Как решить проблемы с собственником нежилого помещения - доступ и продажа
Вопрос №10031988
из г. Череповец
опубликован 19.03.2016, 10:55
опубликован 19.03.2016, 10:55
Есть нежилое помещение 250 м 2, два собственника, на основании ДКП, доли по 125 м 2. Территориального (по комнатам) разделения долей нет. У помещения 2 выхода (парадный и пожарный), один санузел.
Проблема в том, что второй собственник психически нездорова (несколько раз лечилась в стационаре), но юридически дееспособна.
Скрывается, на контакт не идет. Свою долю продавать не собирается, с потенциальными покупателями ведет себя очень грубо, периодически меняет замки и т.п. Все эти действия в несколько раз снижают стоимость моей доли и не дают ей пользоваться.
В связи с этим, вопросы.
1. Сейчас там опять поменяны замки, ключей у меня нет. Как получить доступ на законных основаниях? Как доказать (в случае подачи заявления), что я оттуда ничего не украл? Если я поставлю свои замки (которые снова сломают), как взыскать их стоимость?
2. Возможно ли через суд продать помещение без ее согласия, а ей отдать половину суммы?
3. Если нет, как разделить помещение по комнатам, с учетом, что она на контакт не идет и выдвигает абсурдные требования?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Можете сломать замок. Доказывать ничего никто не обязан. Если сломают ваши замки, придется обращаться в суд
2. Нет, это сделать невозможно.
3. Нужно заказывать экспертизу на предмет возможности раздела в натуре и через суд выделять свою долю.
19.03.2016, 11:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 213
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 723
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 083
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Казань
Уланов А.С.
5
2 359
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса
Как решить проблему с неплатежеспособным собственником коммерческого помещения?
Спор о доле в нежилом помещении - право на торговую деятельность и арендную плату.
Как разделить долю в не жилом помещении между двумя собственниками, если один из них не согласен?
Оформление продажи доли в нежилом помещении - нужен ли Нотариус?
Права и действия собственника, отказавшегося от продажи своей доли в долевой собственности дома и земельного участка
Как правильно продать нежилое помещение с общим входом и коридором - разделить на три или продать долю?
Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме
Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут