Нелегкая ситуация с завещанием - правоотношения вокруг не зарегистрированной квартиры.

Прошу Вас помочь мне в моей нелегкой ситуации с вопросом по завещанию. Мой отец купил в 2003 году квартиру, договор купли-продажи не зарегистрирован в УФРС, составил завещание 20 декабря 2004 году, умер в 2008 году, на основании такого договора купли-продажи выдано свидетельство от 18 декабря 2008 г. о праве на собственность по завещанию, (в свидетельстве не указан договор купли-продажи, указана справка с БТИ). У моего отца 2 дочери: я и моя сестра. Отец женился во второй раз в 1998 году, от брака детей нет. Обратилась в прокуратуру с заявлением от 15 мая 2009 г. о фальсификации завещания, незаконной выдачи свидетельства, фальсификации брака. Прокуратурой была продела большая работа. Дело было передано в следственный комитет, в МВД. Почерковедческая экспертиза доказала, что в ЗАГСе расписывался не мой отец, по факту было возбуждено уголовное дело. Чем оно закончилось, я не отследила. Уже устала доказывать в суде, что отец не мог завещать то, что ему не принадлежит в собственность (причем в деле имеются решение прокуратуры о незаконной выдаче свидетельства о праве на собственность по завещанию, результаты экспертизы). Судья хочет вынести решение в пользу женщины, которую я привела в дом, ссылаясь на волю наследодателя. Я заявила ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы подписи моего отца в журнале регистрации от 2004 года, в завещании в нотариальном деле у нотариуса. Когда я увидела техническое исполнение завещания (каждая строчка отксерена в два раза и пропущена через струйный принтер), я ужаснулась, но мне это было на руку. Нотариус принес еще одно завещание, чисто напечатанное. В ходе судебного заседания женщина утверждала, что свое завещание она потеряла. Теперь нотариус утверждает, что изъял это завещание у нее для выдачи свидетельства о праве на собственность по завещанию (для чего не понимаю). На двух завещаниях и в регистрационном журнале стоят 3 закорючки. У моего отца был плексит правой руки, писать ею он не мог, последствия перенесенного инсульта. Они утверждают (женщина и ее адвокат), что отец расписывался левой рукой. Экспертиза дала заключение о том, что за неимением достаточного материала не может установить, кому принадлежит подпись. Нам отец говорил, что она неоднократно устраивала ему скандалы и просила переписать квартиру на неё. После смерти отца (4 мая 2008 г.) мы оставили её проживать в этой квартире, ссылаясь на её порядочность и поддерживали с ней хорошие отношения. Я замужем, как и моя сестра, у нас отдельное жильё. Квартиру отцу приобрели на компенсационные деньги утраченного жилья в г. Грозном. Квартира приватизирована. Имел ли право мой отец завещать квартиру не зарегистрированную в УФРС? Спасибо. Очень надеюсь на ответ.