Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как решить проблемы с собственником нежилого помещения - доступ и продажа

Вопрос №10031988 из г. Череповец
опубликован 19.03.2016, 10:55

Есть нежилое помещение 250 м 2, два собственника, на основании ДКП, доли по 125 м 2. Территориального (по комнатам) разделения долей нет. У помещения 2 выхода (парадный и пожарный), один санузел.

Проблема в том, что второй собственник психически нездорова (несколько раз лечилась в стационаре), но юридически дееспособна.

Скрывается, на контакт не идет. Свою долю продавать не собирается, с потенциальными покупателями ведет себя очень грубо, периодически меняет замки и т.п. Все эти действия в несколько раз снижают стоимость моей доли и не дают ей пользоваться.

В связи с этим, вопросы.

1. Сейчас там опять поменяны замки, ключей у меня нет. Как получить доступ на законных основаниях? Как доказать (в случае подачи заявления), что я оттуда ничего не украл? Если я поставлю свои замки (которые снова сломают), как взыскать их стоимость?

2. Возможно ли через суд продать помещение без ее согласия, а ей отдать половину суммы?

3. Если нет, как разделить помещение по комнатам, с учетом, что она на контакт не идет и выдвигает абсурдные требования?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104754 отзывa

1. Можете сломать замок. Доказывать ничего никто не обязан. Если сломают ваши замки, придется обращаться в суд

2. Нет, это сделать невозможно.

3. Нужно заказывать экспертизу на предмет возможности раздела в натуре и через суд выделять свою долю.

19.03.2016, 11:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

1. обращайтесь в суд с иском - об устранении препятствий в пользовании - ст. 304 ГК - требуйте ключи

2.к сожалению - нет, у сособственника доля не незначительная, суд откажет в иске

3.тоже в судебном порядке - см. ст. 252 ГК

19.03.2016, 11:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблемы с собственником нежилого помещения - доступ и продажа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы