Сделка с недвижимым имуществом / Недвижимость - 4190 советов адвокатов и юристов
Не можете. Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно. Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят. Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?
Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят.
СпроситьПоровну делите Для того чтобы выделить долю детям на недвижимость, которая была приобретена на материнский капитал, необходимо обратиться к нотариусу и составить договор о совместной собственности или дарении части недвижимого имущества детям. В этом договоре должно быть прописано, какая доля принадлежит каждому из детей, и какие условия и сроки предусмотрены для передачи этой доли. Важно учитывать законодательство о наследовании и соблюдать все правовые формальности при оформлении такой сделки. Также желательно проконсультироваться с юристом для более подробной консультации и правильного оформления документов. Доли детей определяются равными, и выделяются соразмерно сумме материнского капитала по отношению к стоимости недвижимости. Оформляется выделение долей нотариально Как выделить долю детям на недвижимость преобретенную на материнский капитал?
Для того чтобы выделить долю детям на недвижимость, которая была приобретена на материнский капитал, необходимо обратиться к нотариусу и составить договор о совместной собственности или дарении части недвижимого имущества детям. В этом договоре должно быть прописано, какая доля принадлежит каждому из детей, и какие условия и сроки предусмотрены для передачи этой доли. Важно учитывать законодательство о наследовании и соблюдать все правовые формальности при оформлении такой сделки. Также желательно проконсультироваться с юристом для более подробной консультации и правильного оформления документов.
Спросить
Доли детей определяются равными, и выделяются соразмерно сумме материнского капитала по отношению к стоимости недвижимости. Оформляется выделение долей нотариально
СпроситьЕдинственным документом, подтверждающим регистрацию права на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре. Закладная не является правоустанавливающим документом. Нотариус выдаёт закладную на квартиру на руки или вносит ещё сведения в росреестр?
Единственным документом, подтверждающим регистрацию права на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре. Закладная не является правоустанавливающим документом.
СпроситьДа, нужно обращаться к нотариусу. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации права нотариальное удостоверение сделки обязательно. И в этом случае необходимо нотариальное удостоверение договора дарения ст 572 ГК РФ, то что речь идет о дарении между женой и мужем- не означает что нотариус не нужен Если сделка с неждвижимостью подразумевает доли, то нотариус обязателен. И не важно, кто участник сделки, супруги или кто-то другой. Нужен, т.к. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Здравствуйте Да нужен нотариус Пожалуйста нужен ли нотариус если жена владеет 2/5 долями в частном доме и хочет подарить их мужу
В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации права нотариальное удостоверение сделки обязательно.
Спросить
И в этом случае необходимо нотариальное удостоверение договора дарения ст 572 ГК РФ, то что речь идет о дарении между женой и мужем- не означает что нотариус не нужен
Спросить
Если сделка с неждвижимостью подразумевает доли, то нотариус обязателен. И не важно, кто участник сделки, супруги или кто-то другой.
Спросить
Нужен, т.к. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Спросить
Нет, не обязательно. Здравствуйте, нет не обязательно. Можете попросить юриста вам его составят и вы сами подадите договор в МФЦ.
[quote]Сделки, связанные с приобретением недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего, обязательному нотариальному удостоверению не подлежат (например, подарить квартиру ребенку можно без нотариуса),[/quote] нет Нотариальный договор полезен в случае проблем с продавцом.
В вашем случае, поскольку речь идет о приобретении всей квартиры, услуги нотариуса не обязательны. Лишняя трата средств, договор оформлять не обязательно. Нет, только при продажи. А так обратитесь к любому юристу и за 2000 рублей Вам составят договор. Покупаю квартиру в собственность только на несовершеннолетних детей. Обязательно ли оформлять договор купли-продажи у нотариуса?
Здравствуйте, нет не обязательно. Можете попросить юриста вам его составят и вы сами подадите договор в МФЦ.
Сделки, связанные с приобретением недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего, обязательному нотариальному удостоверению не подлежат (например, подарить квартиру ребенку можно без нотариуса),Спросить
Нотариальный договор полезен в случае проблем с продавцом.
В вашем случае, поскольку речь идет о приобретении всей квартиры, услуги нотариуса не обязательны.
Спросить
Нет, только при продажи. А так обратитесь к любому юристу и за 2000 рублей Вам составят договор.
СпроситьЗдравствуйте.
Регистрация несовершеннолетних по месту жительства одного из родителей осуществляется без согласия собственника. То есть, иной собственник имеет право вот так вдруг прописать в квартиру (где цель ущемить права другого(других) собственников), прописать детей, которые ранее были прописаны и проживали по другому адресу. Так выходит? Операция с недвижимым имуществом означает, что нельзя провести сделку. Кроме того, он же собственник своей доли и не может запрещать другому собственнику.
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних детей не требует согласия другого собственника. Может ли один из собственников прописать детей в квартиру общей долевой собственности, если другой собственник через МФЦ установил запрет на операции с недвижимым имуществом (квартирой). Спасибо.
Здравствуйте.
Регистрация несовершеннолетних по месту жительства одного из родителей осуществляется без согласия собственника.
Спросить
То есть, иной собственник имеет право вот так вдруг прописать в квартиру (где цель ущемить права другого(других) собственников), прописать детей, которые ранее были прописаны и проживали по другому адресу. Так выходит?
Спросить
Операция с недвижимым имуществом означает, что нельзя провести сделку. Кроме того, он же собственник своей доли и не может запрещать другому собственнику.
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних детей не требует согласия другого собственника.
СпроситьЭти права регистрируются по желанию правообладателей, т.е. регистрация необязательна.
[quote]1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
[/quote] По желанию. Но лучше зарегистрировать. Вещные права подлежат регистрации когда право возникло до 1998 года? Спасибо
Эти права регистрируются по желанию правообладателей, т.е. регистрация необязательна.
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.Спросить
Как вам удобнее и проще.
С уважением. Мария, можете и так и так на ваше усмотрение. сделки с доляии только через нотариуса Здравствуйте.
Вам нужно обращаться вместе с тетей к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Я хочу выкупить долю у тети. Моя доля в доме составляет 4/5, а у тети 1/5. Осуществить сделку можно через МФЦ или только через нотариуса?
Здравствуйте.
Вам нужно обращаться вместе с тетей к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.
СпроситьАнжелика, можно оформить дарственную на квартиру Здравствуйте.
Для того чтобы оформить дарственную на квартиру на ребенка, нет законодательных препятствий, но важно, чтобы все было сделано законно и правильно. Поэтому, если одариваемому не исполнилось 18 лет (а это и означает, что стороной сделки с жильем выступает несовершеннолетний), в сделках в обязательном порядке участвуют родители Да, можно подарить ребенку квартиру путем заключения договора дарения. Можно.
Только это плохая затея, наделять ребенка недвижимым имуществом, потом ни продать, ни зарегистрировать кого без органа опеки нельзя, ни в аренду сдать. Можно ли на 6 летнего ребёнка сделать дарственную на квартиру
Здравствуйте.
Для того чтобы оформить дарственную на квартиру на ребенка, нет законодательных препятствий, но важно, чтобы все было сделано законно и правильно. Поэтому, если одариваемому не исполнилось 18 лет (а это и означает, что стороной сделки с жильем выступает несовершеннолетний), в сделках в обязательном порядке участвуют родители
Спросить
Можно.
Только это плохая затея, наделять ребенка недвижимым имуществом, потом ни продать, ни зарегистрировать кого без органа опеки нельзя, ни в аренду сдать.
СпроситьНет не правомерно. А кто попросил выписку? все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению Домовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете Нет, не правомерно. Скажите пожалуйста, хочу подарить сыну 1/2 свою долю в квартире, с меня попросили выписку из домовой книги, а там говорят что нужно наличие всех собственников, тогда только выдадут выписку. Правомерно ли это
все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению
СпроситьДомовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете
СпроситьЗдравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере. Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию. Как правильно впустить семью в дом на квартиру с последующим выкупом. Что бы в один момент они не передумали и все было бы не напрасно
Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере.
Спросить
Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.
Спросить
Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию.
СпроситьНе можете. Здравствуйте. Юридически это невозможно, так как недвижимое имущество в ЗАЛОГЕ У БАНКА и требуется согласие БАНКА НА ПРОДАЖУ. Супруга может оспорить сделку.
Источник ст 34, 35 СК РФ
С уважением, Дарья Алексеевна Добрый вечер
Нет,не можете ,так как вам требуется и согласие супруги и сначала погашение вашей ипотеки ,потом снятие ограничения и только потом переход права новому собственнику. Разводимся, ипотека, двое детей. Я собственник она созаемщик. Могу ли я ее продать до суда? Как?
Здравствуйте. Юридически это невозможно, так как недвижимое имущество в ЗАЛОГЕ У БАНКА и требуется согласие БАНКА НА ПРОДАЖУ. Супруга может оспорить сделку.
Источник ст 34, 35 СК РФ
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Добрый вечер
Нет,не можете ,так как вам требуется и согласие супруги и сначала погашение вашей ипотеки ,потом снятие ограничения и только потом переход права новому собственнику.
СпроситьЗдравствуйте Сергей Владимирович!
Ваше регистрационное удостоверение является правоподтверждающим документом о ранее возникшем праве собственности на жилое помещение на основании:
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.
Вы имеете право обратиться с заявлением в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшего права на жилое помещение с распортом и свидетельством.
Удачи Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом при наличии регистрационного удостоверения 1993 г.
Здравствуйте Сергей Владимирович!
Ваше регистрационное удостоверение является правоподтверждающим документом о ранее возникшем праве собственности на жилое помещение на основании:
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.
Вы имеете право обратиться с заявлением в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшего права на жилое помещение с распортом и свидетельством.
Удачи
СпроситьНет. В аварийном доме все сделки запрещены законом. Сделки с недвижимым имуществом не запрещены, но вот разрешит ли опека такую сделку сказать невозможно, это нужно уточнять в опеке. Не рекомендую Вам пока никаких сделок. Ждите расселения аварийного дома. Если сделка к выґоде детей, то не должны отказать ,но пока вы не обратитесь самостоятельно в органы опеки, не узнаете пропустят они или нет. Нет, ваша схема не работает так. Нет, ваша схема не работает так. У меня есть дом в деревне, он куплен на средства мат капитала, есть квартира в городе, которая куплена на собственные средства, в ней есть доля сестры небольшая. Недавно пятиэтажку признали аварийной, а я хотела выкупить у сестры долю путем продажи дома в деревне, выделив детям доли. Пропустит ли опека такую сделкусделку? Дети прописаны в этой квартире, сестра в другом месте, есть еще ньюанс, с супругом в разводе доли в доме на двоих детей и меня с бывшим мужем.
Сделки с недвижимым имуществом не запрещены, но вот разрешит ли опека такую сделку сказать невозможно, это нужно уточнять в опеке.
Спросить
Если сделка к выґоде детей, то не должны отказать ,но пока вы не обратитесь самостоятельно в органы опеки, не узнаете пропустят они или нет.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Много различных вариантов предусмотрено как ,Федеральным законом Об исполнительном производстве, так и иными нормативными актами. Какая сумма задолженности и ее характер? Обычные действия ФССП - это бездействие. Взыскатель должен требовать наложение ареста на недвижимость или запрета на регистрационные действия. Взыскатель вправе подать в суд иск об обращении взыскания на недвижимое имущество. Требуйте наложение ареста на имущество Должник совершает сделки с землей, а по ИП не платит. Что должны сделать, в этой ситуации ФССП?
Много различных вариантов предусмотрено как ,Федеральным законом Об исполнительном производстве, так и иными нормативными актами. Какая сумма задолженности и ее характер?
Спросить
Обычные действия ФССП - это бездействие. Взыскатель должен требовать наложение ареста на недвижимость или запрета на регистрационные действия. Взыскатель вправе подать в суд иск об обращении взыскания на недвижимое имущество.
Спросить
Любой договор можно оспорить при наличии оснований. Светлана Владимировна, если он не признан судом недееспособным, заключается договор который заверяется нотариусом. Вот, будет ли нотариус заверять данный договор, это уже следующий вопрос. Договор ренты никак.
Оформить опеку над недееспособным. Заключите с ним договор займа под залог недвижимого имущества и после его смерти обратите взыскание на квартиру - предмет залога. Суд решит ее продать с торгов, а вы получите деньги от продажи, ту сумму которая указана. Естественно, с торгов продадут дешевле рынка, а ту сумму которая не вошла в сумму торга спишут вам. Ждать долго - года полтора
Это единственное что сомнительно оспорить, опять же нотариус должен эту сделку оформить.
Можете еще перестраховаться и сделать завещание. Т.е он пусть на вас и ренту и завещание сделает. Как заключить договор ренты с человеком стоящим на учёте в псих диспансере, так чтобы его невозможно было расторгнуть? Только не пишите, что никак!
Как минимум, стать святой и излечить его от психического заболевания. Тогда, проблем с признанием договора недействительным точно не будет.
Спросить
Мы даже лайк поставили. А так вопрос на ответ очевиден - вы сами на него ответили. Никак.
СпроситьНикак не сделать. Здесь единственный ответ - никак. который вам не нравится, но это ничего не меняет.
СпроситьЧеловек дееспособный. И живёт один и справляется со всем один.
Один нотариус отказал, другие тоже откажут? Не верю в такое бесчеловечное отношение.
СпроситьОткажут. А даже если и заверят договор, то действия нотариуса можно оспорить. Значит признать недееспособным через суд. И установить опеку.
Если он живет один, то почему Вы переживаете за то что договор кто то будет оспаривать?
СпроситьНам так объяснял помощник нотариуса. Что и сам человек и его родственники, могут все оспорить.
Родственники есть, но дальние, которые не интересуются человеком.
СпроситьНо значит они смогут оспорить!
Не интересуются пока, при оформление договора ренты могут заинтересоваться.
Можно оформить опеку. Но Вам все равно даже при установление опеки потребуется разрешение с органов опеки и попечительства.
И даже в этом случае можно будет сделку оспорить.
Спросить
Заключите с ним договор займа под залог недвижимого имущества и после его смерти обратите взыскание на квартиру - предмет залога. Суд решит ее продать с торгов, а вы получите деньги от продажи, ту сумму которая указана. Естественно, с торгов продадут дешевле рынка, а ту сумму которая не вошла в сумму торга спишут вам. Ждать долго - года полтора
Это единственное что сомнительно оспорить, опять же нотариус должен эту сделку оформить.
Можете еще перестраховаться и сделать завещание. Т.е он пусть на вас и ренту и завещание сделает.
СпроситьЧерез нотариуса с соблюдением права преимущественной покупки другими собственниками. Если продаете детскую долю - нужно разрешение органов опеки. Любое недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака по возмездной сделке, является совместным, независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ)
дом у Вас разделен, то есть определены доли участников совместной собственности, распорядиться своей долей Вы можете только с соблюдением правила, установленного ст.250 ГК РФ, то есть бывший супруг (а) и остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки Вашей доли.
Более подробно могу рассказать после необходимых уточнений Здравствуйте направьте б.мужу оферты с предложением о выкупе людоли при его отказе продавайте Купили дом в браке на материнский капитал, на всех по 1/4, есть не совершеннолетний сын, как после развода продать свою долю?
через нотариуса с соблюдением права преимущественной покупки другими собственниками. Если продаете детскую долю - нужно разрешение органов опеки.
СпроситьЛюбое недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака по возмездной сделке, является совместным, независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ)
дом у Вас разделен, то есть определены доли участников совместной собственности, распорядиться своей долей Вы можете только с соблюдением правила, установленного ст.250 ГК РФ, то есть бывший супруг (а) и остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки Вашей доли.
Более подробно могу рассказать после необходимых уточнений
СпроситьЗдравствуйте направьте б.мужу оферты с предложением о выкупе людоли при его отказе продавайте
СпроситьЗдравствуйте, да можно. Здравствуйте, Алексей.
Да, Вы можете делить движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке.
Однако, в соответствии с п.2 ст. 39 СК РФ [b]суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе [/b]исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) [b]исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам [/b]или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга. Можно ли претендовать на раздел движимого имущества приобретённого в браке, но если оно преобреталось супругой через пол года когда посадили мужа в тюрьму?
Здравствуйте, Алексей.
Да, Вы можете делить движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке.
Однако, в соответствии с п.2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
СпроситьМожете, такие сделки таже проводят Добрый вечер.
Имеющиеся долги по коммунальным платежам не являются препятствием для совершения сделок с недвижимым имуществом. Здравствуйте!
