Нет ли здесь противоречия, ведь вместо обычной расписки за получение денег я буду давать деньги за квартиру в виде займа?

Вопрос №100091 из г. Сергиев Посад
опубликован 13.07.2003, 09:01

Я покупаю квартиру, собственник которой - отец семейства, но в которой были прописаны мать и несовершеннолетний ребенок. Сейчас все они выписались из квартиры, но нигде не прописались в связи с предстоящей покупкой другой квартиры. Договор купли-продажи мы отдали на регистрацию (регистрация сделки), но передаточный акт не подписывали и деньги я им еще не передавала. Как мне "застраховаться" от возможных претензий на квартиру, если у моих "продавцов" возникнет такое желание или у них не получится с покупкой? Может быть передать деньги по договору займа с особым условием, в качестве которого указать прописку всех членов семьи по новому месту жительства? Нет ли здесь противоречия, ведь вместо обычной расписки за получение денег я буду давать деньги за квартиру в виде займа? Пожалуйста, помогите прояснить вопрос. Может быть другое посоветуете. Заранее хочу поблагодарить и очень надеюсь на ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кан Роман Валентинович

Юрист Псков, стаж 6 лет

5.0 32 отзывa

Здравствуйте Наташа! Если у Вас собраны все необходимые документы, в частности тех, которые касаются разрешения продажи квартиры, т.к. имеется несовершеннолетний ребенок, то не надо бояться. Договор займа Вам продавцы не подпишут.

13.07.2003, 14:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 5 часов

8 800 505-91-11

Уважаемая Наталья!

Для "подстраховки" Вы можете не отдавать продавцам часть денег (обычно это 10-30% от суммы). Если они не купят себе "встречное" жилье, то даже при наличии всех разрешительно-согласовательных документов от органов опеки и попечительства, необходимых для проведения сделки, мама с ребенком могут вселится (прописаться) обратно на основании решения суда. На всякий случай Вы можете взять с них письменное обязательство о том, что они выпишутся и пропишутся по конкретно указанному адресу (все нотариусы знают, как оно составляется). Договор займа не применяйте, а если в договоре купли - продажи не указана реальная цена проданной квартиры, обязательно укажите ее в 2-х-сторонней расписке (о том, что вы купили и уплатили деньги, а они продали и получили деньги и претензий не имеют), но не пишите в расписке . Удачи!!!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нет ли здесь противоречия, ведь вместо обычной расписки за получение денег я буду давать деньги за квартиру в виде займа?

Похожие вопросы