Препятствия в получении Свидетельства права собственности на самострой - отказы и административные процедуры

Вопрос №10008581 из г. Ейск
опубликован 17.03.2016, 01:41

Пытаюсь через суд легализовать свой самострой - получить Свидетельство права собственности на дом. Чтобы подать иск мне нужно получить отказ. Кто является ответчиком в этом вопросе? Пишут что обычно администрация города (?) Однако Юрист послал меня в управление архитектуры. Там сказали чтобы получить отказ надо написать заявление на разрешение и оплатить градплан с топосьемкой и схему планировки земли (всего-то тысяч 20). И это просто ради того чтобы они мне прислали отказ на дом, который уже построен. Только мне кажется что это грабеж и бред или так положено? Да еще и ждать ответа в теч 30 дней.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7381 отзыв

Значит так.

Ответчиком по делу будет администрация города.

Но до обращения в суд вам следует совершить следующие действия:

- в БТИ получить техническое заключение о соответствии строения строительным и иным нормам...

- в роспотребнадзоре получить заключение о соответствии строения санитарным нормам

- получить заключение МЧС и газовиков об отсутствии нарушений их правил.

Затем подавать заявление в администрацию о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Администрация вам откажет по причине отсутствия разрешения на строительство.

Все документы оформляются за приемлемую цену - в пределах 3 - 5 тыс.руб. или бесплатно.

После этого вы обращаетесь в суд с иском о признании за вами права собственности на самовольное строение.

Понадобится помощь в составлении документов для суда, можете обращаться.

17.03.2016, 08:45

Благодарю Вас за полезную консультацию!только видимо в каждом городе свои порядки)). На землю у меня свидетельство права собственности есть. Домик 4х5 м построен в границах участка. Но земля в долевой собственности Есть еще 5 соседей . Разрешение получено только от одного. Я также сделал на дом тех план кадастровый паспорт и отправил все в регпалату на регистрацию жилого строения. Регпалата остановила регистрацию ссылаясь на закон ст 247 гк нужно согласие всех соседей. Все согласия не дают. Судиться прийдется видимо с соседями "устранение препятствия при упрощенке" - такая была загадочная фраза от юриста на консультации.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Сурикова Татьяна Ивановна

Юрист из города Москва

4.4 6003 отзывa

А земля у вас на каком праве? Давайте разбираться с начала, а не с конца.

17.03.2016, 01:46

К сож проблемы у меня возникли именно в конце. С землей все нормально. Она хоть и в долевой собственности но порядок землепользования судом определен, свидетельство права собственности на земельный участок получено. Дом построен в пределах участка со всеми отступами. А дальше я сделал на дом тех план кадастровый паспорт взял разрешение у одного из 5 соседей чья земля была также со свидетельством и отправил все в регпалату на регистрацию жилого строения. Регпалата остановила регистрацию ссылаясь на закон ст 247 гк нужно согласие всех соседей. Все согласия не дают. Судиться прийдется видимо с соседями "устранение препятствия при упрощенке" - так сказала юрист на очередной консультации.

Спросить юриста