Проблема наследства - Как защитить права на долю в квартире и получить компенсацию?

Нас два собственника, имея небольшую долю в квартире я как пенсионерка, в квартире прописана. Недвижимости у меня нет и купить я не имею возможности, квартира пустует уже три года после смерти матери. Большую часть квартиры принадлежит другой сестре, которая проживает в собственном доме, где и прописана. Собственник она в одном лице, в квартиру она не пускает меня, все документы на право жилплощади у нас с сестрой оформлены, но договориться не можем. Я подавала заявление в суд, где нашу проблему не решили, мотивировали тем что сестра в суд не являлась только ее адвокат у которой не было доверенности от сестры на предоставление ее прав, мотивировали тем что у сестры группа душевно больного человека. В решении суда указано, что я в любое время смогу подать новое заявление в суд, но извините меня я тоже больной человек и понимаю, что отрываю время у многих своим правом на наследство. Продать я долю не могу, адвокат от сестры мне предлагала небольшую часть от оценочной стоимости доли, но я не согласилась. Меня это все не устраивает, имея небольшую недвижимость в ней я не имею возможности проживать и получить за нее финансовое вознаграждение, где бы я с помощью добавки смогла купить жилье для спокойного проживания в старости, года то идут, а мне 60. Как быть я и не знаю. Может вы подскажите как по закону или вселиться на долю и с помощью кого или как правильно требовать от сестры возмещения своих прав на наследство в финансовой сумме по оценочной стоимости?