Как вернуть задаток по аренде дачи, если наниматель отказался от сделки - правовые аспекты и рекомендации для наймодателя

Смотрите договор ,есть ли там ,что либо про задаток и условия договора про расторжение, какие причины могут служить расторжением договора.Задаток обеспечительная мера условий заключения договора.В суд обратиться могут,их этого права никто не лишал.

Если Ваш договор составлен нормально - других документов не потребуется.

Юдина Марина.

К сожалению, в Вашем случае, закон не регулирует отнощения по возврату или оставления задатка.

Даже, если Вы уверены в чистоте Вашей сделки, я бы посоветовал Вам не рисковать и вернуть задаток.

Здравствуйте ,уважаемая Марина! Вся суть вопроса состоит в том ,что обязательство по найму дачи прекращено До начала его исполнения .В соотв. с ч.1 ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст.416),на что собственно и ссылается наниматель "сырость ,будут комары ,мы не можем снимать такую дачу!" ,ведь Договор найма дачи дачу был заключен 1 марта,недостатки обнаружились 17 апреля , задаток должен быть возвращен .Если возникнет судебный спор и истец докажет ,что невозможность исполнения договора найма дачи возникла по Вашей вине ,то Вам придется вернуть задаток уже в двойном размере .Если вы уверены ,что правы ,можете оставить задаток у себя и не возвращать ,а если все же сомневаетесь в своей правоте ,то тогда не рискуйте и верните нанимателям задаток без судебного спора. Адвокат Ефимова Л.В.