Нужно вернуть земельный участок к прежнему состоянию, но он не соответствует максимуму по ПЗЗ - что делать?

Вопрос №10083968 из г. Краснодар
опубликован 24.03.2016, 13:38

Год назад было перераспределение земельных участков между двумя собственниками. После соглашения о перераспределении поставлены на кадастр и и зарегистрированы права собственности. Теперь хотим вернуть назад к прежнему состоянию. Подготовили межевое дело но при постановке на кадастр оказывается что по ПЗЗ участок не проходит по максимуму. Как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7368 отзывов

НЕ СМОЖЕТЕ ВЫ ПОДАРИТЬ ЧАСТЬ УЧАСТКА!!

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 30.12.2015)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

25.03.2016, 11:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Как быть?

---объединить участки на одного собственника договором дарения. больше ничего не сделать.

24.03.2016, 13:39

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

После того как мы сделаем дарение части участка нам все равно придётся ставить на кадастр наш оставшийся участок. Он по прежнему по пзз будет превышать установленный максимум. А у того человека которому подарим получится в собственности два з/у. И чтоб их обеденить нужно делать так же межевание. И снова превышение

24.03.2016, 23:02

Спросить юриста