Как расторгнуть арендный договор без государственной регистрации?

Вопрос №1007725 из г. Фатеж
опубликован 16.04.2010, 18:40

Скажите пожалуйста как разрешить следуюшую ситуацию: между мной и организацией был заключен договор аренды магазина (я - орендодатель). теперь для того чтобы его расторгнуть мне нужно уведомлять арендатора за 3 месяца (так указано в договоре). но мне нужно срочно продать этот магазин. Договор был заключен на 2 года но! - не проходил гос. регистрацию. Скажите - правильно ли я понимаю что если он не регистрировался в гос. органах как сказано в ГКРФ то он не действительный? - значит я могу их уведомить за менее короткий срок чем 3 месяца о том что договор не действительный и попросить освободить помещение? Пожалуйста подскажите.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Когтева Алёна Викторовна

Юрист Воронеж, стаж 20 лет

4.9 1923 отзывa

Здравствуйте Оксана! Вы правы в части касающейся ничтожности договора аренды заключенного на срок более года и не прошедшего регистрацию в регистрационной службе, при таких обстоятельствах Вы имеете право требовать немедленного освбождения занимаемого помещения. Однако стоит обратить внимание, что если Вами получена плата за пользованием помещением за конкретный период (месяц, год) то при признании договора ничтожным Вы обязаны будете возвратить указанную сумму из расчета фактического использования помещения. Во избежании возникновения конфликтной ситуации между Вами и арендатором с учетом изложенного выше, необходимо потребовать освобождения помещения предоставив арендатору для выполнения указанного требования разумный срок. Требование следует предъявлять в письменной форме в 2-х экз., на другом арендатор должен поставить отметку в принятии или можите направить по почте заказным письмом с уведомлением.

Если досудебный порядок не приведет к ожидаемому результату, необходимо добиваться освобождения помещения и возмещения убытков (в случае их наличия) в суде путем подачи соответствующего искового заявления.

При необходимости готова предложить свою помощь в составлении иска.

17.04.2010, 17:26

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 22 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как расторгнуть арендный договор без государственной регистрации?

Похожие вопросы