В решении такого вопроса: Мы - администрация, хотим выселить гражданина из квартиры, путем признания его безвестно отсутствующим.

Question

В решении такого вопроса: Мы - администрация, хотим выселить гражданина из квартиры, путем признания его безвестно отсутствующим. (накопились огромные долги за коммунальные услуги, гражданин не появляется несколько лет, родственников нет, квартира приведена в ужасное состояние - нет даже окон... и т.д.) Но документов на квартиру нет... ни договора соц. найма... ничего. Как быть?

Коршунова Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга! Если квартира муниципальная, то Вам проще подать иск о признании данного гражданина утратившим право пользования данного квартирой и снятие его с регистрационного учета. Иск подаете в районный суд по месту нахождения квартиры, ответчику (местонахождение которого неизвестно) высылаете повестку по месту его прописки (даже несмотря на то, что он там не живет долгое время). В иске указываете, что он реально там не проживает, более 6 месяцев не оплачивает коммунальные услуги, жилое помещение повреждено и на основании п. 4 статьи 83 ЖК расторгаете с ним договор социального найма. Если суд не будет согласен вынести заочное решение, можно привлечь государственного адвоката из суда, его привлечение будет носить больше формальный характер, но оно необходимо. Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Можем помочь как составить исковое заявление, дополнительно проконсультировать при очной встрече, так и полностью сопроводить данное дело. С уважением, юрист ЮК "Феникс" Белоусов Семён Анатольевич.

Удалено · Answer

Ольга, здравствуйте! Признанные безвестно отсутствующими НЕ прекращают право пользования жилым помещением. В связи с этим не нужно обращаться в суд с данным требованием. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данного гражданина прекратившим (утратившим) право пользования, договора социального найма с ним расторгнутым и снятии с рег. учета.
Доказывать, что данный гражданин добровольно  выехал в другое ПМЖ, квартирой не интересуется, вещи вывезены, ЖКУ не оплачиваются, препятствий в пользовании не чинилось.
Повестки отсылаются по месту регистрации (обычно, судьи также отсылают и телеграмму), а потом выносится заочное решение.
Копии ордеров у нас хранятся в паспортных столах. Там же можно взять выписку из домовой книги. Можно приложить и копию фин. лиц. счета. Наличие ранее произведенных перечислений за ЖКУ есть одно из доказательств заключенного договора соц. найма (то есть, фактического исполнения договора соц. найма). 
С уважением,
Харченко О.В.

В решении такого вопроса: Мы - администрация, хотим выселить гражданина из квартиры, путем признания его безвестно отсутствующим.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Случай с постепенным выселением из квартиры - как защитить свои права?

Долг за коммуналку в 200 000 рублей - можно ли расторгнуть договор социального найма?

Права моего сына при досрочном выселении и необходимость составления акта передачи квартиры от администрации поселка

Вопрос о выселении - могу ли я выселить бывшую жену и детей из квартиры?

Местные власти решают забрать муниципальную квартиру у пропавшего квартиросъемщика

Законные требования по долгам за служебную квартиру без договора найма

Как выселить бывшую жену и детей из квартиры при наличии долгов и разрушения

Правовые последствия продажи квартиры, принадлежавшей безвестно отсутствующему гражданину

Признание безвестно отсутствующего ставит под угрозу права наследника - как избежать восстановления регистрации в квартире?

Как составить исковое заявление на признание права собственности или права на приватизацию квартиры без документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59