Зачем физические лица выбирают банковскую ячейку при покупке недвижимости за 700 тыс. руб.?

Question

Почему при купле-продаже недвижимости физическими лицами стремятся провести оплату через банковскую ячейку, а не, допустим, переводом денег на личный расчетный продавца счет в банке, карточку (желание скрыть сумму сделки исключим). Сумма-700 тыс. руб.

Петрова Татьяна Викторовна · Accepted Answer

Нет, не правильно.
Оформление сделок в других странах и у нас отличаются.
В нашей стране для Покупателя (а при сделке всегда более рискует Покупатель, т.к. он отдает деньги а имущество может и не получить)  ячейка на сегодняшний день из самых быстрых схем является единственно почти безопасным средством по оплате имущества.
При аренде ячейки с банком оформляется договор в котором прописывается при каких условиях и кому банк дает доступ к этой ячейке.
Т.е. Продавец может получить доступ к ячейке только при условии предъявления зарегистрированных договоров купли-продажи, свидетельства о гос. регитсрации права, и иногда (при необходимости) выписки из домовой книги о регитсрации продавца по новому месту жительства.
Такаи образом, если сделка сорвется, т.е. регитсрация договора не произойдет, то доступ к ячейке получит Покупатель и заберет свои деньги.
Имейте ввиду, что договор считается заключенным с момента регистрации, а не с момента его подписания и передачи (перечисления) денег.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Николай, это чисто подстраховка, что в последствии, продавец с покупателем не обманут друг друга.

Ларионов Андрей Анатольевич · Answer

Здравствуйте,Николай! К сожалению, наши граждане не слишком доверяют безналичному расчету, он не осязаем, деньги переходят на счета без их контроля. В случае ячейки продавец сразу видит деньги, и у него нет обеспокоенности, что они не придут, счет перепутают или банк разорится. Хотя безналичные расчеты намного безопаснее, но наши люди, наверное, в силу менталитета своего на это не идут. А вот иностранцы даже не понимают порой, что такое банковская ячейка. С уважением,

Николай · Answer

Спасибо Вам за ответ!
Правильно-ли я понял, что сделка, в которой  покупатель переводит деньги за купленную недвижимость через, например, Сбербанк после, например, регистрации договора купли- продажи, со штрафными санкциями за просрочку,  более безопасна для продавца, чем схемы с банковским ячейками? Ведь если покупатель не произведёт оплату, то и недвижимость останется у продавца, даже если выданы документы на регистрацию договора и права собственности?

Зачем физические лица выбирают банковскую ячейку при покупке недвижимости за 700 тыс. руб.?

Похожие вопросы

Важность использования банковской ячейки при сделках с недвижимостью

Спор о сумме сделки при залоге садового участка - последствия и возможные спорные обстоятельства

Оспоримость сделки по купле-продаже доли квартиры через банковскую ячейку и необходимость договора

Как мжно обязать такого покупателя довести сделку до конца.

Вопрос законности формулировки суммы-кредита в договоре купли-продажи участка между физическими лицами

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи товара с условием о рассрочке оплаты и вернуть товар обратно?

Необходимость включения пункта о банковской ячейке в договор купли-продажи недвижимости и возможные последствия

Вопрос об обременении при купле-продаже недвижимости через банковскую ячейку перед подписанием ДКП.

Продаю квартиру через банковскую ячейку - что делать, если деньги не пересчитаны и нотариус не подтверждает расписку

Кто не выполнил договор о намерениях при покупке квартиры через агентство и можно ли требовать у продавца задаток

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59