Если нет запрета на регистрационные действия, можете продавать Могу ли я в ипотеку продать квартиру с коммунальными задолженностями если покупатель согласен из оплатить и указать это в дкп
Добрый вечер.
Имеющиеся долги по коммунальным платежам не являются препятствием для совершения сделок с недвижимым имуществом.
Спросить
Не положен. Здравствуйте
В силу ст. 213.11 Закона о банкротстве.
[quote]5. В ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего сделки или несколько взаимосвязанных сделок:
по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей, недвижимого имущества, ценных бумаг, долей в уставном капитале и транспортных средств;[/quote]
Без согласия ау вы не сможете заключить никакой договор.
А согласие управляющие обычно не дают. Социальный контракт пои банкротстве
Здравствуйте
В силу ст. 213.11 Закона о банкротстве.
5. В ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего сделки или несколько взаимосвязанных сделок:по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей, недвижимого имущества, ценных бумаг, долей в уставном капитале и транспортных средств;
Без согласия ау вы не сможете заключить никакой договор.
А согласие управляющие обычно не дают.
СпроситьДа, все верно. Вам к нотариусу. Нотариальное удостоверение договора в данном случае обязательно. Да. Это так. Все сделки с долями в недвижимом имуществе должны оформляться в нотариальной форме. Квартира в собственности на троих, отец и дочери. Отец хочет подарить свою долю дочерям, пополам. Специалист мфц утверждает, что в этой ситуации тоже требуется нотариальное заверение договора. Это так?
Да. Это так. Все сделки с долями в недвижимом имуществе должны оформляться в нотариальной форме.
СпроситьМожно выделить свою долю в натуре. Возможно, так как арест наложен только на сделки с недвижимым имуществом. Можно произвести раздел в натуре, если есть техническая возможность отдельных входов в каждую половину.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Частный дом оформлен на двоих собственников по 1/2 доли и построек и земли, на 1/2 часть наложен арест, возможно ли размежевать дом и землю?
Можно произвести раздел в натуре, если есть техническая возможность отдельных входов в каждую половину.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, отказаться от доли в жилье нельзя.
Если арест оформлен из-за долгов и у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Здравствуйте, в данном случае никакие действия совершены быть не могут. Здравствуйте. Запрет на регистрационные действия с недвижимым имуществом не позволяют проводит никаких сделок с этой недвижимостью. Возможно ли отказаться от доли в квартире, если она находится под арестом?
Здравствуйте!
Нет, отказаться от доли в жилье нельзя.
Если арест оформлен из-за долгов и у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
Спросить
Здравствуйте. Запрет на регистрационные действия с недвижимым имуществом не позволяют проводит никаких сделок с этой недвижимостью.
СпроситьНа каком основании Здравствуйте. А где органы опеки? Нет, все сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетних исключительно через нотариуса. Вправе были администрация реализовать долю ребенка несовершеннолетнего в квартире без нотариуса? Спасибо
Нет, все сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетних исключительно через нотариуса.
Спросить[b][i]Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан[/i][/b] это не ВРИ, а вид использования земли согласно Приложение N 6 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имуществои сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
К Вашему вопросу это не относится. Уточните ВРИ Можно ли открыть автосервис или пункт ремонта бытовой техники в гараже, расположенном на земельном участке с видом разрешенного использования: Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан? Гараж находится в гаражно-потребительском кооперативе.
Спасибо.
Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан это не ВРИ, а вид использования земли согласно Приложение N 6 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имуществои сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
К Вашему вопросу это не относится. Уточните ВРИ
Спросить
Tип — Земельный участок
Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан
* объекты гаражного назначения (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан)
Плoщадь — 50 м 2
Спасибо
СпроситьЯ посмотрел, автосервис не получается организовать
Должен быть Общественное использование объектов капитального
строительства
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.
Код 3.0
СпроситьЧитайте также:
- Сделки с имуществом несовершеннолетних
- Сделка купли продажи недвижимого имущества
- Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Запрет на сделки с имуществом
- Налог с продажи недвижимого имущества
- Связанных с недвижимым имуществом
- Оформление сделок с недвижимым имуществом
- Выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Сделки по отчуждению недвижимого имущества
- Сделки с имуществом недееспособного
- Виды сделок с недвижимым имуществом
- Снятие ареста с недвижимого имущества
- Право на недвижимое имущество возникает с момента
