Бывший супруг злоупотребляет правом на садовый участок - как решить жилищный вопрос для себя и детей?

Очень рассчитываю на Вашу помощь в следующем вопросе: в браке мной и супругом был приобретен садовый участок с домом, по договору купли-продажи эта собственность была приобретена как общая долевая в равных долях, по на каждого, что зафиксировано в договоре. В янв 2009 г. брак был расторгнут. Так как ни у меня, ни у бывшего супруга нет более никакой жилой собственности, то встал вопрос о продаже этого участка с домом, чтобы на вырученную сумму каждый мог приобрести себе жилье. На данный момент ситуация такая: я и двое детей уже более года вынуждены снимать жилье, ни алиментов, ни какой-либо другой помощи отец не оказывает. Проживание в этом доме невозможно, так как бывший муж регулярно злоупотребляет алкоголем и в таком состоянии представляет опасность и для меня и для детей (есть одно зафиксированное обращение в милицию, но там отказ в возбуждении уголовного дела, только административная ответственность). Бывший муж намеренно тормозит продажу дома, срывает подписания договоров с агентами, отказывается от сделки, когда покупатель найден и пр. Более того, за этот год, как он пользуется домом (приезжает на несколько дней выпить и погулять), он привел дом в очень плохое состояние: за неуплату было отключено электроснабжение, соответственно не работают все инженерные системы – водопровод, отопление, канализация, с учетом того, что дом не отапливался зимой в морозы, скорее всего, все требует серьезного ремонта, также отошли обои, отвалилась штукатурка, на растопку печки уже пошли косяки дверей и др. мебель. Зарегистрированы мы все, и я и дети и бывший муж, в однокомнатной квартире, находящейся в собственности родителей бывшего мужа, по всей вероятности, он там и проживает. Меня с детьми они, соответственно, грозят выписать. Исходя из этой ситуации, вопрос такой – какими путями наиболее целесообразно мне с детьми все же решить жилищный вопрос? Выделение долей в натуре очень проблематично, так как ни участок, ни дом не приспособлены для этого, плюс это потребует очень больших финансовых затрат, которые мне сейчас просто не потянуть. Я собираюсь лишать отца родительских прав, знаю, что есть законы, которые определяют вопросы расселения в таких случаях для квартир, но применимы ли они для садового дома? К сожалению, просто продажа или дарение моей доли третьему лицу невозможна, так как желающих не найти. Помогите, пожалуйста!