Что делать в случае недействительности договора долевого участия в строящемся доме и включении в реестр на получение жилья
Вопрос №10027280
из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2016, 18:40
опубликован 18.03.2016, 18:40
История такая:
В 2007 году заключен договор долевого участия на квартиру в строящемся доме. Квартиру полностью оплатила. Документы все есть. Дом должны были сдать в 2008 г. В итоге дом недостроен, застройщик - банкрот. Меня включили в реестр на получение квартиры.
На прошлой неделе меня вызвал следователь. Оказалось, что на застройщика заведено уголовное дело по факту мошенничества. Несколько квартир продано по 2, 3 раза. И моя, как оказалось, квартира была за пол года до заключения договора со мной уже продана другому лицу. Это лицо тоже включено в тот же реестр, но двумя месяцами позднее меня. Плюс это лицо имеет на руках решение суда о том что мой договор является недействительным, так как с ним договор был заключен раньше. В решении указано, что ответчик, т.е. Я был извещен, но в суд не явился. Но меня в суд по этому делу не вызывали. Видимо по причине того, что живу я не по прописке.
Не понимаю, что мне дальше делать. Подавать аппеляцию на то, что решение было вынесено без меня? Но ведь квартира в любом случае достанется тому, с кем раньше заключен договор.
Или подавать заявление о том, что в связи с признанием моего договора недействительным, прошу взыскать с застройщика денежные средства, уплаченные мной по данному договору? Но ведь застройщик - банкрот. Могу ли я подать такое заявление в районный суд по месту регистрации застройщика, или мне подавать его в Арбитражный суд? Или можно в Арбитражный суд подать заявление об исключении меня из реестра на получение жилья и включении в реестр на получение денежных средств? Но ведь решения о получении денежных средств по недействительному договору у меня нет...
Помогите, пожалуйста, дельным советом. Куда обращаться и на что претендовать, чтоб не остаться ни с чем.
И еще выяснила, что дело о банкротстве остановлено из за нехватки финансирования. Как это повлияет на суть вопроса?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" районный суд не вправе рассматривать Ваши требования.
По-видимому, Вас все-таки включили в реестр кредиторов, если нет, то надо обратиться к конкурсному управляющему или в Арбитражный суд к судье, который ведет дело банкрота.
Также Вы имеете право предъявить иск в уголовном деле о мошенничестве.
Вот только шансов реально получить деньги в любом случае мало.
Удачи Вам.
18.03.2016, 19:05
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 25 минут
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 848
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 722
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 746
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2
2 878
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как зарегистрировать право собственности на квартиру после расторжения договора дольщика
Притворная сделка при долевом участии - как защититься от выселения из квартиры?
Оспаривание права на квартиру - Как защитить свои интересы в суде после незаконной продажи доли в строящемся доме
Договор на строительство 1 комнатной квартиры в 60 квартирном доме - проблемы и поиски решения
Вопрос о собственности на квартиру при долевом строительстве - моя личная собственность или совместно нажитая?
Проблемы с доказательством оплаты при приобретении квартиры в строящемся доме - что делать?
Застройщик обанкротился - новый застройщик и проблемы с обременением квартиры
Проблемы с застройщиком - почему моя квартира была продана с нарушениями закона
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут