход сверх прожиточного минимума? Нужно ли должнику обращаться к судебному приставу? www.9111.ru

ОТмените суд приказ.

Снятие с регучета спасет от новых долгов, но не от долга, что имели место уже.

Да, можно по свидетельству о рождении.

Если уже исполнилось 14 лет, то получите паспорт и потом смените регистрацию в соответствии с п.16

Постановление Правительства от 17.07.1995 № 713, которым утвержден

Порядок регистрации несовершеннолетних по месту жительства вместе с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Это не так работает. Надо подать ходатайство о применении срока исковой давности завтра. Не затягивайте. По телефону не примут. В некоторых судах можно электронно подать (так быстрее)

Дмитрий, здравствуйте.

Вам надо направить в суд письменное ходатайство (заявление) о применении судом срока исковой давности.

Звонок в суд не целесообразен, такие заявления делаются непосредственно на бумаге или в устной форме при Вашем очном участии в суде.

Дмитрий, так не получится, однако Вы можете позвонить и попросить об отложении судебного заседания.

Далее через система ГАС Правосудие или почтой России направите ходатайство о применении срока исковой давности.

Пока непонятно, иск подан или нет. Посмотрите на сайте внимательно.

Если вынесен судебный приказ, то вправе его отменить, подав возражения мировому судье с ходатайством о восстановлении пропущенного срока.

Доброе утро!

Вам сначала надо подать в суд возражения на иск (через систему ГАС Правосудие, если дело рассматривается в районном/городском суде), а если в мировом суде, то через официальный сайт мирового суда через вкладку "Обращение граждан".

В возражениях на иск заявляйте о сроке пропуска исковой давности, если есть все основания (ст. 196 ГК РФ), уменьшение неустойки (ст.333 ГК РФ), уменьшение процентов (ст.395 ГК РФ).

Если срок исковой давности реально пропущен, то суд вынесет решение об отказе в иске и с Вас ничего нельзя будет взыскать.

А только потом звоните в суд и сообщите, поступили документы в суд и суд их увидел?

А чтобы самостоятельно не готовить документы (иначе можете допустить ошибку, которая приведёт к негативным последствиям) для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

По вынесению судебных приказов никаких судебных заседаний не назначают. Суд не может принять никаких устных заявлений по телефону. Документы подаются либо почтой России, либо в электронном виде. Ни суд ни истец не знает о том где вы находитесь сейчас, где вы проживаете фактически, а также функционирует у вас почта или нет, им также не известно о наличии у вас компьютера и принтера. Они знают только адрес вашей регистрации на момент заключения договора займа, могут узнать адрес регистрации настоящего времени. Извещать будут только туда.

Можете участвовать в судебных заседаниях лично, либо подавать документы почтой или в электронном виде, а можете обратиться к юристу, он будет составлять и подавать документы сам от вашего имени и участвовать в судах без вашего присутствия.

Всё!

Нет. Только на основании исполниельного производства, но вы не являетесь собственником с вас ничего не истребуют

Деньги могут списать только на основании судебного приказа или исполнительного листа, на основании сообщения деньги не списываются

Здравствуйте

Не только сестра должна оплачивать коммунальные услуги, ваша дочь также должна оплачивать свою часть задолженности, коммунальных услуг. Оплачивать коммунальные услуги должны все зарегистрированные лица.

Вы можете разделить лицевые счета, задолженность, и оплачивать только свою часть.

Без участия всех зарегистрированных лиц вы не сможете приватизировать и продать/разменять жилье.

Вам нужно разделять счета, платить коммунальные услуги.

Добрый день! Все лица, проживающие и зарегистрированные на данной жилплощади, могут стать её собственниками.

Согласно статье 2 Закона «О приватизации…» от 04.07.91 г. № 1541-1 процесс проводится при наличии добровольного согласия каждого проживающего в квартире лица, включая детей с 14 до 18 лет. Жильё передаётся в собственность граждан на основании их личного заявления.

Все, кто указан в договоре соцнайма квартиры, обязаны оплачивать ЖКУ солидарно. Это значит, что коммунальщики вправе потребовать оплатить счет от любого нанимателя. И даже если один из них временно выехал из квартиры, он все равно должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Но только те, что не фиксируются счетчиками. Ст. 67, 69, 71, 153 ЖК РФ.

Законом не предусмотрено разделение финансовых лицевых счетов в муниципальном жилье. Однако когда кто-то из жителей не хочет платить за коммунальные услуги разделить лицевые счета все же можно.

Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке.

Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Долю в недвижимости можно продать или подарить, для составления договора нужно обратиться к нотариусу

По договору дарения можно передать свою долю. Конечно через нотариуса.

- см. ст. 572 ГК РФ

Смотрите по квитанциям, на кого они приходят

Смотрите, долг по банкротству списывается в полном объёме на то лицо, которое подало заявление о признании себя банкротом.

Остальной долг за квартиру останется на др жильцах.

Они обязаны погасить долг либо платить хотя минимальные платежи.

- см. ст. 213.4, 223.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Здравствуйте. По Постановлению Правительства № 354 оплачивать коммунальные платежи должны лица, фактически проживающие на данной территории более 5 суток. Вы все солидарные должники и при списывании долга с отца, на ваши плечи ляжет долг. Однако отцу спишут долг только до момента подачи иска о банкротстве либо заявления. Новый период долга также будут отцу предъявлять. (ст. 210, 245, 253, 322 Гражданского кодекса РФ)

Здравствуйте, Ирина! Да, все верно. Они несут солидарную ответственность (ст.323 ГК РФ) наравне с должником-банкротом (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ), и кредитор вправе взыскать долг и с них. Так что если он спишет долги в рамках процедуры банкротства, а они на банкротство подавать не будут, то в этом случае долги могут взыскать с них в солидарном порядке.

Ирина, здравствуйте 🤝

Нет, долг НЕ спишется и тем кто прописан в квартире И нужно будет его выплачивать

—————

Согласно ст. 213.27 Федерального закона о банкротстве

долги за ЖКХ могут быть включены в реестр кредиторов, обладают правом голоса на собраниях кредиторов, находятся в одной очереди с иными кредиторами.

Эта же статья устанавливает, что текущие долги за ЖКХ (возникшие после принятия заявления о банкротстве) подлежат учету в третьей очереди и оплачиваются финансовым управляющим со счета должника. Они не входят в прожиточный минимум.

Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что все собственники, арендаторы муниципального жилья, а также зарегистрированные граждане несут солидарную ответственность по долгам за ЖКХ. Также жилищное законодательство предусмотрело возможность разделения лицевых счетов.

—————

Допустим собственник зарегистрирован один и он же собственник. В этом случае УК обязана отметить все долги с квартиры, которые возникли до банкротства как безнадежные. Взыскивать в судебном порядке или с привлечением коллекторов эти долги не могут.

Однако и списывать эти долги УК не обязана. Они и дальше могут "числится" в квитанциях об оплате коммуналки. В данном случае при оплате текущих услуг в квитанциях, в платежных поручениях нужно обязательно указывать в назначении платежа период, за который коммуналка уплачивается.

С этими долгами, после признания их безнадежными УК может поступить следующим образом: либо их списать и зачесть в убыток, тем самым снизив налог на прибыль, или продать. Но взыскать через суд их уже не могут.

Текущая коммуналка.

Если управляющий не погашал коммуналку со счетов должника и при этом на счету были деньги, то должник в будущем сможет подать жалобу на управляющего и взыскать с него убытки. И при этом неважно достаточно ли было денег у должника, которые он получал как прожиточный минимум.

Если денег на счетах не было и имущество не продавалось, то текущая коммуналка списана не будет. Ее нужно будет потом выплачивать в общем порядке.

https://dzen.ru/a/YesEFClyyHDMderJ

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Реестровая задолженность отца будет при умрешном завершении погашена в банкроьной процедуре. Задолженность других проживающих (а она солидарная) останется за ними в полном объёме и будет подлежать погашению. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте

Весь долг спишется с Вас и в полном объеме останется на матери.

Перерасчет делать не нужно.

Перед банкротством УК нужно уведомить о начале процедуры

Имейте ввиду, что с даты принятия судом заявления о банкротстве, оплата ЖКХ признается текущей (по вновь начисленным платежам) и списанию они не подлежат.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

www.9111.ru

ridero.ru

Если у вас "идет дело о банкротстве", то Вам следует все эти вопросы обсуждать со своим юристом сопровождающим банкротную процедуру. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Никто прописать без ведома другого человека не может, если Вы-совершеннолетний.

Вы можете выписаться из квартиры, но долги по ЖКХ в любом случае нужно будет погасить.

Здравствуйте! Если вы совершеннолетний, то не могли без вашего согласия зарегистрировать вас по месту жительства согласно п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984). Для этого нужно было ваше заявление.

Сейчас сниматься с регистрационного учета, а если зарегистрировали, то в судебном порядке признавать факт незаконности регистрации без согласия, после чего оспаривать долги.

1. Берите паспорт, идите в любой МФЦ и снимайтесь с учета.

2. С долгами после разберетесь.

Удачи.

Никто прописать без ведома другого человека не может

Здравствуйте Екатерина. Для освобождения себя от долга перешедшего в порядке наследования нужно признавать маму банкротом.

Вы отвечаете по долгам умершей в размере суммы принятого наследства. Переоформляйте лицевой счёт на себя и платите текущие платежи без долга и пени.

Смотрите на сайте ФССП какие долги просужены и за какое время на сайте судебного участка мирового судьи. Если долги висят на сайте ФССП, то пусть взыскивают с умершей, если не заменят должника по ст. 44 ГПК РФ и вы уже тогда можете пробовать отменить судебный приказ и при подаче иска уже устанавливать конкретную сумму долга.

Трудно разобраться, то пишите в личную почту, поможем.

Да, обязанность оплаты к/у и найма с вас никто не снимает.

Если долг за срок более чем 3 года, то его взыскать не могут в суде, если вы заявите о пропуске срока исковой давности.

Нет, не могут. Могут только в суд подать.

С уважением.

Татьяна, ТСЖ не вправе отключить воду, при указанных в вопросе обстоятельствах.

Здравствуйте, Татьяна.

Таких полномочий у ТСЖ нет.

Предложите со своей стороны ТСЖ заключить письменное соглашение о погашении задолженности в том размере, в каком сейчас оплачиваете.

При наличии такого соглашения представители ТСЖ не станут Вас "терроризировать".

Не имеют право отключить (перекрыть) подачу горячей воды, а вот обратиться в суд могут.

В суд обратиться они могут, а отключить нет.

Нет.

Согласно подпункту "в" пункта 119 Правил N 354 если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 122 Правил N 354 действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Нет, арест не снимут до полного погашения долга.

Ареста еще нет по картам только на гос услугах, написана общая сумма долга, и две задолженности что еще исполнителей сбор.

Здравствуйте. Финансово-лицевой счет оформляется на жилое помещение один раз и содержит уникальный код плательщика (КП), меняется только собственник, для этого необходимо обратиться в УК.

Здравствуйте.

Платить долги по коммунальным услугам предыдущего владельца Вы не должны.

Зарегистрированных стоит снять по решению суда.

Это не ваши долги. Нет у вас обязанности их выплачивать.

1. Долги по коммуналке вы платить не должны

2. Снять зарегистрированных с учета возможно только через суд

Вопрос решаемый на 100%

Здравствуйте 🤝

Вы не обязаны платить долг за чужого, бывшего собственника

С уважением, Дарья Алексеевна.

УК не может взыскивать долги с жены, если квартира не является совместно нажитой, жена не является собственником, не зарегистрирована в квартире и не проживает.

Пожалуйста купила квартиру в Ставрополе с долгами по ЖКХ, кроме капремонта, работаю в Мурманске прописана там же,хотела написать заявления на смену лицевых счетов и чтобы убрали с квитанций долги предыдущего хозяина квартиры, какой указать адрес в заявлении.

Новому собственнику переходят долги предыдущего собственника (положения статьи 158 ЖК РФ)..

Тот, по которому планируете получить ответ. В заявлении укажите, что вы новый собственник, проживаете по другому адресу.

Доброе утро.

Может. Квартира муниципальная и сирота не имеет собственного жилья, кроме прописки и то в квартире опекуна.

Прописка есть, в квартире где прописана мать постоянная, у опекуна временная. У него получается две прописки.

Вам необходимо это ваше действие согласовать с органами опеки, так как речь идет о несовершеннолетнем.

Для отказа от наследства нужно разрешение органа опеки.

Вам нужно посмотреть на долги, их давность, может имеет смысл от них откусаться. Долги делятся на всех. Раз у вас доля, значит есть еще кто то. Почему УК допустила такую сумму долга? И да, опеку нужно подключать.

Направьте претензию на имя руководства теплосетям, так же обратитесь к своему ФУ. Долг по теплосетям закрепляется за жилым помещением, а не за зарегистрированными и отвечает за долг собственник жилого помещения.

Здравствуйте.

Они не правы. Они должны были выставить счет маме, направить к ней претензию и иск.

Из квитанции долг они могут не убирать, но вы на эти долги внимание не обращайте. При оплате текущих счетов указывайте период за который платите.

Обязательно сохраните счета об оплате.

Пишите. Возражение на судебный приказ и ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока.

Здравствуйте, вы можете обжаловать судебный приказ о долге, а также подать иск о разделении коммунальных платежей.

Отменять судебный приказ (СП), по суду определять порядок оплаты за ЖКУ в соответствии с долями, при подаче иска после отмены СП упорядочивать долг в зависимости от потреблённых вами ЖКУ и обязательные платежи.