Регистрация в УФРС / Миграционное право - 1758 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Да могут Не могут собственнику отказать в регистрации. Собственник вправе владеть и пользоваться своим имуществом (ст 209 ГК РФ). Добрый день, Наталья!
Вы, как собственник, вправе зарегистрироваться, отказ будет незаконным. Но отмечу - полноправным собственником лицо становится после регистрации права в УФРС, поэтому если Ваш договор дарения был зарегистрирован, проблем быть не должно. Мама подарила мне долю в квартире в Нижегородской области. Собираюсь оформить постоянную регистрацию в этой квартире. Могут ли отказать в регистрации на основании того, что площадь доли меньше учётной нормы?
Не могут собственнику отказать в регистрации. Собственник вправе владеть и пользоваться своим имуществом (ст 209 ГК РФ).
Спросить
Добрый день, Наталья!
Вы, как собственник, вправе зарегистрироваться, отказ будет незаконным. Но отмечу - полноправным собственником лицо становится после регистрации права в УФРС, поэтому если Ваш договор дарения был зарегистрирован, проблем быть не должно.
СпроситьДобрый день! До 2013 года подлежал регистрации как сам договор дарения недвижимости, так и переход права. Соответственно УФРС проставляли две регистрационные надписи на правоустанавливающем документе: о регистрации сделки и о регистрации перехода права собственности. Я спросил, при сделке дарения квартиры, на штампах УФРС какие ИМЕННО выполнялись надписи. До 2013 года при регистрации договора дарения простой формы, на штампе УФРС, какая делась надпись?
Добрый день! До 2013 года подлежал регистрации как сам договор дарения недвижимости, так и переход права. Соответственно УФРС проставляли две регистрационные надписи на правоустанавливающем документе: о регистрации сделки и о регистрации перехода права собственности.
СпроситьПереход права собственности по договору дарения подлежит обязательной государственной регистрации (сам договор не регистрируется, регистрируется именно переход права собственности, в связи с этим договор вступает в силу с момента его подписания и с момента регистрации в государственных органах (УФРС или территориальном многофункциональном центре) Здр. 2015 г сделали дарственную недвижимости мне. 2018 г только зарегистрировали в кадастровую палату. С какого момента считается мое право на недвижимость?
Переход права собственности по договору дарения подлежит обязательной государственной регистрации (сам договор не регистрируется, регистрируется именно переход права собственности, в связи с этим договор вступает в силу с момента его подписания и с момента регистрации в государственных органах (УФРС или территориальном многофункциональном центре)
СпроситьЗдравствуйте, Равиль! До образования Росреестра (УФРС), органы технической инвентаризации (МУПТИ, БТИ) вели учет и регистрацию объектов недвижимости. Помимо собственно технической документации на объект (тех. паспорт, план), в деле содержались и правоустанавливающие документы на объект, например договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование и др. Т.е. если право собственности возникало на основании какого-либо основания, соответствующий документ должен был быть зарегистрирован в БТИ в обязательном порядке. На договоре или свидетельстве проставлялся специальный штамп, заверяемый печатью органа технической инвентаризации. Выдавалось регистрационное удостоверение. Какие документы оформляли в БТИ в 1997 г для регистрации ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ. когда еще не было росреестра.
Здравствуйте, Равиль! До образования Росреестра (УФРС), органы технической инвентаризации (МУПТИ, БТИ) вели учет и регистрацию объектов недвижимости. Помимо собственно технической документации на объект (тех. паспорт, план), в деле содержались и правоустанавливающие документы на объект, например договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование и др. Т.е. если право собственности возникало на основании какого-либо основания, соответствующий документ должен был быть зарегистрирован в БТИ в обязательном порядке. На договоре или свидетельстве проставлялся специальный штамп, заверяемый печатью органа технической инвентаризации. Выдавалось регистрационное удостоверение.
СпроситьЕсли в доверенности будут указаны только ограниченные полномочия представителя по подаче/получнию документов для осуществления государственной регистрации, то это нормальная практика в подобной ситуации. Внимательно читайте текст доверенности, которую Вам предлагают подписать. Согласны с коллегой.
Вы можете попросить ноиариуса убрать лишние полномочия из шаблона на этапе оформления доверенности. Нотариальная доверенность на представителя застройщика, чтобы зарегистрировать Договор в УФРС строго по форме застройщика и банка + нотариальная копия. Есть ли риск подписания доверенности?
Если в доверенности будут указаны только ограниченные полномочия представителя по подаче/получнию документов для осуществления государственной регистрации, то это нормальная практика в подобной ситуации. Внимательно читайте текст доверенности, которую Вам предлагают подписать.
Спросить
Согласны с коллегой.
Вы можете попросить ноиариуса убрать лишние полномочия из шаблона на этапе оформления доверенности.
СпроситьЗдравствуйте!
Если договор безвозмездного пользования, то никаких налогов не платится, но заключается такой договор на срок 11 месяцев, так как если на более длительный срок, то нужна регистрации в УФРС.
Удачи Вам! Нет, не надо. Внереализационный доход возник у арендатора. Добрый день! Бремя расходов за содержание нежилого помещения, за пользование коммунальными услугами, по налогу за землю несете Вы как собственник. Уплата НДФЛ за Вас и подача декларации были бы обязанностью ИП согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, если был бы договор аренды нежилого помещения. Поскольку в Вашем случае договор безвозмездного пользования нежилым помещением и получение дохода Вами отсутствует, а значит отсутствует обязанность ИП в его уплате. Я собственник нежилого помещения. Заключаю договор безвозмездного пользования нежилым помещением с ИП. Деятельность ИП-торговля. Мне, собственнику нежилого помещения надо платить налоги?
Здравствуйте!
Если договор безвозмездного пользования, то никаких налогов не платится, но заключается такой договор на срок 11 месяцев, так как если на более длительный срок, то нужна регистрации в УФРС.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день! Бремя расходов за содержание нежилого помещения, за пользование коммунальными услугами, по налогу за землю несете Вы как собственник. Уплата НДФЛ за Вас и подача декларации были бы обязанностью ИП согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, если был бы договор аренды нежилого помещения. Поскольку в Вашем случае договор безвозмездного пользования нежилым помещением и получение дохода Вами отсутствует, а значит отсутствует обязанность ИП в его уплате.
СпроситьДарственная подлежит регистрации в уфрс и как следствие другой собственник будет у квартиры (одаряемый)! Завещание при жизни она может отменить законом предусмотрена тайна завещания - не проверить. Но если она продает то завещание не будет иметь юр силу так как собственник будет другой. То есть получается что дарственная оформленная в другом государстве, не имеет силы на территории РФ без регистрации? Хочу купить квартиру. Собственник квартиры живёт за границей, как узнать могла ли она оформить на кого нибудь дарственную или завещание уже не на территории РФ?
Дарственная подлежит регистрации в уфрс и как следствие другой собственник будет у квартиры (одаряемый)! Завещание при жизни она может отменить законом предусмотрена тайна завещания - не проверить. Но если она продает то завещание не будет иметь юр силу так как собственник будет другой.
Спросить
То есть получается что дарственная оформленная в другом государстве, не имеет силы на территории РФ без регистрации?
Спросить
Здравствуйте! Вас нужна доверенность от продавца на человека, который ему знаком или Вам итог ему доверяет. Эта доверенность заверяться нотариусом и на неё ставишься апостиль в минюсте государства или в консульстве, в доверенности указывает данные доверяемого лица и прописывает, какие дейсьвия он должен совершить в отношении какой конкретно квартиры и кому Ее подарить. Консул или Минюст ставит апостиль, переводчик переводит, нотариус заверят подпись переводчика, опять апостиль и отправляет в Россию.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с материалами дела. Квартиры жилого дома структурно обособлены и имеют самостоятельный выход на земельный участок. Дом двух этажный 1 этаж один совладелец, а второй другой совладелец и как этот дом не является многквартирным нам всегда об этом говорили в БТИ. а сделали долевым его. чтоб легче было собирать налоги. Сейчас ликвидировал суд долевую собственность разделил землю на три участка. По земле одна квартира оказалась у другого совладельца. В 2015 году нас суд лишил не законно имущества и сейчас мы остатки не можем зарегистрировать так как по такому разделу УФРС не регистрирует Суд разделил долевую систему под одной крышей. Как УФРС утверждает, что это многоквартирный дом. Разделили по постановлениям гордумы и постановлению правительства по Ульяновской области. 5 лет писал этим властям как работают эти ихи постановления устный ответ получал, что как решит суд. И в конце концов они их задним числом отменили.
