Нужно вернуть земельный участок к прежнему состоянию, но он не соответствует максимуму по ПЗЗ - что делать?

Вопрос №10083968 из г. Краснодар
опубликован 24.03.2016, 13:38

Question

Год назад было перераспределение земельных участков между двумя собственниками. После соглашения о перераспределении поставлены на кадастр и и зарегистрированы права собственности. Теперь хотим вернуть назад к прежнему состоянию. Подготовили межевое дело но при постановке на кадастр оказывается что по ПЗЗ участок не проходит по максимуму. Как быть?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

НЕ СМОЖЕТЕ ВЫ ПОДАРИТЬ ЧАСТЬ УЧАСТКА!!
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.12.2015)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Удалено · Answer

Как быть?
---объединить участки на одного собственника договором дарения. больше ничего не сделать.

Елена · Answer

После того как мы сделаем дарение части участка  нам все равно придётся ставить на кадастр наш оставшийся участок. Он по прежнему по пзз будет превышать установленный максимум. А у того человека которому подарим получится в собственности два з/у. И чтоб их обеденить нужно делать так же межевание. И снова превышение

Нужно вернуть земельный участок к прежнему состоянию, но он не соответствует максимуму по ПЗЗ - что делать?

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Увеличение площади и кадастровой стоимости земельного участка после безвозмездного перераспределения

Соглашение о перераспределении земельных участков между собственниками - правовые аспекты и возможности защиты интересов в суде

Собственнику земельного участка отказали в перераспределении из-за отсутствия увеличения площади

Могут ли налоговые органы причислить перераспределение к безвозмездной передаче и принципу взаимозависимости?

В каких случаях можно расторгнуть соглашение о перераспределении земель между собственниками земельных участков.

О признании перераспределения земельных участков между физическими лицами недействительным

Как поставить границу по соседскому забору - опыт решения споров и юридической практики

Расчет стоимости выкупа земельного участка при перераспределении - учет льгот для многодетных семей

Как не платить налог при продаже земельного участка, присвоенного новый кадастровый номер в результате перераспределения?

Как оформить соглашение об образовании земельных участков путём их перераспределения сразу с регистрацией права

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59