Разрешение опеки

В опеку сходите и всё узнаете.

Ну так он же не является собственником

Нужно согласие опеки а органы опеки всегда просят согласия родителей поэтому нужно.

Проще всего дождаться 18 лет

Нужно согласие опеки

Не стоит.

Стоит ли иметь дело ч ними или тут вопрос можно какие то махинации?

Пока вы не увидите разрешения опеки на продажу - никаких документов не подписывайте.

Если органы опеки дадут разрешение.

Не стоит связываться с таким риэлтором.

Здравствуйте, странный риэлтор. Соглашение о задатке не оформляйте , пока не увидите согласие опеки, если этот документ на данном этапе вам затрудняются предоставить , и одобрение опеки на сделку под вопросом …. Задумайтесь о последствиях

Вам уже ответили - разрешение органа опеки от внесения задатка никак не зависит. Вам опека в принципе может отказать, если жилье не соответствует установленным требованиям.

Игнат, лучший вариант уточняйте вопрос путем обращения в опеку.

Вопросы, связанные с разрешением органов опеки, зависят от законодательства вашего региона. Обычно разрешение на сделку, если квартиры принадлежат детям, требуется для защиты их интересов.

Не обязательно давать задаток.

Для опеки достаточно просто договора о намерении заключить договор и его условия

Это не так.

Но это логично, а не развод

Здравствуйте, в опеке достаточно предварительного ДКП , в котором указано что вы намереваетесь купить а продавец продать за определенную сумму …..

а задаток без согласия на продажу органов опеки не передавайте

задаток тут не при чем.

Не важно когда, главное что бы оно было

Здравствуйте!

Задаток не имеет значения

Здравствуйте, задаток лучше вносить после согласия опеки на продажу недвижимости , а для подачи заявления на согласие опеки продавцу достаточно заключить предварительный ДКП без каких либо задатков

Обычно изначально оформляется разрешение органа опеки, а потом все остальное. А задаток органы опеки вообще не касается. Они могут лишь попросить предварительный договор (но не задаток).

Поэтому обратитесь в орган опеки. Если они поставят условие о заключении предварительного договора, то будете заключать (и на этом этапе решать вопросы задатка)

Что значит аннулирование договора купли-продажи ? Договор можно расторгнуть, можно оспорить и применить последствия недействительности. Для расторжения договора по соглашению сторон либо в судебном порядке необходимо предварительное разрешение органа опеки если в результате этого уменьшается имущество несовершеннолетнего. Применение последствий недействительности сделки вследствие ее оспоримости или ничтожности решается судом и орган опеки будет привлечен к участию в деле для дачи заключения.

вообще не понятен вопрос, вы его уточните.

вы его уточните

Если он несовершеннолетний, то да, нужно согласие от органов опеки.

С уважением.

Обращайтесь в отделение социального фонда рф.

Юлия, за разъяснением причины позвоните в местный СФР

нужно согласие от органов опеки

нужно согласие от органов опеки

Будет мне что то за это?

Нет конечно, ничего не будет. Не ведите диалог, а становитесь самостоятельной. Это труднее всего, стать самостоятельной.

Так деньги сняли Вы, а не опекун.

Ничего не будет.

Не будет, не переживайте.

Нет. Не нужно. Несовершеннолетние не имеют долей и не являются собственниками.

Более того, собственник 2/3 продает СВОЮ долю.

Если дети не собственники, согласие органов опеки не требуется.

п.4 ст.292 ГК РФ:4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

в данном случае этим требованиям не соответствует никто под опекой или попечительством не состоит..и без родительского попечения...потому не нужно разрешение органов опеки

Доброго дня, Екатерина!

Собственник 2/3 квартиры может продать свою долю без получения разрешения органов опеки, но обязан соблюдать преимущественное право покупки других собственников в порядке ст. 250 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Дети не являются членами семьи собственника, обладающего 2/3 квартиры.

Также, в подобных вопросах Органы опеки руководствуются ст. 37 ГК РФ и ФЗ "Об опеке и попечительстве", согласно которым получение разрешения органов опеки требуется только при сделках с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему. Поскольку дети не являются собственниками, согласие органов опеки не требуется.

В общем, для собственника 2/3 квартиры наличие проживающих в квартире детей препятствием для совершения продажи не является.

Уважаемая Екатерина, добрый вечер!

______

Согласно пункту 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ),

отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), допускается только с согласия органа опеки и попечительства, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

______

В рассматриваемом случае несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, не являются членами семьи собственника доли 2/3. Они являются племянниками собственника доли 2/3 и не находятся под его опекой или попечительством.

______

Также отсутствуют сведения о том, что они остались без родительского попечения. Таким образом, требования пункта 4 статьи 292 ГК РФ на данную ситуацию не распространяются.

_______

Следовательно, для продажи доли в размере 2/3 в указанной квартире получение согласия органов опеки и попечительства не требуется. Сделка по продаже доли не может быть признана недействительной на основании отсутствия такого согласия, поскольку законные основания для его получения отсутствуют.

_______

Важно также учитывать положения статьи 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли другими сособственниками квартиры. Перед продажей доли третьим лицам необходимо соблюсти порядок уведомления других сособственников о намерении продать свою долю на условиях преимущественного права покупки. Несоблюдение данной процедуры может повлечь риск признания сделки недействительной.

Таким образом, в данном случае разрешение органов опеки и попечительства для продажи доли в размере 2/3 квартиры получать не требуется, поскольку обстоятельства проживания несовершеннолетних племянников собственника не подпадают под действие пункта 4 статьи 292 ГК РФ.

С уважением!

Здравствуйте уважаемая Екатерина!

В рассматриваемом случае, в целом в силу п.4 ст.292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Но собственник 2/3 квартиры может продать свою долю без получения разрешения органов опеки, но обязан соблюдать преимущественное право покупки других собственников в порядке ст. 250 ГК РФ.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Нет конечно ни как

Для сделок со своей долей разрешение органа опеки не требуется.

Можно. Но сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Можно, вы продаете долю, которая никакого отношения к несовершеннолетнему не имеет. Органы опеки для сделки Вам не нужны. Единственное , сделки с долями удостоверяются нотариусом.

Возможно

Опека всегда субъективно смотрит.

Этот вопрос нужно адресовать в опеку. Они вам расскажут : возможно ли получить разрешение или нет в вашей ситуации.

Опека всегда субъективно смотрит.

Здравствуйте.

После ограничения дееспособности гражданина он сможет сам совершать только мелкие бытовые сделки, то есть сделки на незначительные суммы, направленные на удовлетворение потребностей ограниченно дееспособного лица, - покупку продуктов питания, печатной продукции, канцелярских товаров, предметов быта и т. д

С, уважением

Получите в банке выписку по счёту и подавайте отчёт в орган опеки.

Опека заставляет подать жалобу в банк, потому что ребенок не может снимать денежные средства без разрешения опеки, на каком основании банк одобрил операции

Нет

Если найдёте "лоха", который автомобиль купит -- можно.

необходимо разрешение органа опеки на сделку

необходимо разрешение на сделку

Нельзя, только с опекой

Здравствуйте уважаемая Людмила!

В рассматриваемом случае это является ли это исполнением разрешения опеки (ст.37 ГК РФ).

В случае нарушения Ваших прав необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Удачи

Главное что деньги на счету у ребенка лежат,и тем более Вы указали назначение платежа,может бабушка по доверенности продала машину.

Это не является исполнением решения органа опеки. Обязанность возлагалась на Вас, как на законного представителя (не на бабушку). СК ст.64.

Нужно обратиться с жалобой в Прокуратуру

Да не важно с какой карты Вы платили.

Главное наличие средств на счету.

Ответ отключен модератором

Орган опеки полномочен отобрать ребенка у отца только при непосредственной угрозе жизни и здоровью.

Да

Анастасия, вопрос немного не корректный! Дело в том, что обратиться в органы опеки, чтобы изъяли ребенка у отца вы можете!

Однако, другой вопрос, смогут ли они это сделать. Так как для этого нужны основания!

Также, не ясны обстоятельства - каким образом, ребенок живет с отцом, а не с вами. Какие причины и возможно имеющиеся официальные основания к этому имеются?

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Можете обратиться в суд с ходатайство об определении места жительства до вынесения решения суда и вступления в силу.

В Семейном кодексе предусмотрен следующий механизм защиты интересов детей и истца (пункт 3 ст. 65):

по требованию родителей ( одного из них ) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.

часть 6.1 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса,

При рассмотрении споров о детях по требованию родителей (одного из родителей) в предварительном судебном заседании суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения. По данным вопросам выносится определение при наличии положительного заключения органа опеки и попечительства и с обязательным учетом мнения детей.

При наличии обстоятельств, свидетельствующих, что изменение фактического места жительства детей на период до вступления в законную силу соответствующего судебного решения противоречит интересам детей, суд определяет местом жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства фактическое место жительства детей.

Только если для этого есть веские основания

Взыскивайте деньги в судебном порядке.

Здравствуйте

Вам нужно расторгать договор купли продажи и взыскивать оплату с продавца.

В описанной ситуации для постановки автомобиля на учёт необходимо получить разрешение органов опеки. Они выступают на стороне ребёнка и отстаивают его интересы.

Как правило, органы опеки дадут согласие, если часть средств от продажи автомобиля будет положена на банковский счёт на имя детей. Денежные средства можно будет снять только по достижению совершеннолетия ребёнка.

Также можно попробовать в судебном порядке доказать факт продажи автомобиля прежним владельцем, если есть доказательства (свидетельские показания, расписки, банковские переводы) уплаты денег за машину и намерения прежнего владельца передать её.

Ещё один вариант — оформить генеральную доверенность на истинного владельца, чтобы он мог пользоваться автомобилем.

Ещё один вариант — оформить договор купли-продажи на минимальную сумму и формально выполнить все необходимые процедуры.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Если будет подтверждена платежеспособность покупателя и выгода несовершеннолетних, то разрешат. Выгода определяется тем, как будет потрачена полученная сумма. Также нужно предоставить доказательства невозможности продажи сразу же по этой минимальной цене по ситуации на рынке в настоящее время.

С заявлением о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом гражданина, в отношении которого установлены опека или попечительство, и несовершеннолетнего гражданина в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", независимо от вида сделки заявители - законные представители подопечного предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность.

ПО аналогии с квартирой, иным жилым помещением, список документов для выдачи согласия:

а) правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор участия в долевом строительстве, договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор об участии в жилищно-строительном кооперативе, иной правоустанавливающий документ) в отношении отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения;

б) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения;

в) жилищные документы приобретаемого жилого помещения, мены жилого помещения (единый жилищный документ либо иной документ, содержащий сведения о типе и характере жилого помещения, а также сведения об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме);

г) документ об оценке отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения, выполненный оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков (при наличии);

д) проект договора участия в долевом строительстве или проект договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии);

е) договор участия в долевом строительстве с первоначальным участником долевого строительства, зарегистрированный в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (в случае заключения договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве с новым участником долевого строительства);

ж) документ, подтверждающий уплату первоначальным участником долевого строительства цены договора участия в долевом строительстве (в случае отсутствия в проекте договора уступки права требования условия об одновременном переводе долга на нового участника долевого строительства);

з) сведения из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первоначальным участником долевого строительства при переуступке прав требования по договору участия в долевом строительстве;

и) разрешение на строительство;

к) сведения из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в отношении объекта, на совершение сделки с которым испрашивается предварительное разрешение;

л) документ, подтверждающий права пользования или собственности подопечного на жилое помещение, в котором он может проживать до передачи объекта застройщиком (например, договор найма, безвозмездного пользования, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии в собственности у подопечного или его законных представителей жилого помещения) (при наличии);

м) документ кредитной организации, содержащий сведения о наличии на счете (счетах) подопечного денежных средств (в случае привлечения денежных средств подопечного);

н) документ кредитной организации, содержащий реквизиты расчетного счета, открытого на имя подопечного, с целью зачисления денежных средств, полученных от распоряжения его имуществом.

2.1. Документы, указанные в подпунктах "б", "л" пункта 2 настоящего Примерного перечня документов, органом опеки и попечительства запрашиваются в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Разрешение органа опеки на продажу в рассрочку крайне маловероятно, хотя ст 37 ГК РФ и ФЗ РФ об опеке и попечительстве прямо не запрещено.

Добрый день! В пункте 5 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» предусмотрены исключительные случаи, при наличии которых допускается отчуждение принадлежащего подопечному недвижимого имущества. При этом, главным критерием является то, чтобы условия сделки не нарушали имущественные права и не ущемляли законные интересы подопечного, и чтобы эта сделка соответствовала его интересам.

Таким образом, орган опеки должен оценить, насколько продажа земельного участка в рассрочку соответствует интересам несовершеннолетнего. Исходя из сложившейся практики, вероятность отказа в отчуждении участка на таких условиях достаточно высока.

В случае. если опека откажет в выдаче разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего, родители вправе обжаловать данное решение в суд и доказывать в суде необходимость совершения такой сделки.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Ответ отключен модератором

Если собственником участка дети не являются разрешение опеки на продажу не надо получать вообще ст

.37 ГК РФ

Здравствуйте уважаемый Анатолий!

Вполне может разрешить опека продать этот ЗУ в рассрочку.

Главное чтобы сделка не нарушали имущественные права и не ущемляли законные интересы подопечного, и чтобы эта сделка соответствовала его интересам (ст. Федерального закона от 24 апреля 2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

В случае отказа опеки возможно оспорить действия в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ).

Удачи вам

Здравствуйте, опека не производит оценку недвижимости. Для получения разрешения, в комплекте к заявлению Вы должны приложить отчет о рыночной стоимости ЗУ (не старше 6 мес)

Добрый день!

При продаже земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему, необходимо учитывать положения Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». В частности, в пункте 5 части 1 статьи 20 данного закона указаны условия, при которых допускается отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному.

### Основные аспекты, касающиеся продажи в рассрочку:

1. Соответствие интересам подопечного: Основным критерием для органов опеки является соблюдение имущественных прав и законных интересов несовершеннолетнего. При продаже в рассрочку орган опеки должен оценить, не ухудшит ли это финансовое положение подопечного.

2. Риск отказа: На практике, вероятно, продажа земельного участка в рассрочку может быть воспринята как недостаточно защищающая интересы несовершеннолетнего, что может привести к отказу со стороны опеки. Они могут рассмотреть риски, связанные с получением оплаты по рассрочке и возможными задержками или невыплатами.

3. Обжалование отказа: Если заявление о продаже в рассрочку будет отклонено, родители имеют право обжаловать это решение в суде. В этом случае необходимо будет доказать в суде, что такая сделка действительно соответствует интересам несовершеннолетнего и не нарушает его прав.

Органы опеки и попечительства контролируют сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним детям, чтобы обеспечить защиту их интересов. В случае продажи земельного участка, который находится в общей долевой собственности с детьми, потребуется получение разрешения от органов опеки.

Опека оценивает минимальный размер стоимости земельного участка, исходя из рыночных цен и состояния участка. Эта оценка необходима для определения справедливой цены продажи и предотвращения ущемления интересов детей.

Продажа земельного участка в рассрочку означает, что покупатель выплачивает полную стоимость участка частями в течение определённого времени. Это может быть удобно для продавца, если покупатель не может оплатить всю сумму сразу.

Для получения разрешения от органов опеки на продажу земельного участка в рассрочку необходимо предоставить следующие документы:

- Заявление родителей или законных представителей.

- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

- Проект договора купли-продажи с указанием условий рассрочки.

- Справка о доходах семьи.

- Отчёт об оценке стоимости земельного участка.

ст. 37 ГК РФ

Здравствуйте Анатолий!

Тут все не так просто. Дело в том, что предварительное разрешение в соответствии со ст. 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" дают, когда будут уверены, что имущественные права детей не ущемляются

Что в Вашем случае.

Поскольку стоимость участка делится на число членов семьи, то при его продаже дети, условно говоря, должны получить определенную гарантированную сумму

При продаже в рассрочку этого заведомо не произойдет. Органы опеки такой вариант скорее всего не согласуют

Конечно можно взять с покупателя надлежаще оформленную и нотариально заверенную расписку, которая даст Вам право обратиться в суд при неисполнении обязательств. Удовлетворит ли такой вариант опеку или нет можно уточнить только в самой опеке

Уважаемый Анатолий, добрый день!

______

Продажа земельного участка, принадлежащего многодетной семье, в рассрочку действительно требует особого внимания со стороны органов опеки и попечительства, особенно если на этом участке зарегистрированы несовершеннолетние дети или он является частью имущества, которое должно обеспечивать их интересы.

______

Согласно статье 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с имуществом несовершеннолетних, в том числе продажа, требуют предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Основная задача органов опеки — защита имущественных прав и интересов несовершеннолетних.

______

Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" также устанавливает, что органы опеки должны удостовериться, что сделка не нарушает права и законные интересы подопечных. Продажа в рассрочку может быть воспринята как сделка с повышенным риском, поскольку она предполагает получение полной суммы не сразу, а в течение определенного времени, что может не соответствовать интересам детей.

Органы опеки могут отказать в разрешении на такую сделку, если посчитают, что она не обеспечивает достаточную защиту имущественных интересов детей. Например, если есть риск, что покупатель не выполнит свои обязательства по выплате полной стоимости участка.

Таким образом, хотя прямого запрета на продажу в рассрочку в законодательстве нет, органы опеки могут отказать в разрешении на такую сделку, если посчитают, что она не отвечает интересам несовершеннолетних. В таких случаях рекомендуется предоставить дополнительные гарантии или обоснования, которые могут убедить органы опеки в безопасности и целесообразности сделки.

______

С уважением

Анатолий, здравствуйте.

Законом это не запрещено. Обращайтесь с заявлением в опеку. Если откажут, пишите жалобу прокурору и (или) в суд.

Согласно статье 10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Срок рассмотрения жалоб прокурором составляет до 30 дней (но может быть продлен до 60 дней).

Согласно ст.21 ФЗ «Об опеке и попечительстве», предварительное разрешение органа опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.

Обратитесь в органы опеки, они дадут разъяснения и пригласите их в эту квартиру, чтобы показать условия

Анастасия, за разъяснением обращайтесь с орган опеки и попечительства, покажите им условия в квартире. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ

Здравствуйте.

См.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Т.о.,

в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По данному основанию согласие членов семьи не требуется, в том числе органа опеки.. В этой связи Вам в письменном виде необходимо уведомить Администрацию муниципального образования о выезде с приобщением справки о регистрации по новому месту пребывания.

Однако в Вашем случае я рекомендовала бы Вам обратиться с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания и проведении капитального ремонта

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

При оформлении квартиры на несовершеннолетнего ребенка, в данном случае на вашего 16-летнего сына, получение разрешения органов опеки и попечительства не требуется. Это связано с тем, что такая сделка направлена на улучшение имущественного положения ребенка, предоставляя ему дополнительную собственность, и не ущемляет его права.

Однако, если для приобретения квартиры планируется использовать ипотечные средства, ситуация меняется. В этом случае квартира будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита, что накладывает определенные ограничения на распоряжение имуществом. Поскольку залог обременяет право собственности ребенка, для такой сделки потребуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Таким образом, если вы приобретаете квартиру на имя сына за собственные средства без привлечения ипотеки, достаточно оформить сделку у нотариуса. Если же планируется ипотечное кредитование, необходимо заранее обратиться в органы опеки для получения соответствующего разрешения.

Обратите внимание, что при последующей продаже этой квартиры до достижения сыном совершеннолетия потребуется согласие органов опеки, поскольку такие сделки могут затрагивать имущественные права несовершеннолетних.

Если ребёнок не собственник, то разрешение органа опеки и нотариальное удостоверение сделки не требуется ( ст 37 ГК РФ, ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости) .

Можно и без нотариуса, в МФЦ договор и всё - ст. 549 ГПК РФ

Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей.

Согласие органов опеки не нужно.

Диана, уважаемая!

Разрешение органов опеки и попечительства на сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних требуется в ряде случае, прописанных в ч.1 ст. 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"

О чем идет речь?

а) сдача имущества внаем, в аренду

б) передача имущества в безвозмездное пользование или в залог

в) отчуждение имущества, в том числе по обмену или дарению

г) совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, раздел его имущества или выдел из него долей

д) совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного

В Вашем же случае идет приращение стоимости имущества вашего сына, поэтому при заключении договора по приобретению квартиры в соответствии со ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ достаточно нотариального оформления сделки и регистрации ее в Росреестре

Предварительный договор купли-продажи жильё ребёнку взамен продаваемого.

Сначала к юристу для подготовки формы договора для опеки, потом в органы опеки, потом к нотариусу

Опека

О опеку за разрешением. Предварительно взяв у них список документов для заявления

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Ольга . Снять можно но главное чтобы снятые деньги опекун использовал в интересах подопечного

Здравствуйте

Да, отец может распоряжаться деньгами ребенка, в его интересах.

Если вы переведёте часть пенсии с номинального счета на счёт, где арест деньги спишут в счёт погашения задолженности.

Снимайте деньги с номинального счета в отделении банка.