Квартиры жилого дома структурно обособлены и имеют самостоятельный выход на земельный участок. Дом двух этажный 1 этаж один совладелец, а второй другой совладелец и как этот дом не является многквартирным нам всегда об этом говорили в БТИ. а сделали долевым его. чтоб легче было собирать налоги. Сейчас ликвидировал суд долевую собственность разделил землю на три участка. По земле одна квартира оказалась у другого совладельца.
Спросить
Здравствуйте. Для нежилых помещений для регистрации права собственности в УФРС требуется: Разрешение на строительство, технический план кадастрового инженера на электронном носителе за цифровой подписью, выданное на его основание разрешение на ввод в эксплуатацию, документы, подтверждающие право владения земельным участком под капитальных строением. Приобретая гараж, не оформленный в собственность и не поставленный на кадастровый учет, Вы приобретаете "кота в мешке", который, вдобавок, может еще и оказаться самовольной постройкой, подлежащей сносу. Хочу купить гараж. Из документов только разрешение на строительство.
Здравствуйте. Для нежилых помещений для регистрации права собственности в УФРС требуется: Разрешение на строительство, технический план кадастрового инженера на электронном носителе за цифровой подписью, выданное на его основание разрешение на ввод в эксплуатацию, документы, подтверждающие право владения земельным участком под капитальных строением. Приобретая гараж, не оформленный в собственность и не поставленный на кадастровый учет, Вы приобретаете "кота в мешке", который, вдобавок, может еще и оказаться самовольной постройкой, подлежащей сносу.
СпроситьУвы! нет Согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) [b]Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению[/b] Здравствуйте, Людмила! Если квартира как целая единица принадлежит дочери, оформление дарственной возможно напрямую в УФРС без участия нотариуса, в случае дарения доли в квартире сделка обязана быть нотариально заверена. Дочь оформляет дарственную на квартиру на маму, можно ли подавать документы сразу в УФРС. минуя нотариальную контору?
Увы! нет Согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
Спросить
Здравствуйте, Людмила! Если квартира как целая единица принадлежит дочери, оформление дарственной возможно напрямую в УФРС без участия нотариуса, в случае дарения доли в квартире сделка обязана быть нотариально заверена.
СпроситьКонечно можно, но вам ее нужно выделить определелить границы, поставить на кадастровый учет, а потом уже подарить с регистрацией договора дарения в УФРС. У меня семь соток земли, можно ли подарить 1 сотку?
Конечно можно, но вам ее нужно выделить определелить границы, поставить на кадастровый учет, а потом уже подарить с регистрацией договора дарения в УФРС.
СпроситьЕсли недвижимость.. то это будет договор дарения (с регистрацией в УФРС).. если просто имущество, то договор дарения (регистрировать его ни надо нигде) Здравствуйте! Договором дарения согласно ст.572 ГК РФ. Если недвижимость, то регистрировать право нужно в Росреестре. Если транспортное средство, то в ГИБДД. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Каким способом родитель может передать свою долю имущества ребенку? Какие при этом нужно оформлять документы и где регистрировать?
Если недвижимость.. то это будет договор дарения (с регистрацией в УФРС).. если просто имущество, то договор дарения (регистрировать его ни надо нигде)
Спросить
Здравствуйте! Договором дарения согласно ст.572 ГК РФ. Если недвижимость, то регистрировать право нужно в Росреестре. Если транспортное средство, то в ГИБДД. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте.
Без нотариуса не пройдет.
Нотариальное удостоверение такого договора обязательно. Составлен договор купли-продажи квартиры-студии с учетом мат. капитала. Доли распределены таким образом: супругам по 1/20, а двум несовершеннолетним детям по 9/20. Пройдет ли регистрацию в уфрс (росреестре) такой договор? Спасибо.
Здравствуйте.
Без нотариуса не пройдет.
Нотариальное удостоверение такого договора обязательно.
СпроситьТак сейчас не свидетельства о государственной регистрации права выдают, а выписки из ЕГРН
Обратитесь в УФРС и получите его. ООО купили здание под производство. Свидетельство на право собственности не выдают, есть ли изменения в законе, что этот документ заменяет кадастровый паспорт?
Так сейчас не свидетельства о государственной регистрации права выдают, а выписки из ЕГРН
Обратитесь в УФРС и получите его.
