Проживая без приватизации - Юридическая консультация по вопросам возмещения ущерба от поврежденной крыши и несанкционированного ремонта в Дагестане

Юристы и консультанты по вопросам граждан. Я Генжалиев Арсен Асланович, отец многодетной семьи, проживающий в респ. Дагестан г. Каспийск. Хочу обратиться к Вам за консультацией ЗА Помощью! Вот как уже семь полных лет я с семьей и матерью проживаем в многоквартирном доме. Дом строил завод Дагдизель своим очередникам. Моя мать получила эту квартиру много лет проработав там. Квартира до сих пор не приватизирована по при чине того, что город отказывается принять дом на баланс и мы живем по договору найма. Но за все коммунальные услуги мы оплачиваем как положено. Дело в том что в нашем доме одна скатная кровля и крыша у нас просела и в дождливые дни и зимние времена в нашей квартире везде текло как с ведра. Четыре года назад мы обратились за помощью в ЖКХ, к начальнику, писали заявления. На что нам было сказано, что мы можем оплатить 50% ремонта и только в этом случае они нам помогут. Отталкиваясь от того ремонта, который они сделали нашим соседям, я счел не целесообразным оплачивать им (у соседей ремонт проводился три раза-два латочных ремонта и один капитальный, но тем не менее крыша у них все еще протекает и в квартире у них грибок и плесень). И в результате ремонт я произвел за свой счет (полная стяжка, покрытие битумом и слоем качественного современного покрытия) что обошлось нам не дешево. В итоге у меня следующие вопросы: 1.Кто на самом деле должен был производить этот ремонт? 2.Имели ли они (ЖЭК) право требовать с нас эти деньги? 3. Как мне вернуть деньги, потраченные на ремонт крыши? 4. Кто мне возместит ущерб от испорченного ремонта в квартире и за то что мои дети болели из-за этого грибка и плесени? 5. В какие инстанции мне нужно обратиться? У меня имеются фото и видео материалы всего.