Техпаспорт дома

Да, скважина должна быть указана в техническом паспорте на дом, так как она является объектом недвижимости и подлежит регистрации

На кадастровый учёт скважина ставится как сооружение на основании разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего объекта недвижимости и технического плана, а также правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект. Для подготовки технического плана необходимо предоставить кадастровому инженеру проектную документацию на скважину.

см ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В БТИ уточните

Нотариус не имела права требовать техпаспорт, не ее это дело.

С чем вы вышли в суд, с какими требованиями?

Что за определение суда с отказом?

Почему вы не обратились за очной платной юридической помощью?

Техпаспорт вообще сейчас не делается, а делается технический план.

Если юридически не подкованы, то наймите грамотного юриста. Это не супер дорого.

Ключевая позиция заключается в том, что отказ БТИ внести все постройки нарушает ваши права, подтвержденные предыдущей технической документацией. Важно доказать фактическое существование построек и право собственности на них.

Обратитесь к кадастровому инженеру, сделает все "под ключ".

Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру

Наталья, обратитесь к кадастровому инженеру

За подготовкой тех плана обратитесь к другому кадастровому инженеру.

Межевание обязательно.

Да, обязательно. Границы участка и отсутствие претензий соседей нужно зафиксировать. И отсутствие перепланировки по техпаспорту. А то могут быть проблемы.

Совершенно не правы.

Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, они видимо ссылаются на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921.

Для газификации дома не нужно иметь тех паспорт.

Невозможно

Ольга Васильевна, здравствуйте 🤝

Юридически это невозможно

С уважением!

Нет, поскольку в данном случае тариф неизменен.

Обратитесь в бюро технической инвентаризации. Там можно заказать технический паспорт.

Здравствуйте, Вам следует обратиться в любое бюро технической инвентаризации и заказать техпаспорт

Истец может просить суд и об указанном в вопросе, если сам не может обратиться в БТИ и получить техническую документацию.

Оформите новый паспорт и выделяйте уже доли в натуре, всё есть у вас для этого - 2 входа отдельных, разделён дом на изолированные половины. Вопрос встанет только что у одного квадраты будут больше, у другого меньше, но вполне можно компенсировать в денежном соотношении разницу.

Здравствуйте Надежда

Дело в том, что при определении порядка пользования домом суд должен в резолютивной части решения суда указать технические характеристики объекта для указания кому и что переходит, а для этого нужен новый техпаспорт

___

У вас не дом...

Именно новый и нужен техпаспорт не определить без него, доли не важно он не нужен здесь необходим.

Приводите в порядок документы и вносите изменения в техпаспорта.

Тех паспорт - давно не документ, если вы о России

Уже в укрне не выпискают клавиатуры с русскими буквами?

Техпаспорт принадлежит собственнику помещения и его изъятие кем бы то ни было без согласия собственника незаконно, является самоуправством.

Добрый день.

Не будет запрашивать тех. паспорт.

Но они могут выехать и осмотреть дом.

Его запросит скорее нотариус, без оформления которого вы вряд ли обойдётесь

Для продажи нужно быть собственником или иметь доверенность от собственника. Ст.185 ГК.

Добрый день, сейчас изменения возможно внести через подготовку техплана на реконструкцию дома.

Мы занимаемся подобными вопросами по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Данные документы не являются обязательными для продажи, Елена.

Документы необязательны, главное наличие выписки из ЕГРН

Домовая книга отменена в 2018 году

Главные это:-финансовый лицевой счет-ЕГРН

Сначала запросите информацию (письменно) в администрации. Раз есть электричество, есть шанс, что на него есть хоть какие-то документы. Что делать дальше, будет понятно после ответа (он будет через месяц - Закон 59-ФЗ об обращениях граждан).

Должно быть либо две платёжки, либо две строки.

Управляющая домом организация, а также ТСЖ и РСО, которые начисляют жителям многоквартирных домов плату за коммунальные ресурсы, потреблённые в целях содержания общего имущества, должны чётко разделять две ситуации: Состав общего имущества, куда входят все объекты, перечисленные в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 2 ПП РФ № 491, используется для расчёта размера платы за содержание жилого помещения и других жилищных услуг. Состав общего имущества, который применяется при определении норматива потребления ХВС, ГВС и отведения на СОИ и при расчётах платы за эти жилищные услуги, определяется согласно п. 27 приложения 1 к ПП РФ № 306.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

Нет, незаконно. Если данные УК не соответствуют тех. паспорту и данным регистрационного учета по данным Росреестра (Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), то это неправомерно. Повод для жалобы в жилищную инспекцию согласно ст.20 Жилищного кодекса РФ и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Ответ очевиден - незаконно.

Конечно, подвал это часть дома она должна быть обозначена в техпаспорте

Мкд. Зарегистрировано ж

В доме отсутствует техническая возможность установить прибор учета электроэнергии?

Здравствуйте! Да, нотариус вам обязан был вернуть.

Все ваши документы нотариус должен вам вернуть. Обратитесь за разьяснением к нотариусу.

В этом случае Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Прошло слишком много времени, Сергей.

Срок будет восстановлен при наличии очень серьезных причин пропусков.

Для начала, как минимум. Надо проверить статус недвижимости в Росреестре.

Закажите в ЕГРН выписку, посмотрите кто собственник официальный. Потом подавайте иск в суд.

Частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ (т.е. дать возможность ознакомиться), а не предоставлять копии.

А протокол-то о чем составили?

В Постановлении 416 я вообще не нашла, что УК обязана копи. Тех.паспорта предоставлять по запросу.

Информация в виде электронно паспорта дома размещена на ГИС ЖКХ.

Абсолютно правомерно постановление - этот документ процессуальный, к существу проблемы никак не относится, просто опосредует процедуру рассмотрения жалобы.

Представление - надо читать, что там написано.

УК должна хранить и актуализировать техническую документацию на дом. При поступлении запроса от собственников направить им ответ по тому же каналу связи, если иное не указано в запросе.

Если собственники направили запрос и указали, каким способом предоставить им информацию, то в законе не указано, почему УК им должна отказать.

Здесь вопрос спорный насчет ксерокопий, тк вы в целом не отказались предоставить документы для ознакомления, но позиция судов обычно на стороне собственников.

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416