СпроситьДобрый день Александр! Ограничения могут наложить лишь на собственника квартиры, а не на лиц в ней прописанных, так как прописанные в ней лица не имеют на нее право!С уважением! Здравствуйте!
Вы можете обратиться в УФРС и там выяснить и даже получить копию постановления судебного пристава наложившего арест, либо судебного определения об этом, либо это будет договор залога, который тоже может послужить основанием ограничения регистрационных действий.
Удачи Вам! Добрый день, Александр! Вынести постановление об ограничении в осуществлении регистрационных действий может суд или пристав в отношении собственнтка квартиры. По долгам прописанных лиц обременение не выносится. Можете посмотреть информацию на сайте приставов или суда. Пришло уведомление о проведении государственной регистрации ограничения права, прописано в квартире 3 человека, как узнать чей долг послужил основанием для "обременения"?
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в УФРС и там выяснить и даже получить копию постановления судебного пристава наложившего арест, либо судебного определения об этом, либо это будет договор залога, который тоже может послужить основанием ограничения регистрационных действий.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день, Александр! Вынести постановление об ограничении в осуществлении регистрационных действий может суд или пристав в отношении собственнтка квартиры. По долгам прописанных лиц обременение не выносится. Можете посмотреть информацию на сайте приставов или суда.
СпроситьЕсли Вы не близкий родственник в соответствии с семейным законодательством, то задекларировать нужно до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, а заплатить налог до 15 июля этого же года. Налог на дарственную платится одаряемым после заключения договора дарения. Соглашение нужно зарегистрировать у нотариуса или Регистрационной палате (УФРС). Все бумаги с места регистрации передаются в налоговую службу, где в течение двух недель начисляется налог.
В случае проживания за границей того, кому квартира предназначена в дар, то согласно законодательству РФ, он должен заплатить налог до того, как квартира будет зарегистрирована, а он вступит в права собственника на жилье и получит готовый договор. Получила дом по дарственной, как и когда платить налог 13%?
Если Вы не близкий родственник в соответствии с семейным законодательством, то задекларировать нужно до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, а заплатить налог до 15 июля этого же года.
СпроситьНалог на дарственную платится одаряемым после заключения договора дарения. Соглашение нужно зарегистрировать у нотариуса или Регистрационной палате (УФРС). Все бумаги с места регистрации передаются в налоговую службу, где в течение двух недель начисляется налог.
В случае проживания за границей того, кому квартира предназначена в дар, то согласно законодательству РФ, он должен заплатить налог до того, как квартира будет зарегистрирована, а он вступит в права собственника на жилье и получит готовый договор.
СпроситьДобрый день!
Такой договор может вообще не пропустить УФРС, на том основании что предмет договора не стоит учете. Бумажные свидетельства о праве собственности уже не выдают давно. С 01.01.2017 регистрация завершается выдачей выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это преемник ЕГРП, представляющий собой единый массив данных из ЕГРП и госкадастра. Если дом не зарегистрирован на земельном участке и при составлении договора купли-продажи его указали, то будет ли он указан в свидетельстве на право собственности или будет указан только земельный участок?
Добрый день!
Такой договор может вообще не пропустить УФРС, на том основании что предмет договора не стоит учете. Бумажные свидетельства о праве собственности уже не выдают давно. С 01.01.2017 регистрация завершается выдачей выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это преемник ЕГРП, представляющий собой единый массив данных из ЕГРП и госкадастра.
СпроситьДобрый вечер. Для регистрации земельного участка вам необходимы документы, являющиеся основанием для регистрации (Постановление о передачи в собственность, кадастровый паспорт и.д.) Здравствуйте. Перечень зависит от оснований в связи с которыми регистрируется право. Вообще перечень вы можете в Росреестре и уточнить. Здравствуйте. Какие требуются документы для регистрации в УФРС земельного участка?
Добрый вечер. Для регистрации земельного участка вам необходимы документы, являющиеся основанием для регистрации (Постановление о передачи в собственность, кадастровый паспорт и.д.)
СпроситьЗдравствуйте Елена Анатольевна!
Нет, теперь уже не получится документ исправить, тем более он был составлен нотариусом и Вами подписан. Доброго вам времени суток. Документ получается что уже не исправить. Только если составить по новой. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Если регистрировали договор нотариально, то и отменять его придется нотариально.
До окончания срока регистрации договора одна из сторон может написать заявление и отказаться от сделки. В этом случае регистрация сначала будет приостановлена на месяц, УФРС уведомит другую сторону договора и после этого вернут все документы по описи, которую выдали при подаче документов в УФРС. Удачи. Нотариус меня не поняла... а я ее. Теперь конечно выясняется что я ДОЛЖНА была подарить или продать. Документ не исправить?
Здравствуйте Елена Анатольевна!
Нет, теперь уже не получится документ исправить, тем более он был составлен нотариусом и Вами подписан.
Спросить
Доброго вам времени суток. Документ получается что уже не исправить. Только если составить по новой. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Если регистрировали договор нотариально, то и отменять его придется нотариально.
До окончания срока регистрации договора одна из сторон может написать заявление и отказаться от сделки. В этом случае регистрация сначала будет приостановлена на месяц, УФРС уведомит другую сторону договора и после этого вернут все документы по описи, которую выдали при подаче документов в УФРС. Удачи.
СпроситьДаже подписанный у нотариуса договор дарения не дает права собственности. Только после регистрации в УФРС такое право наступает. Права мать. Здравствуйте, Денис! Договор дарения считается действительным с момента его регистрации в Росреестре. К сожалению, ваше промедление дало возможность более расторопным родственникам заполучить данную недвижимость. Кроме того, договор дарения может быть признан недействительным только в судебном порядке. Так что, если это воля вашей мамы и она осознает последствия данной сделки, то сделать что-либо вы не в силах. Добрый день. В декабре 2015 года моя мама у нотариуса отдала свою долю в квартире моему несовершенно летнему сыну. На учет в ерц я не успел его вписать. А спустя пол года моя мама эту же долю отдала моей племяннице, и поставила в ерц. Что мне теперь делать? Кто прав?
Даже подписанный у нотариуса договор дарения не дает права собственности. Только после регистрации в УФРС такое право наступает. Права мать.
Спросить
Здравствуйте, Денис! Договор дарения считается действительным с момента его регистрации в Росреестре. К сожалению, ваше промедление дало возможность более расторопным родственникам заполучить данную недвижимость. Кроме того, договор дарения может быть признан недействительным только в судебном порядке. Так что, если это воля вашей мамы и она осознает последствия данной сделки, то сделать что-либо вы не в силах.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Если представите проект переустройства, то шанс на получение разрешения - очень высок
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Для этого надо подготовить документы и подать их в соответствующий орган. А до этого советую обратиться за очной консультацией к юристу, занимающемуся такими вопросами. Обычно можно их найти в агентствах недвижимости. 1-й этап: Сбор документов и обращение в межведомственную комиссию для разрешения перевода
2-й этап: Обращение в БТИ для определения стоимости перевода помещения
3-й этап: Регистрация прав собственности на помещение в УФРС. У меня вопрос. Могу ли я перевести квартиру в нежилое помещение? Квартира находится в ипотеке и банк дал письменное согласие на перевод. Смогу ли я получить разрешение в администрации? Заранее благодарна, Елена.
Для этого надо подготовить документы и подать их в соответствующий орган. А до этого советую обратиться за очной консультацией к юристу, занимающемуся такими вопросами. Обычно можно их найти в агентствах недвижимости.
Спросить1-й этап: Сбор документов и обращение в межведомственную комиссию для разрешения перевода
2-й этап: Обращение в БТИ для определения стоимости перевода помещения
3-й этап: Регистрация прав собственности на помещение в УФРС.
СпроситьНет, не компнсирует. Обязательно должна быть оформлена ипотека, с регистрацией в УФРС. В противном случае нельзя использовать маткапитал. Добрый вечер! Если назначение займа на улучшение жилищных условий, то в таком случае вы можете использовать средства материнского капитала. Здравствуйте компенсировать ПФР за счёт средств материнского капитала ничего не будет для того чтобы получить материнский капитал и направить его на улучшение жилищных условий необходимо предварительно подать соответствующую заявку в Пенсионный фонд и согласовать сделку. Компенсирует ли ПФР средствами материнского капитала оформленный денежный займ на который было приобретено жилье (фактически улучшены жилищные условия) но без оформления ипотеки и банковских средств?
Добрый вечер! Если назначение займа на улучшение жилищных условий, то в таком случае вы можете использовать средства материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте компенсировать ПФР за счёт средств материнского капитала ничего не будет для того чтобы получить материнский капитал и направить его на улучшение жилищных условий необходимо предварительно подать соответствующую заявку в Пенсионный фонд и согласовать сделку.
СпроситьОбратитесь с соответствующим заявлением о выдаче копий документов в УФРС по г. Москве и МО (Росреестр) соответственно. При регистрации сделок копии договоров КП должны хранится при регистрационном деле... Добрый вечер! При регистрации собственности Вы отдавали оригиналы договоров р теперяшний Росреестр. Попробуйте получить копии там. Удачи Вам! [quote]В 2010 году я приобрела земельный участок в талдомском р-не МО, а 2011 году мною пр иобретена квартира в москве. Я хотела бы восстановить утраченные договора купли-продажи.[/quote]
Никаких проблем в этим нет. В Мои документы обращайтесь с заявлением и уплатой госпошлины. В 2010 году я приобрела земельный участок в талдомском р-не МО, а 2011 году мною пр иобретена квартира в москве. Я хотела бы восстановить утраченные договора купли-продажи.
Обратитесь с соответствующим заявлением о выдаче копий документов в УФРС по г. Москве и МО (Росреестр) соответственно. При регистрации сделок копии договоров КП должны хранится при регистрационном деле...
Спросить
Добрый вечер! При регистрации собственности Вы отдавали оригиналы договоров р теперяшний Росреестр. Попробуйте получить копии там. Удачи Вам!
Спросить
В 2010 году я приобрела земельный участок в талдомском р-не МО, а 2011 году мною пр иобретена квартира в москве. Я хотела бы восстановить утраченные договора купли-продажи.
Никаких проблем в этим нет. В Мои документы обращайтесь с заявлением и уплатой госпошлины.
СпроситьЗдравствуйте! Да. нужно ставить на кадастровый учет земельный участок, и зарегистрировать право собственность на сам гараж-строение, если оно не зарегистрировано. В соответствии с федеральным законом о регистрации недвижимого имущества нужно вначале стать собственником (зарегистрировать свое право собственности, а потом продать также зарегистрировав куплю продажу через УФРС), если хотите сделать все по закону, то нужно оформлять гараж через Росреестр, а если перепишете книжку и напишете расписку это будет сделка с нарушением закона-а от туда все негативные последствия. Обращайтесь к нам мы поможем сделать все грамотно Я собственник гаража. Купил гараж в 1997 году, на руках тех. паспорт 1997 года, договор купли-продажи со старым хозяином, свидетельство на землю. Могу я с этими документами продать гараж? Или надо получать кадастровый номер на гараж?
Здравствуйте! Да. нужно ставить на кадастровый учет земельный участок, и зарегистрировать право собственность на сам гараж-строение, если оно не зарегистрировано.
Спросить
В соответствии с федеральным законом о регистрации недвижимого имущества нужно вначале стать собственником (зарегистрировать свое право собственности, а потом продать также зарегистрировав куплю продажу через УФРС), если хотите сделать все по закону, то нужно оформлять гараж через Росреестр, а если перепишете книжку и напишете расписку это будет сделка с нарушением закона-а от туда все негативные последствия. Обращайтесь к нам мы поможем сделать все грамотно
СпроситьВ росреестре лицо регистрирует право, а не договор
право дарителя пользоваться квартирой может быть сохранено. В договоре может быть пункт о том, что даритель зарегистрирован и после регистрации права одаряемого, право пользования сохраняется. Здравствуйте, в соответствии с законом форма договора между сторонами может быть свободной, поэтому УФРС на такие моменты не обращает внимание. Вы спокойно можете подавать договор и регистрировать его. Удачи. Просто в интернете пишут что могут отказать в регистрации на основании того, что указанное условие является встречным обязательством Зарегистрирует ли росреестр договор дарения на квартиру, в обычной письменной форме, если там будет пункт о сохранении у "Дарителя" пожизненного права проживания или пользования ей?
В росреестре лицо регистрирует право, а не договор
право дарителя пользоваться квартирой может быть сохранено. В договоре может быть пункт о том, что даритель зарегистрирован и после регистрации права одаряемого, право пользования сохраняется.
Спросить
Просто в интернете пишут что могут отказать в регистрации на основании того, что указанное условие является встречным обязательством
СпроситьСогласно ч. 1 ст 572 ГК РФ
по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.СпроситьПри наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением . К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ.
