Кто должен обратиться в Регистрационное управление по поводу оформления собственности на квартиру и какие документы необходимы?

Здравствуйте!

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Обращаться в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру должны Вы, а не ФССП.

ФЗ от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", которым ч.4 ст. 445 дополнена предложением "В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.", содержит в себе следующее положение (ч.2 ст.2): " Положения ГК РФ (в редакции настоящего ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего ФЗ. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего ФЗ, положения ГК (в редакции настоящего ФЗ) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего ФЗ, если иное не предусмотрено настоящей статьей." (иного не предусмотрено).

Полагаю, смысл вышеуказанного Вы поняли. Исходя из этого, никто (ни Вы, ни пристав) не можете обращаться в Росреестр для регистрации права. Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о признании права собственности. Однако может возникнуть проблема - ответчик наверняка будет ссылаться на пропуск срока исковой давности, как суд разрешит вопрос с пропуском срока - пока что не сказать.

На основании постановления пристава регистрация была бы возможна только в следующих случаях:

1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте;

2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;

В Вашем решении ничего подобного не содержится.

И напрасно Вы обращались с заявлением о разъяснении способа исполнения суда - никаких неясностей в данном случае нет.

Добрый вечер...

В Россреестр должны идти Вы конечно..приставы тут совсем не причем..

Но скорее всего Ваше имеющееся решение суда не подойдет, если в его основу не заложена ст. 445 ГК РФ..

поэтому сначала суд... а как решение вступит в законную силу, с ним в Росреестр, оформлять переход права собственности

Уважаемый Вадим Юрьевич, Решение Суда об обязании заключить Долговор было вынесено в марте 2012г., в июне 2014г я обращался в Октябрьский районный суд с иском о признании права собственности , мне отказали, как же сейчас быть ?

Обжаловать с формулировкой- По вновь открывшимся основаниям ? Ведь отказали в 2014году ???

Я постараюсь вам ваыслать решение . С уважением - ШМФ.

Отправил Решение . С уважением- ШМФ.