Раздел имущества после развода - что произойдет по истечении 3-х летней исковой давности и возможность учета пожеланий детей

Срок исковой давности начинает течь не с момента развода, а с момента нарушения права. В вашем случае срок исковой давности не начал течь. Поэтому разделитьь общее имущество супругов можно. Вам следует учитывать. что раздел имущества в виде квартиры не может быть в натуре - возможно только определитьь идеальные доли в квартире - например, по 1/2. Может быть увелиена доля того. с кем остаются несовершеннолетние дети. Необязательно суд оставит их жить с отцом, даже если у них есть такое желание. Если дети старше 10 лет, то будет учитываться их мнение.

Даже если вы определите доли в квартире - вы не сможете заставить жену продать свою долю. Вы сможете только распоряжаться своей долей с предварительного письменного предложения покупки жене. Если не ответит в тчение 1 месяца - вправе продать любому, но на тех е условиях. Кроме того. на сделку потребуется согласие органа опеки и попечительства. Жилищные условия детей не должны быть ухудшены.

Квартира является неделимым имуществом (как правило, если только нет возможности оборудовать второй отдельный вход в квартиру, санузел и т.д.). Поскольку квартира приобетена в браке - это общее имущество супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). Супруга имеет право выделить свою долю квартиры (1/2). Рассчитывать всерьез на то, что суд увеличит Вашу долю лишь на том основании, что дети согласны жить с Вам не приходится. Тому есть несколько причин, в том числе сложившаяся судебная практика по такого рода делам. Между тем ни Вы, ни супруга не сможете закрепить за собой в собственности какие-то конкретные комнаты, а потому если Вы решите когда-либо продать свою долю, то это будет идеальная доля, то есть безотносительно каких-либо конкретных жилых помещений. В этой ситуации рыночная стоимость Вашей доли окажется гораздо ниже половины рыночной стоимости квартиры. Поэтому все вопросы, свзанные с квартирой, Вам выгоднее решать сообща с бывшей супругой. С уважением,