Строительство лэп

Здравствуйте! Вдоль воздушных и кабельных линий электропередачи существуют охранные зоны. Это расстояния от крайних проводов по обе стороны линии электропередачи. Для воздушных линий напряжением 0,4 кВ они составляют 2 метра. Поэтому, будет очень проблематично будет получить разрешение на его регистрацию

Строительство гаража в 30 см от ЛЭП 0,4 кВ может повлечь за собой негативные последствия. (штраф, снос)

Здравствуйте уважаемый Илья!

В рассматриваемом случае действуют правила, утв. Постановлением Правительства № 160 от 24.02.2009, в новой редакции. В охранной зоне разрешено построить здание и сооружение, если: здание (сооружение) не преградит доступ к ЛЭП (сохранятся проходы и подъезды, которые нужны персоналу и технике для текущего ремонта, обслуживания, ликвидации аварий, на всем протяжении линии); расстояние по горизонтали от здания до проводов напряжением до 1 кВ с неизолированными проводами (при наибольшем их отклонении) составляет: 1,5 метра — от выступающих частей зданий, террас и окон; 1 метр — от глухих стен.

А поэтому так как предпрогается строительство в ЗОУИТ ЛЭП 10 кВ. , то для получения разрешения на строительство дома нужно подать уведомление в отдел архитектуры местной администрации. Но в случае с охранными зонами предварительно требуется согласование с инстанциями, которые ответственны за коммуникации.

А поэтому в целом это не отменяет факт запрета установки гаражей, торговых точек, рекламных конструкций и т п.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Охранная зона линии электропередачи регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160 (. Согласно пункту 10 Правил, в охранной зоне ЛЭП действительно запрещается строительство ряда объектов, включая гаражи, торговые точки и рекламные конструкции. Пункт 11 тех же Правил допускает установку капитальных зданий и сооружений на определенном расстоянии от крайних проводов ЛЭП.

Данные пункты не противоречат друг другу. Запрет на строительство гаражей, торговых точек и рекламных конструкций сохраняется, поскольку эти объекты не относятся к категории капитальных зданий и сооружений. Капитальные здания и сооружения, разрешенные к установке, включают жилые дома, производственные помещения и другие подобные строения, отвечающие требованиям безопасности и надежности эксплуатации.

Для размещения капитального здания или сооружения в охранной зоне ЛЭП необходимо получить разрешение от организации, эксплуатирующей линию электропередачи. Это связано с необходимостью соблюдения определенных технических требований и обеспечения безопасности при строительстве и дальнейшей эксплуатации объекта.

Вы можете установить капитальное здание или сооружение на вашем земельном участке, соблюдая требования пунктов 10 и 11 Правил.

Постановление Правительства РФ № 160 от 24.02.2009

В соответствии с п. 10 данного постановления, в охранной зоне ЛЭП действительно запрещается размещение следующих объектов:

- Гаражи,

- Торговые точки,

- Рекламные конструкции.

Это правило действительно остается в силе даже при наличии возможности строительства капитальных зданий на расстоянии 2 метров от проводов. Суть данного разрешения заключается в возможности размещения некоторых видов строений, однако оно не распространяется на такие объекты, как гаражи и торговые точки, которые могут создавать угрозу безопасности эксплуатации ЛЭП.

Согласно указанным вами нормам, допускается строительство зданий и сооружений, если они:

1. Не препятствуют доступу к ЛЭП для обслуживания и ремонта (сохраняются необходимые проходы и подъезды),

2. Соблюдают минимальные расстояния от проводов до здания:

- 1,5 метра — от выступающих частей зданий, террас и окон,

- 1 метр — от глухих стен.

Это также подчеркивает, что возможность строительства в охранной зоне — это достаточно строгая мера и связанна с соблюдением мер безопасности.

Как действовать

1. Уведомление в архитектурную организацию: Вы правильно отметили, что для получения разрешения на строительство капитального дома (допустимого на данном участке) необходимо подать уведомление в отдел архитектуры местной администрации.

2. Согласования с инстанциями: Поскольку участок находится в охранной зоне, также потребуется согласование с организациями, ответственными за эксплуатацию линии, чтобы подтвердить, что проект не повлияет на безопасность объекта.

Илья,. Вы неверно понимаете закон. п. 10 описана возможность установки капитальных зданий и сооружений на расстоянии 2 от крайних проводов. Капитальное строение – это такое, которое сооружено на прочном – капитальном – фундаменте, неотрывно связанном с поверхностью земли. Однако должны соблюдаться требования по согласованию строительства объекта в такой зоне. Государственный регистратор прав должен установить наличие письменного решения о согласовании. Оно должно быть представлено в регистрирующий орган либо он сам направит запрос в соответствующую организацию. С 1 сентября 2023 г. в охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении определенных параметров. При этом согласование строительства с сетевыми организациями не потребуется.

Письмо Росреестра от 14.06.2023 г. № 14-04543/23 "О проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления учетно-регистрационных действий в случае, предусмотренном частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ" прилагается. О размещении зданий и сооружений в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства (письмо Росреестра от 14.06.2023 №14-04543/23). ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и (или) сведения о которых содержатся в документе, устанавливающем или удостоверяющем право на земельный участок, в границах которого расположено соответствующее здание;

предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом и правилами землепользования и застройки, за исключением соответствия минимальным отступам от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений. (часть 13 в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции). Всего хорошего.

Илья, уважаемый!

Я десять раз перечитал пункты 8-10 Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" и нигде не нашел запрета на размещение в пределах охранных зон гаражей

Все что можно разместить и нормативы по расстояниям исчерпывающе прописано в п.п. "в" и "д" п.10 этого документа

в) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до токопроводящих жил кабелей (предназначенных для эксплуатации в воздушной среде) напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

1 метра - от выступающих частей зданий, террас и окон;

0,2 метра - от глухих стен зданий, сооружений;

д) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

2 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 20 кВ

Т.е. жилой дом, гараж, хозпостройки Вы возводить можете. Рынки и рекламные объекты к Вам, как я полагаю, никакого отношения не имеют

Смотрите, в охранной зоне ЛЭП действительно запрещается размещение следующих объектов: гаражи, торговые точки и рекламные конструкции.

Существует возможность размещения некоторых видов строений, однако оно не распространяется на такие объекты, как гаражи и торговые точки, которые могут создавать угрозу безопасности эксплуатации ЛЭП.

Также допускается строительство зданий и сооружений, если они:

- не препятствуют доступу к ЛЭП для обслуживания и ремонта (сохраняются необходимые проходы и подъезды),

- облюдают минимальные расстояния от проводов до здания:

- 1,5 метра — от выступающих частей зданий, террас и окон,

- 1 метр — от глухих стен.

В данном случае необходимо подать уведомление в отдел архитектуры местной администрации.

Потребуется согласование с организациями, ответственными за эксплуатацию линии.

- см. Постановление Правительства РФ № 160 от 24.02.2009

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Поэтому вы вправе возводить старения на указанном вами участке с учетом требований зельного законодательства, норм ГрК РФ о градостроительных зонах, а также с учетом ограничений, установленных правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160.

В приложении №1 к правилам указано, что охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии: проектный номинальный класс напряжения, кВ 110- на 20 м. Поэтому весь ваш участок попадает в охранную зону.

На основании п.10 Правил в охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении следующих параметров:

а) размещаемое здание или сооружение не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства (создаются или сохраняются, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, проходы и подъезды, необходимые для доступа к объекту электроэнергетики обслуживающего персонала и техники в целях обеспечения оперативного, технического и ремонтного обслуживания оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики);

д) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее 4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 35 - 110 кВ;

Поэтому для любого здания или сооружения у вас остается не более 4 метров ширины участка.

При такой ширине возможно размещение только хозяйственной постройки.

Но даже она может возводиться, если предусмотрена видом разрешенного использования земельного участка.

Подскажите можно ли построить что-нибудь на таком участке частному лицу?

Хотелось бы в итоге понять, что можно построить на таком участке частному лицу?

Уважаемый Илья, здравствуйте!

Как я поняла, Ваш вопрос касается возможности размещения строений на земельном участке ИТ-1, расположенном в охранной зоне ЛЭП 10 кВ, с учетом Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

-----------

Пункты 8 и 9 Постановления № 160 содержат перечень ограничений, касающихся деятельности в охранных зонах ЛЭП, включая запрет на размещение гаражей, торговых точек и рекламных конструкций. Однако, пункт 10 этого же Постановления устанавливает определенные условия для размещения зданий и сооружений в охранных зонах, если соблюдены минимальные расстояния до проводов.

Важно понимать, что пункты 8 и 9 Постановления № 160 устанавливают общие ограничения, в то время как пункт 10 устанавливает специальные условия, которые могут позволить размещение зданий и сооружений, если эти условия соблюдены.

----------

Относительно возможности размещения гаражей, торговых точек и рекламных конструкций

Да, в Постановлении № 160 прямо не указан запрет на размещение гаражей, торговых точек, или рекламных конструкций. Перечислены лишь ограничения. Однако, если проанализировать п. 8 и п. 9, то становится очевидно, что размещение торговых точек и рекламных конструкций, как правило, невозможно из-за ограничений по высоте, необходимости согласования и возможного нарушения нормальной работы ЛЭП. В частности, подпункты "а", "б", "г", "е" пункта 8, а также пункт 9 Постановления № 160 делают такое размещение крайне затруднительным или невозможным.

В отношении гаражей ситуация немного иная. Гараж, в принципе, можно отнести к "зданиям и сооружениям", а значит, руководствоваться п. 10.

Что можно разместить и как это сделать

В соответствии с подпунктами "в" и "д" пункта 10 Постановления № 160, при соблюдении следующих минимальных расстояний, теоретически, возможно размещение зданий и сооружений, в том числе гаража, на Вашем участке:

Подпункт "в" (кабели): Если у Вас подземный кабель, то расстояния указаны для токопроводящих жил.

Подпункт "д" (воздушные линии):

Минимум 2 метра по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушной линии электропередачи напряжением до 20 кВ (при наибольшем их отклонении).

Ваши действия

1) Вам необходимо точно определить границы охранной зоны Вашей ЛЭП. Для этого обратитесь в организацию, обслуживающую ЛЭП (обычно это местное отделение электросетей). Они обязаны предоставить вам информацию о границах охранной зоны и условиях размещения объектов в ней. Именно эта организация будет основным регулятором.

2) Если вы планируете строительство, вам потребуется разработать проект, учитывающий все требования Постановления № 160 и иные действующие нормативы (СНиПы, ГОСТы). Этот проект необходимо будет согласовать с организацией, обслуживающей ЛЭП, и, возможно, с другими органами (например, с органами архитектуры и градостроительства).

3) При расчете расстояний до проводов необходимо учитывать их наибольшее отклонение от ветра и температуры. Это критически важно, чтобы избежать нарушений.

При проектировании и строительстве необходимо учитывать требования электробезопасности.

------

С уважением!

Судебная практика говорит о том, что если участок покупался с уже расположенными на нем опорами, то покупатель был заведомо в курсе об охранных зонам и сетевые компании не обязаны решать проблемы покупателя за свой счет.

Договариваться с владельцем сети.

Как указано в п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Исходя из ч. 1 ст 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. По смыслу пп) 1 ч. 4 ст. 39.37 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается для размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения.

При этом правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе требовать от обладателя публичного сервитута соразмерную плату. (ч. 1 ст. 39.41 ЗК РФ)

В вашей ситуации:

1) вы, как собственник земельного участка вправе обратиться в суд с негаторным иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса ЛЭП за пределы участка за счет эксплуатирующей организации;

2) эксплуатирующая организация может инициировать установление публичного сервитута с возмещением собственнику убытков и выплатой соразмерной платы.

При невозможности установления публичного сервитута (например, если его установление приведет к невозможности использования участка) расходы по переносу коммуникаций должны быть возложены на эксплуатирующую организацию.

Добрый день.

Для начала вам необходимо ознакомиться с градостроительным планом земельного участка, который следует заказать через портал госуслуг или в МФЦ. В нем могут быть указаны ограничения по этажности строительства, а так же ССЗ близлежащих сетевых линий, в зоне которых может быть запрещено строительство.

Дополнительно необходимо выяснить имеются ли в вашем регионе нормативно-правовые ограничения которые регулируют расстояние размещения ЛЭП от ближайших зданий в зависимости от их назначения.

Так же необходимо написать официальное обращение в ресурсоснабжающую организацию, которой принадлежит указанная ЛЭП о согласовании проектной документации вашего здания.

Ответ отключен модератором

Добрый вечер, Роман.

1)за движение и стоянку транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие, предусмотрена административная ответственность.

2)Согласно разъяснениям Минприроды РФ к специальным транспортным средствам относятся: транспортные средства, предназначенные для выполнения специальных функций, для которых требуется специальное оборудование (автокраны, пожарные автомобили, автомобили, оснащенные подъемниками с рабочими платформами, автоэвакуаторы и т.д.), а также транспортные средства, осуществляющие спасательные операции, обеспечивающих оказание медицинской помощи населению, предупреждение аварий и иных чрезвычайных ситуаций, ликвидацию их последствий, транспортные средства правоохранительных органов, контрольно-надзорных и иных специальных служб.

3)За нарушение режима защитной зоны (движение и стоянка транспортных средств), гражданину может быть назначено административное наказание в виде штрафа от 3 до 4 тысяч рублей, должностному лицу – от 8 до 12 тысяч, а для юридических лиц от 200 до 400 тысяч рублей.

4)Теперь касаемо первого вопроса.

Конституционный суд указал, что желающим возвести или реконструировать дом около ЛЭП достаточно подать стандартное уведомление о начале строительства в администрацию.

-Отдельно согласовывать работы с энергетиками теперь не надо — это задача чиновников, которые должны разобраться и дать ответ.

5)п. 5 правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства

подп. 1 п. 2 ст. 56 и п. 23 ст. 106 ЗК РФ

6)Размеры охранных зон для ЛЭП зависят от ее напряжения: чем больше напряжение, тем больше охранная зона. Так, для обычных «деревенских» линий 0,4 кВ охранная зона всего 2 м, а для высоковольтных ЛЭП 110 кВ — 20 м.

Здравствуйте Роман!

В данном случае, с правовой точки зрения Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа 2013 года № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» установлено, что в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1000 вольт нельзя будет размещать гаражи-стоянки автомобилей, принадлежащих физическим лицам.

Кроме того, в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением до 1000 вольт без письменного разрешения сетевых организаций нельзя будет размещать садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Новая редакция п.10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160, предусматривает дистанцию не менее 2 метров от зданий и сооружений.

д) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее 2 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 20 кВ;

ссылка : ivo.garant.ru

Парковка автотранспорта в защитной зоне разрешена.

Добрый день.

Интересный, сложный вопрос. Спасибо, работает мозг)))

И так, по общему правилу, охранная зона для ЛЭП 10 кВ обычно составляет 10 метров с каждой стороны от оси линии (это значит 20 метров в ширину).

Однако постановление Правительства РФ № 270 от 18.02.2023 может устанавливать другие параметры, которые могут применяться в определённых условиях, и в нём действительно указаны 2 метра как минимальная охранная зона для возведения временных объектов.( обратите внимание, я указал МИНИМАЛЬНАЯ)

Информация о снижении охранной зоны до 5 метров в населённых пунктах имеет под собой основание, так как иные разъяснения могут применяться в зависимости от установленного порядка и местных норм. Это могут быть специальные правила, принятые на уровне субъектов Федерации или местных властей.(Нужно уточнять у местных властей)

Относительно парковки автотранспорта в охранной зоне:

Постановление правительства и другие нормативные акты могут содержать строгие запреты или ограничения на данном уровне. В большинстве случаев, остановка и стоянка транспортных средств в пределах охранной зоны допускаются, если это не создаёт угрозы для функционирования линейного объекта.

- Однако, если речь идет о размещении постоянных стоянок либо объектов капитального строительства, то такие действия в охранной зоне могут быть запрещны.

Я вам не дал четких ответов, так они могут появится только в том случае, если появится возможность ознакомиться с местными нормами и регламентами, так как правила могут изменяться или варьироваться в зависимости от местоположения и конкретных условий.( Нужно делать запрос и получать разъяснения)

Для более точной информации о возможности использования вашего участка и парковке автотранспорта: рекомендую обратиться в местный орган самоуправления или земельный комитет, там дадут точный ответ.

Интернет дело хорошее, но не всегда полезное, можно получить и не верный ответ. Тот подход который я вам предложил, обеспечит вам ясность в ваших действиях и соблюдение всех необходимых норм и правил.

Боретесь за свои права, а я вам в этом помогу.

Разберем ваш вопрос подробно:

1. Защитная зона вдоль линий электропередачи (ЛЭП):

- Согласно Постановлению Правительства РФ № 160 от 24.02.2009, для ЛЭП напряжением 10 кВ устанавливается охранная зона шириной 10 метров (по 5 метров в каждую сторону от крайних проводов).

- Новое Постановление Правительства РФ № 270 от 18.02.2023 действительно уменьшило охранную зону до 2 метров в каждую сторону от крайних проводов. Но это касается только ЛЭП напряжением до 1 кВ.

- Таким образом, для вашей ЛЭП 10 кВ сохраняется охранная зона 10 метров.

2. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса:

- Согласно Водному кодексу РФ, для малых рек установлена 20-метровая водоохранная зона и 20-метровая прибрежная защитная полоса.

- Информация о 5-метровой зоне в населенных пунктах неверна. Ограничения в пределах водоохранных зон действуют независимо от населенного пункта.

3. Парковка автотранспорта:

- Парковка автомобилей в пределах 20-метровой прибрежной защитной полосы запрещена. Исключение могут составлять только автомобили, принадлежащие гражданам, проживающим в пределах данной полосы.

Таким образом, на вашем участке действуют следующие ограничения:

- Охранная зона ЛЭП 10 кВ - 10 метров в каждую сторону от крайних проводов.

- Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса - 20 метров от уреза воды.

При этом в пределах 20-метровой прибрежной полосы запрещено размещать парковки.

Для проведения любых работ в границах указанных зон вам необходимо получать соответствующие разрешения.

Обратитесь в орган местного самоуправления или в энергетическую компанию, обслуживающую ЛЭП, для получения информации и, возможно, разрешения на использование или переоборудование объекта

Татьяна добрый день

Строительство в охранной зоне ЛЭП 500 может быть не менее 30 метров. Но в настоящее время нет каких либо документов запрещающих какое либо строительство

ГПЗУ получить и все будет понятно

Уточните ситуацию.

Когда построен дом, когда ЛЭП, кто-нибудь какие-то претензии предъявляет, зарегистрирован ли дом, когда, когда охранная зона появилась и т.д.

Ответ отключен модератором

Так Вы возьмите ГПЗУ в МФЦ. Из него всё и узнаете.

Он бесплатно выдаётся.

С 1 сентября 2023 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 18.02.2023 N 270 "О некоторых вопросах использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства" (далее – постановление № 270).

Постановление №270 решило вопрос строительства жилых и садовых домов в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства (далее – охранная зона, ЛЭП). Однако строительство домов допускается при соблюдении ряда параметров, в том числе:

- здание или сооружение не должно создавать препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства (должны быть проходы и подъезды, необходимые для доступа к линии электропередачи);

- необходимо соблюдать детальные требования по расстоянию от здания до проводов воздушных линий электропередачи (изолированных или неизолированных), токопроводящих жил кабелей (минимальное расстояние 0,2 метра, максимальное – 40 метров. Конкретное расстояние зависит от класса напряжения).

Отдельно в постановлении перечислены и объекты, которые допускается размещать непосредственно под проводами воздушных линий электропередачи. Правда такие объекты никак не связаны со строительством жилых домов. Речь идет о железных дорогах, линиях связи и автомобильных дорогах.

Кроме того, в постановлении установлены и запреты в пределах охранной зоны на проведение:

а) горных, взрывных, мелиоративных работ;

б) дноуглубительных, землечерпальных и погрузочно-разгрузочных работ;

в) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

г) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

д) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

е) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи);

з) посадка и вырубка деревьев и кустарников.

Тем не менее, несмотря на наличие перечисленных запретов, главным является то, что постановление решило вопрос признания права на здания и сооружения, прежде всего жилые, расположенные в полосе отвода объектов электросетевого хозяйства. Важным является и тот факт, что наличие письменного разрешения о согласовании строительства сетевыми организациями теперь не требуется.

Надо получить разрешение на строительство

Компенсация выплачивается в сроки и размеры, указанные в соглашении от выкупе.

Аренда может быть любая. Ее согласовывают между собой собственник земли и арендатор. Если арендатора условия не устраивают, договор можно не подписывать

Влияет, если арендодатель - государство (муниципалитет). В иных случаях - цена договора произвольна (ст.421 ГК).

Решает. Но только в судебном порядке.

Здравствуйте, Петр! Если сразу не получили разрешение на строительство ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, то здесь риск признания постройки самовольной с последующим ее сносом. Здесь альтернатива доказывать, что эта недвижимость не нарушает ничьи права и узаконить на основании п.3 ст.222 ГК РФ. А для этого нужно обращаться в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Постановление Правительства РФ от 18 февраля 2023 г. N 270 "О некоторых вопросах использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства" в принципе может помочь: там есть пункт 10, согласно которому:

10. В охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении следующих параметров:

а) размещаемое здание или сооружение не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства (создаются или сохраняются, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, проходы и подъезды, необходимые для доступа к объекту электроэнергетики обслуживающего персонала и техники в целях обеспечения оперативного, технического и ремонтного обслуживания оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики);

б) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ с неизолированными проводами (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

1,5 метра - от выступающих частей зданий, террас и окон;

1 метра - от глухих стен;

в) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до токопроводящих жил кабелей (предназначенных для эксплуатации в воздушной среде) напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

1 метра - от выступающих частей зданий, террас и окон;

0,2 метра - от глухих стен зданий, сооружений;

г) допускается размещение зданий и сооружений под проводами воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ с самонесущими изолированными проводами, при этом расстояние по вертикали от указанных зданий и сооружений при наибольшей стреле провеса должно быть не менее 2,5 метра;

д) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

2 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 20 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 35 - 110 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

6 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

20 метров (8 метров до ближайших частей непроизводственных и производственных зданий и сооружений электрических станций и подстанций) - при проектном номинальном классе напряжения 330 - 400 кВ;

30 метров (10 метров до ближайших частей непроизводственных и производственных зданий и сооружений электрических станций и подстанций) - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;

40 метров (10 метров до ближайших частей непроизводственных и производственных зданий и сооружений электрических станций и подстанций) - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ;

е) под проводами воздушных линий электропередачи допускается размещение следующих видов зданий и (или) сооружений и (или) их пересечение с воздушными линиями электропередачи:

производственные здания и (или) сооружения промышленных предприятий I и II степени огнестойкости в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, если проектный номинальный класс напряжения воздушных линий электропередачи не превышает 220 кВ, а также вне зависимости от проектного номинального класса напряжения воздушных линий электропередачи - здания и сооружения электрических станций и подстанций (включая вспомогательные и обслуживающие объекты), ограждения при условии, что расстояние от наивысшей точки указанных зданий и (или) сооружений, ограждений по вертикали до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:

3 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

7,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 330 - 400 кВ;

8 метров - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;

12 метров - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ;

линии связи, линии проводного вещания, если проектный номинальный класс напряжения воздушных линий электропередачи не превышает 500 кВ при условии, что расстояние по вертикали до проводов воздушной линии электропередачи от указанных линий при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:

3 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 330 - 400 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;

железные дороги при условии, что расстояние по вертикали от головки рельса до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:

7,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ;

7,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;

8 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

8,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

9 метров - при проектном номинальном классе напряжения 330 - 400 кВ;

9,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;

12 метров - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ;

автомобильные дороги при условии, что расстояние по вертикали от покрытия проезжей части дорог всех категорий до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:

7 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ;

7 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;

7,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

8 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

8,5 метра (11 метров - в границах населенных пунктов) - при проектном номинальном классе напряжения 330 - 400 кВ;

9,5 метра (15,5 метра - в границах населенных пунктов) - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;

16 метров (23 метров - в границах населенных пунктов) - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ;

провода контактной сети или несущего троса трамвайных и троллейбусных линий, если проектный номинальный класс напряжения воздушных линий электропередачи не превышает 500 кВ при условии, что расстояние по вертикали от указанных проводов или тросов до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:

3 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ;

3 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 330 - 400 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;

трубопроводы при условии, что расстояние по вертикали от наивысшей точки любой части трубопровода до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;

4,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

6 метров - при проектном номинальном классе напряжения 330 - 400 кВ;

8 метров - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;

12 метров - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ;

ж) в случае если в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности должны соблюдаться противопожарные расстояния между такими зданиями, сооружениями и объектами электроэнергетики, возможность размещения зданий, сооружений в границах охранной зоны определяется исходя из противопожарных расстояний.

Постановление эту проблему не решает.

Проблема решится только если будет сдвинута зона ЛЭП. ЭТо к энергетикам. Узнавать сколько будет стоить и пр.

В противном случае у Вас будет самовольно возведенный объект.

Суды в таких случаях не помогают (ст. 222 ГК РФ)

Добрый день, уважаемый Пётр!

В данном конкретном вашем случае в целом согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При этом в земельном законодательстве прямо сказано, что на землях с особыми условиями использования никаких согласований для стройки или хозяйственной деятельности не нужно. То есть по земельному кодексу строить все-таки можно без всяких разрешений. Исключение — только участки в придорожных полосах автодорог общего пользования (п. 3 ст. 106 ЗК РФ).

В этой связи даже Конституционный суд указал, что желающим возвести или реконструировать дом около ЛЭП достаточно подать стандартное уведомление о начале строительства в администрацию.

И отдельно согласовывать работы с энергетиками теперь не надо — это задача чиновников (Постановление Конституционного Суда РФ от 13.10.2022 г. № 43-П).

В противном случае, Вы вправе оспорить отказ местного органа самоуправления в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Пётр!

Добрый вечер, Петр.

1)Формально дом может пойти под снос к сожалению, несмотря на то, что нарушение незначительное, но оно имеется.

5)касаемо постановления, то да, оно играет роль, а именно п. Постановления Правительства РФ от 18.02.2023 N 270, ст. 222 ГК РФ, ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Добрый день.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Если в суде доказать все эти три условия, то постройку узаконят и признают за вами право собственности. Получайте официальный отказ и обращайтесь в суд. Ссылайтесь на незначительное нарушение охранной зоны и что это не создает угроз жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и интересы энергетиков.

Если все же вариант не пройдет, то придется получать разрешение на новое строительство, хотя по сути это будет реконструкция, если технически возможно.

Конституционный суд указал, что желающим возвести или реконструировать дом около ЛЭП достаточно подать стандартное уведомление о начале строительства в администрацию.

И отдельно согласовывать работы с энергетиками теперь не надо — это задача чиновников (Постановление Конституционного Суда РФ от 13.10.2022 г. № 43-П).

В противном случае, Вы вправе оспорить отказ местного органа самоуправления в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Нет. Охранная зона имеет больший размер.

Для точного ответа на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с разрешением и отказом.

Здравствуйте

Нужно видеть ваши документы, чтобы ответить точно.

Если отказ не законен, вы можете его оспорить в судебном порядке.

Обжалуйте решение органа местного самоуправления в районный (городской) суд. Требования к административному исковом заявлению установлены ст 125 КАС РФ:

В административном иске должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается административное исковое заявление;

2) наименование административного истца, если административным истцом является орган, организация или должностное лицо, адрес, для организации также сведения о ее государственной регистрации; фамилия, имя и отчество административного истца, если административным истцом является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения, сведения о высшем юридическом образовании при намерении лично вести административное дело, по которому настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя; фамилия, имя и отчество представителя, адрес для направления ему судебных повесток и иных судебных извещений, сведения о высшем юридическом образовании, если административное исковое заявление подается представителем; номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного истца, его представителя (при согласии лица на получение судебных извещений и вызовов посредством СМС-сообщения, факсимильной связи либо по электронной почте);

3) наименование административного ответчика, если административным ответчиком является орган, организация или должностное лицо, место их нахождения, для организации и индивидуального предпринимателя также сведения об их государственной регистрации (если известны); фамилия, имя, отчество административного ответчика, если административным ответчиком является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения (если известны); номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного ответчика (если известны);

4) сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, или иных лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление, нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение;

5) содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования;

6) сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если данный порядок установлен федеральным законом;

6.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

7) сведения о подаче жалобы в порядке подчиненности и результатах ее рассмотрения при условии, что такая жалоба подавалась;

8) иные сведения в случаях, если их указание предусмотрено положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел;

9) перечень прилагаемых к административному исковому заявлению документов.

Добрый день.

Если выдали разрешение на строительство, значит строиться было можно согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории

В вашей ситуации отказ обжаловать в судебном порядке по правилам КАС РФ, статьи 124-126 КАС РФ. Срок на обжалование отказа 3 месяца.

Можете кадастровый номер з/у скинуть?

Если вам пришел отказ, то у вас единственный вариант действий: обжаловать в суде в течение трех месяцев со дня получения этого отказа.

В статье 219 КАС РФ сказано:

..в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Требования к форме и содержанию административного искового заявления определены в статье 125 КАС РФ.

В статье 62 КАС РФ говорится:

Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо.

То есть обоснованность местная администрация должна в суде доказать обоснованность своего отказа.

Доказать подобное будет тяжело, так как вы на основании статьи 51 Градостроительного кодекса РФ получили разрешение на строительство. Так что в суде у вас будут шансы на положительное для вас решение вопроса.

Бред полный, как вам могли оказать, если первоначально был предоставлено разрешение.

В данном случае есть основание для подачи жалобы в прокуратуру.

Далее отказ можно оспорить в судебном порядке, подав административный иск в суд.

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

- см. ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 218-220 КАС РФ, ст. 51 ГрК РФ

Лучше получить ГПЗУ - могут быть обременения

У ЛЭП есть охранная зона. Площадь охранной зоны зависит от напряжения. Закажите градостроительный план земельного участка, в котором будут отображены охранная щона и зона застройки.

В зависимости от напряжения охранная зона может быть от 2 х метров до 50. Поэтому ничего не стройте, пока не убедитесь, что нет обременения.

Получите ГПЗУ, там будут указаны "пятно застройки", охранные зоны.

Образцы есть в интернете либо закажите у любого юриста на сайте, обратившись в личные сообщения.

С уважением.

Если нужно изготовить какой-дибо документ обращайтесь в личку к любому юристу на сайте

Писать им официально заявление. И при получении отказа, обжаловать его в суде, в течении 3 месяцев. . КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.

Доброе утро, Анастасия!

В вашем случае необходимо обратиться с письменным заявлением в адрес Ленэнерго, в случае получения отказа, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании данного отказа (решения), сложившаяся судебная практика на Вашей стороне!

Здравствуйте. Посмотрите свою выписку ЕГРН в ней должны быть указаны ограничения

Соглашусь с коллегой.

С уважением.

Да, вы можете построить дом на участке ИЖС. Однако, если участок обременен зоной ЛЭП, то при оформлении права собственности на дом или другой объект капитального строительства необходимо получить документ-согласование в территориальном отделе филиала объединенной электро-сетевой компании. Для согласования с ними предоставляется документ о праве собственности на земельный участок и топографическая съемка участка с нанесением на нее охранной зоны ЛЭП и расположением дома относительно данной зоны.

Также необходимо учитывать нормы и правила застройки участка под ИЖС, которые регулируются СП 53.13330.2019 для обеспечения пожарной безопасности

Узаконить самострой можно в судебном, а в ряде случаев - в административном внесудебном порядке. Одно из условий сохранения самовольной постройки - если она не угрожает жизни или здоровью граждан (или ее можно перестроить так, чтобы такой угрозы не было).

Собственником самовольной постройки в случае ее успешной легализации сможет стать только обладатель законных прав на земельный участок под постройкой. Например, его собственник, а в некоторых случаях и арендатор, получивший государственный или муниципальный участок под строительство.

Если же этот участок не предоставлялся вам ни на каких основаниях, то максимум, на что вы сможете рассчитывать при легализации постройки, это на

Писать заявление в администрацию о переносе столба с участка. Они сами решают эти вопросы уже с электриками.

Сколько - то метров влево и вправо, в зависимости от мощности - охранная зона, там запрещено, ГПЗУ закажите

Здравствуйте

Нужно знать чуть больше подробностей.

Обратитесь к любому юристу на сайте, предоставьте имеющиеся у вас документы.

У вас есть ответ от Россетей?

Ничего не изменилось, все также.

Для регистрации линии электропередачи (ЛЭП) и выделения охранной зоны необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или в органы местного самоуправления, ответственные за управление земельными ресурсами. Вам следует обратиться в местный отдел Росреестра или в отдел землепользования и землеустройства вашего района для получения консультации и подробной информации о процедуре выделения земельных участков и регистрации ЛЭП.

Перепад высот 10 метров и наличие высоких деревьев на склоне могут являться препятствием для строительства на участке. Для проверки соответствия участка строительным нормам и правилам необходимо провести инженерно-геодезические изыскания и разработать проект строительства, который должен быть утвержден соответствующими органами. Конкретные требования и нормы определяются местными законодательными и нормативными актами.

Ссылки на законодательство РФ:

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"

Федеральный закон от 13.02.1995 N 33-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ "Об объектах капитального строительства"

Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями).

Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160).

В пункте 6 этих Правил сказано:

6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация). Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства и представленными в виде электронного документа и в бумажном виде сведениями о границах охранной зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Решение о согласовании границ охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, в течение 15 рабочих дней со дня поступления указанных заявления и сведений.

После согласования границ охранной зоны федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, направляет в течение 5 рабочих дней в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, включая их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах, с приложением текстового и графического описаний местоположения границ такой зоны, а также перечня координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах охранной зоны. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

1. У этой линии ЛЭП должен быть собственник в лице электросетевой организации. Для решения вопроса по установлению охранной зоны этой ЛЭП вам нужно обращаться в электросетевую организацию, являющуюся собственником ЛЭП. В отношении ЛЭП такого быть не может, что данная ЛЭП является бесхозяйным имуществом.

2. Перепад высот 10 метров и наличие высоких деревьев на склоне не являются препятствием для осуществления строительства.

Обязанности органа местного самоуправления по № 89-ФЗ

Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ обязал органы местного самоуправления определять схему размещения мест накопления твёрдых коммунальных отходов и вести их реестр. В реестр контейнерных площадок вносятся данные о расположении мест для сбора мусора, их технических характеристиках и собственниках площадок (ч. ч. 4, 5 ст. 13.4 № 89-ФЗ).

Правила, утверждённые ПП РФ № 1039, конкретизируют указанные нормы № 89-ФЗ и включают два важных раздела:

каким образом орган МСУ согласует размещение контейнерных площадок на территории населённого пункта;

как ведётся реестр созданных мест для накопления ТКО, и какая информация в него вносится.

Здравствуйте, Алла.

1. В порядке Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 №160 (ред. от 18.02.2023) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», охранная зона устанавливается по заявлению собственника ЛЭП в Росреестр, предварительно согласовавшего границы охранной зоны с государственным энергетическим надзором.

В этой связи пишите заявление в сетевую организацию о необходимости установления охранной зоны, отстутствие котоой препятствует началу строительства.

2.Для того, чтобы понять где конкретно можно начать строительство, с учетом имеющихся препятствий-запросите в порядке ст.57.3 ГрК РФ -

ГПЗУ (градостроительный план участка)

1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Всего хорошего!

Вообще то на кадастровый учет ЛЭП должен ставить ее собственник ст 209 ГК РФ. Нужно узнавать кто является собственником этой ЛЭП, на балансе какой организации находится эта ЛЭП.

Здравствуйте. Суд не удовлетворит ваши требования, поскольку при заключении договора аренды ограничения уже были.

Я вам ещё в октябре 2022 ответила на этот вопрос - нет, столбы ЛЭП никогда не переносят. А вы опять... Думаете, законы поменялись? Нет, все также. У вас 2 пути: либо не строить дом, либо продать этот участок, купить другой, без ЛЭП.

Дом там построен был в 1958 году, а охранная зона появилась в 2009 году.