Как решить проблемы с собственником нежилого помещения - доступ и продажа
Вопрос №10031988
из г. Череповец
опубликован 19.03.2016, 10:55
опубликован 19.03.2016, 10:55
Есть нежилое помещение 250 м 2, два собственника, на основании ДКП, доли по 125 м 2. Территориального (по комнатам) разделения долей нет. У помещения 2 выхода (парадный и пожарный), один санузел.
Проблема в том, что второй собственник психически нездорова (несколько раз лечилась в стационаре), но юридически дееспособна.
Скрывается, на контакт не идет. Свою долю продавать не собирается, с потенциальными покупателями ведет себя очень грубо, периодически меняет замки и т.п. Все эти действия в несколько раз снижают стоимость моей доли и не дают ей пользоваться.
В связи с этим, вопросы.
1. Сейчас там опять поменяны замки, ключей у меня нет. Как получить доступ на законных основаниях? Как доказать (в случае подачи заявления), что я оттуда ничего не украл? Если я поставлю свои замки (которые снова сломают), как взыскать их стоимость?
2. Возможно ли через суд продать помещение без ее согласия, а ей отдать половину суммы?
3. Если нет, как разделить помещение по комнатам, с учетом, что она на контакт не идет и выдвигает абсурдные требования?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Можете сломать замок. Доказывать ничего никто не обязан. Если сломают ваши замки, придется обращаться в суд
2. Нет, это сделать невозможно.
3. Нужно заказывать экспертизу на предмет возможности раздела в натуре и через суд выделять свою долю.
19.03.2016, 11:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса
Как решить проблему с неплатежеспособным собственником коммерческого помещения?
Спор о доле в нежилом помещении - право на торговую деятельность и арендную плату.
Как разделить долю в не жилом помещении между двумя собственниками, если один из них не согласен?
Оформление продажи доли в нежилом помещении - нужен ли Нотариус?
Права и действия собственника, отказавшегося от продажи своей доли в долевой собственности дома и земельного участка
Как правильно продать нежилое помещение с общим входом и коридором - разделить на три или продать долю?
Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме
Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут