Российское недвижимое имущество

Элина, здравствуйте!

ИП не является организацией в части применения этого понятия в Налоговом кодексе РФ.

В абз. 4 ст. 11 НК РФ имеется толкование ИП — физлицо, которое зарегистрировано в ФНС в этом статусе и ведёт свой бизнес без создания юрлица. В ст. 48 НК РФ указаны конкретные особенности юрлица:

есть обособленное имущество;

предусмотрена имущественная ответственность по своим обязательствам;

имеется запись о регистрации в ЕГРЮЛ.

Никто вас не лишит имущества.

Добрый день!

1. Обращайтесь в Росреестр.

2. Обращайтесь к нотариусу.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Может. В обеспечительных целях. В соответствии с ГПК.

Арест допустим, обращение взыскания - нет.

Добрый день!

АРЕСТ единственного жилого помещения возможен., но оспорим.

Продать можно, когда такое жилое помещение является предметом залога по ипотечному кредиту на это жилое помещение.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных сообщений.

Вопрос к Вам? кто стороны по доверенности.

По состоянию на 01 января 2022 года на территории ДНР были запрещены любые доверенности на распоряжение недвижимостью, выданные другими государствами, соответственно - и в России. Что сейчас творится - надо выяснять непосредственно на месте.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте.

Сообщение об участниках иностранной организации (для иностранной структуры без образования юридического лица - о ее учредителях, бенефициарах и управляющих) (форма N С-ИО (ИС)) (КНД 1120413)

Применяется - с 10 января 2022 года

Утверждена - Приказом ФНС России от 01.12.2021 N ЕД-7-13/1046@

Срок сдачи - ежегодно не позднее 28 марта

Скачать форму сообщения об участниках иностранной организации (для иностранной структуры без образования юридического лица - о ее учредителях, бенефициарах и управляющих) (форма N С-ИО (ИС)):

- в TIF (данный TIF-шаблон рекомендован ФНС России)

- в PDF (данная машиночитаемая форма подготовлена на основании TIF-шаблона и доступна для заполнения в программе Adobe Reader (программа размещена на сайте www.adobe.com))

Материалы по заполнению сообщения об участниках иностранной организации (для иностранной структуры без образования юридического лица - о ее учредителях, бенефициарах и управляющих) (форма N С-ИО (ИС)):

- Приказ ФНС России от 01.12.2021 N ЕД-7-13/1046@

Добрый день.

Да, нужно подать. Причем не важно, чт о в РФ нет недвижимого имущества в данном случае.

Подается сообщение об участниках иностранной организации (для иностранной структуры без образования юридического лица - о ее учредителях, бенефициарах и управляющих) (форма N С-ИО (ИС)) (КНД 1120413)

Приказ ФНС России от 01.12.2021 N ЕД-7-13/1046@

Юлия, здравствуйте!

Специально для Вас!

Форма КНД 1120413 введена Приказом Федеральной налоговой службы от 1 декабря 2021 г. N ЕД-7-13/1046@ "Об утверждении формы и формата представления в электронной форме сообщения об участниках иностранной организации (для иностранной структуры без образования юридического лица - о ее учредителях, бенефициарах и управляющих), а также порядка заполнения формы" и применяется с 10 января 2022 года

К нахождению имущества на территории РФ она отношения не имеет, так как это только сообщение (уведомление) в налоговые органы об участниках иностранной организации (для иностранной структуры без образования юридического лица - о ее учредителях, бенефициарах и управляющих.

К нотариусу надо, это его компетенция (ст. 40-42 СК РФ). Консул не занимается этим. Это не входит в его полномочия. Тем более речь идет о гражданах РФ.

В соответствии со ст. 38 Основ законодательства о нотариате должностные лица консульских учреждений Российской Федерации совершают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации.

Вы вправе обратиться в консульство РФ в Испании для удостоверения брачного договора.

В соответствии со ст.56 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018),

Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.

Поэтому, для передачи имущества одному из супругов, вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества, если имущество находится на территории РФ.

Я сомневаюсь, что у него есть такие полномочия. Вот ссылка на сайт, но там нет ничего насчет раздела имущества.

Главная

​Консульское обслуживание

Интересные ссылки

Объявления

новости

Контакты

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

О работе консульства

– Что мне нужно для посещения консульского отдела?

– Прежде всего, необходим документ, удостоверяющий Ваше гражданство и личность (паспорт). Кроме того, важно иметь другие документы, а также сведения и данные, которые потребуются при оформлении по тому вопросу, с которым Вы к нам придете. Рекомендуем самым внимательным образом ознакомиться с разделом Консульское обслуживаниe.

http://consulrusoandalucia.com/ru/интересные-ссылки/часто-задаваемые-вопросы/

Добрый день.

Согласно пункту "f" ст. 5 Венской конвенции о консульских сношениях (Вена, 24 апреля 1963 года) консульской функцией является исполнение обязанностей нотариуса, регистратора актов гражданского состояния и других подобных обязанностей, а также выполнение некоторых функций административного характера при условии, что в этом случае ничто не противоречит законам и правилам государства пребывания.

Таким образом, консул Испании в России может заверить брачный договор.

Кроме того, есть и второй вариант: составить брачный договор, затем удостоверить его у нотариуса и потом проставить на нем апостиль.

Удачи Вам!

Здравствуйте, вообще, согласно правовым нормам РФ брачный договор требует нотариального удостоверения. СК РФ Статья 41. Заключение брачного договора

...

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Вы можете заключить брачный договор по Российскому законодательству и удостоверить его в Российском консульстве на территории иностранного государства.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) Статья 38. Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации Должностные лица консульских учреждений Российской Федерации совершают следующие нотариальные действия: 1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации;

Семейный кодекс

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

По существу Вашего договора данные по квартире должны быть более определенные, площадь, количество комнат, регистрационный номер в ЕГКН, на кого оформлена, другие характеристики можно указать.

Спасибо за ответы! Извините за не корректную формулировку вопроса. Уточняю: в браке в совместную собственность была приобретена недвижимость, в том числе в Испании. Перед разводом (еще не оформлен) супруги мирно разделили имущество. Из совместного оно должно перейти в личное владение, для этого нотариус заказывает выписки из ЕГРН и, на основании брачного договора, заключенного с указанием кому что переходит, происходит смена собственника.

В имуществом в РФ все понятно. Имущество за границей, со слов нотариуса, не в его компетенции.

Вопрос: может ли консул Испании удостоверить брачный договор, что бы последущие действия с переходом права собственности делал один из супругов самостоятельно (уже в Испании, но без обязательного присутствия второго)? Или только вместе необходимо ехать в Испанию?

Алексей здравствуйте!

Вы можете написать ходатайство об обеспечении исковых требований в виде запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью и если суд посчитает ваши требования соразмерными, то ходатайство удовлетворят.

Соразмерными требования о наложении запрета на регистрационные действия будут в том случае, если сумма долга примерно ровняется цене квартиры. Если сумма долга существенно ниже цены квартиры, то просите наложить арест на счета в банках.

Вячеслав, я просил разъяснения на счет регистрации имущества на армянский паспорт и теперь обеспечение иск к гражданину РФ... Т.е. вообще, если гражданин другой страны имеет имущество РФ, то при получение гражданства РФ он должен в обязательном порядке перерегистрировать собственность или же нет?

Здравствуйте. Есть только один способ - вызвать в следственный изолятор нотариуса, который и удостоверит подпись подследственного под доверенностью. Потом забрать эту доверенность лично, либо направить по почте.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Олег заверять договор дарения недвижимого имущества необходимо обязательно у нотариуса в том случае, если вы отчуждаете (дарите) долю в праве общей долевой собственности, либо если собственником является несовершеннолетний, либо если сделку осуществляет гражданин, признанный недееспособным или ограниченно недееспособным.

Здравствуйте, п 1 ст 558 посвящен существенным условиям договора и не затрагивает "Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом" , в то время, как изменения в ФЗ относятся именно к ним.

А как же часть 1 ст 558? Она тоже отменена?

Добрый день.

Нет. не подлежат применению только правила о государственной регистрации.

Но это же написано конкретно в законе?

Здравствуйте, возможна, при наличии разрешения от органов опеки и обязательсва от вас выделить доли в приобритаемом жилье, с учетом что выделяемая площадь будет равна или более чем в продоваемом, где были выделены доли на детей ранее.

Каким образом можно получить разрешение от органов опеки, если мы не опекуны, а родители?

Доброго времени суток

Безусловно Вам надо для получения справки обратиться в Росреестр, в БТИ только до 1998 года сведения

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте.

Если Вам нужна информация до 1998 года, то такую справку Вы можете получить в БТИ, если после 1998 года, то в росреестре.

Всего доброго.

Здравствуйте! Сведения о наличии недвижимого имущества на имя конкретного гражданина, могут быть предоставлены только самому собственнику или по запросу суда.

Здравствуйте!

Для получения информации о зарегистрированных правах, необходимо взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Добрый вечер.

Никто Вам не предоставит информацию о наличии зарегистрированных правах собственности в отношении конкретного лица. Только в судебном порядке.

Можно на объект запросить. В отношении лица - только через суд.

Ваше желание в данном случае идет в разрез с законом. Никто такой информации "просто так" не даст.

Если этот человек, например, должен Вам денег, обращайтесь в суд, надо взыскивать деньги и уже на стадии исполнения приставы запросят такую информацию.

Отличается в части той, где у такого гражданина отсутствует право на льготу, как пенсионера - надо быть российским пенсионером. В остальном - не отличается.

Налоговая ставка будет равна 15%, если любые физические лица, которые не признаны резидентами РФ, получали доходы в виде дивидендов как участники российских компаний (п. 3 ст. 224 НК РФ).

Налоговая ставка будет равна 13%, если доходы получены от трудовой деятельности в РФ следующими категориями нерезидентов:

иностранцами, работающими по патенту (п. 3 ст. 224, ст. 227.1 НК РФ);

иностранцами, являющимися высококвалифицированными специалистами (п. 3 ст. 224 НК РФ);

соотечественниками, ранее работавшими за рубежом и ныне являющимися участниками госпрограммы по их добровольному переселению в Россию, а также членами их семей (п. 3 ст. 224 НК РФ);

гражданами зарубежных стран или не имеющими гражданства, если они признаны беженцами или им предоставлено временное убежище в РФ (п. 3 ст. 224 НК РФ);

членами экипажей тех судов, которые приписаны к портам РФ и ходят под ее флагами (п. 3 ст. 224 НК РФ);

иностранцами, если их страны входят в Евразийский экономический союз (ст. 73 Договора о ЕАЭС от 29.05.2014, который вступил в силу с 1 января 2015 года).

С уважением.

Я имею ввиду ежегодный налог на недвижимость

Здравствуйте!

Ничего сложного в этом нет. Он может обратится в посольство РФ в США и составить доверенность. Затем Вы по доверенности сможете продать его имущество в РФ.

Здравствуйте,

Ему ничего не мешает это сделать, для оформления доверенности можете обратиться к любому нотариусу

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день. В чем же проблема. Пусть выдает. Но будте готовы к тому, что на вас перейжет моральная ответственность за сделку, но не юридическая. Юридическая может возникнуть, если заключите какой-либо договор (есть варианты какой). А саму доверенность можно сделать и у нотариуса в США (ОБЯЗАТЕЛЬНО С АПОСТИЛЕМ), либо в посольства РФ в США (апостиль не нужен). Валуев Игорь Владимирович, 89299805123, valuev1990@mail.ru

Здравствуйте, в соответствии с действующими нормами законодательства Российской Федерации это вполне допустимо и он может ее выслать с переводом текста.

Ваш друг может обратиться в консульство РФ в США для изготовления доверенности на Ваше имя, после этого он может направить доверенность Вам по почте.

Надежда. Добрый день. Пусть присылает Вам доверенность с переводом на русский язык. Это может оформить любой нотариус США.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Если русский гражданин сейчас в США, он хочет выдать вам доверенность на продажу его недвижимого имущества здесь, в РФ.обратится пусть в консульство

Здравствуйте! Обязан платить налог на имущество физических лиц. Ст.400 НК РФ

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Сведения о наличии собственности передаются в ИФНС отделением Росреестра.

А договор об избежании двойного налогооблажения?

Доброго времени суток! Отказ в предоставлении налогового вычета нерезиденту является правомерным. Смотрите статью 220 Налогового кодекса.

День добрый, если вы гражданин РФ, но неризидент, продайте по внутреннему паспорту --налоговая не следит за гражданами РФ, если иностранец--тогда вычет вам не положен.

Ничего в 220 статье по основаниям отказа не нашел.