Возможен ли перерасчет за аренду земли по аннулированному договору в случае неиспользования здания для торговли?

Добрый день. Платить придется по действующему договору (ст. 606 ГК РФ). Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ). Решение суда, насколько я понял, уже исполнено

.

ГК РФ

Статья 614. Арендная плата

Платить нужно по решению суда (ст. 13 ГК РФ). По новому договору - отдельная плата. Он теперь для Вас является обязательным (ст. 309 ГК РФ)

Без решения суда не будет перерасчёта.

Потому обжалуйте решение суда первой инстанции в апелляционном порядке.

Ст. 320 ГПК РФ гласит:

"Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле."

А в суд апелляционной инстанции зовите свидетелей.

Которые покажут неиспользование Вашего здания по назначению.

Исполнять обязаны в любом случае т.к. это решение суда!

Статья 13. Обязательность судебных постановлений

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 13]

1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Возможно ли сделать перерасчет по аннулированному договору, если оплата по решению суда?

---с согласия сторон.

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Возможно по соглашению сторон ст. 450 гк рф, т.к. решение суда обязательно для исполнения по ст. 13 гпк рф.

.

Изменить решение суда возможно только путем его отмены при обжаловании или по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, перечень которых дан в гпк рф.