Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Москва, 14.04.2010, 19:57

Не просто купить квартиру - требования управляющей компании вызывают вопросы и споры

Вопрос №1005802 из г. Москва
опубликован 14.04.2010, 19:57

Была оплачена квартира в строящемся доме. Дом построила, но собственником жилья на данный момент я не являюсь, у меня на руках договор предварительный по которому я выступаю как правообладатель на квартиру. В данном же договоре прописано что перед заключением основного договора купли-продажи я обязана заключить договор с управляющей компанией. Я обратилась в управляющую компанию, они готовы заключить договор, но для получения разрешения на ремонт, кроме предварительного платежа на 4 месяца (эл-во, вода и т.д.) я обязана застраховать квартиру от рисков связанных с ремонтом на 1 год. Это требование они озвучивают как обязательное и показывают распоряжение своего руководства. Обязана ли я выполнять данное требование и если нет, то на какой документ мне ссылаться в этой битве за свои права?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Токарев Николай Николаевич

Юрист Москва, стаж 4 годa

5.0 29 отзывов

Татьяна!

Из того, что написано, я делаю вывод, что это афера! По предварительному договору не уплачиваются деньги, он лишь регламентирует, что стороны договора обязуются заключить договор в будущем(п. 1 ст. 429 ГК РФ).

До заключения основного договора вы не должны ни кому, ни чего платить! Иначе, у вас возьмут деньги, а договор не заключат.

Я бы советовал на данном этапе уже требовать ранее уплаченную сумму. Идти в милицию писать заявление о мошенничестве.

Действуйте и не отдавайте своих денег без документарных подтверждений(договор).

Удачи!

14.04.2010, 23:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 741. Распределение риска между сторонами

Статья 742. Страхование объекта строительства

8 800 505-91-11

Татьяна, статьей 742 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено страхование объекта строительства.

В статье 741 ГК РФ сказано, что до момента приемки объекта строительства заказчиком риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства несет подрядчик.

Следовательно, основной риск гибели или повреждения объекта строительства все же несет подрядчик. Это связано с тем, что подрядчик берет на себя ответственность за конечный результат работы, выполняя ее за свой "страх и риск". Следовательно, до момента принятия работы заказчиком он несет риски выполнения подряда: на него ложатся все имущественные последствия гибели или повреждения (порчи) предмета подряда, изготовляемого или готового к сдаче, либо невозможности выполнения подряда. Риск подрядчика состоит в том, что он не вправе требовать от заказчика вознаграждения за ту работу, которая была выполнена к моменту гибели предмета подряда или его повреждения либо которую стало невозможно завершить.

Страхователь вправе осуществить страхование, как по всему комплексу рисков, так и по отдельным рискам.

14.04.2010, 23:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Не просто купить квартиру - требования управляющей компании вызывают вопросы и споры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы