Брат требует передать ему комнату в собственность - что делать?

Живем с женой в законном браке с 2000 года в квартире принадлежащей ей на правах собственности. В 2007 г я оформил на жену дарственную на комнату в коммунальной квартире, которая была у меня в собственности. В ней стал жить совершеннолетний сын жены от первого брака. Весной 2014 г вышел из тюрьмы брат жены отбывший 14-летний срок за вооруженный разбой. У него не было прописки, т.к. его жена оформила развод. Брат попросил мою жену временно зарегистрировать его в комнату где жил сын, что она и сделала. Через некоторое время брат выгнал племянника из комнаты и сказал, что будет жить один.

Он требует передать ему в собственность эту комнаты, угрожает жене физической расправой если она этого не сделает. У него была оформлена временная регистрация в этой комнате на год, уже прошел еще год как он проживает без регистрации. Он не оплачивает коммунальные услуги и пускает жену в комнату. Сын заходил за своими вещами и говорит, что в комнате находятся посторонние бородатые люди и жилье похоже на притон. Жена обратилась к участковому инспектору с жалобой на противоправные действия брата и просьбой о помощи. Участковый ответил, что она сама пустила его и посоветовал обратиться в суд.

Подскажите, что нам дальше делать.